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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Trockenbauarbeiten_Trockenbauarbeiten, Wände, Decken
Beschreibung: Trockenbauarbeiten im Rahmen der Erstellen eines Rohbaus (Neubau, Stahlbeton) eines 6 geschossigen Bürohauses, Grundfläche ca. 550 m²
Kennung des Verfahrens: 1641fff5-210b-4cf7-bdc6-53dd0bb5a393
Interne Kennung: B18085-30210000-001-340-01
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45324000 Gipskartonarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Pankstr. 28
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 13357
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Trockenbauarbeiten_Trockenbauarbeiten, Wände, Decken
Beschreibung: Trockenbauarbeiten im Rahmen der Erstellen eines Rohbaus (Neubau, Stahlbeton) eines 6 geschossigen Bürohauses, Grundfläche ca. 550 m²
Interne Kennung: B18085-30210000-001-340-01
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45324000 Gipskartonarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Pankstr. 28
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 13357
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 10/11/2023
Enddatum der Laufzeit: 06/06/2024
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften in Bezug auf § 134 GWB sind gegenüber dem Auftraggeber unverzüglich, jedoch bis spätestens 30 Kalendertage, nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union anzuzeigen.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 693 282,62 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Maksuti Bau GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Maksuti Bau GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 397 334,16 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: B18085-30210000-001-340-01
Titel: Trockenbauarbeiten_Trockenbauarbeiten, Wände, Decken
Datum des Vertragsabschlusses: 24/07/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 204637-2023
Identifikator des geänderten Vertrags: B18085-30210000-001-340-01
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Ein AN-Wechsel kommt für diese Nachtragsleistungen nicht in Betracht, da sie sich nicht von den bereits beauftragten Leistungen trennen lassen und zwingend erforderlich sind, um das Vertragsziel zu erreichen. Die Leistungen greifen direkt in die bereits beauftragten Leistungen der Trockenbauleistungen ein. Bei Trennung bzw. Wechsel des AN würde es zu erheblichen Schwierigkeiten, u.a. durch die Problematik der Leistungs- und Gewährleistungszuordnung und zusätzlichen Bauverzögerungen kommen.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: 1) - Neue Einrichtung aufgrund nachträglicher Arbeiten innerhalb der Etagen aufwärts. Insbesondere der Einbau der Decken innerhalb der Duschräume (3. OG bis 1. OG). Transport sowie erneutes Auf-und Abbauen der Rüstung innerhalb der benötigten Etagen, Erneutes Messen sowie das Mittransportieren von Werkzeugen. - Innerhalb der Bauphase wurde festgestellt, dass sämtliche vertrauliche (Schallschutztüren) Türen des 5. OGs nur mit den kleineren Maßen (2,135 m = Höhe) funktionieren. Die Reduzierung der Türsturzhöhen wurde über den Trockenbauer veranlasst. - Anarbeitung der Rasterdecken in den Randbereichen an Pfeiler und Kabelkanäle. Dies bedeutet: Höherer Aufwand während des Deckeneinbaus bzw. während der Abarbeitung der Hauptposition an diesen Stellen. - Herstellung von Leibungen innerhalb der Duschräume, die mittels Siniat-Platten ausgeführt wurden. Die Notwendigkeit dieser Leistungen wurden erst während der Bauphase erkannt. - Erschwernis im Hinblick auf die Herstellung von Öffnungen an bestehenden Rasterfelddecken. Die Rasterfelddecken wurden nachträglich durch den Trockenbauer (Schnittstelle Heizungsstränge/Rasterfelddecke) gemäß bestätigtem Muster bearbeitet. - Erschwernis im Hinblick auf die Wände sowie Decken mit m2-Flächen unter 5,0 m2. 2) Ergänzung der Estrichabstellung an den Pfeilern, die nicht erfasst bzw. die Abstellung an den Stützen nicht durch die Bauüberwachung beabsichtigt waren. Diese Leistung/Abstellung wurde während der Bauphase an vielen Stützen erbracht. Die Leistung ermöglichte den Folgegewerken (Estrichleger, Bodenleger etc.) früher anzusetzen/zu beginnen.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2100019001-07
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661991
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9000
Offizielle Bezeichnung: Maksuti Bau GmbH
Registrierungsnummer: DE289163188
Postanschrift: Fahrenheitstr. 19
Stadt: Kleinmachnow
Postleitzahl: 14532
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)
Land: Deutschland
Telefon: 000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-9001
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 21f33bdf-9369-4a92-a11b-4f512072da72 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 29/07/2025 16:13:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 502889-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 145/2025
Datum der Veröffentlichung: 31/07/2025