1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: 102-0 Manøvej Helhedsplan
Beschreibung: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Projektet udbydes som hovedentreprise og omhandler helhedsplanen for DAB-Lejerbo, Afdeling 102-Manøvej, beliggende på Manøvej 26-62,66-104 i 4700 Næstved. Helhedsplanen beskriver de udfordringer, der opleves i bebyggelsen. Ud fra helhedsplanen er der udarbejdet Skema A, som er godkendt af afdelingen, Landsbyggefonden og myndighederne. Entreprenørens arbejder omfatter udførsel af helhedsplan, indeholdende indvendig og udvendig renovering af 8 boligblokke, samt et nyt fælleshus.
Kennung des Verfahrens: 2ac6b92d-f52d-46c4-9981-e86a23c599a6
Vorherige Bekanntmachung: 649557-2025
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Udbuddet gennemføres som begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 44100000 Baustoffe und Zubehör, 45100000 Baureifmachung, 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, 45211310 Bau von Badezimmern, 45400000 Baufertigstellung, 45262500 Maurerarbeiten, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45211350 Bau von Mehrzweckgebäuden, 45213100 Bauarbeiten für Geschäftsbauten, 45422000 Zimmer- und Tischlerarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Manøvej 26 – 104
Stadt: Næstved
Postleitzahl: 4700
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 130 000 000,00 DKK
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: 102-0 Manøvej Helhedsplan
Beschreibung: Udførsels af helhedsplan for Lejerbo's lokal afd. 102-0 i Næstved: Projektomfang fremgår af udbudsmaterialet. Nedenfor fremgår, i grove træk, hvad der indgår i projektet. Nedenstående liste er derfor ej udtømmende og det er til enhver tid omfang af øvrigt udbudsmateriale der er gældende. - Gavle, Blok 1-8: Renovering af gavlfacader gøres med respekt for bebyggelsen og dennes arki-tektur. Det oprindelige klassiske og rolige udtryk skal bevares. Indvendige for-satsvægge i gavle fjernes og overflader saneres. Murede gavle efterisoleres på udvendig side og skalmures på nyt fundament og der udføres div. inddækninger. Skalmur udføres med nye blødstrøgne sten, svarende til eksisterende murværk. - Facadepartier, Blok 1-8: Eksisterende facadepartier herunder vinduer, vinduespartier og terrassedøre udskiftes til nye inkl. følgearbejder som f.eks. lysninger, sålbænke, fugetætninger mv. - Udvendige kældertrapper, Blok 1-8: Tilpasning af værn og støttemure ved udvendige kældertrapper, samt nedrivning og reetablering af trapper. Arbejdet skal udføres som konsekvens af, at nyt murværk og udvendig efterisolering i gavlfacader trækkes længere ud. - Indvendige overflader i boliger, Blok 1-8: Partiel udskiftning af trægulvbelægninger og fodlister mv. Partiel udskiftning af inventar som f.eks. indbygningsskabe i entre. Malerarbejde af vægge, lofter og paneler/indfatninger mv. - Installationer, Blok 1-8: Nye installationer for både vand, ventilation og varme inkl. nye radiatorer. Desuden udføres afløb, drænledninger, div. arbejder ifm. fjernvarme mv. Der udføres rørkasser ved synlige rørføringer samt tilhørende inspektionslemme. Enkelte EL-arbejder. - Badeværelser, Blok 1-8: Eksisterende badeværelser renoveres med nye forsatsvægge, gulvopbygning, overflader, vådrumsmembran, klinke- og flisebelægninger, malerbehandling, sanitet og installationer mv. - Køkkener, Blok 1-8: Der skal udføres nye installationsarbejder i boligkøkkenerne og i den forbindelse skal eksisterende køkkeninventar fra bordpladehøjde og ned mod gulv samt højskabe som er placeret ved installationsarbejder nedtages, opbevares og genetableres. Det vurderes at 80% af alle boligkøkkener kan genetableres og at 20 % af boligkøkkenerne er i så dårlig stand, at elementer ikke kan genanvendes, hvorfor nye køkkener skal etableres. Der udskiftes også en del ældre køkkener, til helt nye køkkener. - Kælderlofter, Blok 1-8: Der udføres synlig isolering på underside af kælderlofter. - Fælleshus: Der udføres et helt nyt fælleshus inkl. anlægsarbejder i terræn. - Friarealer: Ændringer af friarealer, parkeringsarealer og vejforhold udføres som angivet i projektmaterialet. Der etableres også dørtelefon anlæg for alle eksisterende opgange iht. projektmaterialet.
Interne Kennung: 102-0 Manøvej
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Næstved
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 31 Monate
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 130 000 000,00 DKK
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 612296-2025
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Pris
Beschreibung: Tilbudsgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (102-0_C03.03_Ztilbudsliste). Tilbudslisten skal være underskrevet af tilbudsgiver. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” vil DAB-Lejerbo lægge vægt på: a) at den samlede entreprisesum er så lav som muligt DAB-Lejerbo tildeler point på baggrund af en lineær interpolationsmodel. Tilbuddet med det laveste faste honorar, tildeles 10 point. 0 point vil derefter svare til et tilbud med en pris, der udgør den laveste pris tillagt 25 %. Tilbud mellem disse to yderpunkter tildeles point ved lineær interpolation. Spredningsprocentsatsen er fastsat på baggrund af den forventede, maksimale spredning af de indkomne tilbud. Hvis den faktisk spredning mellem de indkomne tilbud overstiger 25 % og er under eller lig 30 %, forhøjes procentsatsen for spredningen til 30 % i den lineære interpolationsmodel, og så fremdeles i intervaller på 5 %.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Organisation og CV'er
Beschreibung: Denne del af tilbuddet skal indeholde to dele: Organisationsplan for projekteringsfasen og udførelsesfasen med redegørelse for den organisation og bemanding, der skal gennemføre opgaven. Herunder allokering af medarbejdere i begge faser ud fra en 37 timers arbejdsuge, f.eks. angivet i %. CV’er for de nøglepersoner, som varetager rollerne i organisationsplanen med angivelse af nøglepersonens relevante uddannelse, kvalifikationer og erfaringer. CV’et må anføre op til fem referencer fra tidligere opgaver, som tilbudsgiver vurderer, er særlig relevant for den aktuelle opgave. CV’et bør beskrive nøglepersonens konkrete rolle på de særligt relevante opgaver og begrunde, hvordan de tidligere opgaver tilfører en erfaring, der er særligt relevant for den aktuelle opgave. Samme CV kan varetage flere roller. Ved vurderingen af underkriteriet vil DAB-Lejerbo lægge vægt på: a) I hvor høj grad organisationsplanen er enkel og viser en robust organisation med klare og logiske kompetence- og ansvarsforhold, der understøtter projektet og Lejerbos organisation og modvirker tab under entreprisen. Hver nøgleperson må gerne varetage flere roller. b) I hvor høj grad de tilbudte nøglepersoner har konkret og relevant uddannelse, erfaring og kompetencer i forhold til deres rolle i organisationen, og at disse nyttiggøres i organisationen og projektet. Der vil i vurderingen blive lagt særligt vægt på CV’erne fra: • Projektchef • Byggeleder/entrepriseleder • Assisterende byggeleder/entrepriseleder • Beboerkoordinator • Arbejdsmiljøkoordinator. DAB-Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a og b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Materialeliste
Beschreibung: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens udfyldelse af materialevalg under hvert materiale i materialelisten (dokument: 102-0_K00_C08.08_Zprodukt- og materialespecifikation): Delopgave 1: Materialeliste. Tilbudsgiver skal udfylde materialelisten vedlagt udbudsmaterialet og heri beskrive kvaliteten af de materialer, som tilbudsgiver vil benytte i udførelsen. Tilbudsgiver bedes særligt beskrive den arkitektoniske og håndværksmæssige kvalitet, som tilbudsgiveren vil sikre med de udvalgte materialer. De i projektmaterialet nævnte krav til materialer skal overholdes. Hvis der er knyttet garantier eller lignende til materialerne, bedes dette også oplyst. Ved vurderingen af underkriteriet vil DAB-Lejerbo lægge vægt på i hvor høj grad: a) de tilbudte materialer er robuste, gedigne og naturlige, og er tilpasset den grad af slid, der må påregnes i og omkring boligerne. b) der tilbydes materialer, der er indtænkt i den arkitektoniske og æstetiske helhed med materialer, der også ældes æstetisk. c) de tilbudte materialer tilbydes med garantier eller lignende, som er med til at sikre en lang levetid. DAB-Lejerbo tildeler point fra en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a - c. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulig opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddet opfyldelse af kriterierne.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Beboerhåndtering og byggeplads
Beschreibung: Denne del af tilbuddet skal indeholde tilbudsgiverens forslag til, hvordan tilbudsgiveren konkret foreslår at løse følgende opgaver, og hvilke værktøjer tilbudsgiveren konkret vil anvende i forbindelse med løsningen: Delopgave 1: Beboerhåndtering Tilbudsgiver bedes redegøre for sin tilgang til beboer-håndtering herunder: ● hvordan tilbudsgivers konkret vil tilgå beboer-håndtering og kommunikation med beboerne i forbindelse med adgang til og udførelse af byggearbejder i beboernes boliger ● hvordan tilbudsgivers vil sikre en tryg proces omkring indhentning og håndtering af beboernes nøgler til deres lejligheder og sikre at lejligheder ikke forlades ulåste ● hvordan tilbudsgiver vil arbejde med tiltag, der vil sikre at beboerne oplever færrest mulige gener i forbindelse med arbejderne i deres boliger. Delopgave 2: Byggepladsbeskrivelse Tilbudsgiver bedes redegøre for sin tilgang til byggeplads herunder:● byggepladsens planlægning samt hvordan tilbudsgiver påtænker at udføre arbejder ift. øvrige beboede lejligheder.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: ja
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Klagenævnet for Udbud
Informationen über die Überprüfungsfristen: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 157 207 489,84 DKK
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Adserballe & Knudsen A/S
Angebot:
Kennung des Angebots: Adserballe & Knudsen A/S
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 157 207 489,84 DKK
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 102-0 Manøvej Helhedsplan
Datum des Vertragsabschlusses: 09/07/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Lejerbo Næstved, Manøvej afd. 102-0
Registrierungsnummer: 18213419
Postanschrift: Gammel Køge Landevej 26
Stadt: Valby
Postleitzahl: 2500
Land, Gliederung (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Dänemark
Telefon: 55 78 62 00
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Klagenævnet for Udbud
Registrierungsnummer: 37795526
Stadt: Viborg
Postleitzahl: 8800
Land, Gliederung (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Dänemark
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registrierungsnummer: 10294819
Stadt: Valby
Postleitzahl: 2500
Land, Gliederung (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Dänemark
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Adserballe & Knudsen A/S
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 29919089
Stadt: Farum
Postleitzahl: 3520
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: fc38b142-c722-4761-9d4c-a67836438a20 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/07/2026 08:27:28 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Dänisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 503607-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 138/2026
Datum der Veröffentlichung: 21/07/2026