See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Roosdaal
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: STUDIEOPDRACHT herbestemming oude Pastorie Pamel en gemeentehuis
Beschreibung: De opdracht omvat de herbestemming van de Oude pastorie alsook de herindeling van het bestaande gemeentehuis te Roosdaal De voormalige pastorie wordt ingericht als trouwzaal (met keuken), bibliotheek, samen met enkele diensten van het gemeentehuis Bijkomend wordt er ook een nieuwbouw voorzien voor het sanitair dat zowel voor de functies in de pastorie als voor de aanpalende feestzaal 'Ons Huis' kunnen gebruikt worden Er wordt ook als bijkomend onderdeel van de opdracht een herindeling gevraagd van het bestaande gemeentehuis. De opdracht van de herinrichting van de voormalige pastorie wordt volledig uitgevoerd; de dienstverlening voor de herinrichting van het bestaande gemeentehuis wordt na fase VOORONTWERP stopgezet. Er wordt met andere woorden enkel een voorontwerp verwacht van de dienstverlener voor de herinrichting van het gemeentehuis (enkel gelijkvloers). De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om de opdracht voor de werken niet te gunnen indien de totale kostprijs van het project de in het meerjarenplan voorziene kredieten aanzienlijk overschrijdt. In dat geval kan de procedure zonder gunning worden beëindigd zonder dat enige schadevergoeding verschuldigd is aan de opdrachtnemer (ontwerper). De ontwerper wordt in dat geval uiteraard vergoed voor de reeds geleverde prestaties. De intellectuele eigendomsrechten op het voorontwerp van het gemeentehuis, inclusief alle bijhorende documenten, worden na stopzetting fase VOORONTWERP volledig en exclusief overgedragen aan de gemeente Roosdaal. De opdrachtnemer verleent de gemeente Roosdaal het exclusieve recht tot gebruik, wijziging en verdere exploitatie van het voorontwerp zonder verdere toestemming of vergoeding aan de ontwerper. Dit geldt enkel voor het voorontwerp van het gemeentehuis, en niet voor de Oude Pastorie Pamel. • Rood = herbestemming pastorie, met links feestzaal ‘Ons Huis’ en rechts ervan de kerk • Blauw = herinrichting gemeentehuis De volledige omschrijving van het programma van eisen zal worden opgenomen in het bestek wat enkel aan de geselecteerde kandidaten voor de start van de offertefase zal worden overgemaakt De volledige omschrijving van de taken/fasen van de dienstenopdracht zal worden opgenomen in het bestek wat enkel aan de geselecteerde kandidaten voor de start van de offertefase zal worden overgemaakt Volgende taken/fasen geven we al mee: • Opmaken voorontwerp voor alle disciplines (pastorie en gemeentehuis) • Opmaak dossier omgevingsvergunning (pastorie) • Opmaak aanbestedingsdossiers van de werken (pastorie) • Nazicht tot gunning van de werken (pastorie) • Controle op de uitvoering van de werkzaamheden (pastorie) • Voorlopige oplevering (pastorie) • Nazicht van de eindafrekening (pastorie) • Ondersteunen van de nazorg van de werken binnen de waarborgtermijn, tot de definitieve aanvaarding (pastorie) • Definitieve oplevering (pastorie) Alle diensten nodig voor de vollledige en perfecte uitvoering van de opdracht, met inbegrip van deze welke niet uitdrukkelijk zijn beschreven in het bestek, worden geacht inbegrepen te zijn in deze opdracht Plaats van dienstverlening: • 1) Oude Pastorie Pamel, Brusselstraat 10 te 1760 Roosdaal • 2) Gemeentehuis Roosdaal, Brusselstraat 15 te 1760 Roosdaal * Vereiste bewijsstukken toe te voegen ‐ BIJLAGE 3: INDIEN VAN TOEPASSING: Attest in geval van beroep op de draagkracht van derden (op straffe van nietigheid); ‐ BIJLAGE 4: Uitsluitingsgrond – Strafregister; ‐ BIJLAGE 5: OP VERZOEK VAN DE AANBESTEDENDE OVERHEID EN VOOR NIET‐BELGISCHE KANDIDATEN: Uitsluitingsgrond – Gevallen van uitsluiting die verband houden met de niet‐betaling van belastingen of sociale zekerheid: fiscale en sociale attesten; *Selectiecriteria: - Economische en financiële draagkracht - Technische en beroepsbekwaamheid
Kennung des Verfahrens: 10059288-35b9-420d-85d6-5c511ce26487
Interne Kennung: PPP0KU-492/6075/10596/115000
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: STUDIEOPDRACHT herbestemming oude Pastorie Pamel en gemeentehuis
Beschreibung: De opdracht omvat de herbestemming van de Oude pastorie alsook de herindeling van het bestaande gemeentehuis te Roosdaal De voormalige pastorie wordt ingericht als trouwzaal (met keuken), bibliotheek, samen met enkele diensten van het gemeentehuis Bijkomend wordt er ook een nieuwbouw voorzien voor het sanitair dat zowel voor de functies in de pastorie als voor de aanpalende feestzaal 'Ons Huis' kunnen gebruikt worden Er wordt ook als bijkomend onderdeel van de opdracht een herindeling gevraagd van het bestaande gemeentehuis. De opdracht van de herinrichting van de voormalige pastorie wordt volledig uitgevoerd; de dienstverlening voor de herinrichting van het bestaande gemeentehuis wordt na fase VOORONTWERP stopgezet. Er wordt met andere woorden enkel een voorontwerp verwacht van de dienstverlener voor de herinrichting van het gemeentehuis (enkel gelijkvloers). De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om de opdracht voor de werken niet te gunnen indien de totale kostprijs van het project de in het meerjarenplan voorziene kredieten aanzienlijk overschrijdt. In dat geval kan de procedure zonder gunning worden beëindigd zonder dat enige schadevergoeding verschuldigd is aan de opdrachtnemer (ontwerper). De ontwerper wordt in dat geval uiteraard vergoed voor de reeds geleverde prestaties. De intellectuele eigendomsrechten op het voorontwerp van het gemeentehuis, inclusief alle bijhorende documenten, worden na stopzetting fase VOORONTWERP volledig en exclusief overgedragen aan de gemeente Roosdaal. De opdrachtnemer verleent de gemeente Roosdaal het exclusieve recht tot gebruik, wijziging en verdere exploitatie van het voorontwerp zonder verdere toestemming of vergoeding aan de ontwerper. Dit geldt enkel voor het voorontwerp van het gemeentehuis, en niet voor de Oude Pastorie Pamel. • Rood = herbestemming pastorie, met links feestzaal ‘Ons Huis’ en rechts ervan de kerk • Blauw = herinrichting gemeentehuis De volledige omschrijving van het programma van eisen zal worden opgenomen in het bestek wat enkel aan de geselecteerde kandidaten voor de start van de offertefase zal worden overgemaakt De volledige omschrijving van de taken/fasen van de dienstenopdracht zal worden opgenomen in het bestek wat enkel aan de geselecteerde kandidaten voor de start van de offertefase zal worden overgemaakt Volgende taken/fasen geven we al mee: • Opmaken voorontwerp voor alle disciplines (pastorie en gemeentehuis) • Opmaak dossier omgevingsvergunning (pastorie) • Opmaak aanbestedingsdossiers van de werken (pastorie) • Nazicht tot gunning van de werken (pastorie) • Controle op de uitvoering van de werkzaamheden (pastorie) • Voorlopige oplevering (pastorie) • Nazicht van de eindafrekening (pastorie) • Ondersteunen van de nazorg van de werken binnen de waarborgtermijn, tot de definitieve aanvaarding (pastorie) • Definitieve oplevering (pastorie) Alle diensten nodig voor de vollledige en perfecte uitvoering van de opdracht, met inbegrip van deze welke niet uitdrukkelijk zijn beschreven in het bestek, worden geacht inbegrepen te zijn in deze opdracht Plaats van dienstverlening: • 1) Oude Pastorie Pamel, Brusselstraat 10 te 1760 Roosdaal • 2) Gemeentehuis Roosdaal, Brusselstraat 15 te 1760 Roosdaal * Vereiste bewijsstukken toe te voegen ‐ BIJLAGE 3: INDIEN VAN TOEPASSING: Attest in geval van beroep op de draagkracht van derden (op straffe van nietigheid); ‐ BIJLAGE 4: Uitsluitingsgrond – Strafregister; ‐ BIJLAGE 5: OP VERZOEK VAN DE AANBESTEDENDE OVERHEID EN VOOR NIET‐BELGISCHE KANDIDATEN: Uitsluitingsgrond – Gevallen van uitsluiting die verband houden met de niet‐betaling van belastingen of sociale zekerheid: fiscale en sociale attesten; *Selectiecriteria: - Economische en financiële draagkracht - Technische en beroepsbekwaamheid
Interne Kennung: 10596/115000_1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Brusselstraat 10
Stadt: Roosdaal
Postleitzahl: 1760
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Oude Pastorie Pamel - Brusselstraat 10 - 1760 Roosdaal
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 250 Tage
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Visienota
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 60
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Financiële raming
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 24
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Ereloonpercentage
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 16
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Raad Van State
Informationen über die Überprüfungsfristen: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad Van State
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Haviland - Dienst Gemeentelijke Bouwwerken
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Raad Van State
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Roosdaal
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 0,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: ARCHITEKTENATELJEE A R K
Unterauftragnehmer:
Offizielle Bezeichnung: Stabico-STir BV
Angebot:
Kennung des Angebots: ARCHITEKTENATELJEE_A_R_K
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 0,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 987-2159
Titel: STUDIEOPDRACHT herbestemming oude Pastorie Pamel en gemeentehuis
Datum des Vertragsabschlusses: 07/07/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Roosdaal
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 9
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Roosdaal
Registrierungsnummer: BE 0207 515 365
Postanschrift: Brusselstraat 15
Stadt: Roosdaal
Postleitzahl: 1760
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
Kontaktperson: Pieter Geerts
Telefon: +32 54891300
Fax: +32 54329020
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Haviland - Dienst Gemeentelijke Bouwwerken
Registrierungsnummer: 115000
Postanschrift: Poverstraat 75 bus 47
Stadt: Asse
Postleitzahl: 1731
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
Kontaktperson: Thaïsa Wyns
Telefon: +32 472071085
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Raad Van State
Registrierungsnummer: BE 0931 814 266
Postanschrift: Wetenschapsstraat 33
Stadt: Brussel (Etterbeek)
Postleitzahl: 1040
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 704264426
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registrierungsnummer: BE 0475.480.736
Stadt: Antwerpen / Anvers
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: Belgien
Telefon: +32 3 294 30 51
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: FPS Policy and Support
Registrierungsnummer: BE 0671.516.647
Stadt: Brussels
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 2 740 80 00
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: ARCHITEKTENATELJEE A R K
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: BE 0440 978 628
Postanschrift: De Bergen 27
Stadt: Dilbeek
Postleitzahl: 1700
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
Kontaktperson: Ian Leonard
Telefon: +32 24266941
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Stabico-STir BV
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: BE 0789 302 064
Postanschrift: Ninoofsesteenweg 37
Stadt: Lennik
Postleitzahl: 1750
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Halle-Vilvoorde (BE241)
Land: Belgien
Kontaktperson: Kristof Borremans
Telefon: +32 23073443
Rollen dieser Organisation:
Unterauftragnehmer
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 691a3de0-3c8e-4159-832f-dfc0415e3de5 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/07/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 17/07/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 506870-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 139/2026
Datum der Veröffentlichung: 22/07/2026