2022-OJS182-516019-de

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Stadt Karlstadt

Postanschrift: Zum Helfenstein 2

Ort: Karlstadt

NUTS-Code: DE26A Main-Spessart

Postleitzahl: 97753

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Herr Marco Amrhein, Leiter Fachbereich Planen+Bauen und Herr Rüdiger van Baal, HochbautechnikE-

E-Mail: amrhein.marco@karlstadt.de

Telefon: +49 9353790252

Fax: +49 935379027752

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.karlstadt.de

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

Neubau von zwei Wohngebäuden mit je 16 Wohneinheiten in Karlstadt Objektplanung Gebäude und Innenräume - Architektenleistungen

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros

II.1.3.

Art des Auftrags
Dienstleistungen

II.1.4.

Kurze Beschreibung

Die Stadt Karlstadt plant im Bereich „Bezahlbarer Wohnraum“ den Neubau von 2 Gebäuden mit je 16 Wohneinheiten am Stationsweg 30 und 32 in Karlstadt.

Am Stationsweg 28 ist bereits der Neubau eines 12-Familienwohnhauses fertiggestellt.

Im Zuge der Budgetplanung für die Sanierung weiterer Wohnblöcke wurde der Sanierungsaufwand im Sta-tionsweg 32 und 30 untersucht. Im Ergebnis ist ein Neubau wirtschaftlicher als die Sanierung der beste-henden Mehrfamilienwohnhäuser.

Das bestehende Gebäude am Stationsweg 32 soll abgerissen und an einem neuen Standort auf dem Grundstück errichtet werden. Es sollen 16 neue Wohneinheiten entstehen.

Im Anschluss soll das Gebäude 30 abgerissen und neu positioniert aufgebaut werden.

Beide Gebäude sollen jeweils nachfolgende Wohnungsgrößen enthalten:

4 Einheiten 4 - Zimmerwohnung á 90,00m²

6 Einheiten 3 - Zimmerwohnung á 75,00 m²

5 Einheiten 2 – Zimmerwohnung á 50,00 m²

1 Einheit 1 – Zimmerwohnung á 40,00 m²

Besonders Wert gelegt wird auf:

- ökologische und nachhaltige Bauweise / bevorzugt regionale Materialien

- Nachhaltigkeit / Wirtschaftlichkeit / Dauerhaftigkeit / niedrige Betriebs- und Unterhaltskosten

- Wärmedämmung / Schallschutz / Brandschutz / Barrierefreiheit

- Die Gestaltung soll sich an die bereits errichtete Wohnanlage (Stationsweg 28) orientieren.

Das Wohngebäude Stationsweg 32 und der danach folgende Wohnblock Stationsweg 30 sollen sich so einfügen, dass dadurch ein Innenhof mit gestalterisch wertvoller Begegnungsfläche entsteht.

Die Wohngebäude sollen unter Zuhilfenahme der Förderung „Kommunales Wohnraumförderungsprogramm (KommWFP)“ des Freistaates Bayern realisiert werden.

Es wurden noch keine Planungsleistungen nach HOAI Objektplanung erbracht.

Die Kosten der KG 200-700 nach DIN 276 werden überschlägig auf ca. 3,6 Mio. € brutto je Wohnblock geschätzt. Für die Gesamtkosten ergeben sich somit ca. 7,2 Mio. €.

Terminvorschau:

- Start umgehend nach Abschluss VgV

- Planungsphase 2022/2023,

- Bauausführung ab Frühjahr 2023

- Bauzeit Stationsweg 32 ca. 12 Monate

- Bauzeit Stationsweg 30 ca. 12 Monate

- Gesamtfertigstellung bis 2026

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Wert ohne MwSt.: 6 050 240,20 EUR

II.2.

Beschreibung

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE26A Main-Spessart

Hauptort der Ausführung: Karlstadt

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Verfahrensgegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume

(Architektenleistung HOAI 2021 Teil 3, Abschn. 1, §§ 34 ff) für die Gebäude am Stationsweg 30 und 32:

- stufenweise Beauftragung der Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9

- vorerst nur Stufe 1 mit LPH 1+2 einschl. zugehöriger Besonderer Leistungen

- weitere Stufen gem. Vertragsmuster (nach HAV-KOM)

Besondere Leistungen:

- Mitwirken bei Förderverfahren (Stufe 1+2) und Zuarbeit Verwendungsnachweis (Stufe 3+4)

(Die jeweilige Antragsstellung erfolgt durch den AG selbst)

- Aufstellen eines genehmigungsfähigen Brandschutzkonzeptes / Brandschutznachweis (Stufe 1+2) und Beratung in der Ausführung (weitere Stufen) in Anlehnung an die AHO Heft 17

Eine Aussage zur Anwendung / Vereinbarung nach HOAI § 11 Auftrag für mehrere Objekte wird erwartet.

Der Abbruch der Gebäude ist nicht Bestandteil der Architektenleistungen.

Die Beauftragung ist entsprechend der Bereitstellung der Finanzmittel und Förderzusage beabsichtigt.

Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung, sowie die Beauftragung mit weiteren Stufen oder Besonderen Leistungen, besteht nicht.

Es wurden noch keine Planungsleistungen nach HOAI Objektplanung erbracht.

Es wird davon ausgegangen, dass die Zielfindungsphase nach BGB abgeschlossen ist.

Die wesentlichen Informationen können den Vergabeunterlagen in Stufe 1 entnommen werden.

Hinweis:

Mit Inkrafttreten der neuen Fassung der HOAI 2021 zum 01.01.2021 ist die Bindung an Mindest- und Höchstsätze aufgehoben. Die Honorartafeln der HOAI 2021 weisen Orientierungswerte aus. Das Honorar richtet sich nach der Vereinbarung, die die Vertragsparteien in Textform treffen.

Der AG weist darauf hin, dass gemäß § 7 HOAI ein höheres oder niedrigeres Honorar als die in den Honorartafeln der HOAI festgelegten Orientierungswerte vereinbart werden kann. Sofern keine Vereinbarung getroffen wurde, gilt für die Grundleistungen der jeweilige Basishonorarsatz als vereinbart.

II.2.5.

Zuschlagskriterien

Qualitätskriterium - Name: 0. Bürovorstellung (15) + 1. Fachkunde und Qualifikation (30) / Gewichtung: 45

Qualitätskriterium - Name: 2. Projektabwicklung, Organisation, Qualitätssicherung, Dokumentation / Gewichtung: 20

Qualitätskriterium - Name: 3. Methoden der Kosten- und Terminsteuerung / Gewichtung: 20

Qualitätskriterium - Name: 4. Verfügbarkeit, Kapazitäten, Präsenz / Gewichtung: 20

Qualitätskriterium - Name: 5. Gesamteindruck Präsentation / Eindruck verantwortl. Personen / Gewichtung: 25

Kostenkriterium - Name: 6. Preis (Honorarangebot) / Gewichtung: 20

II.2.11.

Angaben zu Optionen
Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Beauftragung der weiteren Leistungsphasen der Grundleistungen nach HOAI sowie ausgewählter Besonderer Leistungen nach II.2.4).

II.2.13.

Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14.

Zusätzliche Angaben

Die in der ursprünglichen Auftragsbekanntmachung TED 2021/S 246-650572 unter II.2.7) angegebene Laufzeit ist geschätzt für den Zeitraum der LPH 1-8 nach HOAI und ist abhängig von der späteren tatsächlichen Leistungserbringung und baulichen Umsetzung. Die Laufzeit beinhaltet nicht die Dauer für den Anspruch auf Mängelbeseitigung nach § 13 VOB/B.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1.

Beschreibung

IV.1.1.

Verfahrensart
Verhandlungsverfahren

IV.1.3.

Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8.

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2.

Verwaltungsangaben

IV.2.1.

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2021/S 246-650572

IV.2.8.

Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9.

Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Auftrags-Nr.: 1

Bezeichnung des Auftrags:

Neubau von zwei Wohngebäuden mit je 16 Wohneinheiten in Karlstadt Objektplanung Gebäude und Innenräume - Architektenleistungen

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2.

Auftragsvergabe

V.2.1.

Tag des Vertragsabschlusses
07/09/2022

V.2.2.

Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 4

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 4

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Architekturbüro Wiener + Partner freie Architekten mbB

Postanschrift: Kirchplatz 2

Ort: Karlstadt

NUTS-Code: DE26A Main-Spessart

Postleitzahl: 97753

Land: Deutschland

E-Mail: infokar@archwiener.de

Telefon: +49 935398270

Internet-Adresse: https://www.architektur-wiener.de

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.4.

Angaben zum Wert des Auftrags/Loses

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 435 208,73 EUR

V.2.5.

Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3.

Zusätzliche Angaben

VI.4.

Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1.

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern

Postanschrift: Promenade 27 (Schloss)

Ort: Ansbach

Postleitzahl: 91522

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de

Telefon: +49 981531277

Fax: +49 981531837

Internet-Adresse: www.regierung.mittelfranken.bayern.de

VI.4.3.

Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Ein Nachprüfungsantrag ist nach GWB § 160 (3) unzulässig, sofern:

1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.4.

Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung: wie VI.4.1)

Ort: Ansbach

Land: Deutschland

VI.5.

Tag der Absendung dieser Bekanntmachung
16/09/2022