1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Alte Oper, Brandschutzsanierung, Abdichtungsarbeiten BA 7.1 + 7.2
Beschreibung: Abdichtungsarbeiten
Kennung des Verfahrens: d7c24978-dbc6-468a-8de2-082dba6ba59f
Interne Kennung: 25-2026-00028
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45261420 Abdichtungsarbeiten gegen Wasser
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Am Opernplatz 1
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Das Formblatt ''Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt bei öffentlichen Aufträgen nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen. Ist der Einsatz von Nachunternehmern vorgesehen, sind sowohl für den Bieter als auch für jeden einzelnen Nachunternehmer Verpflichtungserklärungen vorzulegen. Das Formblatt ''Eigenerklärung Russland-Sanktionen'' ist mit den Angebotsunterlagen unterzeichnet einzureichen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Alte Oper, Brandschutzsanierung, Abdichtungsarbeiten BA 7.1 + 7.2
Beschreibung: Die Stadt Frankfurt am Main beabsichtigt die brandschutztechnische Gesamtsanierung der Liegenschaft "Alte Oper, Konzert- und Kongresszentrum, Opernplatz, Frankfurt am Main". Diese wird in einzelnen Bauabschnitten umgesetzt. Inhalt der Ausschreibung sind Teil der Maßnahmen der Bauabschnitte BA 7.1- BA 7.2. Die Ausführungszeiträume sind wie folgt: BA 7.1: 04 / 2026 - 06 / 2026 - außerhalb der Theaterferien BA 7.2: 06 - 08 / 2026 - während der Theaterferien vom 29. Juni bis 23. August Im Rahmen dieser Bauabschnitte sind u. a. folgende Maßnahmen geplant: • Abdichtung der neuen Außenrampe in 3 Phasen Die für die baulichen Maßnahmen zur Verfügung stehende Zeit erstreckt sich vom Frühjahr 2026 (Anfang April) bis zu den Hauptarbeiten in den acht Wochen der Theaterferien statt. Diese Arbeiten müssen zwingend innerhalb dieses Zeitraums abgeschlossen werden, da der Veranstaltungsbetrieb im Anschluss unmittelbar wieder aufgenommen wird. Für die Arbeiten während der Theaterferien ist aufgrund des engen Zeitrahmens ein Zwei-Schicht-Betrieb von 6:00 bis 22:00 Uhr einzuplanen. Unterjährig erfolgen Arbeiten während des laufenden Konzerthausbetriebs. Dabei finden weiterhin Besprechungen, Proben sowie der Restaurantbetrieb statt. Entsprechend sind Ruhezeiten einzuhalten und die Arbeiten an den Terminplan der Alten Oper sowie die vorgesehenen Zeitfenster anzupassen. Die Durchführung der Arbeiten - insbesondere die Nutzung des hausinternen Transportpodiums als Zuwegung - hat sich an den betrieblichen Abläufen zu orientieren. Die ausführenden Firmen sind verpflichtet, sich mit den Gebäudenutzern hinsichtlich lärmintensiver Tätigkeiten und Transportzeiten abzustimmen. Zeitgleich finden weitere Sanierungsmaßnahmen im Innenausbau sowie in den Bereichen TGA und ELT statt. Umfang: Die zu vergebenden Leistungen umfassen im Wesentlichen Abdichtungsarbeiten im Außenbereich für die Herstellung der neue Treppen- und Rampenanlage auf der Ostseite der Alten Oper. Es geht um den Anschluss an die Bestandsabdichtung der abzubrechenden Baugrube, um die Abdichtung der Bestandskellerdecke sowie um die Bauwerksabdichtung der Treppen- und Rampenanlage als solche. Die Abdichtung wird in drei Phasen, im Anschluss an die jeweiligen Rohbauabschnitte (Abbruch, Rohbau Teil 1, Rohbau Teil 2) vollzogen. 50 Abdichtungsarbeiten BA 7.1-7.2 Allgemeine Vorbemerkungen Leitlinien zu den eingesetzten Baustoffen Technische Vorbemerkungen Abdichtungsarbeiten BA 7.1-7.2 Abdichtungsphase 1 Betondecke und Aufkantungen reinigen, grobe Verschmutzung 150,000m2 Bestands-Schaumglas-Dämmung im 45-Grad-Winkel anschneiden 37,000 m Flüssigkunststoffabdichtung Bereich Überlappung Alt/Neu 37,000 m Flüssigkunststoffabdichtung, Eckausbildung 6,000 St Voranstrich, Betondecke und Aufkantungen, Bitumenbasis 150,000m2 Notabdichtung/Dampfsperre, G200 S4, auf Stb.-Decke 145,000m2 Kehlleisten, Schaumglas, bis 6/6cm 23,000 m Dampfsperre hochführen an Massivbauteil, Z=500 mm 23,000 m Dampfsperre, Eckausbildung 3,000 St Dampfsperre hochführen über Flüssigkunststoffabd., Z=600 mm 37,000 m Dampfsperre, Eckausbildung 6,000 St Anschluss der Dampfsperre an Bestandsentwässerung 1,000 St Abdichtungsphase 2 Schaumglas, d=60mm, Lambda max. 0,036 W/(mK) 85,000m2 Schaumglas, d=60mm, Lambda max. 0,041 W/(mK) 37,000m2 Wärmedämmung 45 Grad ausschneiden 37,000 m Voranstrich, Aufkantungen, Bitumenbasis 40,000 m2 Kehlleisten, Schaumglas, bis 6/6cm 200,000 m Heißbitumenaufkantung als Wandanschluss, Abwicklung 400mm 200,000 m Heißbitumenaufkantung als Wandanschluss, Eckausbildung 55,000 St Anschluss Schaumglas an Bestandsentwässerung 1,000 St Abdichtungsphase 3 Betondecke und Aufkantungen reinigen, grobe Verschmutzung 145,000m2 Voranstrich, Betondecke und Aufkantungen, Bitumenbasis 145,000m2 Elastomerbitumen-Schweißbahn als untere Lage, horizontal+Rampen 85,000 m2 Elastomerbitumen-Schweißbahn als untere Lage, Treppenstufen 45,000m2 Elastomerbitumen-Schweißbahn als untere Lage, auf Schaumglas 37,000m2 Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, horizontal+Rampen 85,000 m2 Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, Treppenstufen 45,000m2 Elastomerbitumen-Schweißbahn als obere Lage, auf Schaumglas 37,000m2 Dehnfugenband zwischen den Schweißbahnen 19,000 m Flüssigkunststoffabdichtung, aufgehende Bauteile 100,000 m Flüssigkunststoffabdichtung, Eckausbildung 60,000 St Flüssigkunststoffabdichtung Bereich Überlappung Alt/Neu 37,000 m Flüssigkunststoffabdichtung, Eckausbildung 6,000 St Flüssigkunststoffabdichtung, Durchdringungen 20,000 St Schutzbetonschicht, Dicke 10 cm 60,000 m2 Sonstiges Dokumentations-/ Revisionsunterlagen 1,000 psch Hinweistext Stundenarbeiten für Nacht- und Sonntagsarbeit Vorarbeiter, Zulage Nachtarbeit 10,000 Std Vorarbeiter, Zulage Sonntag 4,000 Std Facharbeiter, Zulage Nachtarbeit 10,000 Std Facharbeiter, Zulage Sonntag 4,000 Std
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45261420 Abdichtungsarbeiten gegen Wasser
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Am Opernplatz 1
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/04/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/08/2026
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung des Eignungskriteriums: gem VHB 124, Eigenerklärung zur Eignung
Kriterium: Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung des Eignungskriteriums: gem VHB 124, Eigenerklärung zur Eignung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: nur Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Zulässig
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 26/02/2026 10:30:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 29 Tage
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Unterlagen werden gem. § 16a EU VOB/A nachgefordert
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 26/02/2026 10:30:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ort des Eröffnungstermins: Amt für Bau und Immobilien - Submissionsstelle 3. OG - Solmsstraße 27 - 37 60486 Frankfurt am Main
Eröffnungstermin — Beschreibung: In Hessen kommen gem. 2.1.2.b. Gemeinsamer Runderlass zum öffentlichen Auftragswesen (Vergabeerlass) i. d. F. vom 01.09.2021 die Regelungen des § 14a VOB/A nicht zur Anwendung.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: siehe Vergabe- und Vertragsunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Registrierungsnummer: DE 114 110 388
Postanschrift: Solmsstraße 27 - 37
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Telefon: +49 69-212-44619
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Registrierungsnummer: t:06151126603
Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151 126603
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien
Registrierungsnummer: DE 114 110388
Postanschrift: Solmsstraße 27 - 37
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60486
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Telefon: +49 69-212-44619
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 71d506e8-5330-4ef6-ac54-af07ef1e75ab - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 22/01/2026 10:29:54 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 52423-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 16/2026
Datum der Veröffentlichung: 23/01/2026