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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Immobilien zum Wohnen in Mölln GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: IWO Mölln - TU-Vergabe "Sozialer Wohnungsbau Mölln, Hirschberger Straße 6 und 10" - Erstangebotsphase
Beschreibung: Die Auftraggeberin (AG) ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadtwerke Mölln GmbH. Die Stadtwerke Mölln GmbH ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadt Mölln. Die AG ist Eigentümerin von Grundstücken an der Hirschberger Straße in 23879 Mölln. Das Grundstück Hirschberger Straße 6 (Gemarkung Mölln, Flur 13, Flur-stück 1/302) hat eine Größe von ca. 2.900 m², das Grundstück Hirschberger Straße 10a/b (Gemarkung Mölln, Flur 13, Flurstück 1/306) hat eine Größe von ca. 2.500 m². Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 131 der Stadt Mölln. Beide Grundstücke sind teilweise bebaut und weisen nach Baumschutzsatzung geschützten und weitestgehend zu erhaltenden Baumbestand auf. Die AG beabsichtigt, auf beiden Grundstücken, im Sinne einer Nachverdichtung, zwei dreigeschossige Gebäude mit Flachdach zu errichten. Die AG hat die Grundstücke im Jahr 2024 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgabe (BImA) erworben und möchte auf diesen sozialen Wohnungsbau betreiben. Übergeordnetes Planungsziel ist es, die zur Verfügung stehende Fläche maximal für die Wohnraumnutzung zu verwerten. Pro Gebäude sollen 19 Wohnungen, aufgeteilt auf 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, entstehen. Alle Wohnungen sollen einen einfachen, identischen Standard haben. Die Errichtung der Wohngebäude wird öffentlich durch die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) gefördert. 70 % der Wohnungen sollen durch die IB.SH öffentlich gefördert werden. Sämtliche Wohnungen - also auch die frei finanzierten Wohnungen - sollen nach den Anforderungen der Förderbedingungen errichtet werden. Das Antragsverfahren für die neue soziale Wohnraumförderung im Mietwohnungsbau wird ab dem 1. September 2025 möglich sein. Für die Stellung des Fördermittelantrags ist die Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 gemäß HOAI) erforderlich.
Kennung des Verfahrens: ce32b5f5-9d7f-410b-a3fa-6fa7094a042e
Interne Kennung: 3058/2024
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser, 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern, 45211341 Bau von Wohnungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hirschberger Straße 6, 10a/b
Stadt: Mölln
Postleitzahl: 23879
Land, Gliederung (NUTS): Herzogtum Lauenburg (DEF06)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 0,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YYV57VN
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: IWO Mölln - TU-Vergabe "Sozialer Wohnungsbau Mölln, Hirschberger Straße 6 und 10" - Erstangebotsphase
Beschreibung: Die AG möchte sämtliche Planungs- und Bauleistungen für die Errichtung der Wohngebäude an einen Totalunternehmer (TU) vergeben. Der TU soll sämtliche erforderlichen Planungsleistungen erbringen und die Gebäude schlüsselfertig errichten. Darüber hinaus hat der TU das Außengelände zu errichten sowie die Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur. Da die zu errichtenden Wohngebäude öffentlich gefördert werden sollen, hat der TU die Förderbedingungen der IB.SH für den sozialen Wohnungsbau einzuhalten, die Wohnungen entsprechend den Förderrichtlinien zu planen und zu bauen, die Unterlagen für die Antragstellung zu erstellen und die AG bei der Stellung des Fördermittelantrags zu unterstützen. Die AG wird den TU stufenweise beauftragen. Zunächst werden in einer ersten Stufe lediglich die Planungsleistungen bis zur Leistungsphase 3 nach HOAI abgerufen. Die übrigen Leistungsphasen und die Bauleistung werden in einer zweiten Stufe abgerufen. Die AG behält sich den Zuschlag auf das Erstangebot vor.
Interne Kennung: 3058/2024
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211300 Bau kompletter Wohnhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser, 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern, 45211341 Bau von Wohnungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hirschberger Straße 6, 10a/b
Stadt: Mölln
Postleitzahl: 23879
Land, Gliederung (NUTS): Herzogtum Lauenburg (DEF06)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/07/2026
Enddatum der Laufzeit: 13/12/2027
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Gesamtangebotspreis
Beschreibung: Gesamtangebotspreis in EUR (brutto). Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Kostenkennwert
Beschreibung: Kostenkennwert (KG 200-700) in EUR pro qm Wohnfläche (brutto). Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Städtebau und Architektur
Beschreibung: Erfüllung städtebaulicher Standards und architektonische Qualitäten. Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Bauliche und technische Qualität
Beschreibung: Bauliche und technische Qualität (Konstruktion, Material, Technische Konzepte). Die Zuschlagskriterien werden später in den Unterlagen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe näher erläutert.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Informationen über die Überprüfungsfristen: Bewerber/Bieter haben Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Immobilien zum Wohnen in Mölln GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Goldbeck Nord GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: IWO Mölln
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 1
Titel: Totalunternehmervertrag zum Bauvorhaben Sozialer Wohnungsbau "Hirschberger Straße 6 und 10" in Mölln
Datum der Auswahl des Gewinners: 24/06/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 13/07/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Immobilien zum Wohnen in Mölln GmbH
Registrierungsnummer: T:004945422231
Stadt: Mölln
Postleitzahl: 23879
Land, Gliederung (NUTS): Herzogtum Lauenburg (DEF06)
Land: Deutschland
Telefon: 045422231
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Kapellmann und Partner Rechtsanwälte mbB
Registrierungsnummer: T:00494030091600
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20457
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: 04030091600
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Registrierungsnummer: T:00494319884542
Stadt: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land, Gliederung (NUTS): Kiel, Kreisfreie Stadt (DEF02)
Land: Deutschland
Telefon: 04319884542
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Goldbeck Nord GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: DE247047907
Postanschrift: Fuhlsbüttler Straße 29a
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 22305
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vanessa Wolgast
Telefon: +049 40 713761 433
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 0762914e-6521-4233-8b2e-1dd29544a20b - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/08/2025 16:58:51 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 535364-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 156/2025
Datum der Veröffentlichung: 18/08/2025