1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: PPP-Neubauprojekt Gebäude C / Z, Justizstandort Konstablerwache, Frankfurt am Main
Beschreibung: Das Land Hessen beabsichtigt die Neuordnung der am Standort Konstablerwache ansässigen Justizdienststellen [d.h. Gerichte OLG, LG, AG sowie General-/Staatsanwaltschaft, Justizprüfungsamt] u.a. mittels 2 Neubauten [Geb.C (Konrad-Adenauer-Straße 20), Geb.Z (Heiligkreuzgasse 15)]. Die Realisierung der 2 Neubauten erfolgt durch einen PPP-Auftrag über Planung, Bau, Finanzierung, Betrieb und langfristige Rückvermietung ans Land. Die auf den zu bebauenden Flächen vorhandenen Bestandsgebäude sind abzubrechen. Der Flächenbedarf beider Geb. umfasst ca. 18.000m² Nutzfläche (DIN 277) zzgl. Tiefgaragen. Geb.Z betrifft vor allem Büroflächen. Geb. C beinhaltet neben hohem Anteil Büroflächen auch Gerichtssäle unterschiedl. Größe mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Auf den Vergütungsanteil, der zur Refinanzierung der Bauinvestition dient, erklärt das Land einen Einredeverzicht nach Baufertigstellung.
Kennung des Verfahrens: 76837c83-0e9e-4a9d-a9a3-2fb9d3a61dd2
Interne Kennung: VG-6000-2021-0194
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung, 45213150 Bau von Bürogebäuden, 45215222 Bau von Behördenzentren, 70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz, 70332300 Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Konrad-Adenauer-Straße 20
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Heiligkreuzgasse 15
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: PPP-Neubauprojekt Gebäude C / Z, Justizstandort Konstablerwache, Frankfurt am Main
Beschreibung: Das Land Hessen beabsichtigt die Neuordnung der am Standort Konstablerwache ansässigen Justizdienststellen [d.h. Gerichte OLG, LG, AG sowie General-/Staatsanwaltschaft, Justizprüfungsamt] u.a. mittels 2 Neubauten [Geb.C (Konrad-Adenauer-Straße 20), Geb.Z (Heiligkreuzgasse 15)]. Die Realisierung der 2 Neubauten erfolgt durch einen PPP-Auftrag über Planung, Bau, Finanzierung, Betrieb und langfristige Rückvermietung ans Land. Die auf den zu bebauenden Flächen vorhandenen Bestandsgebäude sind abzubrechen. Der Flächenbedarf beider Geb. umfasst ca. 18.000m² Nutzfläche (DIN 277) zzgl. Tiefgaragen. Geb.Z betrifft vor allem Büroflächen. Geb. C beinhaltet neben hohem Anteil Büroflächen auch Gerichtssäle unterschiedl. Größe mit erhöhten Sicherheitsanforderungen. Auf den Vergütungsanteil, der zur Refinanzierung der Bauinvestition dient, erklärt das Land einen Einredeverzicht nach Baufertigstellung.
Interne Kennung: VG-6000-2021-0194
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung, 45213150 Bau von Bürogebäuden, 45215222 Bau von Behördenzentren, 70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz, 70332300 Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Konrad-Adenauer-Straße 20
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Heiligkreuzgasse 15
Stadt: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60313
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/12/2023
Enddatum der Laufzeit: 31/05/2057
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 84240-2021
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
Beschreibung: Die Vergabe erfolgte mittels eines Angebots- u. Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Im Teilnahmewettbewerb wurden im Juli 2021 3 Teilnehmer ausgewählt. Auf Grundlage des 1. Angebots wurde im März 2022 die 2 Bieter der engeren Wahl ausgewählt. Mit diesen 2 erfolgten dann Verhandlungs- u. Überarbeitungsrunden bis zum finalen Angebot. Der Zuschlag auf das finale Angebot des Bestbieters erfolgte am 30.11.2023.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualitätskriterium
Beschreibung: 2. Planerische Qualität und Funktionalität (insg.1/2) mit folgendem jeweils gleichgewichteten Unterkriterien 2.1 Städtebauliche, architektonische Gestaltung und Qualität der baulichen Anlagen (1/6) 2.2 Funktionalität (1/6) 2.3 Technik und Gebäudebetrieb (1/6)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Kostenkriterium
Beschreibung: 1. Kosten (insg. 1/2), bestehend aus Miethöhe (Bruttopreis einschließlich Umsatzsteuer, wenn und soweit sie anfällt) und Bewirtschaftungskosten (Bruttopreis einschließlich Umsatzsteuer, wenn und soweit sie anfällt)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
TED eSender: Beschaffungsamt des BMI
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.3.
Nicht erfolgreiche Bieter
Nicht erfolgreiche Bieter:
Offizielle Bezeichnung: HOCHTIEF PPP Solutions GmbH
Angebot:
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
8. Organisationen
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Registrierungsnummer: Leitweg-ID: 06-25930435-74
Postanschrift: Abraham-Lincoln-Straße 38 - 42
Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65189
Land, Gliederung (NUTS): Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Mitte, Zentrale Vergabe, Dieselstraße 1-7, 61231 Bad Nauheim
Telefon: 0000
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer: Ust-Identifikationsnummer: DE 812 056 745
Postanschrift: Fristenbriefkasten, Luisenplatz 2
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151-12-0
Fax: +49 6151-12-6347
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: HOCHTIEF PPP Solutions GmbH
Registrierungsnummer: DE 170738178
Postanschrift: Alfredstraße 236
Stadt: Essen
Postleitzahl: 45133
Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)
Land: Deutschland
Telefon: +49 201824-4121
Fax: +49 201824-2841
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: ef15cd58-83e3-425a-ac3d-3f4d68fe56da - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 25/01/2024 00:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 53951-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 19/2024
Datum der Veröffentlichung: 26/01/2024