1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej "EMPEC" sp. z o.o. w Ustce
Rechtsform des Erwerbers: Organisation, die einen durch eine lokale Gebietskörperschaft subventionierten Auftrag vergibt
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
Tätigkeit des Auftraggebers: Erzeugung, Fortleitung oder Abgabe von Gas oder Wärme
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: „Modernizacja miejskiego systemu wytwarzania energii cieplnej w Ustce”
Beschreibung: 1. CZEŚĆ I- OGÓLNY OPIS PRZEDSIĘWZIĘCIA 1.1. Celem Postępowania jest wybór Partnera Prywatnego, który zawrze z Podmiotem Publicznym Umowę Partnerstwa na wspólną realizację Przedsięwzięcia. 1.2. Przedmiot Partnerstwa obejmuje wspólną realizację Przedsięwzięcia, w oparciu o MPZP obowiązujące na Nieruchomościach, Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, SWZ, Ofertę i Umowę Partnerstwa, którego celem jest zagospodarowanie Obszaru inwestycji i wykonanie źródła wytwórczego. 1.3. Podstawą dla Przedsięwzięcia jest wybudowanie i eksploatacja źródła wytwarzania energii cieplnej na potrzeby zasilania miejskiego systemu ciepłowniczego w Ustce. 1.4. Zakłada się budowę źródła wytwarzania energii cieplnej w trzech wariantach technologicznych: Wariant Technologiczny nr 1: budowa nowe źródła wytwarzania energii cieplnej w technologii OZE o łącznej mocy zainstalowanej 4,5 MW, składającej się z wysokoparametrowej powietrznej pompy ciepła (sugerowana moc 3,1 MW) i opcjonalnie kotła biomasowego ( sugerowana moc 1,4 MW). Źródło będzie pracować w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. Wariant Technologiczny nr 2: budowa nowe źródła wytwarzania energii cieplnej w technologii mieszanej na którą składać się będzie wysokosprawny układ kogeneracyjny zasilany gazem ziemnym oraz OZE o łącznej mocy cieplnej 6,2 4,5 MW. Na układ składać się będzie wysokosprawna kogeneracja o mocy cieplnej 3,1 MWt oraz kotła biomasowego lub innego OZE o mocy 1,4 MW. Układ będzie pracować w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. Wariant Technologiczny nr 3: Zamawiający dopuszcza, aby Oferent zaproponował własny wariant technologiczny oparty tylko na układzie kogeneracji lub pompie ciepła lub zespołu tych dwóch technologii wytwórczych lub innej technologii wytwarzania energii cieplnej z OZE. Warunkiem dopuszczenia wariantu Oferenta jest ilość energii, która nowe źródło będzie produkować na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. 1.5. Przedmiotem negocjacji będzie określenie optymalnych rozwiązań technicznych umożliwiających spełnienie celów Podmiotu Publicznego, takich jak osiągnięcie statusu efektywnego energetycznie systemu ciepłowniczego, redukcja mocy źródeł wytwórczych na obszarze obecnej kotłowni celem wyłączenia tej kotłowni z obowiązków emisyjnych wynikających UE ETS, ograniczenie opłat za emisje zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego. Partner Prywatny przy doborze technologii winien kierować się zasadą, iż ponad 50% energii wytwarzanej dla systemu ciepłowniczego musi pochodzić ze źródeł wskazanym w wariantach określonych w pkt. 1.4. Zatem minimalna wielkość produkcji energii przez nowe źródła będzie wynosić 99.321,55 GJ/rok. 1.5.a W dniu 14.11.2025r. Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej EMPEC Sp. z o.o. w Ustce otrzymało odmowę wydania warunków przyłączenia źródła kogeneracji gazowej o mocy 3,35 MWe. OSD zaproponował przyłącze komercyjne szacując koszt przyłączenia na kwotę 19.810.000,00 zł netto. Zamawiający informuje, że nie będzie pokrywał kosztów wykonania przyłącza elektroenergetycznego. 1.6. Podmiot Publiczny Zamawiający informuje, że nie posiada prawa do dysponowania gruntem na cele inwestycyjne. Podmiot Publiczny dopuszcza również, aby Partner Prywatny zaproponował inne rozwiązania lokalizacyjne w ramach posiadanych przez siebie gruntów. Zamawiający informuje, że na chwilę obecną nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości wskazanych powyżej, które pozwolą mu na realizację i eksploatację źródła energii cieplnej. W okresie prowadzenia dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie jego wyników będzie czynił działania mające na celu uzyskanie tytułu prawnego do nieruchomości. 1.7. Przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Podmiotu Publicznego, w tym w szczególności zadań w zakresie: 1.7.1. ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody, 1.7.2. zaopatrzenia w energię cieplną.
Kennung des Verfahrens: cb002c48-ad3f-491f-9ce6-72f70c613472
Vorherige Bekanntmachung: 802974-2025
Interne Kennung: 1/PPP/2025
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Bauleistungen, Lieferleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 45111200 Baureifmachung und Abräumung, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45220000 Ingenieur- und Hochbauarbeiten, 43328000 Hydraulische Anlagen, 45351000 Maschinentechnische Installationsarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 09300000 Elektrizität, Heizung, Sonnen- und Kernenergie
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: ul. Bałtycka 5A
Stadt: Ustka
Postleitzahl: 76-270
Land, Gliederung (NUTS): Słupski (PL636)
Land: Polen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/25/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: „Modernizacja miejskiego systemu wytwarzania energii cieplnej w Ustce”
Beschreibung: Celem Postępowania jest wybór Partnera Prywatnego, który zawrze z Podmiotem Publicznym Umowę Partnerstwa na wspólną realizację Przedsięwzięcia. 1.2. Przedmiot Partnerstwa obejmuje wspólną realizację Przedsięwzięcia, w oparciu o MPZP obowiązujące na nieruchomościach, Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, SWZ, Ofertę i Umowę Partnerstwa, którego celem jest zagospodarowanie Obszaru inwestycji i wykonanie źródła wytwórczego. 1.3. Podstawą dla Przedsięwzięcia jest wybudowanie i eksploatacja z źródła wytwarzania energii cieplnej na potrzeby zasilania miejskiego systemu ciepłowniczego w Ustce. 1.4. Zakłada się budowę źródła wytwarzania energii cieplnej w trzech wariantach technologicznych: Wariant Technologiczny nr 1: budowa nowe źródła wytwarzania energii cieplnej w technologii OZE o łącznej mocy zainstalowanej 4,5 MW, składającej się z wysokoparametrowej powietrznej pompy ciepła (sugerowana moc 3,1 MW) i opcjonalnie kotła biomasowego ( sugerowana moc 1,4 MW). Źródło będzie pracować w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celo w grzewczych i ciepłej wody użytkowej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. Wariant Technologiczny nr 2: budowa nowe źródła wytwarzania energii cieplnej w technologii mieszanej na która składać się będzie wysokosprawny układ kogeneracyjny zasilany gazem ziemnym oraz OZE o łącznej mocy cieplnej 6,2 4,5 MW. Ńa układ składać się będzie wysokosprawna kogeneracja o mocy cieplnej 3,1 MWt oraz kotła biomasowego lub innego OZE o mocy 1,4 MW. Układ będzie pracować w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celo w grzewczych i ciepłej wody użytkowej . Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. Wariant Technologiczny nr 3: Zamawiający dopuszcza, aby Oferent zaproponował własny wariant technologiczny oparty tylko na układzie kogeneracji lub pompie ciepła lub zespołu tych dwóch technologii wytwórczych lub innej technologii wytwarzania energii cieplnej z OZE. Warunkiem dopuszczenia wariantu Oferenta jest ilość energii, która nowe źródło będzie produkować na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej. Szacowana ilość energii wynosić będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowić będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego. 1.5. Przedmiotem negocjacji będzie określenie optymalnych rozwiązań technicznych umożliwiających spełnienie celo w Podmiotu Publicznego, takich jak osiągnięcie statusu efektywnego energetycznie systemu ciepłowniczego, redukcja mocy źródeł wytwórczych na obszarze obecnej kotłowni celem wyłączenia tej kotłowni z obowiązków emisyjnych wynikających UE ETS, ograniczenie opłat za emisje zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego. Partner Prywatny przy doborze technologii winien kierować się zasadą, iż ponad 50% energii wytwarzanej dla systemu ciepłowniczego musi pochodzić ze źródeł wskazanym w wariantach określonych w pkt. 1.4. Zatem minimalna wielkość produkcji energii przez nowe źródła będzie wynosić 99.321,55 GJ/rok. 1.5. Przedmiotem negocjacji będzie okres lenie optymalnych rozwiązań technicznych umożliwiających spełnienie celo w Podmiotu Publicznego, takich jak osiągnięcie statusu efektywnego energetycznie systemu ciepłowniczego, redukcja mocy źródeł wytwórczych na obszarze obecnej kotłowni celem wyłączenia tej kotłowni z obowiązków emisyjnych wynikających UE ETS, ograniczenie opłat za emisje zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego. Partner Prywatny przy doborze technologii winien kierować się zasadą, iż ponad 50% energii wytwarzanej dla systemu ciepłowniczego musi pochodzić ze źródeł wskazanym w wariantach określonych w pkt. 1.4. Zatem minimalna wielkość produkcji energii przez nowe źródła będzie wynosić 99.321,55 GJ/rok. 1.6 Miasto Ustka obręb Ustka działka nr 985 przy ul. Ogrodowej. Działka nie jest objęta MPZP. Dla celo w realizacji inwestycji konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Zamawiający informuje, z e nie posiada prawa do dysponowania gruntem na cele inwestycyjne. Podmiot Publiczny dopuszcza rownież , aby Partner Prywatny zaproponował inne rozwiązania lokalizacyjne w ramach posiadanych przez siebie gruntów Zamawiający informuje, z e na chwilę obecną nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości wskazanych powyżej, kto re pozwolą mu na realizację i eksploatację źródła energii cieplnej. W okresie prowadzenia dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie jego wyników będzie czynił działania mające na celu uzyskanie tytułu prawnego do nieruchomości Zgłoszenie potrzeby dokonania wizji lokalnej dla gruntów określonych w niniejszym punkcie w wariancie lokalizacyjnym należy kierować na adres mail wskazany do kontaktów formalnych. 1.7. Przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Podmiotu Publicznego, w tym w szczególności zadań w zakresie: 1.7.1. ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody, 1.7.2. zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz.
Interne Kennung: 1/PPP/2025
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Lieferleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 45111200 Baureifmachung und Abräumung, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45220000 Ingenieur- und Hochbauarbeiten, 43328000 Hydraulische Anlagen, 45351000 Maschinentechnische Installationsarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 09300000 Elektrizität, Heizung, Sonnen- und Kernenergie
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: ul. Bałtycka 5A
Stadt: Ustka
Postleitzahl: 76-270
Land, Gliederung (NUTS): Słupski (PL636)
Land: Polen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 31/03/2026
Enddatum der Laufzeit: 30/03/2041
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 0
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: W przedmiotowym kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że w ramach prowadzonej działalności wybudował co najmniej dwa źródła wytwórcze energii cieplnej o mocy systemu nie mniejszej niż 2,5 MW, w okresie ostatnich 5 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa składania wniosków o dopuszczeniu do udziału w postępowaniu). W przypadku podmiotów występujących wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym jest, aby doświadczenie w przedmiotowym kryterium spełniał co najmniej ten z wykonawców, który będzie wykonywał roboty budowlane, do realizacji których te zdolności (doświadczenie) są wymagane. Zamawiający dopuszcza, aby Wykonawca w zakresie przedmiotowego kryterium powołał się na doświadczenie innego podmiotu (podmiot trzeci), pod warunkiem, że podmiot ten będzie wykonywał roboty budowlane, do realizacji których te zdolności (doświadczenie) są wymagane. Ocenie będzie podlegać wykazana przez Wykonawcę łączna wybudowana w ramach prowadzonych procesów inwestycyjnych moc cieplna źródeł wskazanych powyżej - waga 40% (przy czym 1% = 1 pkt). W przedmiotowym kryterium selekcji maksymalnie można uzyskać 40 pkt. Sposób oceny PM1 = [LNR / LNN x 40%] x 100 PM1- liczba punktów badanego wniosku dla kryterium selekcji 1 LNr- wykazana przez Wykonawcę łączna moc wybudowanych źródeł w rozpatrywanym wniosku, LNN- największa wykazana przez Wykonawcę moc wybudowanych źródeł spośród złożonych wniosków
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: W przedmiotowym kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że w ramach prowadzonej działalności eksploatuje, co najmniej jedno źródło wytwórcze energii cieplnej o mocy systemu nie mniejszej niż 2,5 MW, w okresie ostatnich 5 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa składania wniosków o dopuszczeniu do udziału w postępowaniu). W przypadku podmiotów występujących wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym jest, aby doświadczenie w przedmiotowym kryterium spełniał co najmniej ten z wykonawców, który będzie eksploatatorem źródła wytwórczego, który jest przedmiotem zamówienia. Zamawiający dopuszcza, aby Wykonawca w zakresie przedmiotowego kryterium powołał się na doświadczenie innego podmiotu (podmiot trzeci), pod warunkiem, że podmiot ten będzie eksploatatorem źródła wytwórczego, który jest przedmiotem zamówienia. Ocenie będzie podlegać wykazana przez Wykonawcę łączna moc cieplna źródeł eksploatowana przez podmiot - waga 40% (przy czym 1% = 1 pkt). W przedmiotowym kryterium selekcji maksymalnie można uzyskać 40 pkt. Sposób oceny PZ2 = [LNR / LNN x 40%] x 100 PZ2- liczba punktów badanego wniosku dla kryterium selekcji 1 LNR- wykazana przez Wykonawcę łączna moc źródeł wytwórczych eksploatowanych w systemie o mocy pow. 2,5 MW w rozpatrywanym wniosku, LNN- największa wykazana przez Wykonawcę moc źródeł wytwórczych eksploatowanych w systemie o mocy pow. 2,5 MW w ramach wszystkich złożonych wniosków.
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: W przedmiotowym kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że w ostatnich 10 latach (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa składania wniosków o dopuszczeniu do udziału w postępowaniu) jest/ był stroną umowy partnerstwa publiczno- prywatnego. W przypadku podmiotów występujących wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym jest, aby doświadczenie w przedmiotowym kryterium spełniał co najmniej jeden z wykonawców. Zamawiający dopuszcza, aby Wykonawca w zakresie przedmiotowego kryterium powołał się na doświadczenie innego podmiotu (podmiot trzeci), pod warunkiem, że podmiot ten będzie brał udział w realizacji zamówienia. Ocenie będzie podlegać wykazana przez Wykonawcę łączna liczba zrealizowanych lub będących w trakcie realizacji projektów partnerstwa publiczno - prywatnego, o których mowa powyżej - waga 20% (przy czym 1% = 1 pkt). W przedmiotowym kryterium selekcji maksymalnie można uzyskać 20 pkt. Sposób oceny PP3 = [LUR / LUN x 20%] x 100 PP3 - ilość punktów badanego wniosku dla kryterium selekcji 2 LUR- łączna liczba zrealizowanych lub będących w trakcie realizacji projektów PPP w rozpatrywanym wniosku, LUN- największa łączna liczba zrealizowanych lub będących w trakcie realizacji projektów PPP spośród złożonych wniosków 3.4. Sposób ustalenia całkowitej liczby punktów w ramach kryteriów selekcji: P = PM1 + PZ2+ PP3 P- całkowita liczba punktów dla rozpatrywanego wniosku PM1- liczba punktów uzyskanych w kryterium selekcji 1 PZ2- liczba punktów uzyskanych w kryterium selekcji 2 PP3- liczba punktów uzyskanych w kryterium selekcji 3 3.5. W celu przyznania punktów w powyższych kryteriach selekcji Zamawiający rozpatrywać będzie informacje podane przez Wykonawcę w punktach 5 i 6 formularza Wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu oraz załączone dowody potwierdzające należyte wykonanie. 3.6. W przypadku, gdy Wykonawca nie uzupełni informacji w pkt 5 i 6 formularza Wniosku, Zamawiający nie przyzna Wykonawcy punktów w kryteriach selekcji. 3.7. Jeśli na ostatnim miejscu pod względem liczby przyznanych punktów znajdzie się dwóch lub więcej Wykonawców, Zamawiający zaprosi ich do Negocjacji.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zgodnie z Działem IX Środki ochrony prawnej ustawy Prawo zamówień publicznych
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej "EMPEC" sp. z o.o. w Ustce
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde kein Wettbewerbsgewinner ermittelt, und der Wettbewerb ist abgeschlossen.
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Entscheidung des Beschaffers aufgrund geänderter Anforderungen
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej "EMPEC" sp. z o.o. w Ustce
Registrierungsnummer: 8390206356
Postanschrift: Bałtycka 5A
Stadt: Ustka
Postleitzahl: 76-270
Land, Gliederung (NUTS): Słupski (PL636)
Land: Polen
Telefon: +48883000261
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Registrierungsnummer: 5262239325
Postanschrift: ul. Postępu 17A
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: +48224587801
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a97e7fce-f9d6-43f0-aba1-ff88d7d3f33b - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 30
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/01/2026 09:26:35 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 54105-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 17/2026
Datum der Veröffentlichung: 26/01/2026