Abriss eines Bestandsgebäudes, Zu- und Ersatzbau einer Sporthalle und eines Klassenhauses sowie Umbau und Erweiterung der Bestandssporthalle zu einer Mensa für das Gymnasium am Standort Neumann-Reichardt-Straße. Tragwerksplanung gem. §§ 49 HOAI

SBH | Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m² und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m².

In dieser Tätigkeit wurde SBH mit dem Ausbau zur 6-Zügigkeit des Charlotte-Paulsen-Gymnasiums am Standort Neumann-Reichardt-Straße 20 in 22041 Hamburg beauftragt.

Im Weiteren siehe Ziffer 2.4. der Bekanntmachung.

Das 4-zügige CPG befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek Süd. Der Schulstandort wird im Osten von der Bovestraße sowie dem angrenzenden Gelände der Grundschule Bovestraße, im Norden von der Neumann-Reichardt-Straße, im Westen von der Kneesestraße und im Süd-Westen von einem Grünstreifen vor der Wandsbeker-Bahnhofstraße sowie einem Grundstück des Wandsbeker Turnerbunds begrenzt. Das CPG, welches aus einem Ensemble von 5 Einzelgebäuden (mit Sporthalle) nebst großzügiger Freiflächen und altem Baumbestand besteht, entstand Anfang des 20ten Jahrhunderts und beschult aktuell 855 Schüler/innen. 2016 wurde hier das „Waldhaus“ als Unterrichtsgebäude errichtet. Vorbefasste Planer waren im Bereich Tragwerksplanung das Büro ifb frohloff staffa kühl ecker, welche von der Beteiligung an diesem Verhandlungsverfahren nicht ausgeschlossen sind. Zentral auf dem Grundstück befindet sich das Gebäude der alten Turnhalle, welches nach aktuellem Planungsstand erhalten bleiben und zu der neuen Mensa mit Vitalküche für ca. 600 - 1000 VT umgebaut sowie um Mensaflächen und Unterrichtsräume erweitert werden soll. Die Umbaumaßnahme beträgt ca. 9% der Fläche der Gesamtmaßnahme. Die aktuelle Mensa nordöstlich auf dem Grundstück soll abgerissen werden sowie durch den geplanten Zu- und Ersatzbau mit Gründach und PV-Anlage zur Erweiterung auf eine 6- Zügigkeit ersetzt werden. Die Phase 0 wurde durch den AG mit der steg mbH durchgeführt. Das Ergebnis wird mit Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt. Um den Aufwuchs der Schule realisieren zu können wird das Flurstück 1763 des Wandsbeker Turnerbunds zugekauft, wo vier neue Sporthallenfelder der Schule realisiert werden (geplant ca. 4m unter GOK).

Ziel ist es, den Zu- und Ersatzbau in das Bestandsensemble zu implementieren, ohne den Charakter der Schule hierdurch zu beschädigen. Das Ergebnis der Machbarkeitsstudie der Architekten asdfg von 2021, welche unter Einbeziehung der Instanzen Oberbaudirektion, Stadtplanung und Denkmalschutz unterschiedliche Varianten zur Realisierung des Neubauvolumens untersucht haben, wird mit Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt. Der Entwurf der bereits beauftragten Objektplaner wird Grundlage der Bearbeitung der Tragwerksplanung. Die Baumaßnahme erfolgt in mehreren Bauabschnitten im laufenden Schulbetrieb. Zunächst ist die Realisierung des Zu- und Ersatzbaus der Sporthalle ab dem 4. Quartal 2024 geplant, welcher auf dem zugekauften Grundstück ohne vorherigen Abriss und somit Unterrichtsausfall entstehen kann. Ab dem 1.Quartal 2025 soll die Ausführung des Zu- und Ersatzbaus des Klassenhauses sowie Umbau und Erweiterung des Mensahauses (aktuell Turnhalle) beginnen. Die Umsetzung eines gesamten Planungskonzepts für alle o.g. Gebäude bis LP 2, danach je Gebäude und Bauabschnitt unter Berücksichtigung des Gesamtterminplans ist vorgesehen. Wirtschaftlichkeit in Planung, Ausführung und Betrieb, die Minimierung der Lebenszykluskosten und hohe Energieeffizienz der Gebäude sowie die Berücksichtigung schulischer Aspekte werden erwartet. Beim Neubau ist ein GEG 40 Standard – BEG NWG zu erreichen. Die DGNB-Zertifizierung Standard Gold wird angestrebt. Fläche gesamt: ca. 3.202 m², davon Umbau ca. 478 m², zzgl. Sporthallen: ca. 2.760 m². Budget Gesamtmaßnahme (KG 200-700): ~11,3 Mio. € netto. Fertigstellungsfristen: Sporthalle 4. Quartal 2025, Gesamtmaßnahme 2.Quartal 2027. Die zu vergebenden Leistungen entsprechen, den Grundleistungen sowie den besonderen Leistungen der Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Nummer 14.1 (zu § 51 Abs. 5) HOAI, wobei mit Vertragsschluss dem AN die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 und 2 übertragen werden. Die weiteren Leistungsphasen 3 bis 6 sowie besonderen Leistungen erfolgen als optionale Beauftragung durch Bestimmung der AG (ggf. in noch von der Auftraggeberin festzulegenden Stufen). Vgl. Vertragsmuster §3 Leistungen der bzw. des AN 3.1 - 3.17.

Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch die steg Hamburg mbH unterstützen und beratend begleiten.

Beschreibung der Optionen:

Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftet und dem Auftraggeber ein Ansprechpartner benannt und mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis ausgestattet wird.

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 2

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 5

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: