Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71315400 Gebäudeinspektion, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71317200 Dienstleistungen im Bereich Gesundheitsschutz und Sicherheit

Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)

Land: Tschechien

Zusätzliche Informationen: Místem plnění veřejné zakázky jsou zejména pozemky administrativního areálu Emauzy, který tvoří administrativní budovy (současným uživatelem je Zadavatel). Jedná se o budovy č. p. / č. o. 2077/57, 2075/51, 2076/55 na území hl. m. Prahy v k. ú. Nové Město a okolní prostranství administrativního areálu Emauzy. Dále jsou místem plnění veřejné zakázky další místa blíže specifikovaná v Závazném návrhu smlouvy. Činnosti, které to svým charakterem umožňují, mohou být plněny také v místě sídla Zadavatele a sídla či pracoviště vybraného dodavatele. Dále je místem plnění jakékoliv místo v České republice, k němuž se vztahuje či by se mohlo vztahovat poskytování plnění (jednání na konkrétních správních úřadech, jednání se Zadavatelem apod.). Veškeré písemné výstupy ze své činnosti bude vybraný dodavatel předávat Zadavateli podle povahy věci buď elektronicky nebo v listinné podobě, a to na adresu Zadavatele dle čl. 1.1 zadávací dokumentace, nebude-li v konkrétním případě sjednáno jinak.

Zusätzliche Informationen: Zadavatel v souladu s § 242 odst. 5 ZZVZ stanovuje, že námitky proti zadávacím podmínkám podle § 242 odst. 4 ZZVZ lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůty pro podání nabídek; v takovém případě je okamžik, kdy končí možnost podat námitky, rozhodný pro a) běh lhůt podle § 98 odst. 1 nebo § 144 odst. 2 ZZVZ, b) posouzení přiměřenosti stanovení délky nebo prodloužení lhůty pro podání nabídek, předběžných nabídek, žádostí o účast nebo návrhů. Předpokládaný termín zahájení poskytování služeb správce stavby je březen 2026. Skutečný termín zahájení poskytování služeb se může změnit v závislosti na průběhu tohoto zadávacího řízení nebo na faktické realizaci plnění veřejné zakázky na stavbu. Co se týče předmětné stavby, kompletní dokončení díla včetně příslušné dokumentace a uvedení do provozu v rozsahu potřebném pro zahájení předčasného užívání stavební části díla bude realizováno v termínech dle smlouvy o dílo na veřejnou zakázku na stavbu, resp. dle faktické realizace veřejné zakázky na stavbu (zejm. dle příslušného harmonogramu stavebních prací uvedeného ve smlouvě o dílo (na stavbu) – závazné milníky stavebních prací tvoří přílohu č. 9 zadávací dokumentace. Zadavatel pro úplnost uvádí, že ve vztahu k realizaci projektu rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy již obdržel Rozhodnutí o poskytnutí finančních prostředků ze Státního fondu životního prostředí České republiky v rámci Programu financovaného z prostředků Modernizačního fondu v rámci výzvy „Energetická účinnost v památkově chráněných veřejných budovách (ENERGov 2/2023)“. Zadavatel proto uvádí, že pokud budou splněny podmínky pro podpis Smlouvy o financování projektu, bude veřejná zakázka na stavbu i tato veřejná zakázka na správce stavby spolufinancována z příslušných finančních prostředků Evropské unie. Správce stavby je proto povinen tyto podmínky reflektovat. Zadavatel pro tyto účely informativně poskytuje dodavatelům podmínky dotace a žádost o dotaci (bez příloh), na základě které bylo o přidělení dotace rozhodnuto. Tyto informativní dokumenty tvoří přílohu č. 10 zadávací dokumentace. O uzavření smlouvy na spolufinancování veřejné zakázky s poskytovatelem dotace budou dodavatelé informováni, včetně případného poskytnutí relevantních podmínek, které mohou mít přímý vliv na plnění této veřejné zakázky, pokud budou stanoveny nad rámec informací známých z poskytnutých podkladů k dotaci, které tvoří přílohu č. 10. Zadavatel dále pro informaci uvádí, že se v budoucnu bude pokoušet získat finanční prostředky rovněž na základě dalších dotačních titulů, a to buď z programu SFPI vyhlášeného výzvou „Energetické úspory památkově chráněných budov“ (ENERGov 1/2025) nebo v rámci 65. výzvy IROP – Zelená infrastruktura – SC 2.2 (VRR). Případné plnění podmínek těchto dodatečných dotačních titulů ze strany vybraného dodavatele (tj. titulů z výzev, o které možná bude Zadavatelem žádáno) bude mezi Zadavatelem a vybraným dodavatelem sjednáno v souladu s § 222 ZZVZ. Zadavatel v souladu s § 97 ZZVZ umožňuje prohlídku místa plnění. Více viz ZD. SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB SPRÁVCE STAVBY Č. ZAK25-0208 byla uzavřena v rámci veřejné zakázky na výkon činností správce stavby s názvem „Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II – správce stavby" v souvislosti s realizací nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce zadávané podle standardů FIDIC – Yellow book (projekt typu Design & Build) s názvem „Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II“. Poskytování služeb je rozloženo do tří fází (Fáze I – služby v průběhu projektování a přípravných stavebních prací, Fáze II – služby v průběhu realizace a dokončení stavební části díla, Fáze III – služby spojené s povolením k předčasnému užívání a kolaudaci díla) a správce stavby začne služby v jednotlivé fázi poskytovat na základě předchozího písemného pokynu objednatele k zahájení poskytování služeb (čl. 6.2 předmětné smlouvy). Podle přílohy č. 4 smlouvy (Harmonogram) trvají fáze I a II 18 měsíců a Fáze III 2 měsíce od pokynu k zahájení, a to až do úplného dokončení díla. Doba trvání smlouvy tedy není vázána na pevné datum, ale na postup plnění související smlouvy o dílo (doba poskytování služeb podle dotčené smlouvy je závislá na realizaci stavby, resp. díla samotného). Ke dni zveřejnění tohoto formuláře je uvedená doba plnění odhadovaná na 29 měsíců; pro podrobnosti viz uzavřenou smlouvu.

Rechtsgrundlage: 

Richtlinie 2014/24/EU

Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71315400 Gebäudeinspektion, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71317200 Dienstleistungen im Bereich Gesundheitsschutz und Sicherheit

Optionen: 

Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)

Land: Tschechien

Zusätzliche Informationen: Místem plnění veřejné zakázky jsou zejména pozemky administrativního areálu Emauzy, který tvoří administrativní budovy (současným uživatelem je Zadavatel). Jedná se o budovy č. p. / č. o. 2077/57, 2075/51, 2076/55 na území hl. m. Prahy v k. ú. Nové Město a okolní prostranství administrativního areálu Emauzy. Dále jsou místem plnění veřejné zakázky další místa blíže specifikovaná v Závazném návrhu smlouvy. Činnosti, které to svým charakterem umožňují, mohou být plněny také v místě sídla Zadavatele a sídla či pracoviště vybraného dodavatele. Dále je místem plnění jakékoliv místo v České republice, k němuž se vztahuje či by se mohlo vztahovat poskytování plnění (jednání na konkrétních správních úřadech, jednání se Zadavatelem apod.). Veškeré písemné výstupy ze své činnosti bude vybraný dodavatel předávat Zadavateli podle povahy věci buď elektronicky nebo v listinné podobě, a to na adresu Zadavatele dle čl. 1.1 zadávací dokumentace, nebude-li v konkrétním případě sjednáno jinak.

Datum des Beginns: 17/07/2026

Laufzeit: 29 Monate

Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Zusätzliche Informationen: Zadavatel v souladu s § 242 odst. 5 ZZVZ stanovuje, že námitky proti zadávacím podmínkám podle § 242 odst. 4 ZZVZ lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůty pro podání nabídek; v takovém případě je okamžik, kdy končí možnost podat námitky, rozhodný pro a) běh lhůt podle § 98 odst. 1 nebo § 144 odst. 2 ZZVZ, b) posouzení přiměřenosti stanovení délky nebo prodloužení lhůty pro podání nabídek, předběžných nabídek, žádostí o účast nebo návrhů. Předpokládaný termín zahájení poskytování služeb správce stavby je březen 2026. Skutečný termín zahájení poskytování služeb se může změnit v závislosti na průběhu tohoto zadávacího řízení nebo na faktické realizaci plnění veřejné zakázky na stavbu. Co se týče předmětné stavby, kompletní dokončení díla včetně příslušné dokumentace a uvedení do provozu v rozsahu potřebném pro zahájení předčasného užívání stavební části díla bude realizováno v termínech dle smlouvy o dílo na veřejnou zakázku na stavbu, resp. dle faktické realizace veřejné zakázky na stavbu (zejm. dle příslušného harmonogramu stavebních prací uvedeného ve smlouvě o dílo (na stavbu) – závazné milníky stavebních prací tvoří přílohu č. 9 zadávací dokumentace. Zadavatel pro úplnost uvádí, že ve vztahu k realizaci projektu rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy již obdržel Rozhodnutí o poskytnutí finančních prostředků ze Státního fondu životního prostředí České republiky v rámci Programu financovaného z prostředků Modernizačního fondu v rámci výzvy „Energetická účinnost v památkově chráněných veřejných budovách (ENERGov 2/2023)“. Zadavatel proto uvádí, že pokud budou splněny podmínky pro podpis Smlouvy o financování projektu, bude veřejná zakázka na stavbu i tato veřejná zakázka na správce stavby spolufinancována z příslušných finančních prostředků Evropské unie. Správce stavby je proto povinen tyto podmínky reflektovat. Zadavatel pro tyto účely informativně poskytuje dodavatelům podmínky dotace a žádost o dotaci (bez příloh), na základě které bylo o přidělení dotace rozhodnuto. Tyto informativní dokumenty tvoří přílohu č. 10 zadávací dokumentace. O uzavření smlouvy na spolufinancování veřejné zakázky s poskytovatelem dotace budou dodavatelé informováni, včetně případného poskytnutí relevantních podmínek, které mohou mít přímý vliv na plnění této veřejné zakázky, pokud budou stanoveny nad rámec informací známých z poskytnutých podkladů k dotaci, které tvoří přílohu č. 10. Zadavatel dále pro informaci uvádí, že se v budoucnu bude pokoušet získat finanční prostředky rovněž na základě dalších dotačních titulů, a to buď z programu SFPI vyhlášeného výzvou „Energetické úspory památkově chráněných budov“ (ENERGov 1/2025) nebo v rámci 65. výzvy IROP – Zelená infrastruktura – SC 2.2 (VRR). Případné plnění podmínek těchto dodatečných dotačních titulů ze strany vybraného dodavatele (tj. titulů z výzev, o které možná bude Zadavatelem žádáno) bude mezi Zadavatelem a vybraným dodavatelem sjednáno v souladu s § 222 ZZVZ. Zadavatel v souladu s § 97 ZZVZ umožňuje prohlídku místa plnění. Více viz ZD. SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB SPRÁVCE STAVBY Č. ZAK25-0208 byla uzavřena v rámci veřejné zakázky na výkon činností správce stavby s názvem „Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II – správce stavby" v souvislosti s realizací nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce zadávané podle standardů FIDIC – Yellow book (projekt typu Design & Build) s názvem „Rekonstrukce administrativní části areálu Emauzy II“. Poskytování služeb je rozloženo do tří fází (Fáze I – služby v průběhu projektování a přípravných stavebních prací, Fáze II – služby v průběhu realizace a dokončení stavební části díla, Fáze III – služby spojené s povolením k předčasnému užívání a kolaudaci díla) a správce stavby začne služby v jednotlivé fázi poskytovat na základě předchozího písemného pokynu objednatele k zahájení poskytování služeb (čl. 6.2 předmětné smlouvy). Podle přílohy č. 4 smlouvy (Harmonogram) trvají fáze I a II 18 měsíců a Fáze III 2 měsíce od pokynu k zahájení, a to až do úplného dokončení díla. Doba trvání smlouvy tedy není vázána na pevné datum, ale na postup plnění související smlouvy o dílo (doba poskytování služeb podle dotčené smlouvy je závislá na realizaci stavby, resp. díla samotného). Ke dni zveřejnění tohoto formuláře je uvedená doba plnění odhadovaná na 29 měsíců; pro podrobnosti viz uzavřenou smlouvu.

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

Kriterium: 

Kriterium: 

Rahmenvereinbarung: 

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: 

Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Wettbewerbsgewinner: 

Offizielle Bezeichnung: SGS Czech Republic, s.r.o.

Angebot: 

Kennung des Angebots: Nabídka - SGS Czech Republic, s.r.o.

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 9 880 000,00 CZK

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja

Rangfolge des Angebots: 1

Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge: 

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge: