165/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH

E-Mail: vergabeverfahren@abante.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2.1.

Verfahren

Titel: Bauüberwachung für das Bauvorhaben Briesmannstraße in Cottbus - 2. BA

Beschreibung: Der AG plant im Rahmen einer GU-Vergabe die Errichtung eines Mehrparteien-Wohnhauses, als zweitem von geplanten drei Bauabschnitten auf dem Grundstück. Der geplante Gebäudeblock besteht aus 5 Einzelhäusern als Reihenhäuser mit 2 bis 5 Stockwerken und einem gemeinsamen Kellergeschoss, mit Tiefgarage und Kellerabteilen. Zusätzlich zu den Wohnungen in den oberirdischen Stockwerken, entstehen Sonderwohnformen im Sinne des betreuten Wohnens, mit dazugehörigen Wohneinheiten. Zusätzlich entstehen die für den Bauabschnitt I erforderlichen Freianlagen im Innenhof und außerhalb (Grüne Mitte).

Kennung des Verfahrens: 686155e6-9462-4ca3-8206-702724dd2eea

Interne Kennung: 283/24

Verfahrensart: Offenes Verfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Cottbus

Land, Gliederung (NUTS): Cottbus, Kreisfreie Stadt (DE402)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP9Y90HEAF

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Bauüberwachung für das Bauvorhaben Briesmannstraße in Cottbus - 2. BA

Beschreibung: Für das vorgenannte Vorhaben benötigt der AG die Leistungen der Bauüberwachung, die mit diesem Verfahren beschafft werden sollen. Im Zuge der Bauausführung, die durch einen Generalunternehmer geplant ist, soll das nachfolgende Leistungsbild der Bauüberwachung nach HOAI für das Neubauvorhaben Briesmannstraße, für den zweiten Bauabschnitt angeboten und ausgeführt werden. Das Angebot muss zwingend die Bauüberwachung der Kostengruppen 300 Bauwerk - Baukonstruktionen sowie der Kostengruppe 500 Außenanlagen und Freiflächen umfassen. Zum Leistungsumfang gehören: - Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik - Abstimmen mit den an der Bauleitung fachlich Beteiligten - Überprüfen von Pflanzen- und Materiallieferungen - Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm) auch unter Berücksichtigung jahreszeitlicher, bauablaufbedingter und witterungsbedingter Erfordernisse - Dokumentation des Bauablaufs (zum Beispiel Bautagebuch), Feststellen des Anwuchsergebnisses - Führung eines Bauausgabebuches gemäß Nr. 3.2.1 Baufachliche Nebenbestimmungen (NBest-Bau) - Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Leistungsnachweise des bauausführenden Generalunternehmers - Prüfung von Nachtragsforderungen - Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung des bauausführenden Generalunternehmens im Vergleich zu den Vertragspreisen - Organisation der Abnahme der Bauleistungen - Feststellung von Mängeln, - Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber - Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran - Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts - Übergabe des Objekts - Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel - Durchführung regelmäßiger Bauberatungen mit dem GU und dem AG einschließlich der Erstellung der Bauberatungsprotokolle / Dokumentationen - regelmäßige Präsenz auf der Baustelle, insbesondere zur Gewährleistung des vertraglichen Leistungserfolges - regelmäßige Baustellenbegehungen zur Feststellung von Vertragspflichtverletzungen - Reaktionszeit innerhalb von 2 Stunden - Vertretungsregelung Verantwortlicher und Stellvertreter ist festzulegen - Weisungsrecht des Bauüberwachers auf der Baustelle als Vertreter des AG

Interne Kennung: 283/24

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Cottbus

Land, Gliederung (NUTS): Cottbus, Kreisfreie Stadt (DE402)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 21 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Es entfallen 100 % der Angebotswertung auf den angebotenen Preis.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 100

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Auf die Rügepflicht des § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Hiernach ist ein Nachprüfungsantrag bei der zuständigen Vergabekammer zulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: abante Rechtsanwaltsgesellschaft mbH & Co. KG

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: Drees & Sommer SE, Büro Leipzig

Angebot:

Kennung des Angebots: BR1F57BF57B

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Vergabe von Unteraufträgen: Nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 283/24 - BÜ

Titel: Bauüberwachung BA2

Datum der Auswahl des Gewinners: 05/08/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 16/08/2025

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge