156/2026

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Kommentár Alapítvány

2.1.

Verfahren

Titel: Tranzit Ház - tervezés

Beschreibung: A Tervpályázat eredményeként kiválasztott, nyertes tervezővel Ajánlatkérő tervezési szerződést kíván kötni a műemléki épületek felújításáról és a kapcsolódó új épületek, épületrészek, valamint az ezekhez szorosan kapcsolódó fejlesztések tervezéséről szóló tervdokumentáció (Tervdokumentáció) elkészítésére vonatkozóan. A Tervdokumentáció tartalma magában foglalja a mű elkészítéséhez szükséges összes tervet és Dokumentációt. A tervezési feladat a szakmai előírásoknak és gyakorlatnak megfelelően generáltervezési feladatot jelent, ennek értelmében tartalmazza az összes szükséges szakági tervezési feladatot építészet, tartószerkezet, statika, épületgépészet, automatika, erősáram, gyengeáram, villám- és túlfeszültség védelem, tűzvédelem, közműtervezés, útépítés és forgalomtechnika, valamint tájépítészet tekintetében egyaránt. A feladat kiterjed továbbá minden olyan kapcsolódó tevékenységre is, amelyek a tervezési feladat teljeskörű elvégzéséhez elengedhetetlenek, úgymint előzetes vizsgálatok, geodéziai, talajmechanikai, régészeti, stb. feltárások és elemzések, füst- és kiürítési szimulációk, látványtervek, makettek, az épületet bemutató mozgóképes anyagok készítése, továbbá a kapcsolódó projektmenedzsment, koordinációs, generáltervezői, lebonyolítói feladatok ellátása A tervezési feladat a tervpályázati Dokumentációban megjelölt ingatlanokon túl kiterjed a szomszédos ingatlanokra is, amennyiben azokon az engedélyezés, illetve a kivitelezés során a projekt megvalósítása, vagy a közműcsatlakozások miatt kapcsolódó munkák elvégzése válik szükségessé. A Tervdokumentáció tartalma többek között várhatóan, de nem kizárólagosan az alábbi feladatokra terjed ki: - vázlatterv, - koncepcióterv, - engedélyezési tervezést megalapozó vizsgálatok, szakvélemények beszerzése, - engedélyezéshez szükséges szakhatósági hozzájárulások és közmű nyilatkozatok beszerzése, - engedélyezéshez szükséges műemléki értékleltár és tudományos dokumentáció elkészítése, régi, rendelkezésre álló dokumentumok frissítése, - bontási és engedélyezési tervek, - településképi véleményezési eljáráshoz szükséges dokumentációk, - műemléki tervtanácsi egyeztetéshez szükséges dokumentációk, - kivitelezési munkálatok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges tenderterv a részletes árazott és árazatlan kiírásokkal, - kivitelezési munkálatok megvalósításához és azok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges kiviteli terv a részletes, árazott és árazatlan Kiírásokkal, (az ajánlatkérő várhatóan a kiviteli tervek és részletes Kiírások alapján kíván akár külön munkarészekre közbeszerzési eljárásokat lefolytatni. Ez ütemezett tervszállítást jelent.), - műhelytervek, - belsőépítészeti tervek és belsőépítészeti kiviteli tervek és részletes kiírások, - szomszéd épületek kéményeinek és tüzelőberendezéseinek a felülvizsgálata, felmérése, és azok esetlegesen szükséges átépítésére, módosítására irányuló tervdokumentáció elkészítése. FŐKÉTÜSZ hozzájárulás beszerzése az építési engedélyhez, - útépítési tervek, - közmű tervek, - hatósági jóváhagyást igénylő tervek, - szolgáltatói jóváhagyást igénylő tervek, - tervezői művezetés, - megvalósulási terv, - használatbavételhez szükséges tervezői dokumentációk. A Tervdokumentáció tartalma ezen felül magában foglal minden olyan tervezői teljesítést, amely a tervezéstől a megvalósításon át a használatbavételi engedély megszerzésének napjáig szükséges.

Kennung des Verfahrens: cd7153b4-b96d-4c72-b073-db08e9d7d9c6

Interne Kennung: EKR000888112021

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Tranzit Ház - tervezés

Beschreibung: A Tervpályázat eredményeként kiválasztott, nyertes tervezővel Ajánlatkérő tervezési szerződést kíván kötni a műemléki épületek felújításáról és a kapcsolódó új épületek, épületrészek, valamint az ezekhez szorosan kapcsolódó fejlesztések tervezéséről szóló tervdokumentáció (Tervdokumentáció) elkészítésére vonatkozóan. A Tervdokumentáció tartalma magában foglalja a mű elkészítéséhez szükséges összes tervet és Dokumentációt. A tervezési feladat a szakmai előírásoknak és gyakorlatnak megfelelően generáltervezési feladatot jelent, ennek értelmében tartalmazza az összes szükséges szakági tervezési feladatot építészet, tartószerkezet, statika, épületgépészet, automatika, erősáram, gyengeáram, villám- és túlfeszültség védelem, tűzvédelem, közműtervezés, útépítés és forgalomtechnika, valamint tájépítészet tekintetében egyaránt. A feladat kiterjed továbbá minden olyan kapcsolódó tevékenységre is, amelyek a tervezési feladat teljeskörű elvégzéséhez elengedhetetlenek, úgymint előzetes vizsgálatok, geodéziai, talajmechanikai, régészeti, stb. feltárások és elemzések, füst- és kiürítési szimulációk, látványtervek, makettek, az épületet bemutató mozgóképes anyagok készítése, továbbá a kapcsolódó projektmenedzsment, koordinációs, generáltervezői, lebonyolítói feladatok ellátása A tervezési feladat a tervpályázati Dokumentációban megjelölt ingatlanokon túl kiterjed a szomszédos ingatlanokra is, amennyiben azokon az engedélyezés, illetve a kivitelezés során a projekt megvalósítása, vagy a közműcsatlakozások miatt kapcsolódó munkák elvégzése válik szükségessé. A Tervdokumentáció tartalma többek között várhatóan, de nem kizárólagosan az alábbi feladatokra terjed ki: - vázlatterv, - koncepcióterv, - engedélyezési tervezést megalapozó vizsgálatok, szakvélemények beszerzése, - engedélyezéshez szükséges szakhatósági hozzájárulások és közmű nyilatkozatok beszerzése, - engedélyezéshez szükséges műemléki értékleltár és tudományos dokumentáció elkészítése, régi, rendelkezésre álló dokumentumok frissítése, - bontási és engedélyezési tervek, - településképi véleményezési eljáráshoz szükséges dokumentációk, - műemléki tervtanácsi egyeztetéshez szükséges dokumentációk, - kivitelezési munkálatok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges tenderterv a részletes árazott és árazatlan kiírásokkal, - kivitelezési munkálatok megvalósításához és azok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges kiviteli terv a részletes, árazott és árazatlan Kiírásokkal, (az ajánlatkérő várhatóan a kiviteli tervek és részletes Kiírások alapján kíván akár külön munkarészekre közbeszerzési eljárásokat lefolytatni. Ez ütemezett tervszállítást jelent.), - műhelytervek, - belsőépítészeti tervek és belsőépítészeti kiviteli tervek és részletes kiírások, - szomszéd épületek kéményeinek és tüzelőberendezéseinek a felülvizsgálata, felmérése, és azok esetlegesen szükséges átépítésére, módosítására irányuló tervdokumentáció elkészítése. FŐKÉTÜSZ hozzájárulás beszerzése az építési engedélyhez, - útépítési tervek, - közmű tervek, - hatósági jóváhagyást igénylő tervek, - szolgáltatói jóváhagyást igénylő tervek, - tervezői művezetés, - megvalósulási terv, - használatbavételhez szükséges tervezői dokumentációk. A Tervdokumentáció tartalma ezen felül magában foglal minden olyan tervezői teljesítést, amely a tervezéstől a megvalósításon át a használatbavételi engedély megszerzésének napjáig szükséges.

Interne Kennung: EKR000888112021/1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Puskin utca 4

Stadt: Budapest

Postleitzahl: 1088

Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)

Land: Ungarn

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 30/09/2021

Enddatum der Laufzeit: 30/09/2026

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Auftragsbedingungen:

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Késedelmi kötbér, valamint meghiúsulási kötbér a szerződéstervezetben foglaltak szerint. Teljesítési biztosíték, valamint jótállási biztosíték a szerződéstervezetben foglaltak szerint. Jótállás: 24 hónap. A szerződést biztosító mellékkötelezettségekre vonatkozó további feltételeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződéstervezet tartalmazza.

Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich

Aufträge werden elektronisch erteilt: nein

Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

Informationen über die Überprüfungsfristen: Kbt. 148. § szerint.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: VMC Consulting Korlátolt Felelősségű Társaság

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 531 297 455,00 HUF

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: APM-Consulting Mérnöki Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság

Angebot:

Kennung des Angebots: EKR000888112021/0899

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 531 297 455,00 HUF

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja

Rangfolge des Angebots: 1

Vergabe von Unteraufträgen: Nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 1

Datum der Auswahl des Gewinners: 12/10/2021

Datum des Vertragsabschlusses: 12/10/2021

6.1.4.

Statistische Informationen

Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:

Anzahl der Beschwerdeführer: 0

7.1.

Änderung

Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 554853-2021

Identifikator des geänderten Vertrags: 1

Grund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.

Beschreibung: A szerződésmódosítás műszaki indokai: A módosítás oka, hogy a Megrendelő által kellő gondossággal eljárva sem előre látható okokból a kivitelezői szerződés teljesítési hatrideje módosításra került 2026. 09.30. napjáig. A tervezési szerződés 2. sz. melléklete rögzíti, hogy a Tervező a tervezői művezetést a kivitelezés teljes időtartama alatt köteles ellátni: a kivitelezésre vonatkozó szerződés hatályba lépésének napjától az építőipari kivitelezési tevékenység befejezéséig (használatbavételi engedély megszerzésének a napja). A Felek által a Tervezési szerződés 3. sz. módosításával a tervezői művezetésre meghatározott keretösszeg a kivitelezés akkori, 2026. 04. 16-ig tervezett befejezéséig került kalkulálásra, azonban a kivitelezés jelenlegi befejezési határideje 2026.09.30. napja, így szükségessé vált a tervezői művezetési díj keretösszegének megemelése, mivel a tervezői művezetésre továbbra is szükség van, egyrészt a kivitelezés elhúzódása miatt, másrészt az előre nem látható, a tervező helyszíni jelenlétét és közreműködését igénylő problémák megoldása érdekében. A tervezési szerződés 4. sz. módosításának (2026.01.15.) nem volt tárgya a tervezési múvezetési keret megemelése, mivel ebben az időpontban még nem volt előre látható, hogy a kivitelezés hamarosan olyan fázisba jut, ameyhez kapcsolódóan a belső szakági munkálatok nagy ütemben eindunak. 2026.februárjában vált világossá, hogy emiatt nagyobb tervezői jelenlét szükséges a műemléki értékek megőrzése érdekében. Ajánatkérő az 5. sz. módosítás időpontjában láthatta, hogy a 3. sz. módosítással megemelt keret nem lesz elegendő, mivel minden szakágra vonatkoztatva szükséges lett a tervezői jelenlét. A kivitelezés tárgya műemléki épület felújítása, ahol nem lehet bárhol pl. vezetkeket behúzni, így számos esetben egyedi megodásokat kell találni, amelyhez szükséges a tervezői jelenlét. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont ca) alpontja által elvárt Ajánlatkérői (Megrendelői) gondosság és előre nem láthatóság fennáll, mivel Tervezési Szerződés megkötése után a kivitelezés folyamán merültek fel olyan korábban nem ismert problémák, amelyek a tervező további rendelkezésre állását, tervezői művezetési feladatainak az erdetileg tervezettnél hosszabb ideig történő ellátását - indokolták. Az Ajánlatkérői előre nem láthatóság nyilvánvalóan fennáll, mivel a szerződéskötést megelőzően nem volt és nem is lehetett tudomása a Megrendelőnek a Szerződés megkötése után felmerült, a tervezői művezetői feladatok mennyiségére is kiható problémákról. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cb) alpontjában foglalt követelmény vonatkozásában Felek megállapítják, hogy a tervezési művezetés keretösszegének megemelése mellett ugyanúgy az eredeti szerződéses feladatokhoz kapcsolódó tervezői feladatok elvégzésére irányul a Szerződés, így vitathatatlan tény, hogy a módosítás nem változtatja meg a Tervezési Szerződés általános jellegét. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cc) alpontjában foglaltakat sem sérti a tárgyi Szerződésmódosítás, mivel a tervezési díj növelése nem haladja meg az eredeti díj 50%-át, az eddigi összes szerződésmódosítást egybevéve sem.

7.1.1.

Änderung

Beschreibung der Änderungen: Tervezési szerződés kelte: 2021.10.12 1. szerződésmódosítás kelte: 2022.05.26. 2. sz. szerződésmódosítás dátuma: 2023. 05.02. 3.sz. szerződésmódosítás dátuma: 2025.03.17. 4. sz. módosítás dátuma: 2026.01.15. A tárgyi 5. sz. módosítás dátuma: 2026. 02. 17. 1. Kbt. 141.§ (4) c) pontja alapján módosult: A Felek nettó 49 430 000 Ft-tal megemelik a tervezői művezetésre a Szerződésben meghatározott keretösszeget, a Tervezői Művezetési Napidíj változatlanul hagyása mellett. Erre tekintettel a Szerződés 8.1.b) pontja az alábbiak szerint módosul: „8.1. b) a Tervezői Művezetési Díjrész összege 90 052 549,-Ft +áfa, azaz kilencvenmillió-ötvenkétezer-ötszáznegyvenkilenc forint + áfa.” Az 5. sz. módosítást követő szerződéses érték: nettó 775 976 383 Ft A tervezési szerződés időtartama nem módosult, az eredetileg is a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig szól. A tervezési szerződés 6.1. pontja alapján a jelen módosítással érintett tervezői művezetés külön megrendelhető a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig. A felek a jelen módosításban a kivitelezés jelenleg várható befejezési időpontját rögzítették.

8.1.

ORG-0001

Offizielle Bezeichnung: Kommentár Alapítvány

Registrierungsnummer: 18189199119

Postanschrift: Petőfi Utca 28/A.

Stadt: Balatonszepezd

Postleitzahl: 8252

Land, Gliederung (NUTS): Veszprém (HU213)

Land: Ungarn

Kontaktperson: Simon Ildikó Beatrix

E-Mail: simon.beatrix@gmail.com

Telefon: +36 17990140

Fax: +36 14122469

Internetadresse: https://www.tranzit.info.hu

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

8.1.

ORG-0002

Offizielle Bezeichnung: VMC Consulting Korlátolt Felelősségű Társaság

Registrierungsnummer: 14938757242

Postanschrift: Fogarasi Út 64.

Stadt: Budapest

Postleitzahl: 1148

Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)

Land: Ungarn

Kontaktperson: Dr. Radovits Viktor

E-Mail: kozbeszerzes@vmcconsulting.hu

Telefon: +36 301782713

Fax: +36 17996690

Internetadresse: https://www.tranzit.info.hu

Rollen dieser Organisation:

Beschaffungsdienstleister

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0004

Offizielle Bezeichnung: APM-Consulting Mérnöki Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság

Registrierungsnummer: 13693659202

Postanschrift: Malom Út 8.

Stadt: Pécs

Postleitzahl: 7693

Land, Gliederung (NUTS): Baranya (HU231)

Land: Ungarn

E-Mail: apm@apmconsulting.hu

Telefon: +36 306564270

Rollen dieser Organisation:

Bieter

Gewinner dieser Lose: LOT-0001

8.1.

ORG-0005

Offizielle Bezeichnung: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság

Registrierungsnummer: EKRSZ_40664534_2

Postanschrift: Riadó u. 5

Stadt: Budapest

Postleitzahl: 1026

Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)

Land: Ungarn

E-Mail: dontobizottsag@kt.hu

Telefon: +36 18828592

Fax: +36 18828593

Internetadresse: https://www.kozbeszerzes.hu

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-0006

Offizielle Bezeichnung: Közbeszerzési Hatóság

Registrierungsnummer: EKRSZ_40664534

Postanschrift: Riadó utca 5.

Stadt: Budapest

Postleitzahl: 1026

Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)

Land: Ungarn

E-Mail: hirdetmeny@kt.hu

Telefon: +36 18828635

Internetadresse: https://kozbeszerzes.hu

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 0c3af8fa-6ad4-4ec8-be8b-50ae39d136a2 - 02

Formulartyp: Auftragsänderung

Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen

Unterart der Bekanntmachung: 38

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/08/2026 09:46:47 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit

Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 23/07/2026 12:21:42 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Ungarisch

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 564308-2026

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 156/2026

Datum der Veröffentlichung: 14/08/2026