2023-OJS181-566803-de

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe

Postanschrift: Dieselstraße 1-7

Ort: Bad Nauheim

NUTS-Code: DE7 Hessen

Postleitzahl: 61231

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Fachbereich Freiberufliche Leistungen

E-Mail: info.fbt@lbih.hessen.de

Fax: +49 6032/8862-126

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://vergabe.hessen.de

I.2.

Informationen zur gemeinsamen Beschaffung

Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

PEI_baubetriebliche / bauwirtschaftliche Prüf- und Beratungsleistungen (Baukostensachverständiger)

Referenznummer der Bekanntmachung: VG-0432-2022-2502

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
71244000 Kalkulation und Überwachung der Kosten

II.1.3.

Art des Auftrags
Dienstleistungen

II.1.4.

Kurze Beschreibung

Gegenstand dieses Verhandlungsverfahrens sind baubetriebliche / bauwirtschaftliche Prüf- und Beratungsleistungen (Leistungen eines Baukostensachverständigen).

Das Projekt soll im Wege einer integrierten Projektabwicklung auf Grundlage eines Mehrparteienvertrages abgewickelt werden.

Die Leistungserbringung erfolgt in drei Leistungsstufen:

Stufe 1: Grundlagen und Begleitung einer vertieften Machbarkeitsuntersuchung

Stufe 2: Leistungen innerhalb einer Validierungsphase

Stufe 3: Leistungen in der Planungs-und Realisierungsphase

Im Rahmen der durchzuführenden Vergabeverfahren zur Auswahl der Partner (vor allem der bauausführenden Partner) sollen nicht die Angebotspreise oder Pauschalbeträge preisbildende Kriterien sein, sondern neben der Höhe der Allgemeinen Geschäftskosten (AGK) bzw. der Gemeinkosten (GK) die Gewinnansätze der Bieter. Die Entwicklung dieser Kriterien gehört zu den erbringenden Leistungen des Baukostensachverständigen.

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Wert ohne MwSt.: 87 440,00 EUR

II.2.

Beschreibung

II.2.2.

Weitere(r) CPV-Code(s)
71324000 Baukostenberechnung, 71322100 Baukostenberechnung im Tief- und Hochbau

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE7 Hessen

NUTS-Code: DE71C Offenbach, Landkreis

Hauptort der Ausführung: Langen, Hessen

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Für das Paul-Ehrlich-Institut (PEI) soll die Baumaßnahme: "Neubau Paul-Ehrlich-Institut" auf einem Grundstück gegenüber dem aktuell genutzten Areal in Langen umgesetzt werden. Dieses Großprojekt führt der Landesbetrieb Bau und Immobilien in Hessen (LBIH) im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) durch. Nutzer und Betreiber ist das PEI. Gegenstand dieses Verhandlungsverfahrens sind baubetriebliche / bauwirtschaftliche Prüf- und Beratungsleistungen (Leistungen eines Baukostensachverständigen). Aufgrund der für das Neubauprojekt Paul-Ehrlich-Institut in Langen vorgesehenen integrierten Projektabwicklung werden vor den vorgesehenen Planervergaben baubetriebliche / bauwirtschaftliche Prüf- und Beratungsleistungen erforderlich. Die Aufgaben des Baukostensachverständigen beziehen sich im Wesentlichen auf zwei in Abhängigkeit zu einander stehende Wirkbereiche. Dies betrifft zum einen die Funktionsfähigkeit des Vergütungsmodells, gemäß dem die Vertragspartner des vorgesehenen Mehrparteienvertrages ihre Leistungen anbieten und abrechnen und zum anderen die Validität der Kostenansätze für die sog. Basiszielkosten, zu denen das Projekt realisiert werden soll. Neben umfangreichen Kenntnissen eines Baukostensachverständigen mit Projektcontrolling- und Baukalkulationserfahrung sind auch Kenntnisse in wirtschaftlicher Hinsicht erforderlich. Die Auftraggeberin verfolgt mit den Leistungen des Baukostensachverständigen u.a. folgende Ziele: Durch den Baukostensachverständigen sollen preisbildende Kriterien erarbeitet werden, um einen fairen Wettbewerb bei der Auswahl der planenden und bauausführenden Partner für den Mehrparteienvertrag zu gewährleisten. Aber auch, um verdeckte Zuschläge oder doppelte Zuschläge auf Verrechnungssätze auszuschließen. Im weiteren Projektverlauf sollen die Verrechnungssätze anhand der durch den Baukostensachverständigen erarbeiteten Kostenmatrix auch überprüft und bestätigt werden.

II.2.5.

Zuschlagskriterien

Qualitätskriterium - Name: Qualität, Kompetenzen und Erfahrung des Projektteams / Gewichtung: 30,00

Qualitätskriterium - Name: Projektorganisation zur Qualitätssicherung / Gewichtung: 15,00

Qualitätskriterium - Name: Herangehensweise beim konkreten Projekt / Gewichtung: 30,00

Kostenkriterium - Name: Honorar / Gewichtung: 25,00

II.2.11.

Angaben zu Optionen
Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Mit Abschluss des Vertrages wurde die Stufe 1 beauftragt. Die Stufe 2 wird abgerufen sofern sich die Bauherrin für eine Fortführung des Mehrparteienvertrages entscheidet. Stufe 3 wird abgerufen, sofern die Ergebnisse (Planung der Bauaufgabe mit Ermittlung des Basiszielkosten) den Erwartungen der Bauherrin entsprechen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsstufen besteht nicht.

II.2.13.

Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14.

Zusätzliche Angaben

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1.

Beschreibung

IV.1.1.

Verfahrensart
Verhandlungsverfahren

IV.1.3.

Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8.

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2.

Verwaltungsangaben

IV.2.1.

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 068-203129

IV.2.8.

Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9.

Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Auftrags-Nr.: 1

Bezeichnung des Auftrags:

PEI_baubetriebliche / bauwirtschaftliche Prüf- und Beratungsleistungen (Baukostensachverständiger)

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2.

Auftragsvergabe

V.2.1.

Tag des Vertragsabschlusses
15/08/2023

V.2.2.

Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 2

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 4

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Prof. Schiffers Bauconsult GmbH & Co. KG

Postanschrift: Brügelmannstraße 3

Ort: Köln

NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt

Postleitzahl: 50679

Land: Deutschland

Internet-Adresse: www.schiffers-bauconsult.de

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.4.

Angaben zum Wert des Auftrags/Loses

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 87 440,00 EUR

V.2.5.

Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3.

Zusätzliche Angaben

VI.4.

Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1.

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammern des Bundes beim Bundeskartellamt

Postanschrift: Villemombler Straße 76

Ort: Bonn

Postleitzahl: 53123

Land: Deutschland

Telefon: +49 228-9499-0

Fax: +49 228-9499-163

VI.5.

Tag der Absendung dieser Bekanntmachung
15/09/2023