1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Udbud for projektering og opførelse af 72 almene ungdomsboliger, samt fælles funktioner
Beschreibung: Projektet skal udføres i totalentreprise og omfatter fasedelt projektering og opførelse af 72 nøglefærdige almene ungdomsboliger med tilhørende fælleslokaler, depot-, cykel-, teknik- og renovationsrum mm., foruden udenomsarealer. Det skal udføres iht. lokalplan 629 og Københavns Kommunes vilkår for alment nybyggeri. Selve bygningen er placeret på et begrænset grundareal. Der skal etableres jordvolde der sammen med disses afgrænsninger skal integreres med kommunens omlægning af Toftegårds Plads. Forud byggearbejders påbegyndelse, skal den registrerede jord-forurening håndteres iht. vilkår for §8 tilladelse. Bygningen er disponeret med fælles funktioner og boliger i stueetagen, samt indvendig trappe, der giver adgang til alle etager. På de øvrige 3 ens etager, forefindes de fleste boliger, hvortil der gives adgang via altangange. På taget er der tagterrasse, teknik bygninger samt boligdepoter. Bygningen er på samlet ca. 2980 m², herudover depoter, teknik mm og udearealer. Sagen udbydes baseret på program og byggesagsbeskrivelse, rumbeskrivelser og tilhørende skitse tegninger. Totalentreprenør kan frit vælge konstruktions- og installationssystem. Tidsplanen er berammet til ca. 10 mdr. prækvalifikation, udbud og kontrahering, 13 mrd. projektering under totalentreprenør, og en samlet byggeperiode på ca. 2 år med opstart august 2026. Udbudsmaterialet er frit, direkte og fuldt elektronisk tilgængeligt på udbudsportalen Dalux via følgende link: https://field.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-35882
Kennung des Verfahrens: 4d654c14-e9d5-4490-a372-80cb425e27cb
Vorherige Bekanntmachung: 81454-2025
Interne Kennung: Toften
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Totalentrepriseudbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation. Projektet udbydes i totalentreprise mellem prækvalificerede totalentreprenørteams, bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere. Tildelingskriteriet ”bedste forhold mellem pris og kvalitet”. Forhandlingsprocedure iht. Udbudsbetingelser. Der udbetales vederlag iht. Udbudsbetingelser. Projektet budbydes i totalentreprise med en tagetpris på: Kr. 57.000.000, eks. moms. Indgåelsen af Totalentreprisen er betinget af, at Bygherren opnår endeligt støttetilsagn på baggrund af godkendt Skema B ansøgning, da totalentreprisen omhandler støttet byggeri.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45214700 Bauarbeiten für Studentenwohnheime
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Toftegårds Plads
Stadt: Valby
Postleitzahl: 2500
Land, Gliederung (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Dänemark
Zusätzliche Informationen: Københavns omegn (DK012)
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 57 000 000,00 DKK
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Udbud for projektering og opførelse af 72 almene ungdomsboliger, samt fælles funktioner
Beschreibung: Projektet skal udføres i totalentreprise og omfatter fasedelt projektering og opførelse af 72 nøglefærdige almene ungdomsboliger med tilhørende fælleslokaler, depot-, cykel-, teknik- og renovationsrum mm., foruden udenomsarealer. Det skal udføres iht. lokalplan 629 og Københavns Kommunes vilkår for alment nybyggeri. Selve bygningen er placeret på et begrænset grundareal. Der skal etableres jordvolde der sammen med disses afgrænsninger skal integreres med kommunens omlægning af Toftegårds Plads. Forud byggearbejders påbegyndelse, skal den registrerede jord-forurening håndteres iht. vilkår for §8 tilladelse. Bygningen er disponeret med fælles funktioner og boliger i stueetagen, samt indvendig trappe, der giver adgang til alle etager. På de øvrige 3 ens etager, forefindes de fleste boliger, hvortil der gives adgang via altangange. På taget er der tagterrasse, teknik bygninger samt boligdepoter. Bygningen er på samlet ca. 2980 m², herudover depoter, teknik mm og udearealer. Sagen udbydes baseret på program og byggesagsbeskrivelse, rumbeskrivelser og tilhørende skitse tegninger. Totalentreprenør kan frit vælge konstruktions- og installationssystem.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45214700 Bauarbeiten für Studentenwohnheime
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Valby
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Zusätzliche Informationen: Byen København(DK011), Nordsjælland (DK013)
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 3,5 Jahre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Der udbetales vederlag iht. Udbudsbetingelser
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Ad. Underkriteriet ”Pris - (40%)"
Beschreibung: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 40
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Ad. Underkriteriet Organisation og proces - (20%)”
Beschreibung: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 20
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Ad. Underkriteriet ”Kvalitet og funktion - (40)”
Beschreibung: Tildelingskriterium, jf. udbudsbetingelsernes punkt 4.1. Vægtning (procentdel, præcis): 40
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Klagenævnet for Udbud
Überprüfungsstelle: Klagenævnet for Udbud
Informationen über die Überprüfungsfristen: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud² gælder følgende frist for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale, regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævns-lovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. ud-budslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1. __________________ 2 LBK nr. 593 af 02/06/2016, bekendtgørelse af lov om Klagenævnet for Udbud (”klagenævnsloven”).
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 71 453 750,00 DKK
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Gråkjær Erhverv A/S
Angebot:
Kennung des Angebots: Toften ungdomsboliger på Toftegårdsplads - Forbedret tilbud
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 71 453 750,00 DKK
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Betinget Entreprisekontrakt Totalentreprise
Datum des Vertragsabschlusses: 28/11/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Gråkjær Erhverv A/S
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 39602296
Abteilung: Gråkjær erhverv
Postanschrift: Fabersvej 15
Stadt: Holsterbro
Postleitzahl: 7500
Land, Gliederung (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Dänemark
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Hovedstadens almennyttige Boligselskab c/o DAB
Registrierungsnummer: 26387809
Stadt: Frederiksberg
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Dänemark
Telefon: 77320432
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Klagenævnet for Udbud
Registrierungsnummer: 37795526
Abteilung: Klageorgan
Postanschrift: Toldboden 2
Stadt: Viborg
Postleitzahl: 8800
Land, Gliederung (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Dänemark
Telefon: +45 72 40 56 00
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0008
Offizielle Bezeichnung: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registrierungsnummer: 10294819
Postanschrift: Carl Jacobsens Vej 35
Stadt: Valby
Postleitzahl: 2500
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Telefon: +45 41715000
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 61c5fdd9-1498-4f51-8413-16cf22a0e204 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/01/2026 12:44:38 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Dänisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 57078-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 17/2026
Datum der Veröffentlichung: 26/01/2026