1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (NR 2A I 2B) TBS WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ – ETAP II WRAZ Z WYKONANIEM SIECI I INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH ORAZ ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W JELENIEJ GÓRZE
Beschreibung: 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej, 2) Kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych “pod klucz” wykończonych wg. standardów i warunków technicznych TBS, 3) Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z dokumentacją projektową, 4) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, 5) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem obszar całego zamierzenia budowlanego w tym wykonanie zajazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie dróg i chodników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw, 6) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej w postaci: a) Przebudowy kolektora deszczowego (określony odrębnym postępowaniem RA.6743.33.2024) b) Wykonanie sieci wodociągowej wraz z zewnętrznymi instalacjami, c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrznymi instalacjami oraz pompownią ścieków, jeśli będzie konieczność jej zastosowania (opisano w OPZ), d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, e) Wykonanie instalacji hydrantowej do zewnętrznego gaszenia pożaru, f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających budynki I urządzenia pożarowe, g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej oraz instalacji oświetleniowej, h) Przebudowa instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – etap I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze. 2. Lokalizacja inwestycji: Adres: ul. Elewów, 58-500 Jelenia Góra Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028.AR_3.1/10; 026101.0028.AR_3.1/48; 026101.0028.AR_3.1/67; 026101.0028.AR_3.1/69; 026101.0028.AR_3.1/41 3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają: 1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (dalej: „STWIOR”) - stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ, 2) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik nr 1 do SWZ, 3) projektowane postanowienia umowy - stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ. WIZJA LOKALNA 1. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień 20.07.2026 r. godz. 12:00 2. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: zarzad@tbs.jgora.pl 3. Dodatkowo każdy z wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na 2 dni robocze przed proponowanym terminem wizji, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres zarzad@tbs.jgora.pl, jeśli nie może uczestniczyć w wizji lokalnej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 4. Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będzie odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP. 5. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej. 6. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.
Kennung des Verfahrens: 135c8318-9f94-4872-a9fa-8f4f542d2408
Interne Kennung: ZP/02/2026
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: 1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793; dalej: „PZP”). 2. Wartość zamówienia jest równa progom unijnym lub przekracza progi unijne określone na podstawie art. 3 PZP. 3. Zamawiający przewiduje zastosowanie tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 PZP, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu. 4. Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. 5. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. 6. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 PZP. 7. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez wykonawców, o których mowa w art. 94 PZP. 8. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 PZP. 9. Warunki udziału w postępowaniu i podstawy wykluczenia z postępowania określono w SWZ. 10. W pozycji ogłoszenia "Wymogi" - Należy podać imiona i nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe członków personelu wyznaczonych do realizacji zamówienia (BT-79-Lot) wskazano z ofertą, bo nie ma innej pasującej możliwości zaznaczenia. Dane są wymagane w wykazie osób składanym na wezwanie. 11. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. W takim przypadku wykonawca do oferty zobowiązany jest załączyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - wzór stanowi Załącznik nr 5 do SWZ. 12. INFORMACJA DLA WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA: 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. 2. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 1) oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 (wzór stanowi załącznik nr 3 do SWZ) składa z ofertą każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, 2) wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów Załącznika nr 4 do SWZ. 3. Wykonawcy zobowiązani są na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w rozdziale X ust. 1 SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o których mowa: 1) w rozdziale X ust. 1 pkt 1-7 SWZ składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, 2) w rozdziale X ust. 1 pkt 8-11 SWZ składa odpowiednio wykonawca/wykonawcy, który/którzy wykazuje/ą spełnienie warunku udziału w postępowaniu. 4. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców. 5. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami wykonawca może wykazać wyłącznie roboty budowlane, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do SWZ. 13. WYJAŚNIANIE I ZMIANY W TREŚCI SWZ: 1. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie SWZ. Wniosek należy złożyć za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia korzystając z „Formularzy do komunikacji” wybierając opcję „Wniosek – służący do zadawania pytań do SWZ”. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia. Instrukcja obsługi Platformy w tym zakresie znajduje się na stronie internetowej pod adresem: https://media.ezamowienia.gov.pl/pod/2021/10/Komunikacja-w-postepowaniu-5.1.pdf 2. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż na 14 dni przed upływem terminu składania ofert. c.d. w SWZ.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten, 45100000 Baureifmachung, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45400000 Baufertigstellung, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45260000 Dachdeckarbeiten und Spezialbauarbeiten, 45262520 Mauerarbeiten, 45310000 Installation von elektrischen Leitungen, 45320000 Abdichtungs- und Dämmarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, 45450000 Sonstige Baufertigstellungsarbeiten, 45440000 Anstrich- und Verglasungsarbeiten, 45430000 Bodenbelags- und Wandverkleidungsarbeiten, 45420000 Bautischlerei-Einbauarbeiten, 45410000 Putzarbeiten, 45111200 Baureifmachung und Abräumung, 45111291 Erschließungsarbeiten, 45223000 Bau von Konstruktionen und baulichen Anlagen, 45233253 Oberbauarbeiten für Fußwege, 45233120 Straßenbauarbeiten, 45211341 Bau von Wohnungen, 45316000 Installation von Beleuchtungs- und Signalanlagen, 45313100 Installation von Aufzügen, 45321000 Wärmedämmarbeiten, 44163120 Fernheizungsleitungen, 45112700 Landschaftsgärtnerische Arbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: ul. Elewów
Stadt: Jelenia Góra
Postleitzahl: 58-500
Land, Gliederung (NUTS): Jeleniogórski (PL515)
Land: Polen
Zusätzliche Informationen: Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028.AR_3.1/10; 026101.0028.AR_3.1/48; 026101.0028.AR_3.1/67; 026101.0028.AR_3.1/69; 026101.0028.AR_3.1/41
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: 1. Kompletna oferta musi zawierać: a) Formularz ofertowy (interaktywny formularz znajduje się na Platformie e-Zamówienia w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe); b) oryginał dowodu wniesienia wadium (w przypadku wadium złożonego w formie poręczeń lub gwarancji); c) oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 (wzór stanowi załącznik nr 3 do SWZ). d) zobowiązanie podmiotu trzeciego - załącznik nr 5 do SWZ oraz oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dotyczące przesłanek wykluczenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 (wzór stanowi załącznik nr 3A do SWZ) (jeżeli dotyczy); e) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty lub odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy); f) dokument stwierdzający ustanowienie przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy); g) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - oświadczenie, z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy - załącznik nr 4 do SWZ (jeżeli dotyczy). 2. Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia w wysokości 5% ceny całkowitej ceny ofertowej brutto. Wybrany wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania przed podpisaniem umowy. 3. Wszystkie koszty związane z uczestnictwem w postępowaniu, w szczególności z przygotowaniem i złożeniem ofert ponosi wykonawca. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. 4. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Zasady płatności wynagrodzenia określa Załącznik nr 2 do SWZ. 5. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia zgodnie z art. 442 ustawy Pzp. 6. Źródłem finansowania przedsięwzięcia jest Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
ustawa z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (PZP) - art. 132 PZP - przetarg nieograniczony
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (NR 2A I 2B) TBS WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ – ETAP II WRAZ Z WYKONANIEM SIECI I INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH ORAZ ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W JELENIEJ GÓRZE
Beschreibung: 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej, 2) Kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych “pod klucz” wykończonych wg. standardów i warunków technicznych TBS, 3) Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z dokumentacją projektową, 4) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych, 5) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem obszar całego zamierzenia budowlanego w tym wykonanie zajazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie dróg i chodników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw, 6) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej w postaci: a) Przebudowy kolektora deszczowego (określony odrębnym postępowaniem RA.6743.33.2024) b) Wykonanie sieci wodociągowej wraz z zewnętrznymi instalacjami, c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrznymi instalacjami oraz pompownią ścieków, jeśli będzie konieczność jej zastosowania (opisano w OPZ), d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, e) Wykonanie instalacji hydrantowej do zewnętrznego gaszenia pożaru, f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających budynki I urządzenia pożarowe, g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej oraz instalacji oświetleniowej, h) Przebudowa instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – etap I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze. 2. Lokalizacja inwestycji: Adres: ul. Elewów, 58-500 Jelenia Góra Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028.AR_3.1/10; 026101.0028.AR_3.1/48; 026101.0028.AR_3.1/67; 026101.0028.AR_3.1/69; 026101.0028.AR_3.1/41 3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają: 1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (dalej: „STWIOR”) - stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ, 2) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik nr 1 do SWZ, 3) projektowane postanowienia umowy - stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ. WIZJA LOKALNA 1. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień 20.07.2026 r. godz. 12:00 2. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: zarzad@tbs.jgora.pl 3. Dodatkowo każdy z wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na 2 dni robocze przed proponowanym terminem wizji, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres zarzad@tbs.jgora.pl, jeśli nie może uczestniczyć w wizji lokalnej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 4. Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będzie odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP. 5. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej. 6. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.
Interne Kennung: ZP/02/2026
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten, 45100000 Baureifmachung, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45400000 Baufertigstellung, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45260000 Dachdeckarbeiten und Spezialbauarbeiten, 45262520 Mauerarbeiten, 45310000 Installation von elektrischen Leitungen, 45320000 Abdichtungs- und Dämmarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, 45450000 Sonstige Baufertigstellungsarbeiten, 45440000 Anstrich- und Verglasungsarbeiten, 45430000 Bodenbelags- und Wandverkleidungsarbeiten, 45420000 Bautischlerei-Einbauarbeiten, 45410000 Putzarbeiten, 45111200 Baureifmachung und Abräumung, 45111291 Erschließungsarbeiten, 45223000 Bau von Konstruktionen und baulichen Anlagen, 45233253 Oberbauarbeiten für Fußwege, 45233120 Straßenbauarbeiten, 45211341 Bau von Wohnungen, 45316000 Installation von Beleuchtungs- und Signalanlagen, 45313100 Installation von Aufzügen, 45321000 Wärmedämmarbeiten, 44163120 Fernheizungsleitungen, 45112700 Landschaftsgärtnerische Arbeiten
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Zamawiający nie przewiduje opcji ani wznowień (udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 lub 8 PZP).
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: ul. Elewów
Stadt: Jelenia Góra
Postleitzahl: 58-500
Land, Gliederung (NUTS): Jeleniogórski (PL515)
Land: Polen
Zusätzliche Informationen: Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028.AR_3.1/10; 026101.0028.AR_3.1/48; 026101.0028.AR_3.1/67; 026101.0028.AR_3.1/69; 026101.0028.AR_3.1/41
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 24 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.8.
Zugänglichkeitskriterien
Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden berücksichtigt
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Cena oferty brutto
Beschreibung: Kryterium 1: Cena oferty brutto C - cena oferty brutto = maksymalnie 70 punktów Cena będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: C=(C_min/C_bad )*70 gdzie: C- ilość punktów oferty badanej w kryterium cena oferty brutto, Cmin- najniższa cena spośród ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (brutto), Cbad- cena oferty badanej (brutto). Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena oferty brutto” będzie cena oferty brutto podana przez wykonawcę w ofercie.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Termin wykonania zamówienia
Beschreibung: Kryterium 2: Termin wykonania zamówienia = maksymalnie 15 punktów Maksymalny termin wykonania zamówienia wynosi 24 miesiące od dnia zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszego o 3 miesiące terminu wykonania zamówienia, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 5 pkt. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszego o 6 miesięcy terminu wykonania zamówienia, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 10 pkt. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszego o 9 miesięcy terminu wykonania zamówienia, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 15 pkt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Dodatkowy okres gwarancji
Beschreibung: Kryterium 3: Dodatkowy okres gwarancji = maksymalnie 15 punktów Minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy od daty końcowego odbioru całego przedmiotu umowy. Za minimalny deklarowany okres gwarancji Wykonawca nie będzie premiowany dodatkowymi punktami tzn., że w przypadku zaoferowania przez wykonawcę gwarancji wynoszącej 36 miesięcy, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 0 pkt. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszej gwarancji, oferta będzie podlegała odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 PZP. Za każdy zaoferowany dodatkowy miesiąc okresu gwarancji Zamawiający przyzna ofercie 1 pkt. Maksymalny punktowany przez Zamawiającego dodatkowy okres gwarancji wynosi 15 miesięcy.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Polnisch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Platforma e-Zamówienia
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Polnisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: 1. Zamawiający wymaga w niniejszym postępowaniu wadium. 2. Każdy wykonawca składający ofertę zobowiązany jest zabezpieczyć swą ofertę wadium w wysokości: 300 000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych). W tytule przelewu należy wskazać numer postępowania nadany przez Zamawiającego tj. ZP/02/2026 3. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 PZP. 4. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 PZP. 5. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego o numerze: BNPPARIBAS 25 1600 1462 1749 3985 8000 0001 UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert). 6. Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji należy załączyć do oferty w oryginale w postaci elektronicznej. Wadium w tej formie powinno zawierać co najmniej następujące elementy: - nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib, - określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem, - kwotę gwarancji/poręczenia, - termin ważności gwarancji/poręczenia, - bezwarunkowe, nieodwołalne, zobowiązanie gwaranta do zapłacenia pełnej kwoty gwarancji/poręczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 PZP, - gwarancja/poręczenie nie może zawierać zastrzeżenia gwaranta/poręczyciela, iż pisemne żądanie zapłaty musi być przedstawione za pośrednictwem banku prowadzącego rachunek zamawiającego w celu potwierdzenia, że podpisy złożone na pisemnym żądaniu należą do osób uprawnionych do zaciągania zobowiązań majątkowych w imieniu zamawiającego. 7. Oferta wykonawcy, który nie wniósł wadium lub wniósł wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 PZP, zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 PZP. 8. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 PZP. 9. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 PZP.
Frist für den Eingang der Angebote: 03/09/2026 12:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 90 Tage
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 03/09/2026 12:30:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Eröffnungstermin — Beschreibung: 1. Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. 4. Otwarcie ofert nastąpi poprzez odszyfrowanie ofert wczytanych na Platformie. W przypadku awarii systemu, powodującej brak możliwości otwarcia ofert w terminie określonym przez Zamawiającego, otwarcie ofert nastąpi niezwłocznie po usunięciu awarii. Niezwłocznie po otwarciu ofert Zamawiający udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informacje o: a) nazwach albo imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej albo miejscach zamieszkania wykonawców, których oferty zostały otwarte; b) cenach lub kosztach zawartych w ofertach. 5. W związku z ograniczeniami systemu eNotices2, tj. koniecznością określenia terminu związania ofertą okresem, a nie datą (czego wymaga ustawa Pzp), Zamawiający informuje, iż Wykonawca pozostaje związany złożoną ofertą do dnia 01.12.2026 r.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: 1. Zamawiający, zgodnie z art. 95 PZP, określa wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności (szczegóły w SWZ i zał. nr 2 do SWZ) 2. Zamawiający wymaga, aby wykonawca udzielił gwarancji na wykonane roboty budowlane w wymiarze 36 miesięcy. 3. Wykonawca realizować będzie roboty w terminach zgodnych ze sporządzonym przez Wykonawcę oraz zatwierdzonym przez Zamawiającego harmonogramem rzeczowo – finansowym. 4. Zamawiający przewiduje odbiory częściowe i płatności częściowe zgodnie z zał. nr 2 do SWZ
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Informationen über die Überprüfungsfristen: 1. Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów PZP, przysługują środki ochrony prawnej, które zostały określone szczegółowo w dziale IX PZP (art. 505–590 PZP). 2. Na podstawie art. 513 PZP, odwołanie przysługuje na: 1) niezgodną z przepisami PZP czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której Zamawiający był obowiązany na podstawie PZP. 3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 4. Odwołanie wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, 2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1). 5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 7. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. 8. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy PZP nie stanowią inaczej. 9. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych. 10. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu Ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem. 11. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
Organisation, die Angebote bearbeitet: Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
Registrierungsnummer: 6112319307
Postanschrift: ul. Pijarska 32
Stadt: Jelenia Góra
Postleitzahl: 58-500
Land, Gliederung (NUTS): Jeleniogórski (PL515)
Land: Polen
Telefon: 0048756438181
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Abteilung: adres do doręczeń elektronicznych UZP: AE:PL‑38390‑18806‑HVTGC‑26
Postanschrift: ul. Postępu 17A
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Kontaktperson: adres do doręczeń elektronicznych UZP: AE:PL‑38390‑18806‑HVTGC‑26
Telefon: 0048224587840
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: LOT-0001
Beschreibung der Änderungen: Zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu: W punkcie 5.1.12. Warunki udzielenia zamówienia - W sekcji „Warunki zgłoszenia” Termin składania ofert zmienia się na: 03/09/2026 12:00:00 - W sekcji „Informacje na temat publicznego otwarcia:” Data otwarcia zmienia się na: 03/09/2026 12:30:00 - W sekcji „Informacje dodatkowe” ostatnie zdanie zmienia się na: „Zamawiający informuje, iż Wykonawca pozostaje związany złożoną ofertą do dnia 01.12.2026 r.” W rozdziale VII. SWZ WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ust. 3 pkt 1 zmienia się lit. e i f. W rozdziale XVII. SWZ TERMIN SKŁADANIA OFERT. OTWARCIE OFERT ust. 2 i 3 otrzymują brzmienie: „2. Ofertę należy złożyć: do dnia 3 września 2026 r., godz. 12:00 3. Otwarcie ofert nastąpi: w dniu 3 września 2026 r., godz. 12:30” W rozdziale XVIII. SWZ TERMIN ZWIĄZANIA OFERTĄ otrzymuje brzmienie: „Wykonawca związany jest ofertą do dnia 18 listopada1 grudnia 2026 r.”
Änderung der Auftragsunterlagen am: 19/08/2026
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 4937329c-1d7d-4e74-9b71-4f9a50dd4acc - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/08/2026 13:01:38 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 574460-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 159/2026
Datum der Veröffentlichung: 19/08/2026