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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadtgemeinde Salzburg
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Innovationspartnerschaft zur Umsetzung des Projektes „Standortfindung und Umsetzung Seniorenwohnhaus im südwestlichen Großraum Salzburgs “
Beschreibung: Auftragsgegenständlich ist die Standortfindung und die Errichtung eines Seniorenwohnheims in Verbindung mit einer Kinderbetreuungseinrichtung - im Stadtteil Maxglan bzw. südwestlichen Großraum Salzburgs inklusive Beibringung des geeigneten Grundstückes sowie der Finanzierung.
Kennung des Verfahrens: 490f8db2-d8c9-4fed-9e8d-401016010e3c
Interne Kennung: 03/04/10894/2025/011
Verfahrensart: Innovationspartnerschaften
Zentrale Elemente des Verfahrens: Vorliegend wurde ein Innovationspartnerschaftsverfahren, also ein dem Verhandlungsverfahren angelehntes Vergabeverfahren zum Abschluss einer Innovationspartnerschaft (vgl. §§ 118 ff BVergG 2018) gewählt. Gegenständlich ist die Phase 1 der Innovationspartnerschaft, in der ein Verhandlungsverfahren mit vorheriger Bekanntmachung gem § 120 Abs 1 BVergG 2018 zum Abschluss einer Rahmenvereinbarung abgeführt wird.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-4122
Titel: Innovationspartnerschaft zur Umsetzung des Projektes „Standortfindung und Umsetzung SWH im südwestlichen Großraum Salzburgs“
Beschreibung: Auftragsgegenständlich ist die Standortfindung und die Errichtung eines Seniorenwohnhauses – möglicherweise auch in Verbindung mit einer Kinderbetreuungseinrichtung - im südwestlichen Großraum Salzburgs inklusive Beibringung des geeigneten Grundstückes sowie der Finanzierung.
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45215212 Bau von Altersheimen, 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten, 71311000 Beratung im Tief- und Hochbau
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Salzburg und Umgebung (AT323)
Land: Österreich
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 11/08/2026
Laufzeit: 48 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Vorgeschlagener Standort
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Qualität: Eingesetztes Projektteam
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Qualität: Umsetzungskonzept
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Preis, Kostenkriterien, Finanzierung (schlüssige Darstellung)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung, teilweise mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb, teilweise ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Landesverwaltungsgericht Salzburg
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben
6. Ergebnisse
Höchstwert der Rahmenvereinbarungen in dieser Bekanntmachung: 27 590 000,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-4122
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
Rahmenvereinbarung:
Höchstwert der Rahmenvereinbarung: 27 590 000,00 EUR
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
Angebot:
Kennung des Angebots: Letztangebot für Innovationspartnerschaft
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-4122
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Abschluss der Rahmenvereinbarung
Titel: Rahmenvereinbarung: Innovationspartnerschaft zur Umsetzung des Projektes "Standortfindung und Umsetzung Seniorenwohnhaus im südwestlichen Großraum Salzburgs"
Datum des Vertragsabschlusses: 11/08/2026
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-2160
Offizielle Bezeichnung: Stadtgemeinde Salzburg
Registrierungsnummer: 9110007831604
Postanschrift: STADT:SALZBURG, 03/00 - Abteilungsleitung, Saint-Julien-Straße 20
Stadt: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Land, Gliederung (NUTS): Salzburg und Umgebung (AT323)
Land: Österreich
Kontaktperson: RA Dr Philipp Götzl
Telefon: +43 662829000
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-7421
Offizielle Bezeichnung: Landesverwaltungsgericht Salzburg
Registrierungsnummer: 9110020126183
Postanschrift: Wasserfeldstraße 30
Stadt: Salzburg
Postleitzahl: 5020
Land, Gliederung (NUTS): Salzburg und Umgebung (AT323)
Land: Österreich
Telefon: +43 66280423918
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-2537
Offizielle Bezeichnung: Wohnbau-Genossenschaft Bergland gemeinnützige registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung
Registrierungsnummer: 9110015275360
Postanschrift: Karl-Vogt-Straße 11
Stadt: Zell am See
Postleitzahl: 5700
Land, Gliederung (NUTS): Pinzgau-Pongau (AT322)
Land: Österreich
Kontaktperson: Joachim Resch
Telefon: +43 6542-5460-0
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-4122
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 4cbf516c-0125-4890-a88f-b3cea6c1e3e1 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 19/08/2026 09:19:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 577736-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 160/2026
Datum der Veröffentlichung: 20/08/2026