170/2025

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Markt Waging am See

E-Mail: l.schmid@baumanagement-rosenheim.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Schulcampus Waging - Leistungen gem. §§33 ff HOAI-LPH 3-9

Beschreibung: Schulcampus Waging- Leistungen gem. §§33 ff HOAI-LPH 3-9 (weitere Angaben - siehe Verdingungsunterlagen).

Kennung des Verfahrens: bd812be3-7244-4295-a182-be8c76de1273

Interne Kennung: 110

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Traunstein (DE21M)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Für die geforderten Angaben sind die Formblätter zwingend zu verwenden. Eine inhaltliche oder formale Änderung der Formulare kann einen Ausschluss aus dem Wettbewerb nach sich ziehen. Es werden nur Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem Formblatt und den darin geforderten Angaben und Nachweise in die Wertung einbezogen. Zusätzliche Unterlagen (Prospekte, Mappen, sonstiges Bewerbungsmaterial), die nicht gefordert sind, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurück gesandt. Die Teilnahmeanträge/Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Die Bewerber sind verpflichtet, klar erkennbare Unklarheiten bzw. Widersprüche in den Vergabeunterlagen sofort nach Bekanntwerden einer Klärung zuzuführen. Unterbleibt eine durch den Bewerber durchzuführende Klärung von klar erkennbaren Unklarheiten bzw. Widersprüchen, können damit begründete Anträge für ein Nachprüfungsverfahren als präkludiert behandelt werden. Falls Bewerberfragen notwendig werden, erbitten wir diese bis 6 Kalendertage vor dem Ende der Bewerbungsfrist/Angebotsfrist bei uns schriftlich (über die Plattform) einzureichen um alle Bieter noch rechtzeitig informieren zu können. Alle Bewerberfragen werden über die genannte Plattform beantwortet. Wir empfehlen den Bewerbern, sich freiwillig auf der Vergabeplattform www.deutsche-evergabe.de zu registrieren (Angaben einer eindeutigen Unternehmensbezeichnung sowie einer elektronischen Adresse). Nur registrierte Bewerber können von der Vergabestelle aktiv über Änderungen und Ergänzungen informiert werden. Nicht registrierte Bewerber müssen sich selbständig informieren, ob Vergabeunterlagen zwischenzeitlich geändert wurden oder ob die Vergabestelle Fragen zum Vergabeverfahren beantwortet hat. Beachten Sie Änderungen/Ergänzungen der Vergabeunterlagen nicht, tragen Sie das Risiko eines möglichen Ausschlusses.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Korruption:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrug:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Zahlungsunfähigkeit:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Schulcampus Waging - Leistungen gem. §§33 ff HOAI-LPH 3-9

Beschreibung: Gegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI - LPH 3 - 9; Aufgrund des kommenden Rechtsanspruchs auf eine Ganztagsbetreuung von Grundschülern, der steigenden Nachfrage nach Ganztagsbetreuung im Mittelschulbereich sowie aufgrund einer zu erwartenden steigenden Schülerzahl beabsichtigt die Marktgemeinde Waging am See, den Schulcampus um eine offene Ganztagsschule einschließlich einer Schulküche mit Speisesaal sowie um weitere Klassen- und Verwaltungsräume zu erweitern. Die Gemeinde hat hierfür einen Raumbedarf ermittelt und in Eigenleistung ein Konzept zur Umsetzung entwickelt. Sie hat auf dieser Grundlage bereits ein Planerteam, bestehend aus Objektplaner, Tragwerksplaner, Landschaftsarchitekt sowie zweier Planungsbüros für die die technischen Anlagen (HLS und ELT getrennt) beauftragt. Im Zuge der Planung wurden das Raum- und Funktionsprogramm konkretisiert und in maßgeblichen Punkten angepasst. Dies hat zu einer deutlichen Erhöhung der baulich zu realisierenden Flächen im Vergleich zu den Vorgaben in den ursprünglichen Vergabeunterlagen für die Planer und zur vergaberechtlichen Notwendigkeit der der Neuvergabe der restlichen Planungsleistungen nach Abschluss der Leistungsphase 2 geführt. Auf Grundlage des erstellten Raum- und Funktionsprogramms hat sich die Gemeinde nach Untersuchung mehrerer Varianten für eine Variante (Variante 13) entschieden, welche eine zentrale zweigeschossige Pausenhalle im Obergeschoss sowie eine darunterliegende Mensa vorsieht. Mit der Erweiterung sollen die bestehenden Gebäudehöhen und -kubaturen aufgenommen und entlang der Wilhelm-Scharnow-Straße zwei-, beziehungsweise in Verlängerung des Mitteltraktes dreigeschossig, weitergeführt werden. Die beiden bestehenden Gebäude beinhalten die Grundschule und die Mittelschule Waging. Der Bestand soll im Zuge der Baumaßnahme so weit wie möglich unangetastet bleiben. Es sind jedoch vor allem in der Mittelschule seitens Brandschutz Ertüchtigungsarbeiten erforderlich. Die neuen Gebäudeteile beinhalten: • neue Klassenräume sowie eine neue Verwaltung für die Grundschule, • einen neuen OGTS-Bau für die Jahrgänge 1 – 4, • eine Erweiterung der Mittelschule mit Neubau der Pausenhalle, Mensa, • Gruppenräume OGTS 5 – 10 und Mehrzweckraum und • einen unterkellerten Verwaltungstrakt, der die beiden bestehenden Mittelschultrakte barrierefrei verbindet, in dem die neue Verwaltung der Mittelschule sowie ein Werkraum untergebracht ist. Zudem ist eine neue Heizzentrale zu errichten. Diese soll zusammen mit der Lüftungsanlage in einer neuen Technikzentrale im Keller der Erweiterung Mittelschule untergebracht werden. Die Planung der beauftragten Objekt- und Fachplaner wurde bis zum Abschluss der Leistungsphase 2 (Vorplanung) im Sinne der Leistungsbilder der HOAI erstellt. Weitere Informationen im Detail zu Kosten, Terminen und Zielsetzung der Maßnahme entnehmen Sie bitten den Verdingungsunterlagen sowie der dieser Veröffentlichung beiliegenden Maßnahmenbeschreibung. Die bereits festgelegten Termine für die Verhandlungsgespräche im Rahmen der 2. Stufe sind am Dienstag, den 09.12.2025 sowie Mittwoch, den 10.12.2025.

Interne Kennung: 0001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Traunstein (DE21M)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/01/2026

Enddatum der Laufzeit: 05/10/2029

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Fehlende Eintragung in einschlägige Berufs- oder Handelsregister (sofern einschlägig) = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Fehlende Zertifikate des Unternehmens a) Eintragung Inhaber/Führungskraft in Liste der Architekten-/Ingenieurkammer b) Studiennachweise und Bescheinigungen der beruflichen Befähigung Inhaber/Führungskraft = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Gesamtumsatz des Bewerbers (netto) 3-Jahresdurchschnitt, der Jahre 2022, 2023, 2024 ≥ 0,75 Mio. € = 3 Pkt. ≥ 0,5 Mio. € = 2 Pkt. < 0,5 Mio. € = 1 Pkt.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: zu geringe Deckung Mindestanforderung Berufshaftpflicht: Personenschäden 3,0 Mio. € Sonstige Schäden 1,0 Mio. € = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe

Beschreibung des Eignungskriteriums: Fehlende Anlagen bei ARGE Bei einer ARGE erfolgt eine zusammengefasste Wertung der Punkte 6, 7, 8, 11 Fehlende Anlage bei Unterbeauftragung = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags. Weitere Details siehe Verdingungsunterlagen zu dieser Veröffentlichung.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Architekten (Dipl.-Ing. univ/TU/TH/FH, Master, Bachelor o. vglb.) ≥ 4 = 3 Pkt. = 3 = 2 Pkt. ≤ 2 = 1 Pkt Mitarbeiter, die mit der Bauleitung betraut sind ≥ 2 = 2 Pkt. = 1 = 1 Pkt. Rechnerarbeitsplätze ≥ 5 = 3 Pkt. ≥ 3 = 2 Pkt. ≤ 2 = 1 Pkt.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität

Beschreibung des Eignungskriteriums: Ausschreibungsprogramm (z. B. Bechmann, Orca) vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt. MS Projekt oder kompatibles Programm vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt. Kostensteuerungsprogramm vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt. CAD vorhanden = 1 Pkt. nicht vorhanden = 0 Pkt.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Projektleiter - berufliche Nachweise, beruflicher Lebenslauf Projektleiter (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Architekt) stellv. Projektleiter - berufliche Nachweise, beruflicher Lebenslauf stellv. Projektleitung (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Architekt) Bauleitung - berufliche Nachweise, beruflicher Lebenslauf Bauleiter mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Ingenieur, Architekt, Meister, Techniker oder vergleichbar - jeweils Fachrichtung Bau

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung Bezug auf Russland Bei Nichtvorlage Eigenerklärung Bezug auf Russland wird der Teilnahmeantrag nicht berücksichtigt. Erklärung zur freiberuflichen und unabhängigen Tätigkeit sowie der Richtigkeit der Angaben. Bei Nichtvorlage der Erklärung zur freiberuflichen Tätigkeit wird der Teilnahmeantrag nicht berücksichtigt.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Die Referenzangaben sind gemäß VgV § 46 (3) vorzulegen. Die Leistungsphase 8 muss abgeschlossen sein (Zeitraum 01.03.2018 - Veröffentlichungsdatum). Die Referenzen werden gemäß beigefügtem "Bewertungsschema Referenzen" bewertet und in der Gesamt-Auswertung berücksichtigt. Es sind 2 Referenzen vorzulegen (Formblatt "Büroreferenz" sowie ein Beiblatt mit detaillierter Projektbeschreibung gefordert). Es wird ein Mittelwert aus den einzelnen Referenz-Auswertungen gebildet. Das Gesamtpunkte-Ergebnis wird gemäß Bewertungsschema in die Gesamtauswertung übernommen (siehe Bewertungsschema Referenzen). Der Auftraggeber behält sich vor, bei den Bewerbern bzw. den Auftraggebern ‎Referenzauskünfte über die eingereichten Referenzen einzuholen. Bei ‎negativer Referenzauskunft wird dies im Rahmen der Bewertung ‎entsprechend berücksichtigt. "Die Vergleichbarkeit wird anhand folgender Kriterien beurteilt: Mindestkriterien: Es werden nur Referenzen gewertet welche die folgenden Kriterien zwingend erfüllen: 1) Abschluss LPH 8 im angegebenen Zeitraum (01.03.2018 - Veröffentlichungsdatum) 2) Gebäude in der Honorarzone III Wettbewerbskriterien: Folgende Kriterien werden als Kriterien im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs zusätzlich herangezogen: 1) erbrachte Leistungsphasen 2) Bildungsstätte 3) Bauarbeiten im laufenden Betrieb 4) Neubau und Erweiterung 5) Baukosten der KGR 300 - 400 im Sinne der DIN 276 (netto) 6) öffentlicher Auftraggeber 7) geförderte Maßnahme Wir verweisen zudem auf die Verdingungsunterlagen, im Besonderen auf die Teilnahmebedingungen sowie die Formblätter zum Bewertungsschema Referenzen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualitätskriterium

Beschreibung: Im Auftragsfall werden die Leistungspflichten durch die dem Vertrag zu Grunde liegenden ZVB detailliert bestimmt. Bitte erläutern Sie, wie Sie die Erbringung der einzelnen Leistungen anbieten