Deutsche Bundesbank, Modernisierung Filiale Magdeburg (MOMA), Objektplanung Gebäude

Im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens gem. § 17 VgV mit einem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb sollen Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude im Rahmen der Maßnahme "Projekt MOMA - Modernisierung Filiale Magdeburg" der Deutschen Bundesbank in der Filiale Magdeburg vergeben werden. Die Deutsche Bundesbank beabsichtigt die Vergabe der Leistungsphasen 2 - 8 HOAI. Hierbei behält sie sich die phasenweise Vergabe vor, abhängig von der weiteren Genehmigung der Realisierung des Projekts. Mit Vertragsabschluss ist die Vergabe der Leistungsphase zwei zur Erstellung der bundesbankinternen Planungsentscheidung vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht.

Hauptort der Ausführung: Deutsche Bundesbank, Filiale Magdeburg Breiter Weg 214 39104 Magdeburg

Die Filiale der Deutschen Bundesbank befindet sich im Breiter Weg 214, 39104 Magdeburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und besteht aus einem sechsgeschossigen Verwaltungs-, Wohn- und Geschäftsgebäude (Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1.-4. Obergeschoss) mit zwei Untergeschossen mit einer Nettogrundfläche von gesamt 11.873 m², davon 9.073 m² im Dienstbereich der Bank mit Verwaltung, Geldbearbeitung, Groß- und Kleinkundenbereich sowie Lager- und Technikbereichen. Das Gebäude entspricht in Teilen des Hochbaus sowie der technischen Ausstattung nicht den neuesten gesetzlichen brandschutztechnischen Vorgaben. Des Weiteren entspricht das Gebäude in Teilen nicht den technischen, sowie nutzungsspezifischen Anforderungen.

Das Projekt 34.0547 MOMA umfasst im Bereich der [Objektplanung] die Planung und Bauüberwachung folgender Leistungen sowie die Koordination und Integration von Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter in verschiedenen Themen:

1) Umlegung der Kleinkundenkasse (KKK)

- Umbauarbeiten im 1. OG mit Anpassung der Raumnutzungen mit Verlegung der Kleinkundenkasse und Umkleide, zusammen ca. 240 m².

- Umlegung der Kleinkundenkasse durch Rückbau vorh. Garderobe, Kanzlei, Besprechungsraum LTT, Kopie, Putzmittelraum, Rückbau Kleinkundenkasse Bestand

- Herstellung von zwei neuen Kassenschaltern und Kundenraum mit barrierefreiem WC

- Verlegung der Umkleide Geldbearbeitung und Errichtung neues WC-Personal

- Herstellung von 2 zusätzlichen Flurtüranlagen mit Zutrittskontrolle

2) Gebäudeautomation (GA/GLT)

[Planung und Überwachung durch gesonderte Fachplanung]

- Erneuerung der GLT für Klima, Raumheizung und teilw. Lüftung

3) Umsetzungen aus dem EnEV-Inspektionsbericht - Energetische Optimierungen

[Planung und Überwachung durch gesonderte Fachplanung]

- Optimierung der Kühl- und Lüftungsanlagen

- Umrüstung der Beleuchtung auf LED-Technik

4) Umsetzung Energieversorgungskonzept

[Planung und Überwachung durch gesonderte Fachplanung]

- Umstellung BHKW auf Fernwärmeversorgung

- Erneuerung Netzersatzaggregat, Kältekompressionsmaschine, Rückkühlwerk

- Anpassung der Hauptverteilernetze Heizungs-und Kältetechnik

- Umbau der Unterverteilungen

5) Sicherheitsmaßnahmen

[Planung und Überwachung durch gesonderte Fachplanung]

- Nachrüstung BOS-Funkanlage

- Installation einer Video-Außenhautüberwachung gem. DB 1-14

- Ertüchtigung der Sicherheitsbeleuchtung mit Notleuchten und Erneuerung von Rettungswegskennzeichen

7) Instandsetzungs- und Brandschutzmaßnahmen

- Erneuerung der Dachabdichtung 3. OG Achse 8-11 unter Berücksichtigung der Schaffung von Notentwässerungen, ca. 530 m²

- Behebung Wasserschaden Tiefgarage (Ablaufrinne und Behebung von Undichtigkeiten)

- Ertüchtigungen Brandschutz u.a. Brandschutzverkleidungen, Brandschottungen von Wand- und Deckendurchbrüchen

- Errichtung von neuen Rauch- und Feuerschutztürabschlüssen nach Brandschutzkonzept

8) Barrierefreiheit

- Anpassung der Aufzugssteuerung [Planung und Überwachung durch gesonderte Fachplanung]

- Einbau Kunden-WC- Barrierefrei

- Anpassung Türzugänge der öffentlichen Bereiche u.a. mit der Wiederherstellung des öffentlichen Zugangs vom Breiter Weg.

Bei den technischen Themen 2-5 umfasst die Objektplanung die hochbauseitig begleiten-den erforderlichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Öffnung und Wiederherstellung von Decken- und Wandbekleidungen, Herstellung und Schließung von Wand- und Deckendurchbrüchen.

Für die brandschutztechnischen Ertüchtigungen und die Sanierung der Sprinkleranlage bildet ein Brandschutzkonzept die Grundlage.

Die weitreichenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgen im laufenden Betrieb. Der Groß- und Kleinkundenbetrieb ist während der Baumaßnahme aufrecht zu erhalten.

Der Kostenrahmen für die anrechenbaren Kosten beträgt für die KG 300 netto ca. 2,03 Mio. EUR und für die KG 400 ca. 7,96 Mio. EUR. Für die Objektplanung wurden mit der anteiligen Rechnung aus der KG 400 anrechenbare Kosten gesamt mit netto ca. 6,27 Mio. EUR ermittelt. Dabei beträgt die anrechenbare Bausubstanz vorläufig 0 EUR.

Für die Planungen Elektrotechnik, Fernmeldetechnik und Förderanlagen, HKLS sowie Gebäudeautomation werden separate Büros im Rahmen eines Wettbewerbes von der Bank gebunden.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y6365HY