163/2026

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Kommunales Vergabezentrum Kreis Groß-Gerau, für die Stadt Raunheim

E-Mail: kvz@kreisgg.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Stadt Raunheim, Städtebauliches Förderprogramm -Sozialer Zusammenhalt-

Beschreibung: Erstellung eines ISEK sowie Fördergebietsmanagement und Projektsteuerung

Kennung des Verfahrens: 2e5be2f4-52d7-4e17-8558-86078cc89586

Interne Kennung: 26/230

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 79421000 Projektmanagement, außer Projektüberwachung von Bauarbeiten

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Am Stadtzentrum 1

Stadt: Raunheim

Postleitzahl: 65479

Land, Gliederung (NUTS): Groß-Gerau (DE717)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Die Stadt Raunheim wurde im Jahr 2025 in das Städtebauförderprogramm "Sozialer Zusammenhalt" aufgenommen. Gegenstand der Vergabe sind die Erstellung eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes sowie das Fördergebietsmanagement und die Projektsteuerung zur Umsetzung der sich hieraus ergebenden Maßnahmen. Aufgrund der Komplexität der Aufgabenstellung und der langfristigen Programmlaufzeit (voraussichtlich 10 Jahre) wird ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Die Leistungen werden in zwei Lose aufgeteilt, jedoch gemeinsam an einen Auftragnehmer vergeben.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Korruption:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrug:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Zahlungsunfähigkeit:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Stadt Raunheim, Städtebauliches Förderprogramm -Sozialer Zusammenhalt-

Beschreibung: Gegenstand der Vergabe sind die Erstellung eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes (ISEK) für das Fördergebiet der Stadt Raunheim sowie das Fördergebietsmanagement und die Projektsteuerung zur Umsetzung der daraus resultierenden Maßnahmen im Rahmen des Städtebauförderprogramms "Sozialer Zusammenhalt". Die Leistungen werden im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb vergeben

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 79421000 Projektmanagement, außer Projektüberwachung von Bauarbeiten

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Der Auftraggeber behält sich eine Verlängerung der Beauftragung des Fördergebietsmanagements gemäß den Vergabeunterlagen vor. Grundlage hierfür ist die Laufzeit des Städtebauförderprogramms "Sozialer Zusammenhalt".

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Am Stadtzentrum 1

Stadt: Raunheim

Postleitzahl: 65479

Land, Gliederung (NUTS): Groß-Gerau (DE717)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 120 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:startup#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#Das Verfahren wird als Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Die Auswahl der Bewerber erfolgt anhand der veröffentlichten Eignungs- und Referenzkriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, den Zuschlag bereits auf Grundlage der Erstangebote zu erteilen.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Eignungskriteriums: Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit anhand von Referenzprojekten sowie Darstellung des vorgesehenen Projektteams. Weitere Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: a) Nachweis Berufshaftpflichtversicherung b) Angaben zum Gesamtumsatz und zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei Geschäftsjahren sowie Angaben zur Gesamtpersonalstärke und zu den für vergleichbare Leistungen eingesetzten Mitarbeitern der letzten drei Geschäftsjahre. c) Eigenerklärungen zur wirtschaftlichen Verknüpfung d) Eigenerklärung zur Einhaltung des Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetzes (HVTG) e) Eigenerklärung zur Einhaltung der geltenden EU-Sanktionsvorschriften Beschreibung: a) Nachweis Berufshaftpflicht: Der Bewerber muss den Nachweis des Bestehens einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1 Mio. € jeweils für Sach-, Vermögens- und Personenschäden führen. Besteht eine geringere Deckungssumme, ist eine Verpflichtungserklärung zur Anpassung der Versicherungssumme im Auftragsfall vorzulegen. b-e) Eigenerklärungen gemäß Formblatt Technische und berufliche Leistungsfähigkeit: Leistungsbaustein A - Erstellung ISEK Der Bewerber hat seine technische und berufliche Leistungsfähigkeit durch die Benennung von drei Referenzprojekten nachzuweisen. In diesen drei Referenzprojekten müssen folgende Erfahrungen nachgewiesen werden: - Erstellung eines Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts oder eines vergleichbaren gesamtstädtischen bzw. quartiersbezogenen Entwicklungskonzepts im Rahmen der Städtebauförderung, - Durchführung eines konzeptbegleitenden analogen Bürgerbeteiligungsprozesses, - Durchführung eines konzeptbegleitenden digitalen Bürgerbeteiligungsprozesses. In mindestens einem der Referenzprojekte müssen folgende Erfahrungen nachgewiesen werden: - Bearbeitung eines Fördergebiets mit vergleichbarer städtebaulicher, sozialräumlicher oder siedlungsstruktureller Komplexität wie das Fördergebiet der Stadt Raunheim - Umsetzung eines interdisziplinären Bearbeitungsansatzes, Integrierte Behandlung von Maßnahmen der Klimaanpassung, Freiraumentwicklung oder sozialen Infrastruktur im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts. Leistungsbaustein B - Fördergebietsmanagement und Projektsteuerung Der Bewerber muss Erfahrungen im Fördergebietsmanagement und der Projektsteuerung zur Umsetzung vergleichbarer Städtebauförderprogramme nachweisen. Hierzu können bis zu drei Referenzprojekte eingereicht werden. Mindestens zwei Referenzprojekte müssen Erfahrungen in folgenden Bereichen belegen: - Steuerung und Umsetzung einer Gesamtmaßnahme im Städtebauförderprogramm "Sozialer Zusammenhalt" bzw. "Soziale Stadt" - Fördermittelmanagement - Beteiligung lokaler Akteure - Begleitung digitaler Beteiligungsverfahren - Steuerung von Klimaanpassungsmaßnahmen - Betreuung von Anreizprogrammen für Private - Aufbau und Verwaltung eines Verfügungsfonds - treuhänderische Mittelverwaltung

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität schriftliches Angebot

Beschreibung: Qualität schriftliches Angebot

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 65

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität Präsentation

Beschreibung: Qualität Präsentation

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 15

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Preis

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20

5.1.11.

Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch

Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-1a033299d77-4a9ec254f20ae614

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Verfahrensbedingungen:

Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 06/10/2026

Bedingungen für die Einreichung:

Elektronische Einreichung: Zulässig

Adresse für die Einreichung: https://www.had.de

Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch

Elektronischer Katalog: Nicht zulässig

Varianten: Nicht zulässig

Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig

Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 23/09/2026 23:59:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit

Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:

Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Zusätzliche Informationen: Ausgefüllte Formulare und Dokumente einschließlich der Angaben zu Referenzprojekten und Projektteam müssen fristgerecht vorgelegt werden. Fehlende Unterlagen können nach Ermessen des Auftraggebers nachgefordert werden.

Auftragsbedingungen:

Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein

Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Der Auftragnehmer hat ein qualifiziertes interdisziplinäres Projektteam vorzuhalten. Die Projektleitung und deren Stellvertretung sind verbindlich zu benennen. Änderungen im Projektteam bedürfen der Zustimmung des Auftraggebers.

Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig

Aufträge werden elektronisch erteilt: ja

Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer bei dem Regierungspräsidium Darmstadt

Informationen über die Überprüfungsfristen: Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Kommunales Vergabezentrum Kreis Groß-Gerau, für die Stadt Raunheim

8. Organisationen

8.1.

ORG-7001

Offizielle Bezeichnung: Kommunales Vergabezentrum Kreis Groß-Gerau, für die Stadt Raunheim

Registrierungsnummer: 06433000-KV-32

Postanschrift: Wilhelm-Seipp-Strasse 4

Stadt: Groß-Gerau

Postleitzahl: 64521

Land, Gliederung (NUTS): Groß-Gerau (DE717)

Land: Deutschland

Kontaktperson: Kommunales Vergabezentrum Kreis Groß-Gerau

E-Mail: kvz@kreisgg.de

Telefon: +49 6152989-0

Internetadresse: https://www.kreisgg.de/

Rollen dieser Organisation:

Beschaffer

Zentrale Beschaffungsstelle, die öffentliche Aufträge oder Rahmenvereinbarungen im Zusammenhang mit für andere Beschaffer bestimmten Bauleistungen, Lieferungen oder Dienstleistungen vergibt/abschließt

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1.

ORG-7004

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer bei dem Regierungspräsidium Darmstadt

Registrierungsnummer: DE812056745

Postanschrift: Wilhelminenstraße 1 - 3

Stadt: Darmstadt

Postleitzahl: 64283

Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer@rpda.hessen.de

Telefon: +49 6151-126603

Rollen dieser Organisation:

Überprüfungsstelle

8.1.

ORG-7005

Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83

Stadt: Bonn

Postleitzahl: 53119

Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)

Land: Deutschland

E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de

Telefon: +49228996100

Rollen dieser Organisation:

TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 17a18195-fa12-4d84-90ec-04392b5a4c39 - 01

Formulartyp: Wettbewerb

Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung

Unterart der Bekanntmachung: 16

Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/08/2026 12:32:54 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit

Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch

Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 587022-2026

ABl. S – Nummer der Ausgabe: 163/2026

Datum der Veröffentlichung: 25/08/2026