2021-OJS223-587490-de

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: SBH | Schulbau Hamburg

Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1

Ort: Hamburg

NUTS-Code: DE600 Hamburg

Postleitzahl: 20355

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Einkauf / Vergabe

E-Mail: vergabestellesbh@sbh.hamburg.de

Fax: +49 40427310143

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: http://www.schulbau.hamburg/ausschreibungen/

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

Zubau Mensa sowie Umbau und Sanierung der Grundschule Anna-Susanna-Stieg 3 – Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Referenznummer der Bekanntmachung: SBH VgV VV 122-21 IG

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

II.1.3.

Art des Auftrags
Dienstleistungen

II.1.4.

Kurze Beschreibung

SBH | Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. qm und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. qm.

In dieser Tätigkeit wurde Schulbau Hamburg beauftragt, einen Zubau sowie Umbauten und Sanierungen am Standort Anna-Susanna-Stieg 3 zu realisieren.

Im Weiteren siehe Ziffer 2.4. der Bekanntmachung.

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Wert ohne MwSt.: 300 000,00 EUR

II.2.

Beschreibung

II.2.2.

Weitere(r) CPV-Code(s)
71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE600 Hamburg

Hauptort der Ausführung: Hamburg

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befindet sich im Bezirk Eimsbüttel, im Stadtteil Schnelsen. Zu dem Schulstandort gehören neben dem Verwaltungsgebäude und den Klassengebäuden zwei Sporthallen. Das zu sanierende Klassenhaus (Gebäude 06, Bj. 1956) sowie die Einfeld-Sporthalle (Gebäude 07, Bj. 1986), sind derzeit klassifiziert in der Gebäudeklasse 4, entsprechend der internen Klassifizierung zur Bewertung des Gebäudezustandes. In Anlehnung an das Schulnotensystem erfolgt die Bewertung in sechs Gebäudekategorien.

Ziel der Sanierung ist das Erreichen der Gebäudeklasse 2. Die Bewertung erfolgt anhand eines unternehmenseigenen Gebäudepasses.

Mit der Sanierung ist ein erhöhter energetischer Standard anzustreben (KfW 70), die Realisierung von Gründächern zu prüfen sowie das Erfordernis akustischer Maßnahmen in den Klassenräumen sowie Hallenkörper. Gegebenenfalls sind Maßnahmen notwendiger Schadstoffsanierungen zu berücksichtigen. Bestandteil ist außerdem der Umbau und die Optimierung der Sanitärbereiche in der Sporthalle, um ein behindertengerechtes WCs zu integrieren. Die Sanitärbereiche des Klassengebäudes sind bereits vor kurzem saniert worden und bedürfen keiner weiteren Maßnahmen. Das Architekturbüro Andreas Schneider Architekten war bis 2015 für die Planung des Gebäudes 01 beauftragt. Ab 2016 war das Architekturbüro DFZ Architekten mit der Planung der Gebäude 01 bis 05 sowie 07 bis 12 beauftragt. Die vorgenannten Büros sind von dem vorliegenden Verfahren nicht ausgeschlossen.

Umfang und Intensität weiterer Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten richten sich nach, im Rahmen der Bestandsanalyse möglicherweise festgestellter, zusätzlicher Sanierungsbedarfe. Darüber hinaus soll der Standort eine neues Mensagebäude mit 500 qm NUF erhalten. Die neue Mensa ist für mindestens 575 Verpflegungsteilnehmer auszulegen und erhält eine Vitalküche (Multifunktion). Für diesen Neubau wird die Erreichung einer Energieeffizienz gem. KfW 40 sowie eine extensive Dachbegrünung vorausgesetzt. Eine wirtschaftliche Option auf spätere Erhöhung der Essenseinnahmeplätze (auf ca. 650 VT) sowie entsprechende Expansion der Küche soll im Zuge der Planung mit erarbeitet werden.

Für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen ist ein Baukostenbudget von ca. 1.441.513,0 € brutto (KG 200 - 600) vorgesehen. Die Planung ist dem vorgegebenen Kostenrahmen anzupassen.

Für die Umsetzung der Zubau- und Umbaumaßnahme ist ein Baukostenbudget von ca. 1.786.404,0 €

brutto (KG 200 - 600) vorgesehen. Die Planung ist dem vorgegebenen Kostenrahmen anzupassen.

Der geplante Ausführungsbeginn für die Sanierungsmaßnahme des 4-Klassen-Gebäudes (06) ist für das 3. Quartal 2022 vorgesehen. Es wird beabsichtigt die Sanierung des Klassengebäudes im 2. Quartal 2023 abzuschließen.

Der geplante Ausführungsbeginn für die Sanierungsmaßnahme der 1-Feld-Sporthalle (07) ist für das 2. Quartal 2023 vorgesehen. Es wird beabsichtigt die Sanierung der Sporthalle im 2. Quartal 2024 abzuschließen.

Die zu sanierende 1-Feld-Sporthalle sowie das 4-Klassen-Gebäude werden schulisch vollfrequentiert und u. a. von Vereinen genutzt. Für die Dauer der Baumaßnahmen wird die Nutzung jedoch ausgesetzt.

Der geplante Ausführungsbeginn für den Mensa-Zubau ist mit Beginn des 1. Quartal 2023 vorgesehen. Es wird beabsichtigt den Neubau der Mensa im 4. Quartal 2023 abzuschließen.

Der Ausführungsbeginn der geplanten Umbaumaßnahme des Küchenbereiches in Gebäude 3 (jetzige Mensa in eine Mehrzweckhalle) ist mit der Inbetriebnahme der neuen Mensa im 4. Quartal 2023 vorgesehen.

Es wird beabsichtigt die Umbaumaßnahme spätestens im 2. Quartal 2024 abzuschließen.

Während der Bauausführung bleibt der Schulbetrieb in der Grundschule Anna-Susanna-Stieg bestehen und darf nicht unzumutbar beeinträchtigt werden. Dies und eine komprimierte Bauzeit sind bei allen Planungs- und Bauausführungsleistungen zu berücksichtigen.

Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus:

- Leistungsphase 2 Objektplanung gem. § 33ff HOAI sowie die Bestandsaufnahme als besondere Leistung gem. HOAI

- Leistungsphasen 3-9 Objektplanung gemäß § 33 ff HOAI als optionale Beauftragung durch Festlegung des AG (ggf. in noch vom AG festzulegenden Stufen);

- Erstellen von Baubestandsplänen (Bestandsaufnahme) / technische Substanzerkundung für die 1-Feld-Sporthalle (07) und das 4-Klassen-Gebäude (06) sowie raumweise Bestandsaufnahme (Abmessungen, Flächen, Öffnungen, Materialien, haustechnische Ausstattung) und technische Substanzerkundung. Erstellung eines Raumbuches/ Maßnahmenkataloges.

- Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Objektplanung gemäß § 33 ff HOAI als optionale Beauftragung durch Festlegung des AG (ggf. in noch vom AG festzulegenden Stufen).

Ggf. werden eine Vertretung der Schulleitung und ggf. weitere Vertreter aus behördlichem Kontext sowie die externe Projektsteuerung in beratender Funktion an die Angebotsbewertung einbezogen.

Hinweis: Zum Schutz aller am Verfahren Beteiligten vor den mit der Verbreitung von COVID-19 einhergehenden Gesundheitsgefahren behält sich der AG vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl. §17 Abs. 11 VgV).

Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das büro luchterhandt & partner unterstützen und beratend begleiten.

II.2.5.

Zuschlagskriterien

Qualitätskriterium - Name: Fachlicher Wert / Gewichtung: 20

Qualitätskriterium - Name: Qualität / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: Kommunikation und Verfügbarkeit / Gewichtung: 10

Qualitätskriterium - Name: Ausführungszeitraum / Gewichtung: 10

Kostenkriterium - Name: Preis/Honorar / Gewichtung: 35

II.2.11.

Angaben zu Optionen
Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

- Leistungsphasen 3-9 Objektplanung gemäß § 33 ff HOAI als optionale Beauftragung durch Festlegung des AG (ggf. in noch vom AG festzulegenden Stufen);

- Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Objektplanung gemäß § 33 ff HOAI als optionale Beauftragung durch Festlegung des AG (ggf. in noch vom AG festzulegenden Stufen).

II.2.13.

Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14.

Zusätzliche Angaben

Bietergemeinschaften sind zugelassen, wenn jedes Mitglied der Bietergemeinschaft gesamtschuldnerisch haftet und dem Auftraggeber ein Ansprechpartner benannt und mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis ausgestattet wird.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1.

Beschreibung

IV.1.1.

Verfahrensart
Verhandlungsverfahren

IV.1.3.

Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8.

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2.

Verwaltungsangaben

IV.2.1.

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2021/S 113-297202

IV.2.8.

Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9.

Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Bezeichnung des Auftrags:

Zubau Mensa sowie Umbau und Sanierung der Grundschule Anna-Susanna-Stieg 3 – Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2.

Auftragsvergabe

V.2.1.

Tag des Vertragsabschlusses
21/10/2021

V.2.2.

Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 4

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 4

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Reichardt + Partner Architekten PartnGmbB

Postanschrift: Elbchaussee 93

Ort: Hamburg

NUTS-Code: DE600 Hamburg

Postleitzahl: 22763

Land: Deutschland

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.4.

Angaben zum Wert des Auftrags/Loses

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 300 000,00 EUR

V.2.5.

Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3.

Zusätzliche Angaben

VI.4.

Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1.

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

Postanschrift: Neuenfelder Straße 19

Ort: Hamburg

Postleitzahl: 21109

Land: Deutschland

E-Mail: vergabekammer@bsw.hamburg.de

Telefon: +49 40428403230

Fax: +49 40427310499

VI.4.3.

Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 - 4 GWB unzulässig, soweit

1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat;

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.4.

Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt
Offizielle Bezeichnung: SBH | Schulbau Hamburg – Rechtsabteilung U 1

Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1

Ort: Hamburg

Postleitzahl: 20355

Land: Deutschland

E-Mail: vergabestellesbh@sbh.hamburg.de

Fax: +49 40427310143

VI.5.

Tag der Absendung dieser Bekanntmachung
12/11/2021