164/2026

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Město Jesenice

E-Mail: jaromir.kuba@mujesenice.cz

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Projektová dokumentace – Polyfunkční dům v Jesenici

Beschreibung: Předmětem plnění veřejné zakázky (dále také VZ) je zejména: a) zpracování projektových dokumentací včetně souvisejících služeb k akci: "Projektová dokumentace Polyfunkční dům v Jesenici“, demolice všech objektů umístěných na pozemcích parcelní číslo st. 3/1 a parcelní číslo 106 v katastrálním území Jesenice u Prahy včetně všech sklepů a kůlen a projektová dokumentace novostavby polyfunkčního domu v Jesenici podle studie zpracované společností Kamil Mrva Architects, s.r.o. se sídlem Záhumenní 1358, 742 21 Kopřivnice (dále i projektová dokumentace). Projektová dokumentace bude zpracována pro vydání povolení záměru ve smyslu ustanovení zákona č. 283/2021 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále i jako stavební zákon), b) průzkumné a přípravné práce nezbytné pro řádné zpracování projektové dokumentace, c) zpracování dokumentace pro povolení záměru pro demolici stávajících objektů a novostavbu polyfunkčního domu v Jesenici, d) inženýrská činnost související s projednáním záměru a zajištěním povolení záměru, e) zpracování dokumentace pro provedení stavby pro demolici a novostavbu polyfunkčního domu, f) zpracování soupisu prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a kontrolního rozpočtu, g) zpracování vybraných výstupů v prostředí BIM, a to v rozsahu stanoveném smlouvou o dílo h) poskytnutí součinnosti a technické pomoci v zadávacím řízení na výběr zhotovitele dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů i) výkon dozoru projektanta při realizaci stavby ve smyslu stavebního zákona, zejména v rozsahu odpovídajícím definici dozoru projektanta a povinnostem stavebníka podle stavebního zákona, j) další související odborné činnosti výslovně uvedené ve smlouvě o dílo. Blíže viz. ZD.

Kennung des Verfahrens: d5a38932-ad05-49a6-981a-c7150fc22309

Interne Kennung: Projektová dokumentace – Polyfunkční dům v Jesenici

Verfahrensart: Offenes Verfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71322000 Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)

Land: Tschechien

Zusätzliche Informationen: město Jesenice, Středočeský kraj

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 7 000 000,00 CZK

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Projektová dokumentace – Polyfunkční dům v Jesenici

Beschreibung: Předmětem plnění veřejné zakázky (dále také VZ) je zejména: a) zpracování projektových dokumentací včetně souvisejících služeb k akci: "Projektová dokumentace Polyfunkční dům v Jesenici“, demolice všech objektů umístěných na pozemcích parcelní číslo st. 3/1 a parcelní číslo 106 v katastrálním území Jesenice u Prahy včetně všech sklepů a kůlen a projektová dokumentace novostavby polyfunkčního domu v Jesenici podle studie zpracované společností Kamil Mrva Architects, s.r.o. se sídlem Záhumenní 1358, 742 21 Kopřivnice (dále i projektová dokumentace). Projektová dokumentace bude zpracována pro vydání povolení záměru ve smyslu ustanovení zákona č. 283/2021 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále i jako stavební zákon), b) průzkumné a přípravné práce nezbytné pro řádné zpracování projektové dokumentace, c) zpracování dokumentace pro povolení záměru pro demolici stávajících objektů a novostavbu polyfunkčního domu v Jesenici, d) inženýrská činnost související s projednáním záměru a zajištěním povolení záměru, e) zpracování dokumentace pro provedení stavby pro demolici a novostavbu polyfunkčního domu, f) zpracování soupisu prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a kontrolního rozpočtu, g) zpracování vybraných výstupů v prostředí BIM, a to v rozsahu stanoveném smlouvou o dílo h) poskytnutí součinnosti a technické pomoci v zadávacím řízení na výběr zhotovitele dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů i) výkon dozoru projektanta při realizaci stavby ve smyslu stavebního zákona, zejména v rozsahu odpovídajícím definici dozoru projektanta a povinnostem stavebníka podle stavebního zákona, j) další související odborné činnosti výslovně uvedené ve smlouvě o dílo. Blíže viz. ZD.

Interne Kennung: Projektová dokumentace – Polyfunkční dům v Jesenici

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71322000 Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau

Optionen:

Beschreibung der Optionen: 4.3. Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy spočívající v prodloužení doby plnění o dobu trvání překážek, které objektivně brání řádnému plnění smlouvy, zejména v případě: a) prodlení nebo nečinnosti dotčených orgánů, správců dopravní nebo technické infrastruktury nebo stavebního úřadu, b) prodlení zadavatele s poskytnutím nezbytné součinnosti, c) nutnosti doplnění podkladů, které nebyly v době zahájení zadávacího řízení objektivně dostupné, d) zásahu vyšší moci. Dodavatel je povinen vznik takové překážky bez zbytečného odkladu písemně oznámit zadavateli a doložit její dopad do harmonogramu plnění. Změna bude provedena písemným dodatkem ke smlouvě a nesmí měnit celkovou povahu veřejné zakázky.

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)

Land: Tschechien

Zusätzliche Informationen: město Jesenice, Středočeský kraj

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 03/08/2026

Laufzeit: 600 Tage

5.1.5.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 7 000 000,00 CZK

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen

Beschreibung: Podmínka sociálně odpovědného zadávání je zadavatelem zohledněna v zadávací dokumentaci, když zadavatel stanovil jak kvalifikační kritéria při dolní hranici, tak stejně tak i obchodní podmínky a umožnil tak v co největší míře účast maximálnímu počtu účastníků. Od dodavatele, se kterým bude uzavřena smlouva, bude zadavatel vyžadovat po celou dobu plnění veřejné zakázky dodržování veškerých právních předpisů ČR s důrazem na legální zaměstnávání, spravedlivé odměňování a dodržování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, přičemž uvedené bude dodavatel povinen zajistit u svých poddodavatelů. Vůči poddodavatelům bude takový dodavatel povinen zajistit srovnatelnou úroveň zadavatelem určených smluvních podmínek s podmínkami smlouvy na veřejnou zakázku a řádné a včasné uhrazení svých finančních závazků. Za tím účelem dodavatel předloží v nabídce čestné prohlášení o zajištění společensky odpovědného plnění veřejné zakázky dle vzoru, který tvoří přílohu č. 8 Zadávací dokumentace

Grüne Auftragsvergabe — Kriterien: Sonstige Kriterien für ein umweltorientiertes öffentliches Beschaffungswesen

Gefördertes soziales Ziel: Faire Arbeitsbedingungen

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Nabídková cena v Kč bez DPH

Beschreibung: V rámci tohoto dílčího kritéria bude zadavatel hodnotit výši nabídkové ceny za realizaci předmětu plnění (v Kč bez DPH). Blíže viz. ZD

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 80

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Doba realizace předmětu plnění

Beschreibung: V rámci tohoto dílčího kritéria bude zadavatel hodnotit celkovou dobu realizace předmětu plnění v kalendářních dnech ode dne ode dne nabytí účinnosti smlouvy do dne předání poslední části dokumentace pro provedení stavby včetně soupisu prací, výkazu výměr a kontrolního rozpočtu. Zadavatel uvádí, že maximální dobou realizace předmětu plnění je 600 kalendářních dnů. V případě, kdy účastník uvede dobu realizace předmětu plnění delší než 600 kalendářních dnů, bude tento postup účastníka brán jako hrubé porušení zadávacích podmínek a účastník bude ze zadávacího řízení vyloučen. Zadavatel uvádí, že minimální dobou realizace předmětu plnění je 365 kalendářních dnů. V případě, kdy účastník uvede dobu realizace předmětu plnění kratší než 365 kalendářních dnů, pak bude tento postup dodavatele v rámci hodnocení nabídek vnímán stejně, jako kdyby ve své nabídce uvedl dobu realizace předmětu plnění v délce 365 kalendářních dnů. Blíže viz. ZD

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Zkušenosti účastníka

Beschreibung: V rámci tohoto dílčího kritéria budou hodnoceny zkušenosti hlavního projektanta. Za relevantní zkušenost hlavního projektanta se pro účely hodnocení považuje řádně dokončené zpracování dokumentace pro provedení stavby pro stavby občanské vybavenosti nebo stavby využívané pro bydlení o minimálním finančním objemu realizačních nákladů 50 000 000 Kč bez DPH u každé takové zkušenosti. Hodnoceny budou projektové dokumentace zpracované za posledních 12 let od vyhlášení této veřejné zakázky. Předmětem hodnocení v rámci tohoto kritéria hodnocení bude počet relevantních zkušeností účastníka – hlavního projektanta nad rámec minimální úrovně kvalifikace, tj. počet zkušeností účastníka – hlavního projektanta nad rámec 1 zkušenosti požadované dle odst. 6. 3. zadávací dokumentace. Maximální počet hodnocených zkušeností účastníka zadavatel stanovuje na 5 zkušeností poskytnutých nad rámec požadované úrovně kvalifikace. V případě, že účastník zadávacího řízení uvede vyšší počet zkušeností, než je stanoveno v předcházející větě, pro účely hodnocení platí, že předložil právě 5 zkušeností nad rámec požadované minimální úrovně kvalifikace. Účastník zadávacího řízení zpracuje relevantní zkušenosti účastníka do Podkladu pro hodnocení kvality realizačního týmu (Příloha č. 5 zadávací dokumentace). U každé relevantní zkušenosti účastník zadávacího řízení uvede nejméně její název, popis, finanční objem v Kč bez DPH a název objednatele (včetně kontaktních údajů). Z údajů uvedených účastníkem zadávacího řízení ke zkušenosti účastníka musí jednoznačně vyplývat, že daná zkušenost splňuje požadavky zadavatele.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 10

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: IS tenders s.r.o.

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: IS tenders s.r.o.

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 5 500 000,00 CZK

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: ARTENDR s.r.o.

Angebot:

Kennung des Angebots: Nabídka - ARTENDR

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 5 500 000,00 CZK

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja

Rangfolge des Angebots: 1

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: Smlouva o dílo 26/256

Titel: Smlouva o dílo

Datum der Auswahl des Gewinners: 30/07/2026

Datum des Vertragsabschlusses: 21/08/2026

Internetadresse des Auftrags: https://tenderarena.cz/dodavatel/seznam-profilu-zadavatelu/detail/Z0000525/zakazka/890166

6.1.4.

Statistische Informationen

Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:

Anzahl der Beschwerdeführer: 0

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers