594685-2026 - Auftragsänderung
Slowenien – Immobiliendienste – Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj
OJ S 166/2026 28/08/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, javni sklad
E-Mail: info@ssrs.si
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj
Beschreibung: Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj
Kennung des Verfahrens: c6a713bb-f467-4892-84a5-d24ac7edd9f1
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Osrednjeslovenska (SI041)
Land: Slowenien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage: 
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj
Beschreibung: Storitve upravljanja in vzdrževanja stanovanj
Interne Kennung: 528328
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Osrednjeslovenska (SI041)
Land: Slowenien
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 4 Jahre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.8.
Zugänglichkeitskriterien
Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden berücksichtigt
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: DRŽAVNA REVIZIJSKA KOMISIJA ZA REVIZIJO POSTOPKOV ODDDAJE JAVNIH NAROČIL
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zakon o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja (Uradni list RS, št. 43/11 s spremembami)
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 3 209 155,28 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner: 
Offizielle Bezeichnung: SPL LJUBLJANA d.d., poslovanje z nepremičninami in inženiring
Angebot: 
Kennung des Angebots: TEN-0000
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 3 209 155,28 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 1
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 1
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 2
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 2
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 3
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 3
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 4
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 4
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 5
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 5
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 6
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 6
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 7
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 7
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 8
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 8
Datum des Vertragsabschlusses: 06/05/2022
Informationen zum Auftrag: 
Kennung des Auftrags: JN 23/2026 sklop 9
Titel: POGODBA O STORITVAH UPRAVLJANJA IN VZDRŽEVANJA STANOVANJ št. JN 23/2021 sklop 9
Datum des Vertragsabschlusses: 08/04/2022
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 1
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 2
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 3
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 4
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 5
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 6
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 7
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 8
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 186672-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: JN 23/2026 sklop 9
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem. Sprememba velja za vse sklope.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: V mesecu novembru 2025 je bilo objavljeno javno naročilo za upravljanje celotnega stanovanjskega fonda v lasti SSRS, ki pa je bilo zaključeno z neizborom ustreznega izvajalca storitev, saj so bile v postopku ugotovljene nepravilnosti, zaradi česar je bilo potrebno izvesti nov postopek javnega naročila. Zaradi navedenega dejstva SSRS do datuma 1. 5. 2026 ne bo imel izbranega izvajalca storitev upravljanja in vzdrževanja, zaradi česar je potrebno podaljšanje sodelovanja z obstoječim izvajalcem.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: STANOVANJSKI SKLAD REPUBLIKE SLOVENIJE, javni sklad
Registrierungsnummer: 5539153000
Postanschrift: Poljanska cesta031
Stadt: Ljubljana
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Osrednjeslovenska (SI041)
Land: Slowenien
E-Mail: info@ssrs.si
Telefon: 01 4710 500
Internetadresse: https://ssrs.si
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: DRŽAVNA REVIZIJSKA KOMISIJA ZA REVIZIJO POSTOPKOV ODDDAJE JAVNIH NAROČIL
Registrierungsnummer: 1332716000
Postanschrift: Slovenska cesta 54
Stadt: Ljubljana
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Osrednjeslovenska (SI041)
Land: Slowenien
E-Mail: dkom@dkom.si
Telefon: +38612342800
Internetadresse: https://www.dkom.si/
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: SPL LJUBLJANA d.d., poslovanje z nepremičninami in inženiring
Registrierungsnummer: 5226805000
Postanschrift: Frankopanska ulica018A
Stadt: Ljubljana
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Osrednjeslovenska (SI041)
Land: Slowenien
Rollen dieser Organisation: 
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: bc39655f-d355-4f1e-814c-9f917ee073f1  -  01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 27/08/2026 10:23:17 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Slowenisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 594685-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 166/2026
Datum der Veröffentlichung: 28/08/2026