168/2026

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Statutární město Brno

E-Mail: drysl@brno-lisen.cz

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2.1.

Verfahren

Titel: „Modernizace a rekonstrukce bytů v bytových domech v Brně-Líšni V. etapa - OPCE“

Beschreibung: Předmětem veřejné zakázky je, v součinnosti se zadavatelem, dle projektové dokumentace a výkazu výměr, provádět stavební práce a dodávky spočívající v realizaci modernizace a rekonstrukce bytových domů ve vlastnictví statutárního města Brna a svěřených do správy městské části Brno – Líšni.

Kennung des Verfahrens: 0f9e9a18-4229-43bd-95c1-043fd7a07ee9

Interne Kennung: N006/26/V00017232

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb

Zentrale Elemente des Verfahrens: Předmětem tohoto jednacího řízení bez uveřejnění je zadání vyhrazeného opčního plnění, které bylo vyhrazeno v původní zadávací dokumentaci k veřejné zakázce „Modernizace a rekonstrukce bytů v bytových domech v Brně‑Líšni V. etapa“ jako vyhrazená změna závazku ve výši 30 % z předpokládané hodnoty původní veřejné zakázky.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)

Land: Tschechien

Zusätzliche Informationen: Městská část Brno‑Líšeň, katastrální území Líšeň. Místem plnění jsou zejména bytové domy na adresách Poláčkova 2, 4, 6, 8, 10 a 12, Brno‑Líšeň, a dále samostatné bytové jednotky nacházejících se v dalších bytových domech na území MČ Brno‑Líšeň.

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 48 720 000,00 CZK

Höchstwert der Rahmenvereinbarung: 48 720 000,00 CZK

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Modernizace a rekonstrukce bytů v bytových domech v Brně-Líšni V. etapa - OPCE

Beschreibung: Předmětem tohoto jednacího řízení bez uveřejnění je zadání vyhrazeného opčního plnění, které bylo vyhrazeno v původní zadávací dokumentaci k veřejné zakázce „Modernizace a rekonstrukce bytů v bytových domech v Brně‑Líšni V. etapa“ jako vyhrazená změna závazku ve výši 30 % z předpokládané hodnoty původní veřejné zakázky.

Interne Kennung: N006/26/V00017232

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)

Land: Tschechien

Zusätzliche Informationen: Městská část Brno‑Líšeň, katastrální území Líšeň. Místem plnění jsou zejména bytové domy na adresách Poláčkova 2, 4, 6, 8, 10 a 12, Brno‑Líšeň, a dále samostatné bytové jednotky nacházejících se v dalších bytových domech na území MČ Brno‑Líšeň.

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 11/08/2026

Enddatum der Laufzeit: 31/12/2026

5.1.5.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 48 720 000,00 CZK

Höchstwert der Rahmenvereinbarung: 48 720 000,00 CZK

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Beschreibung: Zadavatel v zadávacích a smluvních podmínkách aplikoval zásady sociálně a environmentálně odpovědného zadávání ve smyslu § 6 odst. 4 ZZVZ. V rámci sociálně odpovědného zadávání je vybraný dodavatel povinen zajistit dodržování veškerých pracovněprávních předpisů a předpisů BOZP vůči všem osobám podílejícím se na plnění zakázky, a to i u poddodavatelů. Současně je stanoven požadavek na srovnatelné smluvní podmínky a včasné hrazení plateb poddodavatelům (splatnost faktur do 30 dnů).

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Klimaschutz

Grüne Auftragsvergabe — Kriterien: Keine Kriterien für ein umweltorientiertes öffentliches Beschaffungswesen

Gefördertes soziales Ziel: Faire Arbeitsbedingungen

5.1.8.

Zugänglichkeitskriterien

Kriterien für die Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen wurden nicht berücksichtigt, da die Beschaffung nicht für die Nutzung durch natürliche Personen vorgesehen ist

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: nejnižší nabídková cena bez DPH

Beschreibung: Jediným hodnoticím kritériem je celková nabídková cena bez DPH za celý předmět plnění, stanovená na základě oceněného soupisu stavebních prací, dodávek a služeb. Vzhledem k tomu, že v jednacím řízení bez uveřejnění byl vyzván jediný dodavatel, zadavatel posoudil předloženou nabídkovou cenu a jednotkové ceny z hlediska jejich souladu se zadávacími podmínkami a cenovými limity vyhrazené opce.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 100

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Rahmenvereinbarung ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Statutární město Brno

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Statutární město Brno

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Höchstwert der Rahmenvereinbarungen in dieser Bekanntmachung: 48 720 000,00 CZK

Ungefährer Wert der Rahmenvereinbarungen: 48 720 000,00 CZK

Direktvergabe:

Begründung der Direktvergabe: Neue Bauleistungen/Dienstleistungen, die in der Wiederholung gleichartiger Bau- oder Dienstleistungen bestehen und die gemäß den strengen Vorschriften der Richtlinie vergeben werden

Sonstige Begründung: Zadavatel použil jednací řízení bez uveřejnění podle § 66 ve spojení s § 100 odst. 3 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek (ZZVZ), za účelem uplatnění vyhrazeného opčního práva na poskytnutí nových stavebních prací spočívajících v opakování obdobných stavebních prací původnímu dodavateli. Všechny zákonné podmínky byly kumulativně splněny: 1. Možnost použití JŘBÚ a rozsah opce byly jednoznačně vyhrazeny v zadávací dokumentaci původní nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce „Modernizace a rekonstrukce bytů v bytových domech v Brně-Líšni V. etapa“, zadávané v otevřeném řízení dle § 56 ZZVZ (čl. 10 odst. 10.4 ZD a čl. XII odst. 12.1.4 původní rámcové dohody). 2. Předpokládaná hodnota vyhrazeného opčního plnění ve výši 48 720 000 Kč bez DPH byla plně zahrnuta do celkové předpokládané hodnoty původní veřejné zakázky (211 120 000 Kč bez DPH) v souladu s § 16 odst. 3 ZZVZ. 3. K jednání a uzavření nové smlouvy byl vyzván původní dodavatel Stavební firma MATYÁŠ s.r.o., IČO: 29298113, který byl vybraným dodavatelem původní veřejné zakázky. 4. K zahájení řízení a zadání zakázky dochází v zákonné lhůtě do 3 let ode dne uzavření původní rámcové dohody ze dne 08. 01. 2024. 5. Nové stavební práce spočívají v provádění obdobných stavebních a montážních prací při modernizaci a rekonstrukci bytového fondu za dodržení stejného technologického a kvalitativního standardu dle původní projektové dokumentace a technických podmínek.

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

Rahmenvereinbarung:

Höchstwert der Rahmenvereinbarung: 48 720 000,00 CZK

Neu geschätzter Wert der Rahmenvereinbarung: 48 720 000,00 CZK

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: Stavební firma MATYÁŠ s.r.o.

Angebot:

Kennung des Angebots: 1

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 48 319 894,00 CZK

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein

Rangfolge des Angebots: 1

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Ja

Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: SML00310/2026

Titel: Modernizace a rekonstrukce bytů v bytových domech v Brně -Líšni V.etapa - OPCE

Datum der Auswahl des Gewinners: 20/07/2026

Datum des Vertragsabschlusses: 11/08/2026

Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein

Internetadresse des Auftrags: https://smlouvy.gov.cz/smlouva/39152966

6.1.4.

Statistische Informationen

Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:

Anzahl der Beschwerdeführer: 0

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und aufgrund eines ungewöhnlich niedrigen Preises oder aufgrund ungewöhnlich niedriger Kosten als unzulässig abgewiesen