Nichtoffener Realisierungswettbewerb Schulneubau - Projekt Garzauer Straße

Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren (VgV). Der Wettbewerb erfolgt in Abstimmung mit der Architektenkammer Berlin Körperschaft des öffentlichen Rechts. Grundlagen des Wettbewerbs sind: die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013), die Vergabeverordnung (VgV).

Gegenstand des Wettbewerbs ist im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive die Konzeption für den Neubau einer Integrierten Sekundarschule (ISS) mit einer 3-fach-Sporthalle und den zugehörigen Nebennutzungen nach dem pädagogischen Leitbild der Berliner Compartmentschule am Standort Garzauer Straße 30 im Bezirk Marzahn–Hellersdorf, 12683 Berlin. Auf dem ca. 15 100 m2 großen Grundstück sollen das Schulgebäude mit 12 281 m2 BGF sowie die Sporthalle mit 2 472 m2 BGF errichtet werden. Der Schulbau für 600 Schüler*innen soll einerseits die raumfunktionellen Zusammenhänge einzelner Lern- und Teamhäuser aufweisen und andererseits ein baukonstruktions-offenes, möglichst modulares System bieten. Einzubinden sind die Nachhaltigkeitskriterien des Bewertungssystems „Nachhaltiges Bauen“ (BNB) für Unterrichtsgebäude (inklusive der darin enthaltenen Kriterien für Freianlagen). Angestrebt wird die Erreichung des Silber-Standards. Der Beginn der Bauphase ist für 2024, die Inbetriebnahme der Schule im Jahr 2026 avisiert.

Es ist beabsichtigt, mit einem der Preisträger einen Generalplanervertrag über Architekten- und Ingenieurleistungen (Leistungsbilder Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagen, einschließlich aller Sonderfachleute, Gutachter, etc.) abzuschließen. Die stufenweise zu beauftragenden Leistungen umfassen in den genannten Leistungsbildern jeweils (soweit einschlägig) die Grundlagenermittlung, die Vorplanung, die Entwurfsplanung, die Genehmigungsplanung, die Ausführungsplanung, die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, die Objektüberwachung und die Objektbetreuung (Leistungsphasen 1 bis 9 gem. HOAI 2013, wobei es beabsichtigt ist, die Beauftragung der Leistungsphasen 5 bis 9 anteilig, jedenfalls aber mit folgendem Umfang zu beauftragen: Leitdetails und künstlerische Oberleitung).

Näheres zum Projekt enthält der Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterienzugrunde legen (Die Reihenfolge stellt keine Gewichtung dar):

— Gesamtkonzept/Leitbild,

— Stadträumliche Einbindung in den Kontext des Wettbewerbsgrundstückes,

— Architektonische und gestalterische Qualität,

— Freiraumplanerische Qualität,

— Erfüllung des Raumprogramms,

— Umsetzung des Berliner Lernhauskonzeptes,

— Funktionalität und Flexibilität,

— Nutzerkomfort und Gesundheit,

— Ressourcen und Energie.

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB).

Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr.4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB).