Beratungsleistung zur Projektinitiierung für die Sanierung des Funkhauses Köln von Deutschlandradio

Das Funkhaus Köln wurde 1974 bis 1979 errichtet und 1979 in Betrieb genommen. Es weist altersbedingt eine Vielzahl an Mängeln und Schäden auf, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu beseitigen sind. Die Meisten der gebäudetechnischen Anlagen erreichen mittelfristig das Ende ihrer üblichen Nutzungsdauer. Hinzu kommen besondere Anforderungen auf Grund von verbauten Schadstoffen sowie die mit der Gebäudekonstruktion ("Hängehochhaus") verbundenen statischen Besonderheiten. Der Gebäudekomplex des Funkhauses Köln besteht aus einem Hängehochhaus, bei dem die tragende Konstruktion über ein außenliegendes Stahl-Hängesystem ausgeführt wurde, und einem Flachbau, der den Kern des Hochhauses umschließt. An den Flachbau ist der Kammermusiksaal angeschlossen.

Hauptort der Ausführung: Deutschlandradio Köln Raderberggürtel 40 50968 Köln

Allgemein

- Die BGF des Funkhauses beträgt etwa 38.000 m2

- Insgesamt verfügt das Funkhaus über ca. 360 Parkplätze, verteilt auf die Parkdeckebene, Außenfläche und Vorplatte

Flachbau

- Sieben Geschosse (4. UG bis 2. OG) als Massivbau, der nahe den Außenwänden und im Bereich des Hängehochhauses teilweise mit einem Stahlbetonskelett ergänzt ist

- In den Untergeschossen sind Technik- (Heizzentrale, Klimazentrale) und Lagerflächen untergebracht

- Im 1. UG befinden sich außerdem Parkplätze und eine Halle für die Übertragungswagen

- Im Erdgeschoss sind unter anderem der Empfangsbereich, die Kantine, das Archiv, Büroachsen sowie der Kammermusiksaal untergebracht

- Im 1. und 2. OG befinden sich Studios und die zugehörigen Regie- und Redaktionsräume

- Der akustisch hervorragende Kammermusiksaal im Erdgeschoss verfügt über 418 Sitzplätze oder ca. 700 Stehplätze. Daran angeschlossen liegen Regie- und Schnitträume sowie "Multifunktionsstudios"

Hängehochhaus

- 19 Geschosse (6. bis 24. OG)

- Hauptsächlich Büro- und Konferenzräume, die durch Sanitär-, Lager- und Technikflächen ergänzt werden

- Das 3. bis 5. OG dient hauptsächlich der vertikalen Erschließung des Hochhauses

- Ausführung als Sonderkonstruktion, realisiert als Hängesystem, bestehend aus einem Stahlskelettbau mit einer Elementfassade. Über dem Flachdach ist die betonummantelte Spannstahlkonstruktion sichtbar, die als Aufhängung für das Hochhaus dient.

Die Komplexität der Sanierung des Funkhauses Köln im laufenden Betrieb erfordert eine umfangreiche Vorbereitung und Beratung. Die Beratungsleistungen sollen unterstützend für den Bauherrn extern erbracht werden. Die nachfolgend beschriebenen Inhalte sind Gegenstand der zu erbringenden Einzelleistungen innerhalb des in der Präambel beschriebenen Kontexts.

Für die Sanierung des Funkhauses liegt ein Sanierungskonzept mit aktuell fünf Maßnahmenpaketen vor.

Durch die Umsetzung des Sanierungskonzepts sollen altersbedingte Risiken im Betrieb vermieden werden. Folgende Maßnahmenpakete sind zu berücksichtigen:

1. Gebäudetechnische Sanierung

2. Bauliche und konstruktive Sanierung

3. Energetische Sanierung

4. Brandschutztechnische Sanierung

5. Schadstoffsanierung

Bekanntmachungs-ID: CXS0Y6FYY6X