1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Landkreis Dahme-Spreewald
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Generalplanung / Generalsanierung und Absicherung 4-Zügigkeit Humboldt-Gymnasium Eichwalde
Beschreibung: Generalplanung / Generalsanierung und Absicherung 4-Zügigkeit Humboldt-Gymnasium Eichwalde für die Leistungsbilder Gebäudeplanung, Fachplanung Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung und Freianlagen, Brandschutz und Bauphysik sowie weitere notwendige Leistungen, Lph 1-4 (optional 5-9) HOAI / AHO.
Kennung des Verfahrens: 62099a4f-a9ff-4476-bf60-ad47ac1ef853
Interne Kennung: 11.3-25-180
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Ablauf des Verfahrens Das Verhandlungsverfahren verläuft in 2 Phasen. Die 1. Phase - Teilnahmewettbewerb wurde erfolgreich abgeschlossen. Nach Abschluss des vorgeschalteten Teilnahmewettbewerbs haben die Bewerber in Phase 2 ein Erstangebot abzugeben. Die fristgemäß und vollständig vorliegenden Erstangebote werden anhand der vorgegebenen Zuschlagskriterien bewertet und bilden die Grundlage für mögliche Verhandlungen in den Bietergesprächen. Die Bietergespräche wurden in der 23. Kalenderwoche 2026 durchgeführt. Die noch am Verfahren beteiligten Bieter werden auf Grundlage der sich aus den Bietergesprächen ergebenden Präzisierungen um die Abgabe eines finalen Angebotes gebeten. Die fristgemäß und vollständig vorliegenden Schlussangebote werden anhand der vorgegebenen Zuschlagskriterien bewertet. Der Bieter, dessen Angebot die höchste Punktzahl erreicht hat, wird für den Zuschlag vorgesehen. Nicht weiter am Verfahren beteiligte Bieter erhalten eine Information.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71356400 Technische Planungsleistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Bahnhofstraße 79
Stadt: Eichwalde
Postleitzahl: 15732
Land, Gliederung (NUTS): Dahme-Spreewald (DE406)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Humboldt-Gymnasium Bahnhofstraße 79 15732 Eichwalde
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP9YDTHXLK# Falls Sie bereit sind, die Leistung zu übernehmen, wird gebeten, Ihr Angebot elektronisch über dem Vergabemarktplatz Brandenburg abzugeben. Bitte beachten Sie hierzu das zum Vergabeverfahren bereitgestellte Dokument "Information zur Teilnahme am Vergabeverfahren". Angebote als E-Mail oder Fax gelten nicht als Angebot und sind daher aus formellen Gründen auszuschließen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Generalplanung / Generalsanierung und Absicherung 4-Zügigkeit Humboldt-Gymnasium Eichwalde
Beschreibung: Das Humboldt-Gymnasium in Eichwalde ist ein Traditionsschulhaus im Zentrum der Ortslage Eichwalde an der Ecke Bahnhofstraße / Humboldtstraße. Der Altbau besteht aus drei denkmalgeschützten Gebäudeteilen, die verschiedenen Bauzeiten (1898,1910,1928) zugeordnet werden. Die älteren Gebäudeteile sind in den Jahren 1994 bis 1996 bereits inkl. Dach saniert worden. Die Cafeteria auf dem Hof wurde im Jahr 1997 errichtet, der zweigeschossige Erweiterungsbau wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Der Schulhof ist eng bemessen und wurde 2014 neugestaltet. Im Rahmen von BER-Flughafen-Schallschutzmaßnahmen wurde bis 2016 eine Lüftungsanlage im Altbau eingebaut. Eine wachsende Anzahl von Schulpflichtigen, eine intensive Nutzung aller Räumlichkeiten und fortschreitende technische Anforderungen machen eine Sanierung und Anpassung der Bedarfe erforderlich. Auf der Grundlage der Schulentwicklungsplanung soll das bestehende 3,5-zügige Humboldt-Gymnasium in Eichwalde durch geeignete bauliche Maßnahmen auf der Liegenschaft funktionell in eine 4-Zügigkeit überführt werden. Erforderliche bauliche Maßnahmen wurden im Rahmen einer Machbarkeitsstudie untersucht und planerisch abgebildet. Im Zuge der Erhöhung der Zügigkeit sollen in Bauabschnitten im laufendem Schulbetrieb ein Neubau als Anbau, die Aufstockung des rückwärtigen 2-geschossigen Erweiterungsbaus, die anschließende erforderliche Gesamtsanierung des denkmalgeschützten Altbaus sowie die Sanierung der Cafeteria erfolgen. Abschließend sollen die kompletten Außenanlagen einschließlich der Einfriedungen sowie Stellplätze für Fahrräder neugestaltet werden. Die Gesamtmaßnahme umfasst die Generalplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 für die Absicherung des Betriebes eines 4-zügigen Gymnasiums. Der Auftraggeber behält sich vor, die Leistungsphasen 5-9 optional und ggf. einzeln weiter zu beauftragen. Der Planungsbeginn muss umgehend nach Beauftragung erfolgen. Die Planung ist darauf auszurichten, dass die vollständige 4-Zügigkeit spätestens zum Schuljahr 2033/34 in Betrieb genommen werden kann. Es ist geplant, fertiggestellte Gebäudeteile früher in Nutzung zu nehmen, um andere Bereiche freiziehen zu können. Ausweichräume sind nicht bekannt. Der Abschluss der Gesamtmaßnahme soll mit der Fertigstellung der Freianlagen Ende 09/2034 enden.
Interne Kennung: 11.3-25-180
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71356400 Technische Planungsleistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Bahnhofstraße 79
Stadt: Eichwalde
Postleitzahl: 15732
Land, Gliederung (NUTS): Dahme-Spreewald (DE406)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Humboldt-Gymnasium Bahnhofstraße 79 15732 Eichwalde
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 29/08/2026
Enddatum der Laufzeit: 30/09/2034
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Abgabe und Wertung der finalen Angebote Die einzureichenden Angebotsunterlagen sind dem Dokument "EU 05 finale Angebotsaufforderung" sowie dem Dokument "Hinweise zum Verhandlungsverfahren" Punkt 12.3 zu entnehmen. Die durch den Landkreis Dahme-Spreewald vorgegebenen Formulare/Formblätter sind im Projektraum der finalen Verhandlungsrunde des Vergabemarktplatzes Brandenburg (VMP) unter der Rubrik "Vom Unternehmen auszufüllende Dokumente" hinterlegt. Im Dokument Preisblatt sind zwingend die Hinweise zum Projekt und Ausfüllen des Dokumentes zu beachten. Die Angebotsunterlagen sind ausschließlich in digitaler Form über den Projektraum auf dem Vergabemarktplatz abzugeben. Andere Übermittlungswege sind nicht zulässig und führen zum Ausschluss vom weiteren Verfahren. Auch verspätet eingegangene Angebotsunterlagen werden nicht berücksichtigt. Angebote, die eine Abänderung der Prozentsätze in den einzelnen Leistungsphasen/-bildern gem. HOAI bzw. AHO enthalten, werden als Veränderung der Vergabeunterlagen gewertet und sind somit vom Vergabeverfahren auszuschließen. Änderungen und Ergänzungen zum Projekt sind im Dokument Preisblatt in dem dafür vorgesehenen Tabellenblatt (Änderungen_Ergänzungen) einzuarbeiten. Die zur Wertung zugelassenen Angebotsunterlagen werden gem. dem Dokument Bewertung_Angebotsphase bewertet. Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Neben dem Angebotspreis (55 %) fließt das Qualitätskriterium Kurzkonzept (45 %) in die Zuschlagserteilung ein (siehe Dokument Bewertung_Angebotsphase). Die zu erbringenden Planungs-/ Ingenieurleistungen sowie Informationen zum Qualitätskriterium sind den Vergabeunterlagen, insbesondere der Aufgabenstellung und der Bewertung_Angebotsphase, zu entnehmen.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Die Bewertung des Preises erfolgt anhand der angebotenen Gesamtsumme (brutto). Dabei werden nur die wertbaren Angebote berücksichtigt. 18 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte werden für die Wertungssumme vergeben, die doppelt so hoch ist wie die niedrigste Angebotssumme. Angebote, die mehr als doppelt so hoch sind wie die niedrigste Angebotssumme, erhalten ebenfalls 0 Punkte. Zwischenwerte werden linear interpoliert. Die Bewertung erfolgt mit 2 Nachkommastellen kaufmännisch gerundet.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 55
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kurzkonzept
Beschreibung: Zur Prüfung des Qualitätskriteriums ist in der Angebotsphase eine Darstellung eines Kurzkonzeptes zur technischen und fachlichen Umsetzung des Planungsauftrages auf maximal vier DIN-A4-Seiten mit folgenden Inhalten / Anforderungen abzugeben: 1.1.1 Herangehensweise an die Aufgabenstellung in Bezug auf eine Maßnahme, die bauabschnittsweise unter laufendem Betrieb umgesetzt werden soll - 0 bis 3 Punkte. 1.1.2 Gestaltung des Terminmanagements, Steuerungsmöglichkeiten bei Gefährdung der Termineinhaltung und Angaben zur Sicherstellung der regelmäßigen örtlichen Präsenz der Projektleiter - 0 bis 3 Punkte. 1.1.3 Kostenkontrolle, Qualitätssicherung und Arbeitsweise bei Projektänderungen - 0 bis 3 Punkte. 1.1.4 Darlegung, wie eine gute Zusammenarbeit und Kommunikation u.a. mit den Behörden, Bürgern und den Projektbeteiligten gewährleistet werden kann - 0 bis 3 Punkte. 1.1.5 Herangehensweise bei der Suche nach wirtschaftlichen und nachhaltigen Bauweisen - 0 bis 3 Punkte. 1.1.6 Präsentation des Kurzkonzeptes im Verhandlungsgespräch - 0 bis 3 Punkte. Mit dem Kurzkonzept können maximal 18 Punkte erreicht werden. Die Unterlagen zum Kriterium Qualität wurden bereits mit der Angebotsphase und den Verhandlungsgesprächen eingereicht.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 45
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Informationen über die Überprüfungsfristen: Nach § 160 Abs. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Abs. 1 Nummer 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landkreis Dahme-Spreewald
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 2 751 860,42 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: NAK Architekten GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: HA 1
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 2 751 860,42 EUR
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 11.3-25-180
Titel: Generalplanung / Generalsanierung und Absicherung 4-Zügigkeit Humboldt-Gymnasium Eichwalde
Datum der Auswahl des Gewinners: 25/08/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 25/08/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 17
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Landkreis Dahme-Spreewald
Registrierungsnummer: 12-12992262151447-91
Postanschrift: Reutergasse 12
Stadt: Lübben
Postleitzahl: 15907
Land, Gliederung (NUTS): Dahme-Spreewald (DE406)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Zentrale Vergabestelle
Telefon: 03546201194
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Registrierungsnummer: 12-121096894457006-49
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Telefon: +49 331866-1719
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: NAK Architekten GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE261999384
Postanschrift: Stromstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10555
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 0f50ab75-7dc3-4dc9-a283-0230ca7b889f - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 08/09/2026 12:09:52 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 620615-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 174/2026
Datum der Veröffentlichung: 09/09/2026