See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Turun kaupunki
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Kiinteistöjenhoitopalvelut, Itä-Turku 1.11.2026 - 31.10.2029
Beschreibung: Turun kaupungin konsernihallinnon hankintapalvelut pyysi tarjouksia Turun kaupungin kaupunkirakentaminen ja tilat -palvelukokonaisuuden tilapalveluiden toimeksiannosta Itä-Turun alueen kiinteistöjen ja ulkoalueiden hoitotyöstä sekä rakennusten teknisten järjestelmien hoito- ja huoltotöistä ajalle 1.11.2026 (tavoite) – 31.10.2029, jonka jälkeen sopimuksia voidaan jatkaa Tilaajan päätöksellä alkuperäisin ehdoin kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla ajoille 1.11.2029 - 31.10.2030 ja 1.11.2030 - 31.10.2031. Hankinta oli jaettu kahteen (2) oas-aluueseen seuraavasti: Osa-alue 1 Pääskyvuori – Itäharju – Hannunniittu – Kohmo – Halinen - Metsämäki Osa-alue 2 Varissuo – Lauste Tarjouspyynnössä ilmoitettiin, että hankinnassa tehdään molemmissa osa-alueissa puitesopimus yhden (1) Toimittajan kanssa.
Kennung des Verfahrens: 84f0d8a5-b444-43a6-aaf8-a0baf3439d67
Vorherige Bekanntmachung: 3281057f-6305-4142-9793-3a1ac95467dd-01
Interne Kennung: 1812-2026
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Hankintamuotona käytetään avointa menettelyä. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta on lähetetty ilmoitus www.hankintailmoitukset.fi julkaistavaksi EU:n viralliseen lehden (EUVL) täydennysosassa (S-osa) sekä Tenders Electronic Daily (TED)-tietokannassa EU:n laajuisesti. Tarjouspyyntö on julkaistu internetissä Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Land: Finnland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Osatarjoukset hyväksyttiin osa-alueittain. Osa-alueen sisällä tuli tarjota kaikki hinnat. Sopimuksia voidaan jatkaa alkuperäisin ehdoin kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla ajoille 1.11.2029 - 31.10.2030 ja 1.11.2030 - 31.10.2031.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Pääskyvuori – Itäharju – Hannunniittu – Kohmo – Halinen - Metsämäki
Beschreibung: Kiinteistönhoidon tehtävät sekä palvelulle asetetut ehdottomat vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä, tarjouspyynnön liitteissä, sopimusluonnoksessa sekä Granlund Manager -ohjelmassa olevissa kiinteistönhoidon asiakirjoissa. Osa-alueen kohteiden kohdetiedot ovat liitteessä 3a Kohdetiedot. Kiinteistöjen hoito- ja huoltotöiden asiakirjoja ovat perustiedot ja laiteluettelo, palvelunkuvaus ja huoltokalenteri sekä ulkoalueiden asiakirjoja ovat palvelunkuvaus sekä ulkoalueiden hoitopiirustukset (kesä ja talvi). Tarkemmat kiinteistötiedot on saatavissa veloituksetta Granlund Manager -ohjelmasta. Ohjelmaan tarvittavat katseluoikeudet saa pyydettäessä sähköpostilla osoitteesta turku@granlund.fi. Saatuja tunnuksia ei saa luovuttaa kolmannelle osapuolelle. Tarjoajan tulee olla tutustunut Granlund Manager-ohjelmassa oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen antamista. Palveluun sisältyvistä muutoksista voivat sopia ainoastaan sopimuksen yhteyshenkilöt.
Interne Kennung: Osa-alue 1-0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Land: Finnland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/11/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/10/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Sopimusta voidaan jatkaa alkuperäisin ehdoin kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla ajoille 1.11.2029 - 31.10.2030 ja 1.11.2030 - 31.10.2031.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Gefördertes soziales Ziel: Beschäftigungsmöglichkeiten für Langzeitarbeitslose, Benachteiligte und/oder für Menschen mit Behinderungen., Faire Arbeitsbedingungen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Kokonaishinta
Beschreibung: Kokonaishinta € (kiinteistöjenhoidon kuukausihinnat, erillisveloituksena tehtävät työt ja kohteiden käyttäjien tarvitsemat lisäpalvelut liitteessä 2a, Yksikköhinnat, arvioiduilla käyttömäärillä) , enimmäispisteet 85. Muiden tarjoajien pistemäärä muodostuu suorassa suhteessa halvimpaan (halvin / vertailtava hinta x 85)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 85
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Haltuunotto
Beschreibung: Haltuunotto, enimmäispisteet 7 pistettä - haltuunoton tehtävät, 0 – 2 pistettä - aikataulu, 0 -1 pistettä - organisointi, resurssit ja yhteistyö, 0 – 2 pistettä - edellinen palveluntuottaja, 0 – 1 pistettä - haltuunoton laadunvarmistus, 0 – 1 pistettä
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 7
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Palvelutuotanto
Beschreibung: Palvelutuotanto, enimmäispisteet 8 pistettä - sopimusohjelman ja huoltosuunnitelman mukaisten palveluiden järjestäminen, 0 – 1 pistettä - organisointi ja resurssointi, 0 – 1 pistettä - henkilöstö, 0 – 1 pistettä - yhteistyö, 0 – 1 pistettä - toiminnanohjaus ja laadunvarmistus, 0 – 1 pistettä - tiedolla johtaminen, 0 – 1 pistettä - vastuullisuus, 0 – 1 pistettä - riskienhallinta, 0 – 1 pistettä
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 8
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Markkinaoikeus
Informationen über die Überprüfungsfristen: Muutoksenhaku päätökseen (oikaisuvaatimus ja valitus) on tehtävä 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi.
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: Varissuo - Lauste
Beschreibung: Kiinteistönhoidon tehtävät sekä palvelulle asetetut ehdottomat vaatimukset on määritelty tarjouspyynnössä, tarjouspyynnön liitteissä, sopimusluonnoksessa sekä Granlund Manager -ohjelmassa olevissa kiinteistönhoidon asiakirjoissa. Osa-alueen kohteiden kohdetiedot ovat liitteessä 3b Kohdetiedot. Kiinteistöjen hoito- ja huoltotöiden asiakirjoja ovat perustiedot ja laiteluettelo, palvelunkuvaus ja huoltokalenteri sekä ulkoalueiden asiakirjoja ovat palvelunkuvaus sekä ulkoalueiden hoitopiirustukset (kesä ja talvi). Tarkemmat kiinteistötiedot on saatavissa veloituksetta Granlund Manager -ohjelmasta. Ohjelmaan tarvittavat katseluoikeudet saa pyydettäessä sähköpostilla osoitteesta turku@granlund.fi. Saatuja tunnuksia ei saa luovuttaa kolmannelle osapuolelle. Tarjoajan tulee olla tutustunut Granlund Manager-ohjelmassa oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen antamista. Palveluun sisältyvistä muutoksista voivat sopia ainoastaan sopimuksen yhteyshenkilöt.
Interne Kennung: Osa-alue 2-1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Land: Finnland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/11/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/10/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Sopimusta voidaan jatkaa alkuperäisin ehdoin kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla ajoille 1.11.2029 - 31.10.2030 ja 1.11.2030 - 31.10.2031.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Gefördertes soziales Ziel: Beschäftigungsmöglichkeiten für Langzeitarbeitslose, Benachteiligte und/oder für Menschen mit Behinderungen., Faire Arbeitsbedingungen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Kokonaishinta
Beschreibung: Kokonaishinta € (kiinteistöjenhoidon kuukausihinnat, erillisveloituksena tehtävät työt ja kohteiden käyttäjien tarvitsemat lisäpalvelut liitteessä 2b, Yksikköhinnat, arvioiduilla käyttömäärillä), enimmäispisteet 85. Muiden tarjoajien pistemäärä muodostuu suorassa suhteessa halvimpaan (halvin / vertailtava hinta x 85)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 85
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Haltuunotto
Beschreibung: Haltuunotto, enimmäispisteet 7 pistettä - haltuunoton tehtävät, 0 – 2 pistettä - aikataulu, 0 -1 pistettä- organisointi, resurssit ja yhteistyö, 0 – 2 pistettä - edellinen palveluntuottaja, 0 – 1 pistettä - haltuunoton laadunvarmistus, 0 – 1 pistettä
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 7
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Palvelutuotanto
Beschreibung: Palvelutuotanto, enimmäispisteet 8 pistettä - sopimusohjelman ja huoltosuunnitelman mukaisten palveluiden järjestäminen, 0 – 1 pistettä - organisointi ja resurssointi, 0 – 1 pistettä - henkilöstö, 0 – 1 pistettä - yhteistyö, 0 – 1 pistettä - toiminnanohjaus ja laadunvarmistus, 0 – 1 pistettä - tiedolla johtaminen, 0 – 1 pistettä - vastuullisuus, 0 – 1 pistettä - riskienhallinta, 0 – 1 pistettä
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 8
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Markkinaoikeus
Informationen über die Überprüfungsfristen: Muutoksenhaku päätökseen (oikaisuvaatimus ja valitus) on tehtävä 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi.
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 2 065 000,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Alltime Suomi Oy
Angebot:
Kennung des Angebots: tenderReference-4914125-948279
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 205 000,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Osa-alue 1
Datum der Auswahl des Gewinners: 15/06/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 09/09/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 241 000,00 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 430 000,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0002
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Alltime Suomi Oy
Angebot:
Kennung des Angebots: tenderReference-4914125-948280
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0002
Wert des Angebots: 860 000,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Beschreibung: Alihankkijaa käytetään koneellisessa talvikunnossapitotyössä.
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Osa-alue 2
Datum der Auswahl des Gewinners: 15/06/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 09/09/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 172 000,00 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 269 000,00 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Markkinaoikeus
Registrierungsnummer: 3006157-6
Postanschrift: Radanrakentajantie 5
Stadt: Helsinki
Postleitzahl: 00520
Land, Gliederung (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Land: Finnland
Telefon: +358 295643300
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Turun kaupunki
Registrierungsnummer: 0204819-8
Postanschrift: PL 630
Stadt: Turku
Postleitzahl: 20101
Land, Gliederung (NUTS): Varsinais-Suomi (FI1C1)
Land: Finnland
Kontaktperson: Kirsi Mäntynen
Telefon: +358 449075894
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Alltime Suomi Oy
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 2973031-4
Postanschrift: Konetie 20
Stadt: Oulu
Postleitzahl: 90620
Land, Gliederung (NUTS): Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
Land: Finnland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001, LOT-0002
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Hansel Oy (Hilma)
Registrierungsnummer: FI09880841
Postanschrift: Mannerheiminaukio 1a
Stadt: Helsinki
Postleitzahl: 00100
Land, Gliederung (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Land: Finnland
Kontaktperson: eSender
Telefon: 029 55 636 30
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 66e9106f-b2b8-4758-9227-0f6ad7ab4463 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 09/09/2026 07:04:28 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 09/09/2026 07:04:29 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Finnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 623444-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 175/2026
Datum der Veröffentlichung: 10/09/2026