See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Riihimäen Kotikulma Oy
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Kiinteistöjen tekniset kiinteistöhuollon ja kunnossapidon palvelut
Beschreibung: Riihimäen Kotikulma Oy ja Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy (jäljempänä yhdessä "Hankintayksikkö") pyytävät tarjouksia kiinteistöjen teknisistä kiinteistöhuollon ja kunnossapidon palveluista Hankintayksikön kiinteistöihin. Hankittaviin palveluihin sisältyy päivystys. Hankittavan palvelun laajuus ja töiden sisältö on kuvattu kokonaisuudessaan ja yksityiskohtaisesti liitteessä 1A Palvelukuvaus. Hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Hankinnassa on kyse hankintalain 26 §:n mukaisesta EU-kynnysarvon ylittävästä palveluhankinnasta. Hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n mukainen avoin menettely. Hankinnan kohde ja työkohteet osoitteineen on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa ja muualla tarjouspyynnössä liitteineen. Hankintayksikkö varaa oikeuden muuttaa työkohteita. Mikäli työkohteita tulee sopimuskauden aikana lisää, voidaan uudet työkohteet sisällyttää sopimukseen. Työkohteita voi sopimuskauden aikana myös poistua. Hankinta on jaettu maantieteellisesti kahteen (2) osa-alueeseen: 1. Itäpuoli (Peltosaari) 2. Länsipuoli (muut kohteet). Tarjoaja voi tarjota yhtä (1) tai kumpaakin osa-aluetta. Osa-alueiden sisäisiä osatarjouksia, vaihtoehtoisia tai rinnakkaisia tarjouksia ei hyväksytä. Hankintamenettelyssä valitaan yksi (1) palveluntuottaja kummallekin osa-alueelle. Sama tarjoaja voi tulla valituksi myös molempiin osa-alueisiin. Sopimus on voimassa määräaikaisena yhden (1) vuoden siitä päivästä, kun sopimuksen mukainen palveluntuotanto on aloitettu. Palvelutuotanto alkaa täysimääräisesti 1.9.2026. Määräaikaisen sopimuskauden jälkeen tilaaja varaa oikeuden ottaa käyttöön kolme (3) yhden (1) vuoden optiokautta (1+1+1+1 vuotta). Optiokausien käyttöönotto on tilaajan oikeus, mutta ei velvollisuus. Hankintayksikkö hankkii palveluja tarpeensa mukaan, eikä sitoudu tiettyihin työmääriin. Osa kunnossapidosta voidaan toteuttaa Hankintayksikön omana työnä. Tarjouksen tekemisestä tai menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille palkkiota. Tarjousasiakirjat ovat saatavissa suomen kielellä. Tarjous tulee laatia suomen kielellä. Hankintayksiköllä on oikeus keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä hankintalain 125 §:n mukaisesti.
Kennung des Verfahrens: e6c2d3b9-9291-4606-bd8d-45c9f7b89858
Vorherige Bekanntmachung: 89c90213-8c91-4be7-afc9-9b59eade36d3-01
Interne Kennung: 606022
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: HANKINTAMENETTELYN KULKU Hankintamenettelyn vaiheet ovat tarjousten vastaanottamisen jälkeen pääpiirteittäin seuraavat: - Hankintayksikkö avaa tarjoukset - Hankintayksikkö tarkastaa tarjoajien soveltuvuuden - Hankintayksikkö tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden - Hankintayksikkö vertailee tarjoukset - Hankintayksikkö valitsee parhaan tarjouksen ilmoitettujen valintaperusteiden mukaisesti - Hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen ja antaa sen tiedoksi tarjoajille - Hankintayksikkö pyytää ja tarkastaa parhaan tarjouksen tehneeltä tarjoajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset - Hankintayksikkö tekee hankintasopimuksen voittaneen tarjoajan kanssa hankintalaissa säädetyn odotus- ja valitusajan (14 päivää) kuluttua. Hankintasopimus ei synny vielä hankintapäätöksestä tiedottamalla, vaan vasta, kun Hankintayksikkö ja hankintapäätöksellä valittu tarjoaja ovat allekirjoittaneet sopimuksen. EU-kynnysarvon ylittävässä hankinnassa voidaan tehdä sopimus aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi. Hankintayksiköllä on oikeus hylätä tarjouspyyntöä vastaamattomat tai puutteelliset tarjoukset. Tarjoaja, jota rasittaa hankintalain 80 §:n mukainen pakollinen poissulkemisperuste, suljetaan tarjouskilpailusta. Tarjoaja, jota rasittaa hankintalain 81 §:n mukainen harkinnanvarainen poissulkemisperuste, voidaan sulkea ulos tarjouskilpailusta. OSATARJOUKSET Osa-alueiden sisäiset osatarjoukset eivät ole sallittuja. RINNAKKAISET TARJOUKSET Rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja. VAIHTOEHTOISET TARJOUKSET Vaihtoehtoiset tarjoukset eivät ole sallittuja. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Tarjous liitteineen tulee laatia suomen kielellä. Hankintaan sisältyy hankintayksikön lisähankintamahdollisuuksia (optiot). Optioiden hyödyntäminen on hankintayksikön oikeus, ei velvollisuus.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Riihimäki
Land, Gliederung (NUTS): Kanta-Häme (FI1C2)
Land: Finnland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: KOHDEKIERROS Ennen tarjousajan päättymistä tarjoajien tulee tutustua työkohteisiin paikan päällä yhdessä Hankintayksikön edustajan kanssa. Kohteeseen tutustuessaan tarjoajien tulee huomioida työkohteen yksilölliset tarpeet, kuten kohteeseen vaadittavat kone- ja henkilöstöresurssit. Mikäli tarjoaja ei ole tutustunut työkohteeseen tarjouspyynnön edellyttämällä tavalla ennen tarjousajan päättymistä, tarjoajan tarjous hylätään tarjouspyynnön ehtoja vastaamattomana. Tarjoajan saapuminen tutustumiskierrokselle sovitusti on tarjoajan omalla vastuulla. Tarjoaja liikkuu kohteisiin omalla kyydillään. Selvyyden vuoksi todetaan, että hankintayksikkö ei korvaa tarjoajille mitään työkohteiden esittelyyn osallistumisesta syntyviä kuluja. Kohdekierroksen ajankohdat sovitaan sähköpostitse Riihimäen Kotikulma Oy:n seuraavien henkilöiden kanssa: Mika Salokangas, mika.salokangas@riihimaki.fi Ari Voutilainen, ari.voutilainen@riihimaki.fi
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Osa-alue 1: Itäpuoli (Peltosaari)
Beschreibung: Osa-alueeseen 1 Itäpuoli kuuluvat tekniset kiinteistöhuollon ja kunnossapidon palvelut Hankintayksikön kiinteistöihin, jotka sijaitsevat Riihimäen kaupungin Peltosaaren kaupunginosan alueella. Työkohteet on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä 1A-1C. Palveluiden laajuus ja sisältö on kuvattu kokonaisuudessaan liitteessä 1A Palvelukuvaus.
Interne Kennung: 1.-0
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Hankintasopimus sisältää optioita, joiden lopullinen laajuus ja hinnoittelu määräytyvät sopimuskauden aikana. Jälki-ilmoituksessa on ilmoitettu hankintasopimuksen arvoksi sopimuksen ennakoitu arvo neljälle (4) vuodelle. Tulokset-osiossa tarjouksen arvoksi on ilmoitettu tarjoajan vertailuhinta, joka vastaa arviolta yhden (1) vuoden palveluiden hintaa osa-alueella.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Riihimäki
Land, Gliederung (NUTS): Kanta-Häme (FI1C2)
Land: Finnland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 48 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Gefördertes soziales Ziel: Faire Arbeitsbedingungen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Hinta
Beschreibung: Ks. tarjouspyyntö.
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 80
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Laatu
Beschreibung: Ks. tarjouspyyntö
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Markkinaoikeus
Informationen über die Überprüfungsfristen: Hankintaoikaisua koskeva vaatimus on esitettävä 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Markkinaoikeus
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: Osa-alue 2: Länsipuoli (muut kohteet)
Beschreibung: Osa-alueeseen 2 Länsipuoli kuuluvat tekniset kiinteistöhuollon ja kunnossapidon palvelut Hankintayksikön kiinteistöihin, jotka sijaitsevat Riihimäen kaupungin muissa kaupunginosissa kuin Peltosaaressa. Työkohteet on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä 1A-1C. Palveluiden laajuus ja sisältö on kuvattu kokonaisuudessaan liitteessä 1A Palvelukuvaus.
Interne Kennung: 2.-1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Hankintasopimus sisältää optioita, joiden lopullinen laajuus ja hinnoittelu määräytyvät sopimuskauden aikana. Jälki-ilmoituksessa on ilmoitettu hankintasopimuksen arvoksi sopimuksen ennakoitu arvo neljälle (4) vuodelle. Tulokset-osiossa tarjouksen arvoksi on ilmoitettu tarjoajan vertailuhinta, joka vastaa arviolta yhden (1) vuoden palveluiden hintaa osa-alueella.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Riihimäki
Land, Gliederung (NUTS): Kanta-Häme (FI1C2)
Land: Finnland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 48 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Gefördertes soziales Ziel: Faire Arbeitsbedingungen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Hinta
Beschreibung: Ks. tarjouspyyntö.
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 80
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Laatu
Beschreibung: Ks. tarjouspyyntö.
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Markkinaoikeus
Informationen über die Überprüfungsfristen: Hankintaoikaisua koskeva vaatimus on esitettävä 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun ehdokas tai tarjoaja on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Markkinaoikeus
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 200 000,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Angebot:
Kennung des Angebots: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 124 047,88 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Hankintasopimus, osa-alue 1
Datum des Vertragsabschlusses: 06/08/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0002
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Angebot:
Kennung des Angebots: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0002
Wert des Angebots: 156 888,80 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Hankintasopimus, osa-alue 2
Datum des Vertragsabschlusses: 06/08/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Markkinaoikeus
Registrierungsnummer: 3006157-6
Postanschrift: Radanrakentajantie 5
Stadt: Helsinki
Postleitzahl: 00520
Land, Gliederung (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Land: Finnland
Telefon: +358 295643300
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Riihimäen Kotikulma Oy
Registrierungsnummer: 0592797-2
Postanschrift: Hämeenkatu 20
Stadt: Riihimäki
Postleitzahl: 11100
Land, Gliederung (NUTS): Kanta-Häme (FI1C2)
Land: Finnland
Kontaktperson: Suomen Hankintajuristit Asianajotoimisto Oy
Telefon: +358 400383842
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Kotikulman Kiinteistöpalvelut Oy
Registrierungsnummer: 0205776-4
Stadt: Riihimäki
Postleitzahl: 11100
Land, Gliederung (NUTS): Kanta-Häme (FI1C2)
Land: Finnland
Kontaktperson: Suomen Hankintajuristit Asianajotoimisto Oy
Telefon: +358 400383842
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: 2399870-7
Postanschrift: Varastokatu 14 A
Stadt: HYVINKÄÄ
Postleitzahl: 05800
Land, Gliederung (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Land: Finnland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001, LOT-0002
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Hansel Oy (Hilma)
Registrierungsnummer: FI09880841
Postanschrift: Mannerheiminaukio 1a
Stadt: Helsinki
Postleitzahl: 00100
Land, Gliederung (NUTS): Helsinki-Uusimaa (FI1B1)
Land: Finnland
Kontaktperson: eSender
Telefon: 029 55 636 30
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e1d1ec72-2834-4cdf-b6fa-349657a1a588 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/09/2026 07:59:26 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 14/09/2026 07:59:27 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Finnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 635546-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 178/2026
Datum der Veröffentlichung: 15/09/2026