See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Łódzkie Inwestycje sp. z o.o. działająca jako następca prawny Zamawiającego: Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej sp. z o.o.
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji przebudowy, nadbudowy i remontu konserwatorskiego wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie nadzoru nad realizacją inwestycji pn. „Przebudowa, nadbudowa i remont konserwatorski wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi” oraz rozliczeniu ww. inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym. Szczegółowy opis zawiera załącznik nr 8 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia oraz załącznik nr 9 do SWZ – Projekt Umowy.
Kennung des Verfahrens: 2964b747-ac48-4bdc-bdcf-cb63cfabb4c7
Interne Kennung: BZZ.2291.5.23
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71520000 Bauaufsicht
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
przetarg nieograniczony - wartość zamówienia przekracza progi unijne - art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji przebudowy, nadbudowy i remontu konserwatorskiego wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu obowiązków Inwestora Zastępczego w zakresie nadzoru nad realizacją inwestycji pn. „Przebudowa, nadbudowa i remont konserwatorski wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi” oraz rozliczeniu ww. inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym. Zakres zamówienia obejmuje trzy etapy: Etap I – Kompleksowe sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad: realizacją Inwestycji, w części dotyczącej zamówienia podstawowego realizowanego przez Wykonawcę robót (określonego w OPZ) oraz nad nadzorem autorskim, Etap II – Kompleksowe sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad realizacją Inwestycji, w części dotyczącej poszczególnych zadań w ramach prawa opcji (określonych w § 6 ust. 3 pkt 2) projektu umowy), realizowanych przez Wykonawcę robót budowlanych (po złożeniu oświadczenia woli przez Zamawiającego o skorzystaniu z prawa opcji w zakresie danego zadania). Etap III – Rozliczenie Inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym. Ten etap uznaje się za zakończony wraz z podpisaniem ostatecznego protokołu odbioru przedmiotu umowy, co jest jednoznaczne z wykonaniem przedmiotu umowy i uznaniem przez Zamawiającego za należycie wykonany. Zakres zamówienia będzie realizowany z podziałem na: 1) zamówienie podstawowe (Etap I i III), tj. nadzór inwestorski nad inwestycją (realizowaną przez Wykonawcę robót budowlanych), której przedmiotem jest: a) przebudowa, nadbudowa i remont konserwatorski wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego na mieszkalno-usługowo-biurowy oraz hostel (w części niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego), b) wzmocnienie konstrukcji istniejących fundamentów budynków położonych przy Ogrodowej 24 w Łodzi na działkach 2/3, 1/11 i 29/6 w obrębie S-1, c) budowa budynku techniczno-gospodarczego wraz z trafostacją oraz instalacjami wewnętrznymi, d) rozbiórka dwóch budynków gospodarczych, e) w ramach prac na terenie podwórka: przebudowa utwardzeń, nowe nasadzenia (z wyłączeniem realizacji zielonych ścian), budowa małej architektury, f) przebudowa oraz budowa zewnętrznych instalacji kanalizacji, prądu, wody i C.O., niezbędnych do funkcjonowania obiektów, zgodnie z jego przeznaczeniem, g) dostawy niezbędnych urządzeń wraz z ich instalacją i uruchomieniem (w części niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego), h) zawiadomienie organów nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla całej inwestycji, oraz rozliczenie Inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym (wraz ze zrealizowanym prawem opcji). 2) prawo opcji (Etap II), w ramach którego przewidziano nadzór inwestorski nad wykończeniem ww. budynku oraz realizacją zielonych ścian, w podziale na zadania: a) nadzór nad wykończeniem części mieszkalnej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, b) nadzór nad wykończeniem części hostelowej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, c) nadzór nad wykończeniem części biurowej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, d) nadzór nad wykończeniem lokali użytkowych i gastronomicznych budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, e) nadzór nad wykończeniem części wspólnych budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, f) nadzór nad realizacją zielonych ścian w ramach zagospodarowania terenu. 3. Stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu ustawy z dnia 26.06.1974r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2022r. poz. 1510 z późn. zm.), osób wykonujących następujące rodzaje czynności związane z realizacją zamówienia: - rozliczanie inwestycji. Powyższy wymóg dotyczy również Podwykonawców i dalszych Podwykonawców, którzy będą realizowali Przedmiot Umowy. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ oraz zapisami projektu umowy zawartymi w Załączniku nr 9 do SWZ
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71520000 Bauaufsicht
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71244000 Kalkulation und Überwachung der Kosten, 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten, 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation, 71530000 Beratung im Bauwesen, 71540000 Bauverwaltungsleistungen, 71541000 Projektmanagement im Bauwesen, 71630000 Technische Kontrolle und Tests, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Optionen:
Beschreibung der Optionen: 6. Zamawiający przewidywał skorzystanie z prawa opcji na podstawie art. 441 i zapisów projektu umowy. Zakres prawa opcji obejmuje nadzór inwestorski nad wykończeniem budynku oraz realizacją zielonych ścian, w podziale na zadania: a) nadzór nad wykończeniem części mieszkalnej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, b) nadzór nad wykończeniem części hostelowej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, c) nadzór nad wykończeniem części biurowej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, d) nadzór nad wykończeniem lokali użytkowych i gastronomicznych budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, e) nadzór nad wykończeniem części wspólnych budynku mieszkalno-usługowo-biurowego, f) nadzór nad realizacją zielonych ścian w ramach zagospodarowania terenu. Uwaga: 1) usługi objęte prawem opcji będą realizowane w terminie realizacji umowy; 2) przesłanki skorzystania z prawa opcji zostały zawarte w projekcie umowy; 3) realizacja zakresu zamówienia objętego prawem opcji nie powoduje zmiany umowy; 4) warunkiem uruchomienia zamówienia objętego opcją jest złożenie przez Zamawiającego oświadczenia woli w przedmiocie skorzystania z prawa opcji (złożenie oświadczenia, o którym mowa w §1 ust. 5 projektu umowy) w określonym przez niego zakresie, przy czym Wykonawca jest obowiązany do jego wykonania; 5) opcja ma charakter fakultatywny, co oznacza, iż w razie nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o wykonanie tego zakresu zamówienia. Brak złożenia przez Zamawiającego oświadczenia wyraźnie wyrażającego jego wolę w tym zakresie, powoduje, że Wykonawca zwolniony jest z wykonania zamówienia opcjonalnego; 6) podstawą do ustalenia wynagrodzenia Wykonawcy za usługi zlecone w ramach opcji będą ceny wskazane w Formularzu cenowym – załącznik 1a do SWZ oraz faktycznie zrealizowane usługi w ramach opcji.
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Land: Polen
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 500 162,60 PLN
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Pilamis Sp. z o.o. Sp. k.
Angebot:
Kennung des Angebots: najkorzystniejsza oferta
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 500 162,60 PLN
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 29/2023/DZ
Titel: Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji przebudowy, nadbudowy i remontu konserwatorskiego wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi
Datum der Auswahl des Gewinners: 17/07/2023
Datum des Vertragsabschlusses: 18/08/2023
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 00510458-2023
Identifikator des geänderten Vertrags: 29/2023/DZ
Grund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Beschreibung: Zgodnie z treścią Ugody przed Mediatorem, zawartej w dniu 02.09.2025 r., zważywszy na fakt, że: 1. w trakcie realizacji umowy, po udzieleniu zamówienia, wykonana została dokumentacja projektowa wprowadzająca daleko idące zmiany w zakresie wszystkich branż wykonawczych, 2. opracowana dokumentacja projektowa oraz jej zakres nie był przewidziany przez strony na etapie ogłaszania zamówienia oraz składania oferty przez Inwestora Zastępczego, 3. weryfikacja zmian w dokumentacji projektowej oraz czynności związane z rozliczeniem kontraktu Generalnego Wykonawcy w oparciu o wprowadzone zmiany wymagał od Inwestora Zastępczego znacznego, dodatkowego nakładu pracy i czasu, 4. wprowadzenie dokumentacji projektowej uwzględniającej zmiany spowoduje wydłużenie realizacji Inwestycji, chcąc uniknąć sporu sądowego w powyższym zakresie oraz uniknąć niepewności co do sądowego rozstrzygnięcia w tym zakresie, mając na uwadze treść art. 455 ust. 1 pkt 4) ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych, Strony postanowiły zawrzeć ugodę.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Modyfikacja dotyczy pkt II.1.7) i pkt V.2.4) ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. Tytułem wynagrodzenia za wykonanie prac dodatkowych, nieprzewidzianych na dzień ogłoszenia zamówienia oraz zawarcia Umowy, związanych z koniecznością wszechstronnej weryfikacji zmian w dokumentacji projektowej, która to konieczność nie była i przy dochowaniu należytej staranności nie mogła być Stronom znana w chwili zawarcia Umowy, Łódzkie Inwestycje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Łodzi (Zamawiający) zapłaci na rzecz PILAMIS spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w Łodzi (IZ) wynagrodzenie w wysokości 85.000,00 złotych netto powiększone o należny podatek VAT (23%), tj. łącznie 104.550,00 złotych brutto.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Łódzkie Inwestycje sp. z o.o. działająca jako następca prawny Zamawiającego: Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej sp. z o.o.
Registrierungsnummer: 7272866705
Postanschrift: ul. Wólczańska 17
Stadt: Łódź
Postleitzahl: 90-731
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Land: Polen
Telefon: +48 426649100
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Pilamis Sp. z o.o. Sp. k.
Registrierungsnummer: 7282803333
Postanschrift: ul. Smugowa 40
Stadt: Łódź
Postleitzahl: 91-433
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Łódź (PL711)
Land: Polen
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Postanschrift: ul. Postępu 17a
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: +48 224587801
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a381a912-2f90-4fdb-9820-b776e040f0e0 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 26/09/2025 10:31:04 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 636043-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 186/2025
Datum der Veröffentlichung: 29/09/2025