See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt.
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Bfvk Zrt. Takarítás 2024-2025
Beschreibung: Az ajánlatkérő tulajdonában, vagyonkezelésben és üzemeltetésében álló ingatlanok takarítása 2024-2025-ben. A műszaki leírásban általánosan meghatározott napi-heti-havi takarítási feladatok ellátása a műszaki leírás szerinti ingatlanok tekintetében. A nagytakarítási és havaria takarítási feladatok egyedi megrendelések alapján.
Kennung des Verfahrens: 513743ad-1e51-462a-9c48-33ce3a32cc7f
Interne Kennung: EKR000851932024
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 90910000 Reinigungsdienste
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Bfvk Zrt. Takarítás 2024-2025
Beschreibung: Az ajánlatkérő tulajdonában, vagyonkezelésben és üzemeltetésében álló ingatlanok takarítása 2024-2025-ben. A műszaki leírásban általánosan meghatározott napi-heti-havi takarítási feladatok ellátása a műszaki leírás szerinti ingatlanok tekintetében. A nagytakarítási és havaria takarítási feladatok egyedi megrendelések alapján. Ingatlanok (db) / Összesen terület / Összesen kapacitás 2 db saját ingatlan / 1905 m2 / 286 óra/hó 10 db fővárosi ingatlan / 21259 m2 / 1500 óra/hó összesen 12 db ingatlan / 23164 m2 / 1786 óra/hó
Interne Kennung: EKR000851932024/1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 90910000 Reinigungsdienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 90911000 Wohnungs-, Gebäude- und Fensterreinigung, 90919200 Büroreinigung
Menge: 23 164 Quadratmeter
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)
Land: Ungarn
Zusätzliche Informationen: Az ajánlatkérő a Kbt. 61. § (4) bekezdésének megfelelően olyan szerződéses konstrukciót alakított ki, amely lényegében keretjelleggel működik. A takarítandó ingatlanok köre folyamatosan változik, mert az ajánlatkérő által kezelt vagy üzemeltetett ingatlan portfólióba - az ajánlatkérő ellenőrzési körén kívül eső döntések eredményeképpen - újabb ingatlanok kerülnek be, vagy ingatlanok kerülnek ki. Ebből következően az ajánlatkérő az egyes ingatlanok takarítását nem tudja elkülönült szerződésben (részben) kezelni, mert az meghiúsítaná a szerződés keretjellegi működését. A beszerzési tárgy műszaki egységét indokolja, hogy ugyanazt a takarítási feladatot kell elvégezni minden ingatlan esetében ugyanazokkal a minőségi követelményekkel.
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 18 Monate
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Ha a takarítási feladat elvégzésére vonatkozó vállalkozási szerződés – az új közbeszerzési eljárás alapján – legkésőbb a jelen közbeszerzési eljárás alapján kötött szerződés lejáratát megelőző 15. [tizenötödik] napig nem került megkötésre, vagy az új közbeszerzési eljárás legkésőbb a jelen közbeszerzési eljárás alapján kötendő szerződés lejáratát megelőző 60 [hatvan] napon belül nem került megindításra, akkor a szerződés legfeljebb 4 (négy) hónappal meghosszabbítható (a Kbt. 141. § (4) bekezdés a) pontja alapján). Ilyen esetben a Kbt. 141. § (6) bekezdésében meghatározott feltételeket nem kell vizsgálni, de a szerződésmódosításról tájékoztatót kell közzétenni a Közbeszerzési Értesítőben. A meghosszabbítás a Megrendelő által gyakorolt (a Vállalkozóhoz intézett) egyoldalú jognyilatkozattal történik. A meghosszabbításra irányuló jognyilatkozat közlése a felek kommunikációjára vonatkozó szabályok szerint (elektronikus aláírással ellátott elektronikus levélben) történik a jelen közbeszerzési eljárás alapján kötendő szerződés lejáratát megelőzően.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: a/ Az ajánlatkérő a részekre vonatkozó ajánlattételt nem teszi lehetővé, mert az ajánlatkérő ingatlan portfóliójába tartozó (takarítandó) ingatlanok köre folyamatosan változik. b/ Az értékelés és a pontkiosztás módszere: Kbt. 76. § (2) bekezdés c) pont (legjobb ár-érték arány) b.1/ A 66/2010/EK rendeletnek megfelelő ökocímkével rendelkező kemény felületre szánt tisztítószer használata az összes tisztítószer %-ában értékelési szempont esetében a pontkiosztás a következők szerint történik. P=(Aadott-Alegrosszabb)/(Alegjobb-Alegrosszabb)*(Pmax-Pmin) P = pontszám Aadott = megajánlott %-os arány az ökocímkével rendelkező termékeknél Alegjobb = 100 % Alegrosszabb = 70 % Pmax =100 Pmin = 0 Amennyiben az ajánlattevő megajánlása nem éri el a 70 %-ot, akkor az ajánlat érvénytelennek minősül. b.2/ Az ajánlat részeként - az EKR-ben megadott nyilatkozat sablon felhasználásával - meg kell adni az összes felhasználni kívánt tisztítószer megnevezését (gyártóra és termék elnevezésre hivatkozással). Az ajánlat részeként - az EKR-ben megadott nyilatkozat sablon felhasználásával - meg kell adni az összes tisztítószerből azoknak a tisztítószereknek a megnevezését (gyártóra és termék megnevezésre hivatkozással), amelyek ökocímkével rendelkeznek. Az ökocímkére való hivatkozást a tanúsítvány licence számával kell megadni, amelyet az ajánlatkérő az EU Ecolabel Product Catalogue-ban ellenőriz. Az ajánlati felolvasólapon (a %-os aránynál) az összes és az ökocímkével rendelkező tisztítószer db-ra vonatkoztatott arányát kell megadni. b.3/ Az általános, nagytakarítási és havaria takarítási feladatok ellenértéke esetében a pontozás ugyanannak a képletnek a felhasználásával történik (minden egyes árelem esetében önállóan). P=(Aadott-Alegrosszabb)/(Alegjobb-Alegrosszabb)*(Pmax-Pmin) P = pontszám Aadott = megajánlott (értékelésre kerülő) árajánlat (nettó Ft/óra/fő) Alegjobb = az összes ajánlat közül az ajánlatkérőre legkedvezőbb megajánlás, azaz a legalacsonyabb árajánlat (nettó Ft/óra/fő) Alegrosszabb = az összes ajánlat közül az ajánlatkérőre legkedvezőtlenebb megajánlás, azaz a legmagasabb árajánlat (nettó Ft/óra/fő) Pmax =100 Pmin = 0 b.4/ Az ajánlatkérő az egyes értékelési szempontok körében szerzett pontszámot a szemponthoz tartozó súlyszámmal szorozza, majd az így szerzett részpontszámokat összeadja. A legmagasabb pontszámot elért ajánlat lesz a közbeszerzési eljárás nyertese, a sorrendben második pontszámot elért ajánlat a második helyezett lesz. b.5/ Az ajánlatkérő az összegzésben a második helyezett ajánlatot (és ajánlattevőt) megnevezi, így az első helyezett ajánlattevő szerződéskötéstől való visszalépése esetére a második helyezettel köt szerződést. Az ajánlatkérő a második helyezett ajánlatot akkor jelöli meg az összegzésben, ha a második helyezett ajánlatban foglalt ellenérték teljesítéséhez szükséges fedezettel rendelkezik. Amennyiben az ajánlatkérőnek az első helyezett ajánlatban foglalt ellenérték teljesítéséhez szükséges fedezet nem áll rendelkezésére, akkor az eljárás eredménytelen lesz.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Vermeidung und Verminderung der Umweltverschmutzung
Grüne Auftragsvergabe — Kriterien: Kriterien der EU für ein umweltorientiertes öffentliches Beschaffungswesen
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Hibás teljesítés kötbér a havi vállalkozói díj 20-30 %-ában és elállási jog hibás teljesítés esetén a szerződés VII. cím f) pontja szerint. A hibás teljesítési kötbér a szerződés szerint a következőképpen kerül meghatározásra: A Vállalkozó teljesítése az egyes takarítandó ingatlanokra önállóan elkészített "ellenőrzési protokoll" elnevezésű dokumentumban meghatározott szempontok szerint kerül értékelésre. Amennyiben a havi összesítésben a "-" jellel ellátott feladatok értékelése eléri az összes rovat 20 %-át, akkor az ajánlatkérő 20 %-os hibás teljesítési kötbér levonást alkalmaz az adott ingatlanra vonatkozó havi takarítási díjból. Amennyiben a "-" jellel ellátott feladatok értékelése eléri az összes rovat 30 %-át, akkor az ajánlatkérő 30 %-os hibás teljesítési kötbér levonást alkalmaz az adott ingatlanra vonatkozó havi takarítási díjból. Amennyiben a "-" jellel ellátott feladatok értékelése meghaladja az összes rovat 50 %-át, akkor az ajánlatkérő felmondhatja a szerződést.
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Von einer Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, anzunehmende Rechtsform: Az ajánlatkérő a közbeszerzési eljárásban történő részvételt nem köti gazdálkodó szervezet alapításához. Az ajánlatkérő a nyertes ajánlattevő(k)től nem követeli meg gazdálkodó szervezet alapítását, mert az a közbeszerzési eljárás eredményeként megkötendő szerződés teljesítése érdekében nem indokolt.
Finanzielle Vereinbarung: A Vállalkozó a takarítási díjról havi számlát állít ki a Megrendelő teljesítési igazolása alapján. A Megrendelő a teljesített szolgáltatást mennyiségileg és minőségileg ellenőrzi, majd legkésőbb 5 napos határidőn belül nyilatkozik a teljesítés elismeréséről, vagy mennyiségi és/vagy minőségi kifogással (szavatossági igénnyel) él. Az ellenérték kiegyenlítése a Kbt. 135. § (1) bekezdése szerint a Megrendelő a szerződésben foglalt ellenértéket a Ptk. 6:130. § (1)-(2) bekezdése szerint fizeti ki (a számla kézhezvételétől, vagy a teljesítéstől számított 30 napon belül). A teljesítésre és annak elismerésére a Kbt. 135. § (1), (5) és (6) bekezdését megfelelően alkalmazni kell.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Informationen über die Überprüfungsfristen: A közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény (Kbt.) 148. §.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Dr. Fülöp Zoltán János
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 68 180 712,00 HUF
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Huda Kft.
Angebot:
Kennung des Angebots: EKR000851932024/4107
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 68 180 172,00 HUF
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 1
Titel: vállalkozási szerződés
Datum der Auswahl des Gewinners: 11/02/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 14/03/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Art der behaupteten Unregelmäßigkeit: Ungerechtfertigte Ablehnung ungewöhnlich niedriger Angebote
Anzahl der Nachprüfungsanträge – Beschaffer: 5
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 5
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 196522-2025
Identifikator des geänderten Vertrags: 1
Grund für die Änderung: Änderungen aufgrund von Umständen, die bei aller Umsicht vom Beschaffer nicht vorhergesehen werden konnten, erforderlich.
Beschreibung: 1. A Felek a szerződésmódosításnak a Kbt. 141. § (4) bekezdés ca) alpontja szerinti indokolásával öszszefüggésben rögzítik, hogy a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre. A takarítási feladatokra irányuló új közbeszerzési eljárás (EKR002357522025) alapján a Megrendelő az eljárás eredményéről szóló összegezést 2026 június 30-án megküldte az ajánlattevőknek, amely szerint az új takarítási szerződés megkötésének tervezett időpontja 2026 július 11-e lett volna. Az új takarítási vállalkozási szerződés megkötésére nem került sor, mert a közbeszerzési eljárással szemben 2026 július 10-én jogorvoslati (illetve azt megelőzően és azt követően több előzetes vitarendezési) eljárást indítottak (jogorvoslati kérelem: D.363/2026). A jogorvoslati eljárás megindítását az ajánlatkérőként szerződő Megrendelő a szerződéses időtartam meghatározása során (kellő gondosság tanúsítása mellett) sem látta előre, ugyanakkor a takarítási feladat folyamatos ellátásáról az ajánlatkérőnek gondoskodnia kell. A jogorvoslati eljárás megindítása az ajánlattevőknek joga, de nem olyan feltétlen jogkövetkezmény, amelyet az ajánlatkérő az alapszerződés megkötésekor, illetve az új közbeszerzési szerződés megkötésekor előre láthatott. A jogorvoslati kérelem alapján az ajánlatkérő 2026 augusztus 6-ig nem értesült a jogorvoslati eljárás megindításáról, az új szerződés megkötése a hirdetmény hiánypótlásának teljesítéséig nem történt meg és bizonytalan az új szerződés megköthetősége és megköthetőségi időpontja. 2. A Felek a szerződésmódosításnak a Kbt. 141. § (4) bekezdés cb) alpontja szerinti indokolásával öszszefüggésben rögzítik, hogy a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét, mert az Alapszerződés tárgya változatlan maradt, annak kizárólag az időtartama módosult. 3. A Felek a szerződésmódosításnak a Kbt. 141. § (4) bekezdés cc) alpontja szerinti indokolásával öszszefüggésben rögzítik, hogy a módosítás szerinti ellenérték növekedése nem haladja meg az Alapszerződés értékének 50%-át. A 2 (két) hónapos hosszabbítás nettó (az áfa nélküli) 8 522 590 forintot eredményez, amely az Alapszerződés szerinti ellenérték 12,5 %-os arányú növekedését eredményezi.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: A Felek az Alapszerződés időtartamát 2 (két) hónappal meghosszabbítják és az Alapszerződés IV. cím (a szerződés időtartama) címének a) pontja első mondata helyébe a következő rendelkezést léptetik: A szerződés időtartama az eljárást megindító felhívásban foglaltaknak megfelelően a szerződés megkötésétől számított 18 hónap, azaz az Alapszerződés lejáratának időpontja 2026 szeptember 14. Amennyiben a jogorvoslati eljárást követően az új takarítási vállalkozási szerződés megkötése 2026 szeptember 14-ét megelőzően megtörténik, akkor az a módosított (meghosszabbított) Alapszerződés bontó feltételének minősül. A szerződésmódosítás aláírásának időpontja 2026. július 13.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt.
Registrierungsnummer: 12006003241
Postanschrift: Attila Út 13/a
Stadt: Budapest
Postleitzahl: 1013
Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)
Land: Ungarn
Kontaktperson: Dr. Urbán Zsolt beszerzési irodavezető
Telefon: +36 13252400
Fax: +36 13252444
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Dr. Fülöp Zoltán János
Registrierungsnummer: 55070694242
Postanschrift: Kút Utca 5.
Stadt: Budapest
Postleitzahl: 1024
Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)
Land: Ungarn
Kontaktperson: Dr. Fülöp Zoltán ügyvéd
Telefon: +36 13252400
Fax: +36 13252444
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0012
Offizielle Bezeichnung: Huda Kft.
Registrierungsnummer: 27736744243
Postanschrift: Pöltenberg Utca 4
Stadt: Budapest
Postleitzahl: 1204
Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)
Land: Ungarn
Telefon: +36 204289261
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Registrierungsnummer: 15329190-2-41
Postanschrift: Riadó u. 5
Stadt: Budapest
Postleitzahl: 1026
Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)
Land: Ungarn
Telefon: +36 18828592
Fax: +36 18828593
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0018
Offizielle Bezeichnung: Közbeszerzési Hatóság
Registrierungsnummer: EKRSZ_40664534
Postanschrift: Riadó utca 5.
Stadt: Budapest
Postleitzahl: 1026
Land, Gliederung (NUTS): Budapest (HU110)
Land: Ungarn
Telefon: +36 18828635
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 47b40a55-62b3-4c88-9fe2-cc8edef2971c - 03
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 16/09/2026 12:50:31 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 28/08/2026 10:50:13 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Ungarisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 640619-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 180/2026
Datum der Veröffentlichung: 17/09/2026