640737-2025 - Wettbewerb
Belgien – Bauarbeiten – Désignation d'un développeur immobilier sur GEOTHERMIA
OJ S 188/2025 01/10/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung - Änderungsbekanntmachung
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Intercommunale IDEA
E-Mail: ann-sophie.quenon@idea.be
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Désignation d'un développeur immobilier sur GEOTHERMIA
Beschreibung: Vente avec charge d'un ensemble de terrains situés dans le parc d'activités de Mons-Geothermia afin d'y construire des bâtiments pour entreprises
Kennung des Verfahrens: d7e225a5-2276-4c54-99ef-e5af3e18f8cc
Interne Kennung: PPP0LH-1669/5517/DT/2025/001
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Mons (BE323)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Mons (BE323)
Land: Belgien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage: 
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Désignation d'un développeur immobilier sur GEOTHERMIA
Beschreibung: Vente avec charge d'un ensemble de terrains situés dans le parc d'activités de Mons-Geothermia afin d'y construire des bâtiments pour entreprises
Interne Kennung: DT/2025/001_1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Mons
Postleitzahl: 7000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Mons (BE323)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: PAE Mons-Géothermia
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: 
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Agréation et enregistrement des entrepreneurs: D (Entreprises générales de bâtiments), Classe 8

Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung des Eignungskriteriums: Pour établir sa capacité économique, le candidat remplit la partie IV du DUME et apporte la preuve qu’il satisfait aux critères suivants : Chiffre d’affaires annuel global au cours des 3 derniers exercices comptables Exigences minimales : Le candidat doit avoir réalisé, pour chacun des trois derniers exercices comptables clôturés, un chiffre d’affaires global annuel d’au moins 10.000.000 € dans des projets de développement similaires (bâtiments à affectation économique). Si le candidat est un groupement d’opérateurs économiques, les chiffres d’affaires peuvent être cumulés pour atteindre le minimum imposé de 10.000.000 €. Toutefois, au moins un des membres du groupement doit avoir, pour chacun des trois derniers exercices comptables clôturés, un chiffre d’affaires annuel global de minimum 7.500.000 € dans des projets de développement similaires (bâtiments à affectation économique). Niveau(x) minimal(aux): .

Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Pour établir sa capacité technique, le candidat remplit la partie IV du DUME et apporte la preuve qu’il satisfait aux critères suivants : 1- Titres d’études et professionnels Exigences minimales : Le candidat doit démontrer disposer d’une équipe comprenant au minimum : • un architecte ou ingénieur architecte régulièrement inscrit à l’ordre des architectes, ayant au minimum 5 ans d’expérience et autorisé à introduire des demandes de permis d’urbanisme en Belgique. Le CV de l’architecte/ ingénieur architecte fait état de sa formation et de son expérience en conception architecturale, suivi de chantier et gestion de projets. Les candidats étrangers fournissent la preuve de leur inscription à un ordre professionnel d’architectes ou leur agrément à exercer cette profession dans leur pays d’origine. • un spécialiste en développement durable ayant au minimum 3 ans d'expérience en matière d’intégration de critères de développement durable dans la conception architecturale et urbaine. Le CV du spécialiste développement durable fait état de sa formation et de son expérience en la matière. • un développeur/promoteur de projets dans le secteur de la gestion de pôles d’activités économiques hors logements. Le CV du développeur / promoteur doit démontrer d’une expérience en développement et promotion de pôles depuis au minimum 10 ans. • un architecte paysagiste ayant au minimum 3 ans d'expérience. Le CV de l’architecte fait état de sa formation et de son expérience. • un spécialiste en lighting de zones d’activités économiques ayant au minimum 3 ans d'expérience. Le CV fait état de sa formation et de son expérience. • un spécialiste en design ayant au minimum 3 ans d'expérience. Le CV fait état de sa formation et de son expérience. • un spécialiste en biodiversité ayant au minimum 3 ans d'expérience. Le CV fait état de sa formation et de son expérience. Une même personne peut être présentée pour différents profils pour autant qu’elle réponde aux exigences minimales fixées. 2- Références de marchés similaires Exigences minimales : Le candidat doit démontrer disposer d’au minimum : • une référence relative à l’aménagement d’un site et la construction d’un (de) bâtiment(s) dans le secteur de la gestion de pôles d’activités économiques (hors logements) d’une valeur de 5.000.000 € HTVA minimum, dont la réception provisoire a été accordée au cours des 5 dernières années. • une référence en services d’architecture relatifs à la construction d’un (de) bâtiment(s) dans le secteur de la gestion de pôles d’activités économiques (hors logements) d’une valeur de travaux de 5.000.000 € HTVA minimum. Les travaux auxquels la référence se rapporte doivent avoir été réceptionnés dans les 3 dernières années . • une référence, réalisée au cours des 3 dernières années , en services de promotion/développement, couvrant la mise en oeuvre, le suivi ainsi que la commercialisation dans le secteur de la gestion de pôles d’activités économiques (hors logements) d’un projet d’une valeur de 5.000.000 € HTVA minimum. Pour chaque référence présentée, il est demandé au candidat de fournir une fiche indiquant a minima le descriptif des missions réalisées, les personnes affectées à la mission, l’année de réalisation, le destinataire et le coût. Niveau(x) minimal(aux): .
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium: 
Art: Qualität
Beschreibung: Plan de développement du projet
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium: 
Art: Kosten
Beschreibung: Business plan et perspectives financières
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium: 
Art: Qualität
Beschreibung: Qualité architecture et de modularité du projet
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 75
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://cloud.3p.eu/Downloads/1/1669/LH/2025
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung: 
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://www.publicprocurement.be
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Französisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/10/2025 11:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen: 
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: 
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: 
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: CONSEIL D'ETAT
Informationen über die Überprüfungsfristen: Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : CONSEIL D'ETAT
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Intercommunale IDEA
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: CONSEIL D'ETAT
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Intercommunale IDEA
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Intercommunale IDEA
Registrierungsnummer: 0201.105.843
Postanschrift: Rue de Nimy, 53
Stadt: Mons
Postleitzahl: 7000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Mons (BE323)
Land: Belgien
Kontaktperson: Ann-Sophie Quenon
E-Mail: ann-sophie.quenon@idea.be
Telefon: +32 65375778
Internetadresse: http://www.idea.be/
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: CONSEIL D'ETAT
Registrierungsnummer: BE 0931.814.266
Postanschrift: Rue de la Science, 33
Stadt: BRUXELLES
Postleitzahl: 1040
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
E-Mail: info@conseildetat.be
Telefon: +32 2349837
Fax: +32 2349842
Internetadresse: http://www.raadvst-consetat.be/
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registrierungsnummer: BE 0475.480.736
Stadt: Antwerpen / Anvers
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: Belgien
E-Mail: info@3p.eu
Telefon: +32 3 294 30 51
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: FPS Policy and Support
Registrierungsnummer: BE 0671.516.647
Stadt: Brussels
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
E-Mail: e.proc@publicprocurement.be
Telefon: +32 2 740 80 00
Rollen dieser Organisation: 
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 7fafa23d-3c50-4b8e-9ec2-e9d0c915350e-01
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Beschreibung: Suite à un incident survenu ce 29 septembre sur le site BOSA/e-Procurement, il a été décidé de reporter l'ouverture au mardi 7 octobre 2025, à 11h00. PROCEDURE - La date limite d'introduction des candidatures a été adaptée au 07/10/25 (11.00).
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: PROCEDURE
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a1d3fa17-932f-4527-844f-3d906297c5ed  -  01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 29/09/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 29/09/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Französisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 640737-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 188/2025
Datum der Veröffentlichung: 01/10/2025