1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H.
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: HAUS FÜR KINDERKULTUR – Umbau und Sanierung, Rechte Nordbahngasse 3 (ehem. Schloßhofer Straße 16-18), 1210 Wien
Beschreibung: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Bekanntmachung zum Abschluss eines Generalunternehmervertrages für das Projekt „HAUS FÜR KINDERKULTUR – Umbau und Sanierung, Rechte Nordbahngasse 3 (ehem. Schloßhofer Straße 16-18), 1210 Wien“
Kennung des Verfahrens: 1f46bdb9-3b8e-4b53-970d-193e2ca8682b
Interne Kennung: 1
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Ziel des gegenständlichen Vergabeverfahrens ist, den im Zuge des Vergabeverfahrens ermittelten Bestbieter mit der Erbringung von Generalunternehmerleistungen für das Projekt „HAUS FÜR KINDERKULTUR – Umbau und Sanierung, Rechte Nordbahngasse 3 (ehem. Schloßhofer Straße 16-18), 1210 Wien“ zu beauftragen. Optionale Leistungen sind geplant. Die Details werden in den Unterlagen für die zweite Stufe enthalten sein.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-2244
Titel: HAUS FÜR KINDERKULTUR – Umbau und Sanierung, Rechte Nordbahngasse 3 (ehem. Schloßhofer Straße 16-18), 1210 Wien
Beschreibung: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Bekanntmachung zum Abschluss eines Generalunternehmervertrages für das Projekt „HAUS FÜR KINDERKULTUR – Umbau und Sanierung, Rechte Nordbahngasse 3 (ehem. Schloßhofer Straße 16-18), 1210 Wien“
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 20/04/2026
Laufzeit: 23 Monate
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 99
Weitere Informationen zur Verlängerung: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Siehe Ausschreibungsunterlagen. Anmerkung zu "Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber": Erreicht ein Bewerber (oder erreichen mehrere Bewerber) nach den Auswahlkriterien dieselbe Punktezahl wie die/der an siebenter Stelle gereihte/n Bewerber, so werden alle Bewerber mit dieser Punktezahl zur zweiten Stufe für das Vergabeverfahren zugelassen, unabhängig davon, wie groß deren Anzahl ist.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Wiener Schlichtungsstelle für Vergabeangelegenheiten
Überprüfungsstelle: Verwaltungsgericht Wien
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-2244
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde kein Wettbewerbsgewinner ermittelt, und der Wettbewerb ist abgeschlossen.
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Entscheidung des Beschaffers aufgrund geänderter Anforderungen
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
8. Organisationen
8.1.
ORG-1116
Offizielle Bezeichnung: ARWAG Objektvermietungsgesellschaft m.b.H.
Registrierungsnummer: 9110015282979
Postanschrift: Würtzlerstraße 15
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1030
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Kontaktperson: Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH
Telefon: +43 14097609
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0556
Offizielle Bezeichnung: Verwaltungsgericht Wien
Registrierungsnummer: 9110019835300
Postanschrift: Muthgasse 62
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1190
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Telefon: +43 1400038500
Fax: +43 140009938529
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-3581
Offizielle Bezeichnung: Wiener Schlichtungsstelle für Vergabeangelegenheiten
Registrierungsnummer: 9110013447912
Postanschrift: Wipplingerstraße 6-8
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1010
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Telefon: +43 1400097117
Fax: +43 140009997115
Rollen dieser Organisation:
Schlichtungsstelle
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 74a7a91c-f72a-4dbf-81d0-21dd9323cc4a - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/09/2025 11:07:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 640963-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 188/2025
Datum der Veröffentlichung: 01/10/2025