1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ulicy Żyznej w Płocku
Beschreibung: „Budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ulicy Żyznej w Płocku” jest współfinansowane ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach ustawy z dnia 27 marca 2026 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. 2026.511). Przedmiotem zamówienia w kolejności chronologicznej jest: 1) usunięcie drzew z terenu działki nr 3690/19, 2) przebudowa sieci ciepłowniczej do dnia 30.10.2026 r., polegająca w kolejności chronologicznej na: • budowie nowej sieci ciepłowniczej (bypass’a) na terenach dz. nr 3690/9, nr 3690/11 i nr 3690/19, • włączeniu nowej sieci ciepłowniczej (bypass’a) do istniejącej sieci na terenie dz. nr 3690/19, • demontażu z terenu dz. nr 3690/19 istniejącej sieci ciepłowniczej kolidującej z planowanym budynkiem, w uzgodnieniu z właścicielem infrastruktury, tj. „Fortum Power and Heat Polska” Sp. z o.o. 3) budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym na działce o nr ew. 3690/19 zlokalizowanej przy ulicy Żyznej w Płocku, 4) budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej na dz. nr 2902/1, 5) budowa przyłącza wodociągowego na dz. nr 293/229, 310/1 i 3690/12, 6) budowa przyłącza kanalizacji deszczowej na dz. nr 3690/19, 7) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ww. budynku i oddanie Zamawiającemu zrealizowanego przedmiotu zamówienia w stanie nadającym się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem. W budynku przewidziano: 58 mieszkań, 30 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 13 miejsc parkingowych w poziomie parteru budynku, 15 miejsc parkingowych naziemnych, w tym: 10 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych, 5 miejsc postojowych dla rowerów w garażu podziemnym. Parametry techniczne budynku: Ilość kondygnacji nadziemnych: 4 Ilość kondygnacji podziemnych: 1 Długość budynku: 68,27 m Szerokość budynku: 13,40 m Wysokość budynku: 13,00 m Kubatura: 11 468,19 m3 Powierzchnia zabudowy: 1 106,40 m2 Powierzchnia użytkowa budynku: 4 985,89 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2 649,26 m2 Powierzchnia garażu podziemnego: 1 100,10 m2 Ilość mieszkań: 58 Ilość lokali użytkowych: 0 a) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia 1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia jest określony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 29 grudnia 2021 r. „w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego” (Dz. U. 2021.2454), które stanowią załączniki do SWZ: a) Projekt zagospodarowania terenu (TOM I), stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ. b) Projekt budowa sieci ciepłowniczej (TOM IA), stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ, c) Projekt architektoniczno-budowlany komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (TOM II), stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ. d) Opinie, uzgodnienia, dokumenty, oświadczenia, informacja BIOZ (TOM III), stanowiące Załącznik nr 11 do SWZ, e) Projekt techniczny – Architektura (TOM I), stanowiący Załącznik nr 12 do SWZ. f) Projekt techniczny – Konstrukcja część opisowa (TOM II-A), stanowiący Załącznik nr 13 do SWZ, g) Projekt techniczny – Konstrukcja część rysunkowa (TOM II-B), stanowiący Załącznik nr 14 do SWZ, h) Projekt techniczny – Wewnętrzne instalacje sanitarne (TOM III-A), stanowiący Załącznik nr 15 do SWZ, i) Projekt techniczny – Zewnętrzne instalacje sanitarne (TOM III-B), stanowiący Załącznik nr 16 do SWZ, j) Projekt zagospodarowania terenu – Przyłącze wody, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej (TOM III-C), stanowiący Załącznik nr 17 do SWZ, k) Projekt techniczny – Instalacje elektryczne (TOM IV-A), stanowiący Załącznik nr 18 do SWZ, l) Projekt techniczny – Instalacje teletechniczne (TOM IV-B), stanowiący Załącznik nr 19 do SWZ, m) Projekt techniczny – Instalacje telekomunikacyjne zewnętrzne (TOM IV-C), stanowiący Załącznik nr 20 do SWZ, n) STWIOR instalacje elektryczne (TOM IV-D), stanowiąca Załącznik nr 21 do SWZ, o) STWIOR instalacje teletechniczne (TOM IV-E), stanowiąca Załącznik nr 22 do SWZ, p) Informacja BIOZ (TOM IV-F), stanowiąca Załącznik nr 23 do SWZ, q) Informacja BIOZ instalacje elektryczne (TOM IV-G), stanowiąca Załącznik nr 24 do SWZ, r) Informacja BIOZ instalacje teletechniczne (TOM IV-H), stanowiąca Załącznik nr 25 do SWZ, s) STWIOR roboty budowlane część 1 (TOM V-A), stanowiąca Załącznik nr 26 do SWZ, t) STWIOR roboty budowlane część 2 (TOM V-B), stanowiąca Załącznik nr 27 do SWZ, u) Opinia geotechniczna (TOM V-C), stanowiąca Załącznik nr 28 do SWZ. v) Przedmiar robót, stanowiący Załącznik nr 29 do SWZ w) Projektowane postanowienia umowy, stanowiącej Załącznik nr 30 do SWZ, x) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 145/2024 z dnia 21.06.2024 r. zatwierdzająca projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę, stanowiąca Załącznik nr 31 do SWZ, y) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 256/24 z dnia 21.08.2024 r. stanowiąca Załącznik nr 32 do SWZ, z) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 303/24 z dnia 17.09.2024 r. stanowiąca Załącznik nr 33 do SWZ, aa) Oświadczenie o posiadanym prawie -Załącznik nr 34 do SWZ, bb) Decyzje Prezydenta Miasta Płocka zezwalające na usunięcie drzew stanowiące Załącznik nr 35 do SWZ, cc) Zarządzenie Nr 1313/2020 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 18 lutego 2020 r, stanowiące Załącznik nr 36 do SWZ, dd) Warunki techniczne nr TT/5/1244/2026 z dnia 08.05.2026 r. Załącznik nr 37 do SWZ, ee) Warunki techniczne przyłączenia po korekcie nr PLO/WTP/F/2024/2028/k1 z dnia 01.03.2024 r. Załącznik nr 38 do SWZ, ff) Warunki techniczne znak WSK-II.7011.1.35.2023.EM z dnia 12.02.2024 r., stanowiące Załącznik nr 39 do SWZ,
Kennung des Verfahrens: 37fe0e2b-5c45-47f4-babc-a05f2737fb1e
Interne Kennung: NO 3/DTI/2026
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Płock, ul. Żyzna
Stadt: Płock
Postleitzahl: 09-410
Land, Gliederung (NUTS): Płocki (PL923)
Land: Polen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Identyfikator postępowania: ocds-148610-37fe0e2b-5c45-47f4-babc-a05f2737fb1e
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: „Budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ulicy Żyznej w Płocku”
Beschreibung: „Budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ulicy Żyznej w Płocku” jest współfinansowane ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach ustawy z dnia 27 marca 2026 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. 2026.511). Przedmiotem zamówienia w kolejności chronologicznej jest: 1) usunięcie drzew z terenu działki nr 3690/19, 2) przebudowa sieci ciepłowniczej do dnia 30.10.2026 r., polegająca w kolejności chronologicznej na: • budowie nowej sieci ciepłowniczej (bypass’a) na terenach dz. nr 3690/9, nr 3690/11 i nr 3690/19, • włączeniu nowej sieci ciepłowniczej (bypass’a) do istniejącej sieci na terenie dz. nr 3690/19, • demontażu z terenu dz. nr 3690/19 istniejącej sieci ciepłowniczej kolidującej z planowanym budynkiem, w uzgodnieniu z właścicielem infrastruktury, tj. „Fortum Power and Heat Polska” Sp. z o.o. 3) budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym na działce o nr ew. 3690/19 zlokalizowanej przy ulicy Żyznej w Płocku, 4) budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej na dz. nr 2902/1, 5) budowa przyłącza wodociągowego na dz. nr 293/229, 310/1 i 3690/12, 6) budowa przyłącza kanalizacji deszczowej na dz. nr 3690/19, 7) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie ww. budynku i oddanie Zamawiającemu zrealizowanego przedmiotu zamówienia w stanie nadającym się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem. W budynku przewidziano: 58 mieszkań, 30 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, 13 miejsc parkingowych w poziomie parteru budynku, 15 miejsc parkingowych naziemnych, w tym: 10 miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych, 5 miejsc postojowych dla rowerów w garażu podziemnym. Parametry techniczne budynku: Ilość kondygnacji nadziemnych: 4 Ilość kondygnacji podziemnych: 1 Długość budynku: 68,27 m Szerokość budynku: 13,40 m Wysokość budynku: 13,00 m Kubatura: 11 468,19 m3 Powierzchnia zabudowy: 1 106,40 m2 Powierzchnia użytkowa budynku: 4 985,89 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2 649,26 m2 Powierzchnia garażu podziemnego: 1 100,10 m2 Ilość mieszkań: 58 Ilość lokali użytkowych: 0 a) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia 1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia jest określony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 29 grudnia 2021 r. „w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego” (Dz. U. 2021.2454), które stanowią załączniki do SWZ: a) Projekt zagospodarowania terenu (TOM I), stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ. b) Projekt budowa sieci ciepłowniczej (TOM IA), stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ, c) Projekt architektoniczno-budowlany komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (TOM II), stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ. d) Opinie, uzgodnienia, dokumenty, oświadczenia, informacja BIOZ (TOM III), stanowiące Załącznik nr 11 do SWZ, e) Projekt techniczny – Architektura (TOM I), stanowiący Załącznik nr 12 do SWZ. f) Projekt techniczny – Konstrukcja część opisowa (TOM II-A), stanowiący Załącznik nr 13 do SWZ, g) Projekt techniczny – Konstrukcja część rysunkowa (TOM II-B), stanowiący Załącznik nr 14 do SWZ, h) Projekt techniczny – Wewnętrzne instalacje sanitarne (TOM III-A), stanowiący Załącznik nr 15 do SWZ, i) Projekt techniczny – Zewnętrzne instalacje sanitarne (TOM III-B), stanowiący Załącznik nr 16 do SWZ, j) Projekt zagospodarowania terenu – Przyłącze wody, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej (TOM III-C), stanowiący Załącznik nr 17 do SWZ, k) Projekt techniczny – Instalacje elektryczne (TOM IV-A), stanowiący Załącznik nr 18 do SWZ, l) Projekt techniczny – Instalacje teletechniczne (TOM IV-B), stanowiący Załącznik nr 19 do SWZ, m) Projekt techniczny – Instalacje telekomunikacyjne zewnętrzne (TOM IV-C), stanowiący Załącznik nr 20 do SWZ, n) STWIOR instalacje elektryczne (TOM IV-D), stanowiąca Załącznik nr 21 do SWZ, o) STWIOR instalacje teletechniczne (TOM IV-E), stanowiąca Załącznik nr 22 do SWZ, p) Informacja BIOZ (TOM IV-F), stanowiąca Załącznik nr 23 do SWZ, q) Informacja BIOZ instalacje elektryczne (TOM IV-G), stanowiąca Załącznik nr 24 do SWZ, r) Informacja BIOZ instalacje teletechniczne (TOM IV-H), stanowiąca Załącznik nr 25 do SWZ, s) STWIOR roboty budowlane część 1 (TOM V-A), stanowiąca Załącznik nr 26 do SWZ, t) STWIOR roboty budowlane część 2 (TOM V-B), stanowiąca Załącznik nr 27 do SWZ, u) Opinia geotechniczna (TOM V-C), stanowiąca Załącznik nr 28 do SWZ. v) Przedmiar robót, stanowiący Załącznik nr 29 do SWZ w) Projektowane postanowienia umowy, stanowiącej Załącznik nr 30 do SWZ, x) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 145/2024 z dnia 21.06.2024 r. zatwierdzająca projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę, stanowiąca Załącznik nr 31 do SWZ, y) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 256/24 z dnia 21.08.2024 r. stanowiąca Załącznik nr 32 do SWZ, z) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 303/24 z dnia 17.09.2024 r. stanowiąca Załącznik nr 33 do SWZ, aa) Oświadczenie o posiadanym prawie -Załącznik nr 34 do SWZ, bb) Decyzje Prezydenta Miasta Płocka zezwalające na usunięcie drzew stanowiące Załącznik nr 35 do SWZ, cc) Zarządzenie Nr 1313/2020 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 18 lutego 2020 r, stanowiące Załącznik nr 36 do SWZ, dd) Warunki techniczne nr TT/5/1244/2026 z dnia 08.05.2026 r. Załącznik nr 37 do SWZ, ee) Warunki techniczne przyłączenia po korekcie nr PLO/WTP/F/2024/2028/k1 z dnia 01.03.2024 r. Załącznik nr 38 do SWZ, ff) Warunki techniczne znak WSK-II.7011.1.35.2023.EM z dnia 12.02.2024 r., stanowiące Załącznik nr 39 do SWZ,
Interne Kennung: NO3/DTI/2026
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Płock, ul. Żyzna
Stadt: Płock
Postleitzahl: 09-410
Land, Gliederung (NUTS): Płocki (PL923)
Land: Polen
Zusätzliche Informationen: przedmiot zamówienia tj. budowa budynku komunalnego mieszkalnego będzie realizowany w mieście Płock
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 28/08/2026
Enddatum der Laufzeit: 28/06/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Kryterium Cena (C) – oferta może uzyskać max. 100 pkt., przy czym ocena punktowa kryterium dokonana zostanie zgodnie z formułą: najniższa cena oferty brutto podzielona przez cena badanej oferty brutto następnie pomnożona przez 100 % następnie pomnożona przez 100 pkt. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta z największą ilością punktów. Punkty będą zaokrąglone do dwóch miejsc po przecinku.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Informationen über die Überprüfungsfristen: 1. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej 2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 6 i 7 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, 4. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 21 470 000,00 PLN
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: ZAB-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Angebot:
Kennung des Angebots: ZABBUDSpółkazograniczonąodpowiedzialnością
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 21 470 000,00 PLN
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Umowa nr 339/DTI/2026
Datum der Auswahl des Gewinners: 05/08/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 28/08/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Registrierungsnummer: NIP: 7742473542
Registrierungsnummer: REGON: 610260915
Postanschrift: ul. Henryka Sienkiewicza 13A
Stadt: Płock
Postleitzahl: 09-402
Land, Gliederung (NUTS): Płocki (PL923)
Land: Polen
Telefon: 243640345
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Registrierungsnummer: 5262239325
Postanschrift: u. Postępu 17 a
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: 224587840
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: ZAB-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: NIP7010682683
Postanschrift: Nowosielecka14a/2
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 00-466
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: 228416073
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 84774ac9-f55b-4c4c-b62a-a12fd8700801 - 02
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 21/09/2026 11:43:30 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 653125-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 183/2026
Datum der Veröffentlichung: 22/09/2026