1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Miasto Stołeczne Warszawa
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Modernizacja, rozbudowa i zagospodarowanie Ośrodka Polonia przy ul. Konwiktorskiej 6 w Warszawie
Beschreibung: Celem Postępowania jest wybór Partnera Prywatnego, który zawrze z Podmiotem Publicznym Umowę na wspólną realizację Przedsięwzięcia. Przedmiotem partnerstwa jest wspólna realizacja Przedsięwzięcia, w oparciu o Dokumentację Projektową, zalecenia konserwatorskie, Ofertę i Umowę którego celem jest budowa, modernizacja, rewaloryzacja i rozbudowa Obiektów na terenie istniejącego Ośrodka Polonia, położonego przy ul. Konwiktorskiej 6 w Warszawie.
Kennung des Verfahrens: 7d053681-cc25-4154-a851-9b670d7eeb70
Vorherige Bekanntmachung: 320055-2022
Interne Kennung: ZP/LK/271/IV-92/22
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Postępowanie prowadzone jest w trybie Ustawy o PPP, przy czym do wyboru Partnera Prywatnego i zawarcia Umowy, w zakresie nieuregulowanym w Ustawie o PPP stosuje się Ustawę PZP. Postępowanie prowadzone jest w podziale na fazy: I faza Postępowania obejmuje: • opublikowanie Ogłoszenia wraz z załącznikami (w tym Opisem Potrzeb i Wymagań) , • złożenie przez Wykonawców Wniosków wraz z załącznikami w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy (w tym JEDZ) Informacje zawarte w JEDZ stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z Postępowania oraz spełnia warunki udziału w Postępowaniu. Wraz z Wnioskiem Wykonawca złoży dokumenty, o których jest mowa w sekcji II.2.14) Ogłoszenia, które zostaną zweryfikowane przez Podmiot Publiczny, • weryfikację formalną Wniosków przez Podmiot Publiczny, • dokonanie przez Podmiot Publiczny Prekwalifikacji. II faza Postępowania obejmuje: • zaproszenie Wykonawców do udziału w fazie negocjacyjnej Dialogu konkurencyjnego, • przeprowadzenie dialogu, które mogą dotyczyć wszystkich aspektów Przedsięwzięcia, w tym aspektów technicznych, finansowych i prawnych, zgodnie z Harmonogramem tur negocjacyjnych, z uwzględnieniem jego ewentualnych zmian dokonanych przez Podmiot Publiczny, UWAGA! W wyniku przeprowadzonego dialogu Podmiot Publiczny może, przed zaproszeniem do składania Ofert, dokonać zmiany wymagań określonych w Ogłoszeniu lub załączników do niego (w tym OPIW) oraz SWZ, z zastrzeżeniem art. 175 i art. 185 ust. 3 Ustawy PZP w zw. z art. 143 ust. 4 Ustawy PZP. III faza Postępowania obejmuje: • zaproszenie przez Podmiot Publiczny do złożenia Ofert z jednoczesnym przekazaniem SWZ, • wniesienie wadium i złożenie Ofert przez Wykonawców, • ocenę złożonych Ofert i wybór Oferty najkorzystniejszej w oparciu o kryteria oceny ofert określone w SWZ, • złożenie przez Wykonawcę, którego Oferta została najwyżej oceniona, dokumentów, o których jest mowa w punkcie 5.2. ppkt 7 i 8 OPIW oraz dokonanie ich weryfikacji przez Podmiot Publiczny, • wniesienie przez Wykonawcę, którego Oferta została najwyżej oceniona i który uzupełnił dokumenty, zabezpieczenia należytego wykonania Umowy, • zawarcie Umowy. Wszelkie szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowego postępowania, w tym wykaz dokumentów i oświadczeń jakie należy złożyć wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a także opis przedsięwzięcia zostały określone w Opisie Potrzeb i Wymagań (OPiW) zamieszczonym na stronie prowadzonego postepowania pod adresem https://zamowienia.um.warszawa.pl Zamawiający prowadzi przedmiotowe postępowanie w procedurze odpowiedniej dla wartości przekraczającej równowartość kwoty 5 382 000 euro.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Modernizacja, rozbudowa i zagospodarowanie Ośrodka Polonia przy ul. Konwiktorskiej 6 w Warszawie
Beschreibung: Zakres Przedsięwzięcia obejmuje następujące Obiekty: Stadion, Hala Sportowa, Centrum Wsparcia Sportu, Parking Podziemny oraz atrakcyjne zagospodarowanie przestrzeni publicznej pomiędzy budynkami i budowlami. Ostateczny zakres i stopień ingerencji w istniejącą kubaturę Obiektów będzie ustalony w toku Dialogu konkurencyjnego. Zakres Przedsięwzięcia obejmuje wykonanie Dokumentacji projektowej w zakresie wskazanym w OPIW, Sfinansowanie, Budowę, a następnie Eksploatację z zastrzeżeniem różnego zakresu Eksploatacji w odniesieniu do Utrzymania Obiektów Celu Publicznego oraz Zarządzania Obiektami Celu Komercyjnego. W zakresie wykonania Dokumentacji projektowej Partner Prywatny m.in. na podstawie dokumentacji technicznej i Projektu Budowlanego zapewnionych przez Podmiot Publiczny, wykona wszelkie prace prowadzące do powstania Dokumentacji projektowej, zgodnie z przepisami prawa, w szczególności Prawa budowlanego, obowiązującymi normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja techniczna ujęta jest w Załączniku nr 5 do OPIW. W zakresie Sfinansowania Partner Prywatny poniesie w całości koszty i wydatki związane z realizacją Przedsięwzięcia, w tym jego Sfinansowaniem, Budową oraz Eksploatacją. Finansowanie Przedsięwzięcia musi zostać zagwarantowane w sposób ustalony podczas dialogu i określony w Ofercie oraz Umowie. Wysokość i sposób Sfinansowania oraz terminy ponoszenia poszczególnych kosztów i wydatków wskazywać będzie Harmonogram rzeczowo-finansowy ustalony podczas dialogu i stanowiący załącznik do Oferty. W zakresie Budowy Partner Prywatny zobowiązany będzie do wykonania robót budowlanych w ramach Obszaru Przedsięwzięcia, w zakresie realizacji Obiektów Celu Publicznego oraz Obiektów Celu Komercyjnego, na podstawie Dokumentacji projektowej oraz uzgodnionego Harmonogramu, zgodnie z przepisami prawa, w tym Prawa budowlanego, obowiązującymi normami i zasadami wiedzy technicznej. W ramach Eksploatacji Strony będą współdziałać na zasadach określonych w Umowie, przy czym szczegółowe zasady i warunki Eksploatacji zostaną ustalone podczas dialogu. Z uwagi na złożony charakter Przedsięwzięcia Podmiot Publiczny zakłada etapowanie Projektu, z zastrzeżeniem zachowania pierwszej kolejności realizacji dla Obiektów Celu Publicznego. Ostateczny podział Przedsięwzięcia na Etapy zostanie ustalony podczas dialogu.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 39290000 Diverse Einrichtungsgegenstände, 45100000 Baureifmachung, 45110000 Abbruch von Gebäuden sowie allgemeine Abbruch- und Erdbewegungsarbeiten, 45111291 Erschließungsarbeiten, 45112700 Landschaftsgärtnerische Arbeiten, 45112710 Landschaftsgärtnerische Bauleistungen für Grünanlagen, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45310000 Installation von elektrischen Leitungen, 45312200 Installation von Einbruchmeldeanlagen, 45314000 Installation von Fernmeldeanlagen, 45314300 Kabelinfrastruktur, 45330000 Installateurarbeiten, 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, 45332000 Installateurarbeiten und Verlegung von Abwasserleitungen, 45400000 Baufertigstellung, 77310000 Anpflanzungs- und Pflegearbeiten an Grünflächen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 240 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Zusätzliche Informationen: Z postępowania wyklucza się Wykonawcę stosownie do art. 108 ust. 1 i 2 Ustawy PZP, art. 109 ust. 1 pkt 1 i 4 Ustawy PZP oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. 2022 poz. 835 ze zm.) i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Efektywność realizacji Przedsięwzięcia dla Podmiotu Publicznego, w tym efektywność wykorzystania składników majątkowych i realizacji Harmonogramu
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Podział zadań i ryzyk związanych z Przedsięwzięciem pomiędzy Podmiotem Publicznym a Partnerem Prywatnym
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Wysokości przewidywanych płatności Podmiotu Publicznego na rzecz Partnera Prywatnego
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 85
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Informationen über die Überprüfungsfristen: dział IX ustawy Pzp
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Miasto Stołeczne Warszawa
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde kein Wettbewerbsgewinner ermittelt, und der Wettbewerb ist abgeschlossen.
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Es sind keine Angebote, Teilnahmeanträge oder Projekte eingegangen
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Miasto Stołeczne Warszawa
Registrierungsnummer: ZP/LK/271/IV-92/22
Postanschrift: Plac Bankowy 3/5
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 00-950
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Kontaktperson: Laura Kinsner
Telefon: 224431400
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: +48 224587801
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 5188bf16-31e8-46de-a108-7d2ab85fc773 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/09/2026 08:17:39 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 661671-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 186/2026
Datum der Veröffentlichung: 25/09/2026