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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Enschede
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Bouwteam Stadskas kwekerij gemeente Enschede
Beschreibung: De opdracht De gemeente Enschede als aanbestedende dienst, wil maximaal 2 opdrachtnemer(s) contracteren voor gunning van een bouwteamopdracht voor de Ontwerp- en Voorbereidingsfasen met een exclusief recht om als eerste een prijsaanbieding te doen voor de uitvoering van de herontwikkeling locatie DCW Kwekerij te Enschede. Omschrijving van de opdracht De Opdrachtgever is op zoek naar een bouwkundig aannemer en ontwerpend installateur, welke in staat zijn om het voorlopig ontwerp verder uit te werken op basis van een bouwteamopdracht. De werkzaamheden met betrekking tot het verder mede-ontwerpen en de realisatie van deze voorzieningen van de ‘Herontwikkeling locatie DCW Kwekerij te Enschede’ zullen o.a. bestaan uit: Sloopwerkzaamheden deel kas + kantoorgebouw (perceel 1 en perceel 2); Bouwkundige werkzaamheden incl. coördinatie (perceel 1); Herinrichting en aanleg van het terrein op eigen kavel (perceel 1 en perceel 2); (deels) slopen bestaande installatie/ aanpassen bestaande installatie (perceel 2); Elektrotechnische werkzaamheden (perceel 2); Werktuigbouwkundige werkzaamheden (perceel 2); Het in bouwteam (mede)ontwerpen de herontwikkeling locatie DCW Kwekerij (perceel 1 en 2). Percelen De opdracht is omwille van de omvang van de opdracht en de toegankelijkheid van de opdracht opgedeeld in meerdere percelen. Gegadigden kunnen zich voor meerdere percelen aanmelden. De aanbestedingsleidraad omvat de volgende werkzaamheden: perceel 1 - bouwkundig aannemer; perceel 2 - werktuigbouwkundig en elektrotechnisch ontwerpend installateur. In de selectiefase worden per perceel maximaal 5 gegadigden geselecteerd voor de vervolgfase. De aanbestedingsprocedure kent twee fasen. Deze selectieleidraad heeft betrekking op de eerste fase, waarin alle Geïnteresseerde Gegadigden in de gelegenheid worden gesteld een aanvraag tot deelneming in te dienen. Op basis van de ingediende informatie bepaalt de Aanbestedende Dienst welke Gegadigden een uitnodiging tot inschrijving ontvangen. Dit zullen maximaal vijf Gegadigden per perceel zijn. Start werkzaamheden Wij verwachten de ondertekening van de bouwteamovereenkomst in mei 2026; De fysieke uitvoering van het werk verwachten wij in de periode maart 2027 – juni 2028.
Kennung des Verfahrens: 380e023b-94cd-454d-a650-9ccfa929567e
Vorherige Bekanntmachung: d6e886b6-d13b-431c-9d8d-a5050ce65b4c-01
Interne Kennung: 623ebd71-0c8f-4fb3-acd3-21720e0f3a0b
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45300000 Bauinstallationsarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land: Niederlande
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Zie documentatie
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 14 800 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Gemeente Enschede
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Bouwkundig aannemer
Beschreibung: Zie aanbestedingsdocumentatie
Interne Kennung: 5cbe963e-c4bd-4c81-bb56-f52c04734705
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Niederlande
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Zie documentatie
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/05/2026
Enddatum der Laufzeit: 01/06/2028
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 7 000 000,00 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projectaanpak (C.1)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om te bouwen in een in bedrijf zijnde omgeving, en daarbij de logistiek, veiligheid en communicatie rondom de Stadskas beheerst. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat de aannemer de samenwerking binnen het bouwteam proactief organiseert en de borging van tijd, geld en kwaliteit gedurende het gehele proces waarborgt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projectbezetting (C.2)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om een ervaren en op de opdracht toegesneden team in te zetten gedurende alle projectfasen. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat de juiste mensen met de juiste expertise beschikbaar en aanspreekbaar zijn, zowel tijdens de bouwteamfase als de uitvoering.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Duurzaamheidsaspecten (C.3)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om invulling te geven aan de ambitie van een energieneutraal, circulair en biobased gebouw. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat de voorgestelde duurzaamheidsmaatregelen leiden tot een economisch optimale oplossing waarbij investerings-, exploitatie- en onderhoudskosten in balans zijn.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kansen (C.4)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om met een kritische en constructieve blik kansen te identificeren die het ontwerp en het programma van eisen optimaliseren. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat deze kansen concrete meerwaarde opleveren in kwaliteit en/of prijs voor de opdrachtgever en gebruikers.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Rechtbank Overijssel locatie Almelo
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zie hoofdtender leidraad
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Enschede
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: E&W installaties
Beschreibung: @@
Interne Kennung: bbb45904-e99f-4ff1-928a-9760853e64ee
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Niederlande
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Zie documentatie
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/05/2026
Enddatum der Laufzeit: 01/06/2028
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 14 800 000,00 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projectaanpak (C.1)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om te bouwen in een in bedrijf zijnde omgeving, en daarbij de logistiek, veiligheid en communicatie rondom de Stadskas beheerst. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat de aannemer de samenwerking binnen het bouwteam proactief organiseert en de borging van tijd, geld en kwaliteit gedurende het gehele proces waarborgt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projectbezetting (C.2)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om een ervaren en op de opdracht toegesneden team in te zetten gedurende alle projectfasen. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat de juiste mensen met de juiste expertise beschikbaar en aanspreekbaar zijn, zowel tijdens de bouwteamfase als de uitvoering.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Duurzaamheidsaspecten (C.3)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om invulling te geven aan de ambitie van een energieneutraal, circulair en biobased gebouw. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat de voorgestelde duurzaamheidsmaatregelen leiden tot een economisch optimale oplossing waarbij investerings-, exploitatie- en onderhoudskosten in balans zijn.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kansen (C.4)
Beschreibung: Gemeente Enschede is op zoek naar een partij die aantoonbaar en het beste in staat is om met een kritische en constructieve blik kansen te identificeren die het ontwerp en het programma van eisen optimaliseren. Gemeente Enschede is erbij gebaat dat deze kansen concrete meerwaarde opleveren in kwaliteit en/of prijs voor de opdrachtgever en gebruikers.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Rechtbank Overijssel locatie Almelo
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zie aanbestedingsstukken
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 11 500 000,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Rots Bouw B.V.
Angebot:
Kennung des Angebots: T178470
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 7 608 000,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: (T-178470)
Datum des Vertragsabschlusses: 03/09/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Enschede
6.1.4.
Statistische Informationen
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 0
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0002
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Alferink Installatietechniek
Angebot:
Kennung des Angebots: T178470
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0002
Wert des Angebots: 3 705 000,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: T178470
Datum des Vertragsabschlusses: 03/09/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 0
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Enschede
Registrierungsnummer: 08215195
Postanschrift: Hengelosestraat 51
Stadt: Enschede
Postleitzahl: 7514AD
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Kontaktperson: Joyce Bloemen
Telefon: +31644357689
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Rechtbank Overijssel locatie Almelo
Registrierungsnummer: 82940525
Postanschrift: Egbert Gorterstraat 5
Stadt: Almelo
Postleitzahl: 7607 GB
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Telefon: +31883615555
Fax: +31883610085
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Alferink Installatietechniek
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 08031260
Postanschrift: Industrieweg 15
Stadt: Groenlo
Postleitzahl: 7141DD
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Kontaktperson: L Grashof
Telefon: +31 544476200
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0002
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Rots Bouw B.V.
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 09096527
Postanschrift: Broekstraat 24
Stadt: Aalten
Postleitzahl: 7122LC
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Kontaktperson: Paul Klein Gunnewiek
Telefon: +31543495010
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: cb1996a6-bf89-4e66-a25a-5a1523228d6b - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/09/2026 12:08:50 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 24/09/2026 12:09:00 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 665750-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 187/2026
Datum der Veröffentlichung: 28/09/2026