Kulmbach WB "Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main" | Wettbewerbsergebnis

Gegenstand des nichtoffenen städtebaulichen und freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs mit Ideenteil ist die Neuplanung des Kaufplatzareals am Weißen Main in der Kulmbacher Innenstadt zu einem gemischten Gebiet mit Schwerpunkt innerstädtischen Wohnens sowie die Planung einer Freiraumachse entlang des Weißen Mains. Dabei sind sämtliche Themen der Stadtentwicklung neu zu denken: Nutzungen, Erschließung, Durchwegung, öffentliche Räume, Grünflächen, Freiräume, Platzgestaltung, Anbindung an den ÖPNV, Versorgung, Baugrenzen, Dichte und maximale Gebäudehöhen, Denkmalschutz, etc..

Das knapp 4,3 ha große Wettbewerbsgebiet umfasst im Realisierungsbereich (ca. 1,44 ha) das ehemalige Kaufplatzareal einschließlich der Flächen des Weißen Mains und Gasfabrikgäßchen und im Ideenteil die an den Kaufplatz angrenzenden rückwertigen Flächen der vorhandenen Bebauung an der Webergasse. Die Bebauung an der Webergasse ist in das Gesamtkonzept mit einzubeziehen. Ergänzt wird der Ideenteil durch den Verlauf des Weißen Mains sowie die Freiflächen des Spinnereiareals und der Fritz-Hornschuch-Straße. Das Kaufplatzareal stellt das Bindeglied zwischen der Altstadt und dem nördlich gelegenen Bahnhof sowie dem Spinnereiareal und dem zukünftigen Universitätscampus auf dem ehemaligen Güterbahnhof dar. Die Entwicklung des Kaufplatzareals bietet die einzigartige Chance eine innerstädtische Fläche komplett neu zu beplanen und dabei die stadträumliche Verknüpfung zwischen Altstadt und der künftigen Universität mitzudenken, neu zu gestalten und auszubauen.

Der Weiße Main verläuft durch die Innenstadt von Kulmbach weitestgehend in einem Kanalbett. Neben der fehlenden Erlebbarkeit des Wassers fehlen eine Fuß- und Radwegeverbindung sowie eine durchgehende Grünverbindung entlang des Weißen Mains. Das von der Stadt aufgekaufte Kaufplatzgelände war ursprünglich durch ein großes Kaufhaus geprägt, welches bereits vor kurzer Zeit rückgebaut wurde. Derzeit findet auf dem Gelände eine Zwischennutzung statt.

Auf dem Kaufplatzgelände soll ein dichtes, von urbanen Wohnformen für unterschiedliche Nachfragegruppen geprägtes kleines gemischtes Quartier entstehen. Zusätzlich sollen belebte Erdgeschosszonen mit kleinteiligen gewerblichen Nutzungen, wie z.B. Gastronomie, Angebote für alle Altersgruppen mitberücksichtigt werden.

Im Fokus steht die städtebauliche Einbindung des Entwurfs in die Freiraumachse Weißer Main sowie in die bestehende Umgebung und die städtebauliche / freiraumplanerische Ausformulierung eines attraktiven neuen Verbindungsgliedes zwischen der Altstadt und dem Bahnhof sowie dem Spinnereiareal und dem zukünftigen Universitätscampus. Im Ideenteil soll die Verbindung entlang des Weißen Mains mit Gestaltungs- und Nutzungsvorschlägen untermauert werden. Ziel des städtebaulichen Realisierungswettbewerbs mit Ideenteil ist die Entwicklung eines Städtebaulichen Rahmenplanes für das Kaufplatzareal. Die Beauftragung soll mindestens die Erarbeitung des städtebaulichen Rahmenplans (Städtebaulicher Entwurf als besondere Leistung in der Flächenplanung nach Merkblatt 51 der Architektenkammer Baden-Württemberg) umfassen.

Die Entscheidungskriterien zur Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden vom Preisgericht in der Wettbewerbsauslobung endgültig festgelegt. Nach derzeitigem Bearbeitungsstand sind folgende Kriterien vorgesehen. Die Reihenfolge der Beurteilungskriterien spiegelt keine Prioritätensetzung wider.

- Entwurfsidee

- Städtebauliche Gesamtkonzept

- Freiraumplanerische und gestalterische Qualität

- Wirtschaftlichkeit und Umsetzungsfähigkeit

- Nachhaltigkeit

BEWERBUNG

Der Teilnahmeantrag muss über die Vergabeplattform DTVP im Projektraum "A313-I: Kulmbach WB "Kaufplatzareal und Freiraumachse Weißer Main" | Bewerbungsphase" unter dem Reiter "Teilnahmeanträge" ausgefüllt und eingereicht werden. Dafür ist die Installation des "cosinex Bietertools" erforderlich, womit die Projektdatei des Teilnahmeantrages heruntergeladen, elektronisch ausgefüllt und abgeschickt werden kann. Die postalische Abgabe von Teilnahmeanträgen in Papierform oder die Zusendung per E-Mail ist nicht zugelassen. Einreichungsfrist ist der 02.05.2022, 17 Uhr.

KOMMUNIKATION

Das Stellen von Fragen und jegliche sonstige Kommunikation erfolgt über den Reiter "Kommunikation" im Projektraum der Vergabeplattform DTVP.

TERMINE (geplant):

- Schlusstermin Eingang Teilnahmeanträge: 02.05.2022

- Ausgabe der Auslobung: 02.06.2022

- Frist zum Eingang der Rückfragen: 16.06.2022

- Rückfragenkolloquium: 23.06.2022

- Abgabefrist der Wettbewerbsbeiträge: 15.09.2022

- Preisgerichtssitzung: 10.11.2022

VERPFLICHTUNG DER WETTBEWERBSTEILNEHMER:

Mit der Teilnahmebestätigung am Wettbewerbsverfahren erkennen die Teilnehmenden die Regularien und Termine des Wettbewerbs an und verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin die weitere Bearbeitung zu übernehmen und durchzuführen.

Sämtliche Unterlagen sind von allen Beteiligten vertraulich zu behandeln. Die Veröffentlichung von Wettbewerbsgrundlagen/-unterlagen bzw. deren Weitergabe an Dritte ist nur über den Verfahrensbetreuer zulässig. Zur Wahrung der Anonymität im Sinne der RPW 2013 ist jegliche Form der Veröffentlichung einer Wettbewerbsarbeit oder von Teilen derselben bis zur Erstveröffentlichung durch den Auslober unzulässig. Eine solche Veröffentlichung vor Abschluss der Preisgerichtssitzung führt zwingend zum Ausschluss der betreffenden Arbeit.

Jeder Teilnehmer, Preisrichter, Sachverständige, Gast und Auftragnehmer erklärt sich damit einverstanden, dass seine personenbezogenen Daten (Adresse, einschließlich der elektronischen Anschriften) für die Dauer und die Zwecke dieses Verfahrens in einer elektronischen Datei beim Verfahrensbetreuer gespeichert werden.

Bekanntmachungs-ID: CXP4Y3H6B9F