See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Wijchen
Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Tussen kasteel en Wijchens Meer
Beschreibung: Aankondiging vrijwillige transparantie 5.000.000,-
Kennung des Verfahrens: 24618fc9-5e55-4b3c-8a42-74d385ddbad8
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land: Niederlande
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Wijchen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Tussen Kasteel en Wijchens Meer
Beschreibung: woningbouw ontwikkelingen
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Niederlande
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Wijchen
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Tussen Kasteel en Wijchens Meer
Beschreibung: nvt
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 0
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Gemeente Wijchen - Rechtbank Gelderland, locatie Arnhem
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeente Wijchen
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Gemeente Wijchen
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Wijchen
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 5 000 000,00 EUR
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Aufträge gemäß Artikel 7 der Richtlinie 2014/24/EU, die nicht in den Geltungsumfang der Richtlinie 2014/25/EU fallen
Sonstige Begründung: De gemeente Wijchen (“de Gemeente”) heeft in 2020 een openbare verkoopprocedure gestart voor herontwikkeling van de locatie van het oude gemeentekantoor te Wijchen en het gebied daaromheen, aangeduid als de gebiedsontwikkeling ‘Tussen Kasteel & Wijchens Meer’ (“TKWM”). Ter Steege Bouw Vastgoed B.V. heeft deelgenomen aan de openbare verkoopprocedure en deze gewonnen, hetgeen heeft geresulteerd in de totstandkoming van de Overeenkomst van koop en verkoop ‘TKWM’ die de Gemeente en Ter Steege Vastgoed Tiel B.V. (“Ter Steege”) op 6 november 2020 hebben gesloten (“Koopovereenkomst”), waarbij Ter Steege Bouw Vastgoed B.V. instaat voor de nakoming door Ter Steege. De Koopovereenkomst behelst de realisatie van een openbare parkeergarage, 173 woningen en ca.1500 m2 BVO commercieel programma. Na de ondertekening van de Koopovereenkomst is Ter Steege geconfronteerd met sterk verslechterde marktomstandigheden. Daarnaast is Ter Steege geconfronteerd met de aangescherpte wetgeving op het gebied van middenhuurwoningen en de stijging van het overdrachtsbelastingtarief. Voorts is het door de Gemeente vervaardigde bestemmingsplan door de ABRvS vernietigd, waarna de Gemeente en Ter Steege gezamenlijk een nieuw bestemmingsplan hebben vervaardigd. De Gemeente heeft in de voornoemde omstandigheden aanleiding gezien om met Ter Steege in onderhandeling te treden over een aantal wijzigingen in de Koopovereenkomst. Deze wijzigingen behelzen op hoofdlijnen: 1) een verlaging van de koopprijs van de onroerende zaken die Ter Steege koopt van de Gemeente, 2) een wijziging van de verschijningsvorm -en uitbreiding van de parkeergarage met 27 extra parkeerplaatsen en bijbehorende stijging van de koopprijs van de parkeergarage die de Gemeente betaalt aan Ter Steege en 3) het recht van Ter Steege om een aantal wijzigingen door te voeren in het programma dat Ter Steege in het plangebied mag realiseren. Partijen wensen deze wijzigingen vast te leggen in een allonge op de Koopovereenkomst (“Allonge”). De Gemeente is van mening dat de Allonge geen aanbestedingsrechtelijk niet-toegestane wijzigingen van de Koopovereenkomst bevat omdat wordt voldaan aan de voorwaarden van artikel 2.163e Aanbestedingswet 2012: a) de behoefte aan wijzigingen is het gevolg van omstandigheden die een zorgvuldige aanbestedende dienst niet kon voorzien, b) de wijzigingen brengen geen verandering in de algemene aard van de opdracht mee en c) de verhoging van de prijs bedraagt niet meer dan 50% van de waarde van de oorspronkelijke opdracht. De Gemeente zal de totstandkoming van de Allonge met Ter Steege aanhouden totdat een periode van 20 kalenderdagen is verstreken na de bekendmaking van deze aankondiging in het Publicatieblad van de Europese Unie. Belanghebbenden die van oordeel zijn dat de totstandkoming van de Allonge met Ter Steege rechtens niet geoorloofd is, dienen binnen een termijn van 20 kalenderdagen na de bekendmaking van deze aankondiging een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de rechtbank Gelderland. Daarna vervalt het recht om vernietiging van de Allonge te vorderen, alsmede het recht om enige andere vordering naar aanleiding van de onderhandse totstandkoming van de Allonge met Ter Steege jegens de Gemeente in te stellen, althans is het recht daartoe verwerkt.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Wijchen
Registrierungsnummer: 55657128
Postanschrift: Kasteellaan 27
Stadt: Wijchen
Postleitzahl: 6602 DB
Land: Niederlande
Kontaktperson: Gijsbert de Kock
Telefon: +31 247517111
Fax: +31 247517208
Sonstige Kontaktpersonen:
Offizielle Bezeichnung: Rechtbank Gelderland, locatie Arnhem
Stadt: Arnhem
Land: Niederlande
Telefon: +31 883612000
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Ter Steege Vastgoed Tiel BV
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 11068754
Postanschrift: Reggesingel 32
Stadt: Rijssen
Postleitzahl: 7461AK
Land: Niederlande
Telefon: +31 600000000
Fax: +31 247517208
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Leiter der anbietenden Partei
8.1.
ORG-0000
Rollen dieser Organisation:
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 2e763d47-e594-408a-b7b8-f8cc267c9faf - 01
Formulartyp: Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung: Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 25
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 08/11/2023 10:58:13 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 679851-2023
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 216/2023
Datum der Veröffentlichung: 09/11/2023