1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Obec Nelahozeves
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Veronika Jedličková
Rechtsform des Erwerbers: Gruppe öffentlicher Stellen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Kateřina Jelínková
Rechtsform des Erwerbers: Gruppe öffentlicher Stellen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Zadávací řízení se soutěžním dialogem Nové Podhořany
Beschreibung: Předmětem veřejné zakázky je získání optimálního řešení nové čtvrti na katastrálním území Podhořany, obec Nelahozeves, okres Mělník, Česká republika, které bude urbanisticky kvalitní, ekonomicky proveditelné a sociálně a environmentálně udržitelné. Cílem Zadavatelů je nalézt optimální urbanistický návrh Nových Podhořan a jejich začlenění do organismu obce Nelahozeves jako celku. S vybraným dodavatelem bude uzavřena smlouva na realizaci předmětu veřejné zakázky v tomto rozsahu: - zpracování urbanistické/územní studie s regulačními prvky v rozsahu řešeného území, která bude podkladem pro změnu územního plánu, - projednání urbanistické/územní studie v rozsahu řešeného území s relevantními dotčenými orgány, správci infrastruktury, hlavními aktéry a veřejností. - odborná a administrativní podpora při zpracování a pořizování změny územního plánu.
Kennung des Verfahrens: d426246c-ad1c-4b79-9452-fdcde0c31186
Interne Kennung: VZSD 1/2025
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)
Land: Tschechien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Zadávací řízení se soutěžním dialogem Nové Podhořany
Beschreibung: Předmětem veřejné zakázky je získání optimálního řešení nové čtvrti na katastrálním území Podhořany, obec Nelahozeves, okres Mělník, Česká republika, které bude urbanisticky kvalitní, ekonomicky proveditelné a sociálně a environmentálně udržitelné. Cílem Zadavatelů je nalézt optimální urbanistický návrh Nových Podhořan a jejich začlenění do organismu obce Nelahozeves jako celku. S vybraným dodavatelem bude uzavřena smlouva na realizaci předmětu veřejné zakázky v tomto rozsahu: - zpracování urbanistické/územní studie s regulačními prvky v rozsahu řešeného území, která bude podkladem pro změnu územního plánu, - projednání urbanistické/územní studie v rozsahu řešeného území s relevantními dotčenými orgány, správci infrastruktury, hlavními aktéry a veřejností. - odborná a administrativní podpora při zpracování a pořizování změny územního plánu.
Interne Kennung: VZSD 1/2025
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Zadavatel si vyhrazuje právo využít opci na rozšíření předmětu plnění veřejné zakázky. Opce může být uplatněna kdykoliv v průběhu trvání smlouvy na realizaci předmětu veřejné zakázky, a to nejpozději do 3 let ode dne uzavření smlouvy na realizaci veřejné zakázky. Předmět opce spočívá v možnosti rozšíření území, které bude řešeno v urbanistické/územní studii a/nebo rozšíření území, které bude řešeno ve změně územního plánu a/nebo potřebě detailnějšího řešení předmětného území či jeho části. Maximální rozsah opčního plnění nepřesáhne 30 % (předpokládané) hodnoty Veřejné zakázky. Podmínky uplatnění opčního práva se řídí ustanovením § 100 ZZVZ. Zadavatel není povinen opci využít. Uplatnění opce bude provedeno jednostranným oznámením dodavateli. V případě využití opce je dodavatel povinen realizovat rozšířené plnění za stejných obchodních a smluvních podmínek, jaké byly sjednány pro původní plnění, nestanoví-li Zadavatel jinak. Podmínky opce jsou stanoveny předběžně. O podmínkách opce bude zadavatel s účastníky jednat v průběhu soutěžního dialogu.
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)
Land: Tschechien
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/08/2026
Laufzeit: 2 Jahre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen
Beschreibung: omezení podmínek účasti na nezbytné minimum a tím umožnění účasti malým a středním podnikům, Zadavatel požaduje, aby Dodavatel při realizaci veřejné zakázky zajistil rovnocenné platební podmínky, jako má sjednány Dodavatel se Zadavatelem, vůči subdodavatelům
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt
Beschreibung: podpora ekologicky šetrných řešení
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Innovative Beschaffung
Beschreibung: požadavky uvedené v Zadání soutěže jsou doporučené a Zadavatel tak podporuje inovativní přístup a řešení předmětu soutěže, Zadavatel pro snížení administrativní náročnosti při zpracování nabídek pro dodavatele umožňuje využití vzorových dokumentů, které jsou přílohami této zadávací dokumentace
Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Sonstiges
Grüne Auftragsvergabe — Kriterien: Keine Kriterien für ein umweltorientiertes öffentliches Beschaffungswesen
Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges
Innovationsfördernde Auftragsvergabe: Die erbrachten Bauleistungen, Dienstleistungen oder gelieferten Güter beinhalten Prozessinnovationen.
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Celková nabídková cena v Kč bez DPH
Beschreibung: Předmětem hodnocení v hodnotícím kritériu Celková nabídková cena v Kč bez DPH je výše nabídkové ceny účastníka v Kč bez DPH za plnění předmětu veřejné zakázky uvedená v nabídce účastníka. Celková nabídková cena v Kč bez DPH musí obsahovat veškeré náklady spojené s plněním předmětu veřejné zakázky, o nichž účastník věděl či mohl vědět, že jsou k plnění předmětu této veřejné zakázky nezbytné. Hodnotící kritéria budou předmětem jednání v soutěžním dialogu a mohou být zadavatelem dále upravena.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kvalita navrženého řešení
Beschreibung: Předmětem hodnocení v hodnotícím kritériu Kvalita navrženého řešení je návrh urbanistického řešení dle nabídky účastníka. Základní návrh hodnocení je uveden v zadávací dokumentaci. Zadavatel bude hodnotit kvalitu jednotlivých parametrů oproti stanovenému standardu. Zadavatel může v průběhu soutěžního dialogu upravit či upřesnit uvedená dílčí hodnotící kritéria.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
5.1.11.
Auftragsunterlagen
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Tschechisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 21/11/2025 08:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Finanzielle Vereinbarung: Budou upraveny v obchodních podmínkách v návrhu smlouvy.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: ONplan lab, s.r.o.
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: ONplan lab, s.r.o.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Obec Nelahozeves
Registrierungsnummer: 00237094
Postanschrift: Školní 19
Stadt: Nelahozeves
Postleitzahl: 27751
Land, Gliederung (NUTS): Středočeský kraj (CZ020)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Jakub Brynda
Telefon: +420 315785059
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Veronika Jedličková
Registrierungsnummer: nepřiděleno
Postanschrift: V Šáreckém údolí 2562/72a
Stadt: Praha 6
Postleitzahl: 16000
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Tomáš Jedlička
Telefon: +420 233337333
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Kateřina Jelínková
Registrierungsnummer: nepřiděleno
Postanschrift: Na Hanspaulce 815/26
Stadt: Praha 6
Postleitzahl: 16000
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Tomáš Jedlička
Telefon: +420 233337333
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: ONplan lab, s.r.o.
Registrierungsnummer: 03481387
Postanschrift: Karmelitská 379/18
Stadt: Praha - Malá Strana
Postleitzahl: 11800
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Lukáš Ryšavý
Telefon: +420 777141338
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrierungsnummer: 65349423
Postanschrift: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Stadt: Brno - Černá Pole
Postleitzahl: 60200
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542167111
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0007
Offizielle Bezeichnung: Tomáš Jedlička
Registrierungsnummer: nepřiděleno
Postanschrift: V Šáreckém údolí 2562/72a
Stadt: Praha 6
Postleitzahl: 160 00
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Tomáš Jedlička
Telefon: +420 233337333
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 8e2bd393-6d27-40c4-a799-7bae7f3a7847 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 21/10/2025 08:10:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Tschechisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 696949-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 203/2025
Datum der Veröffentlichung: 22/10/2025