See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: FHK - Rahmenvereinbarung Liegenschaftsentwicklung
Beschreibung: Suche nach Investoren und Projekt-Partnern zur Verwertung von Liegenschaften am Flughafen Klagenfurt. Es wird eine Rahmenvereinbarung in mehreren Losen mit mehreren Partnern je Los abgeschlossen.
Kennung des Verfahrens: 9623f303-a0a2-425a-8915-3ac4f91cbee1
Interne Kennung: FHK-6/25
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70130000 Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz, 70322000 Vermietung oder Verkauf von unbebauten Grundstücken
2.1.2.
Erfüllungsort
Land: Österreich
Ort im betreffenden Land
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.5.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Höchstzahl der Lose, für die ein Bieter Angebote einreichen kann: 3
Auftragsbedingungen:
Höchstzahl der Lose, für die Aufträge an einen Bieter vergeben werden können: 3
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Süd-Liegenschaft(en)
Beschreibung: Süd-Liegenschaft(en)
Interne Kennung: Los 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Österreich
Ort im betreffenden Land
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 27/02/2026
Laufzeit: 4 Jahre
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Mit den jeweiligen fünf Bestbietern je Los soll eine Rahmenvereinbarung mit einer Laufzeit von 48 Monaten abgeschlossen werden. Die Auftraggeberin hat das Recht, die Laufzeit der Rahmenvereinbarung einmalig um 12 Monate auf in Summe maximal 60 Monate zu verlängern.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 6be39f03-1052-4e1e-907c-5eb48e6b9566-01
Kennung des Teils der vorherigen Bekanntmachung: LOT-0001
Zusätzliche Informationen: Es ist nicht beabsichtigt, dass die Auftraggeberin ein Entgelt an die Rahmenvereinbarungspartner leistet; aus diesem Grund wird als (Höchst-)Menge der Rahmenvereinbarung je Los die jeweils zur Verfügung stehende (Maximal-)Fläche festgelegt. Deshalb wird auch in der Bekanntmachung als Höchstmenge/Höchstwert bzw Schätzmenge/Schätzwert der Rahmenvereinbarung der Wert mit "0 €" festgelegt.
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Beschaffungsportal der AuftraggeberIn bzw. der vergebenden Stelle.
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/11/2025 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer: 5
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Landesverwaltungsgericht Kärnten
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: Nord-Liegenschaft(en)
Beschreibung: Nord-Liegenschaft(en)
Interne Kennung: Los 2
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Österreich
Ort im betreffenden Land
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 27/02/2026
Laufzeit: 4 Jahre
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Mit den jeweiligen fünf Bestbietern je Los soll eine Rahmenvereinbarung mit einer Laufzeit von 48 Monaten abgeschlossen werden. Die Auftraggeberin hat das Recht, die Laufzeit der Rahmenvereinbarung einmalig um 12 Monate auf in Summe maximal 60 Monate zu verlängern.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 6be39f03-1052-4e1e-907c-5eb48e6b9566-01
Kennung des Teils der vorherigen Bekanntmachung: LOT-0002
Zusätzliche Informationen: Es ist nicht beabsichtigt, dass die Auftraggeberin ein Entgelt an die Rahmenvereinbarungspartner leistet; aus diesem Grund wird als (Höchst-)Menge der Rahmenvereinbarung je Los die jeweils zur Verfügung stehende (Maximal-)Fläche festgelegt. Deshalb wird auch in der Bekanntmachung als Höchstmenge/Höchstwert bzw Schätzmenge/Schätzwert der Rahmenvereinbarung der Wert mit "0 €" festgelegt.
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Beschaffungsportal der AuftraggeberIn bzw. der vergebenden Stelle.
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/11/2025 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer: 5
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Landesverwaltungsgericht Kärnten
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
5.1.
Los: LOT-0003
Titel: Süd-Ost-Liegenschaft(en)
Beschreibung: Süd-Ost-Liegenschaft(en)
Interne Kennung: Los 3
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Österreich
Ort im betreffenden Land
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 27/02/2026
Laufzeit: 4 Jahre
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Mit den jeweiligen fünf Bestbietern je Los soll eine Rahmenvereinbarung mit einer Laufzeit von 48 Monaten abgeschlossen werden. Die Auftraggeberin hat das Recht, die Laufzeit der Rahmenvereinbarung einmalig um 12 Monate auf in Summe maximal 60 Monate zu verlängern.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 6be39f03-1052-4e1e-907c-5eb48e6b9566-01
Kennung des Teils der vorherigen Bekanntmachung: LOT-0003
Zusätzliche Informationen: Es ist nicht beabsichtigt, dass die Auftraggeberin ein Entgelt an die Rahmenvereinbarungspartner leistet; aus diesem Grund wird als (Höchst-)Menge der Rahmenvereinbarung je Los die jeweils zur Verfügung stehende (Maximal-)Fläche festgelegt. Deshalb wird auch in der Bekanntmachung als Höchstmenge/Höchstwert bzw Schätzmenge/Schätzwert der Rahmenvereinbarung der Wert mit "0 €" festgelegt.
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Beschaffungsportal der AuftraggeberIn bzw. der vergebenden Stelle.
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 07/11/2025 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer: 5
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Landesverwaltungsgericht Kärnten
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
Registrierungsnummer: 9110015582949
Postanschrift: Flughafenstraße 60-64
Stadt: Klagenfurt
Postleitzahl: 9020
Land, Gliederung (NUTS): Klagenfurt-Villach (AT211)
Land: Österreich
Telefon: +43 463415000
Fax: +43 46341500236
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0100
Offizielle Bezeichnung: Landesverwaltungsgericht Kärnten
Registrierungsnummer: 9110019979905
Postanschrift: Fromillerstraße 20
Stadt: Klagenfurt am Wörthersee
Postleitzahl: 9020
Land, Gliederung (NUTS): Klagenfurt-Villach (AT211)
Land: Österreich
Telefon: +43 46354350
Fax: +43 4635435029
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-9999
Offizielle Bezeichnung: vemap Einkaufsmanagement GmbH
Registrierungsnummer: TED20
Postanschrift: Berggasse 31
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1090
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Telefon: +43 13157940
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: 6be39f03-1052-4e1e-907c-5eb48e6b9566-01
Hauptgrund für die Änderung: Aktualisierte Informationen
Beschreibung: Die Teilnahmeantragsfrist wird bis 21.11.2025, 12:00 Uhr, verlängert. Darüber hinaus wurden die Teilnahmeunterlage sowie die Beilage ./0.1 der Teilnahmeunterlage berichtigt. Die berichtigten Fassungen vom 20.10.2025 wurden auf dem Beschaffungsportal zur Verfügung gestellt.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 6be39f03-1052-4e1e-907c-5eb48e6b9566 - 02
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/10/2025 17:49:06 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 697136-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 203/2025
Datum der Veröffentlichung: 22/10/2025