1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Zlínský kraj
Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Pořízení nájemních bytů pro Zlínský kraj - opakování
Beschreibung: Předmětem plnění Veřejné zakázky je koupě min. 80 bytů (jednotek vymezených dle občanského zákoníku nebo dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.
Kennung des Verfahrens: 4d142dbf-c7fe-45b6-84ac-6fbf47505f76
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Lieferleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Zlínský kraj (CZ072)
Land: Tschechien
Zusätzliche Informationen: území obce Zlín
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 230 000 000,00 CZK
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Zadávací lhůta činí tři měsíce. Ke snižování účastníků nedojde.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Pořízení nájemních bytů pro Zlínský kraj - opakování
Beschreibung: Předmětem plnění Veřejné zakázky je koupě min. 80 bytů (jednotek vymezených dle občanského zákoníku nebo dle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů.
Interne Kennung: Nájemní byty Zlínský kraj
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Lieferleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Zadavatel si v souladu s ust. § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje možnost prodloužení termínu tří (3) let ode dne nabytí účinnosti Smluv o podpoře (resp. od nabytí účinnosti té ze Smluv o podpoře, která nabyla účinnosti dříve) na uzavření a dodání kupní smlouvy poskytovateli dotace v případě, kdy dojde k prodloužení tohoto termínu ze strany poskytovatele dotace (SFPI) a následného čerpání podpory. Prodávající vezme na vědomí, že Kupující je povinen se řídit Smlouvami o poskytnutí Podpory a příslušnými pravidly a metodickými dokumenty Podmínek Programu. Za tímto účelem bude Prodávající souhlasit s tím, že si Kupující ve Smlouvě vyhradí právo jednostranně doplnit, případně změnit Obchodní podmínky a/nebo Smlouvu, zejména povinnosti Prodávajícího plynoucí z Obchodních podmínek či Smlouvy, a to v případě, že z pokynu SFPI nebo ze Smluv o poskytnutí Podpory nebo z příslušných Podmínek Programu, resp. z veškerých jejich následných aktualizací, vyplyne povinnost, kterou bude Kupující muset zavázat rovněž Prodávajícího. V případě popsaném v předchozím odstavci se smluvní strany zavážou vést jednání s cílem nalézt vzájemnou dohodu o požadovaném doplnění či změně, přičemž Prodávající bude povinen k změně či doplnění Obchodních podmínek či Smlouvy přistoupit, pakliže takové zajištění nové povinnosti mu nezpůsobí nepřiměřené vícenáklady, nepřiměřený ušlý zisk, případně nepřiměřenou škodu či jakoukoliv jinou nepřiměřenou finanční újmu (za nepřiměřené nejsou považovány částky do výše 100.000,- Kč ročně ve vztahu ke každé nové a zajišťované povinnosti).
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Zlínský kraj (CZ072)
Land: Tschechien
Zusätzliche Informationen: území obce Zlín
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 41 Monate
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 230 000 000,00 CZK
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Innovative Beschaffung
Beschreibung: Ve vztahu k zásadě inovací požaduje Zadavatel, aby dodavatel poskytl inovativní řešení plnění, pokud je to s ohledem na předmět Veřejné zakázky možné a vhodné.
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen
Beschreibung: Zadavatel požaduje po dodavateli splnění těchto povinností dodržování pracovněprávních předpisů, zejména zákona č. 262/2006 Sb., zákoníku práce, ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů a z nich vyplývajících povinností zejména ve vztahu k odměňování zaměstnanců, dodržování délky pracovní doby, dodržování délky odpočinku, zaměstnávání cizinců a dodržování podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a to pro všechny osoby, které se budou na plnění předmětu smlouvy podílet. Dále řádné a včasné plnění finančních závazků vůči všem účastníkům dodavatelského řetězce podílejících se na plnění smlouvy, zejm. vůči poddodavatelům dodavatele.
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt
Beschreibung: Zadavatel požaduje, aby dodavatel při realizaci Veřejné zakázky postupoval šetrně ve vztahu k životnímu prostředí, zejména při nakládání s odpady v souladu s příslušnými ustanoveními zákona na ochranu životního prostředí, především dle zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů. Dodavatel je povinen zajistit recyklaci odpadů vzniklých při realizaci Veřejné zakázky, a to jak ze své činnosti, tak i z činnosti všech osob, které se budou na plnění Veřejné zakázky podílet. Při realizaci Veřejné zakázky Zadavatel vyžaduje, aby dodavatel předmět plnění realizoval v souladu se zajištěním energeticky efektivního provozu.
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt
Beschreibung: Zadavatel požaduje, aby dodavatel při realizaci Veřejné zakázky dodržel zásadu DNSH dle dokumentu s názvem „Metodický pokyn k zásadě DNSH“, který je dostupný na webu https://sfpi.cz/dostupne-bydleni/ v sekci Metodické pokyny.
Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Sonstiges
Grüne Auftragsvergabe — Kriterien: Nationale Kriterien für ein umweltorientiertes öffentliches Beschaffungswesen
Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges
Innovationsfördernde Auftragsvergabe: Die erbrachten Bauleistungen, Dienstleistungen oder gelieferten Güter beinhalten Produktinnovationen.
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Nabídková cena v Kč bez DPH za 1 m2 podlahové plochy Bytů
Beschreibung: V rámci dílčího hodnotícího kritéria dle čl. 22.4 Výzvy bude zadavatel hodnotit cenu stanovenou v Kč za 1 m2 podlahové plochy Bytů vymezené dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím za plnění předmětu Veřejné zakázky v Kč bez DPH. Za nejvýhodnější v tomto kritériu bude považována nabídka s nejnižší celkovou nabídkovou cenou v Kč bez DPH. U kritéria hodnocení „Nabídková cena“ bude nejnižší nabídkové ceně přiděleno 100 bodů. Ostatní hodnocené nabídky získají bodovou hodnotu dle následujícího vzorce: Počet bodů = 100 x (nejnižší výše nabídkové ceny)/(hodnocená výše nabídkové ceny). Výsledný počet bodů jednotlivých nabídek v tomto kritériu hodnocení bude následně přepočten jeho vahou, tj. x 0,70. Zadavatel provede zaokrouhlení získaného počtu bodů na dvě desetinná místa.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Počet Bytů nabídnutých nad minimální požadovaný počet 80 Bytů
Beschreibung: V rámci dílčího hodnotícího kritéria dle čl. 22.5 Výzvy bude Zadavatel hodnotit počet Bytů nabídnutých dodavatelem nad minimální požadovaný počet 80 Bytů s tím, že maximální možný počet nabídnutých Bytů činí 100. Za nejvýhodnější v tomto kritériu bude považována nabídka s nejvyšším poměrem počtu nabídnutých Bytů ku maximálnímu počtu Bytů, které je možné nabídnout nad 80 (tedy absolutní hodnota 20). Hodnocené nabídky získají bodovou hodnotu dle následujícího vzorce: Počet bodů = 100 x (hodnocený počet bytů nabídnutých nad počet 80)/(20). Výsledný počet bodů jednotlivých nabídek v tomto kritériu hodnocení bude následně přepočten jeho vahou, tj. x 0,25. Zadavatel provede zaokrouhlení získaného počtu bodů na dvě desetinná místa.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umístnění Bytů v památkové zóně, resp. kulturní památce
Beschreibung: V rámci dílčího hodnotícího kritéria dle čl. 22.6 Výzvy bude zadavatel přidělovat body za umístění všech nabízených Bytů v kulturní památce nebo v nemovitosti, která není kulturní památkou, ale nachází se v památkové rezervaci nebo památkové zóně. Při splnění podmínek dle předchozího odstavce bude hodnocené nabídce přiděleno pět (5) bodů. Nebudou-li podmínky dle předchozího odstavce naplněny, bude hodnocené nabídce přiděleno nula (0) bodů.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5
5.1.11.
Auftragsunterlagen
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Tschechisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 24/11/2025 10:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
Finanzielle Vereinbarung: Zadavatel předpokládá financování Veřejné zakázky z Programu a vlastního rozpočtu. Program je spolufinancován z prostředků Evropské unie, z fondu RFF (Recovery and Resilience Facility – RRF). Zadavatel předložil žádost o podporu s názvem „Pořízení nájemních bytů pro Zlínský kraj“. Podmínky poskytování podpory SFPI jsou stanoveny ve výzvě dotačního titulu. Zbývající část finančních prostředků bude zajištěna z rozpočtu Zadavatele.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: PORTOS, advokátní kancelář s.r.o.
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: PORTOS, advokátní kancelář s.r.o.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: PORTOS, advokátní kancelář s.r.o.
Registrierungsnummer: 48118753
Postanschrift: Hvězdova 1716/2b
Stadt: Praha - Nusle
Postleitzahl: 14000
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Mgr. Michaela Machálková
Telefon: +420 224827884
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrierungsnummer: 65349423
Postanschrift: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Stadt: Brno
Postleitzahl: 60200
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542167111
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Zlínský kraj
Registrierungsnummer: 70891320
Postanschrift: třída Tomáše Bati 21
Stadt: Zlín
Postleitzahl: 76001
Land, Gliederung (NUTS): Zlínský kraj (CZ072)
Land: Tschechien
Kontaktperson: Mgr. Michaela Machálková
Telefon: +420 224827884
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 830e9a30-b398-46c3-b529-f59c7f366d71 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 21/10/2025 22:06:37 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Tschechisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 699272-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 204/2025
Datum der Veröffentlichung: 23/10/2025