703907-2025 - Wettbewerb
Österreich – Bauarbeiten – Rahmenvereinbarung - GU_2026ff
OJ S 205/2025 24/10/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle BezeichnungWohnen Graz
E-Mailwohnungswesen@stadt.graz.at
Rechtsform des ErwerbersLokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen AuftraggebersWohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
TitelRahmenvereinbarung - GU_2026ff
BeschreibungRahmenvereinbarung über Generalunternehmerleistung für die Sanierung von Bestandseinheiten der Stadt Graz
Kennung des Verfahrense4fcd767-fde5-4adf-90ab-472aee665c20
Interne KennungRV_GU_2026ff
VerfahrensartOffenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigtnein
Zentrale Elemente des VerfahrensRahmenvereinbarung über Generalunternehmerleistung für die Sanierung von Bestandseinheiten der Stadt Graz
2.1.1.
Zweck
Art des AuftragsBauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser
2.1.2.
Erfüllungsort
StadtGraz
Land, Gliederung (NUTS)Graz (AT221)
LandÖsterreich
Zusätzliche InformationenStadt Graz; alle stadteigenen Wohnhäuser in sämtlichen Bezirken der Stadt Graz
2.1.3.
Wert
Höchstwert der Rahmenvereinbarung24 000 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der AusschlussgründeAuftragsunterlagenBekanntmachung
Korruption{0}
Betrug{0}
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung{0}
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung{0}
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten{0}
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels{0}
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen{0}
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen{0}
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen{0}
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs{0}
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten{0}
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren{0}
Delikt im Zusammenhang mit seinem beruflichen Verhalten im Bereich der Beschaffung von Verteidigungsgütern{0}
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren{0}
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens{0}
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen{0}
Mangelnde Vertrauenswürdigkeit im Hinblick auf den Ausschluss von Risiken für die Sicherheit des Landes{0}
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen{0}
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen{0}
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern{0}
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit{0}
Konkurs{0}
Zahlungsunfähigkeit{0}
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter{0}
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften{0}
5. Los
5.1.
LosLOT-3371
TitelRahmenvereinbarung - GU_2026ff
BeschreibungRahmenvereinbarung über Generalunternehmerleistung für die Sanierung von Bestandseinheiten der Stadt Graz
Interne Kennung1
5.1.1.
Zweck
Art des AuftragsBauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser
5.1.2.
Erfüllungsort
StadtGraz
Land, Gliederung (NUTS)Graz (AT221)
LandÖsterreich
Zusätzliche InformationenStadt Graz; alle stadteigenen Wohnhäuser in sämtlichen Bezirken der Stadt Graz
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns01/01/2026
Laufzeit24 Monate
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen1
Weitere Informationen zur VerlängerungVerlängerungsoption 1 Jahr; Der Auftraggeber ist einseitig berechtigt, die bestehenden Rahmenvereinbarungen um ein weiteres Jahr, sohin bis zum 31.12.2028, zu verlängern.
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.24 000 000,00 EUR
Höchstwert der Rahmenvereinbarung24 000 000,00 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugebenErforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesennein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignetja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen AuftragsvergabeKeine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der EignungskriterienAuftragsunterlagen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium
ArtQualität
BeschreibungVerlängerung der Gewährleistungsfrist
Kategorie des Gewicht-ZuschlagskriteriumsGewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl5
Kriterium
ArtQualität
BeschreibungVerfügbarkeit / Transportwege / Umwelt
Kategorie des Gewicht-ZuschlagskriteriumsGewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl5
Kriterium
ArtQualität
BeschreibungAbwicklungskapazität
Kategorie des Gewicht-ZuschlagskriteriumsGewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl5
Kriterium
ArtPreis
BeschreibungGesamtpreis
Kategorie des Gewicht-ZuschlagskriteriumsGewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl85
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen15/11/2025 12:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Internetadresse der Auftragsunterlagenhttps://graz.vergabeportal.at/Detail/226756
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung
Elektronische EinreichungErforderlich
Adresse für die Einreichunghttps://graz.vergabeportal.at/Detail/226756
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden könnenDeutsch
Elektronischer KatalogNicht zulässig
VariantenNicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichenNicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote27/11/2025 12:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss5 Monate
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung
Eröffnungstermin27/11/2025 14:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Eröffnungstermin — Beschreibungnicht öffentlich
Auftragsbedingungen
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgenNein
Es ist eine Geheimhaltungsvereinbarung erforderlichnein
Elektronische RechnungsstellungErforderlich
Aufträge werden elektronisch erteiltja
Zahlungen werden elektronisch geleistetja
Von einer Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, anzunehmende RechtsformBietergemeinschaften sind zulässig. Zur Ermöglichung eines freien Wettbewerbes wird die Anzahl der Teilnehmer an einer Bietergemeinschaft auf 2 Unternehmen beschränkt. Eine Mehrfachbeteiligung eines Bieters an verschiedenen Bietergemeinschaften ist unzulässig. Sie müssen bei Abgabe eines Angebotes als Bietergemeinschaft erklären, dass sie im Fall des Abschlusses einer Rahmenvereinbarung eine Arbeitsgemeinschaft (ARGE), Gesellschaft (Gesellschaft bürgerlichen Rechts) bilden werden.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung
Rahmenvereinbarung, teilweise mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb, teilweise ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer3
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
ÜberprüfungsstelleLandesverwaltungsgericht Steiermark
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß den entsprechenden gesetzlichen Vorgaben
8. Organisationen
8.1.
ORG-5886
Offizielle BezeichnungWohnen Graz
Registrierungsnummer9110027892166
AbteilungGebäudemanagement
PostanschriftSchillerplatz 4
StadtGraz
Postleitzahl8010
Land, Gliederung (NUTS)Graz (AT221)
LandÖsterreich
E-Mailwohnungswesen@stadt.graz.at
Telefon+43 3168725402
Fax+43 3168725409
Internetadressehttps://www.graz.at/wohnen
Profil des Erwerbershttps://graz.vergabeportal.at/
Rollen dieser Organisation
Beschaffer
8.1.
ORG-4404
Offizielle BezeichnungLandesverwaltungsgericht Steiermark
Registrierungsnummer9110020332867
PostanschriftSalzamtsgasse 3
StadtGraz
Postleitzahl8010
Land, Gliederung (NUTS)Graz (AT221)
LandÖsterreich
E-Maillvwg@lvwg-stmk.gv.at
Telefon+43 31680290
Internetadressehttp://www.lvwg-stmk.gv.at/
Rollen dieser Organisation
Überprüfungsstelle
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung2b86099a-ac16-40f0-b4dd-1a42380d331e  -  01
FormulartypWettbewerb
Art der BekanntmachungAuftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung23/10/2025 14:05:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar istDeutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung703907-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe205/2025
Datum der Veröffentlichung24/10/2025