1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Sozialwesen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Objektplanung LPH 1-9 HOAI § 34 und Anlage 10 zur HOAI die Erweiterung und den Umbau Seniorenstift Neuhausen
Beschreibung: Die Stiftung Seniorenstift Neuhausen beabsichtigt die Erweiterung des Wohnheimes Seniorenstift Neuhausen von derzeit 89 Wohnheimplätzen um ca. 13 Wohnheimplätze in ca. 20 neu zu bauenden Zimmern für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen. Hierzu erforderlich ist ein Umbau eines Großteiles der vorhandenen Zimmer und Bäder zur Erfüllung der R-Anforderungen und der Umbau von Gemeinschaftsbereichen. Die Stiftung ist eine staatlich verwaltete Stiftung des öffentlichen Rechts mit Sitz in München. Das Bayerische Staatsministerium des Innern hat die Errichtung mit Urkunde vom 21. Juli 1964 Nr. IA4 – 539 -4 V/4 genehmigt. Die Stiftung wurde damit rechtsfähig. Der Errichtungsurkunde der Stiftung war folgende Vorgeschichte vorangestellt: Sie wurde seinerzeit errichtet mit dem Zweck der Betreuung blinder Frauen, vor allem ehemaliger Schülerinnen der Landesblindenanstalt im Heim der Stiftung sowie der Unterhaltung dieses Heimes. Das Wohnheim als Bestandsgebäude befindet sich in München- Neuhausen an der Winthirstraße. Das winkelförmige Gebäude verfügt über eine BGF von 7.910 m² auf 3 bzw. auf einem Schenkel 4 oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss und ist an zwei Stellen straßenständig und verfügt an den übrigen Seiten über eine angrenzende parkartige Fläche mit altem Baumbestand. Es liegt ein „einfacher Bebauungsplan“, d.h. Baulinienplan der LH München vor. Die beiden Schenkel des Bestandsgebäudes datieren aus unterschiedlichen Bauzeiten, das neuere Gebäude aus dem Jahr 1993. Die Wohnheimplätze sollen über 1- und 2-Bettzimmer sowie jeweils eine Nasszelle (barrierefrei R) verfügen. Die Erschließung muss in jedem Fall barrierefrei sein, auch hinsichtlich den Anforderungen von Menschen mit Blindheit und Sehbehinderung (u.a. Leistsysteme). Baulich wichtig ist auch die Akustik in den Räumen wie auch die Beleuchtungssituation, insbesondere in den Gemeinschaftsbereichen. Sowohl ein Anbau wie auch eine Aufstockung ist denkbar. Die Anforderungen an den Brandschutz an in das im laufenden Betrieb zu haltende Bestandsgebäude ist Grundlage. Die Baumaßnahme muss bei laufendem Betrieb durchgeführt werden. Planungen liegen noch nicht vor. Sie sind äußerst zügig erforderlich, da der Förderantrag für die Erweiterung Ende Januar 2026 eingereicht werden muss. Das Projekt soll vom Freistaat Bayern im Zuge der Fördermaßnahme PflegesoNahFöR und deren Investitionskostenrichtlinie gefördert werden. Die baulichen Maßnahmen sollen Ende 2029 abgeschlossen sein.
Kennung des Verfahrens: a64260cb-dbf8-48a9-8d1c-e3af8895bf1a
Interne Kennung: VNB
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: München
Postleitzahl: 80639
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 941 398,16 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Objektplanung LPH 1-9 HOAI § 34 und Anlage 10 zur HOAI die Erweiterung und den Umbau Seniorenstift Neuhausen
Beschreibung: Architektenleistungen als Objektplanung LPH 1-9 HOAI § 34 und Anlage 10 zur HOAI sowie besondere Leistungen werden stufenweise beauftragt. Mit diesen beauftragt wird auch die Erstellung des Brandschutz- und GEG-Nachweises. Es ist noch nicht entschieden, ob als Datenplattform eine Cloud des Architekten oder ein vom Projektsteuerer aufzusetzendes PKM-System verwendet werden soll. Nach Abschluss der LPH 3 der Planer wird eine Kostenobergrenze, die indiziert wird, festgelegt. Separat beauftragt werden Projektsteuerung, Tragwerksplanung, HLS-Planung sowie ELT- und Aufzugsplanung.
Interne Kennung: VNB ARCH
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Die Erweiterung des Auftrages in jeder Auftragsstufe um bis zu 50% des Beschaffungsumfanges ohne erneute Ausschreibung wird unter den Bedingungen GWB § 132 Abs. 2 vorbehalten. Überprüfungsklausel: Bautechnisch erforderliche Maßnahmen, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Auftrages nicht erkennbar waren. Option: Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit Vertragsschluss mit der Leistungsstufe 1: Das sind vorliegend die Leistungen der Leistungsphasen 1, 2 und 3 gem. HOAI. Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie erst bei Fortsetzung der Planung / Ausführung abruft. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt, soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vorliegen. Leistungsstufe 2: LPH 4 gem. HOAI. Leistungsstufe 3: LPH 5 – 7 gem. HOAI. Leistungsstufe 4: LPH 8 und 9 gem. HOAI. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich vor, die LPH 9 der HOAI selbst zu leisten sowie besondere Leistungen gem. Anlage 10 HOAI, die im Zuge der Projektbearbeitung nicht erforderlich werden, nicht zu beauftragen.
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Winthirstr. 20
Stadt: München
Postleitzahl: 80639
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 09/07/2025
Enddatum der Laufzeit: 03/10/2033
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Die Zuschlagskriterien samt Gewichtung sind in den Vergabeunterlagen mitgeteilt.
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Die Zuschlagskriterien samt Gewichtung sind in den Vergabeunterlagen mitgeteilt.
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Die Zuschlagskriterien samt Gewichtung sind in den Vergabeunterlagen mitgeteilt.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 GWB). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gem. § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der EU vergeben hat, ohne dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrages, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsabschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU bekannt gemacht, endet die Frist 30 Tage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU (§ 135 GWB).
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 784 618,13 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: BESLMÜLLER KIESEWETTER STUDIO_PLUS ARCHITEKTEN
Unterauftragnehmer:
Offizielle Bezeichnung: Ott Sobotta Schmidbauer
Offizielle Bezeichnung: GN Bauphysik Finkenberger + Kollegen Ingenieurgesellschaft mbH
Angebot:
Kennung des Angebots: ARCH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 941 398,16 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: ARCH
Datum des Vertragsabschlusses: 20/09/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern - Stiftung d.ö.R
Registrierungsnummer: 000
Postanschrift: Winthirstr. 20
Stadt: München
Postleitzahl: 80639
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 89 16 78 20 0
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: 09-0318006-80
Stadt: München
Postleitzahl: 80534
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 892176-2411
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Überprüfungsstelle
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: BESLMÜLLER KIESEWETTER STUDIO_PLUS ARCHITEKTEN
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: 000
Stadt: München
Postleitzahl: 81673
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Ott Sobotta Schmidbauer
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: 000
Stadt: Penzberg
Postleitzahl: 82377
Land, Gliederung (NUTS): Weilheim-Schongau (DE21N)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Unterauftragnehmer
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: GN Bauphysik Finkenberger + Kollegen Ingenieurgesellschaft mbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: 000
Stadt: München
Postleitzahl: 81241
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Unterauftragnehmer
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 82f6b7b2-afe7-41a9-a632-8b7a60e67958 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/10/2025 13:20:13 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 706339-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 206/2025
Datum der Veröffentlichung: 27/10/2025