210/2025

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Landkreis Märkisch-Oderland

E-Mail: bauverwaltung@landkreismol.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Realisierungswettbewerb Wohnstätte Altlandsberg

Beschreibung: Der Landkreis Märkisch-Oderland beabsichtigt die Errichtung einer Wohnstätte für Kinder, Jugendliche sowie junge Erwachsene mit kognitiven und körperlichen Behinderungen am Standort des Schulcampus Fredersdorfer Chaussee - 15345 Altlandsberg. Für eine bestmögliche Vorbereitung der Umsetzung der Bauaufgabe "Wohnstätte" Altlandsberg lobt der Landkreis Märkisch-Oderland einen Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 aus. Der Wettbewerb richtet sich an Architekt:innen und Ingenieur:innen, die einschlägige Erfahrungen im Bereich der Planung barrierefreier Gebäude und Freianlagen haben. Mit dem Begriff "barrierefrei" wird in diesem Kontext die umfassende, uneingeschränkte Zugänglichkeit und Nutzungschance der Einrichtung und ihrer Dienstleistungen bezeichnet.

Kennung des Verfahrens: 1dba8438-cc55-41db-9fc3-d5599c88cc52

Interne Kennung: 65.12.02/179_01

Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren

Zentrale Elemente des Verfahrens: Der Wettbewerb ist als nichtoffener Realisierungswettbewerb nach einem vorgeschalteten Bewerbungsverfahren nach RPW 2013 für Architekt:innen / bauvorlageberechtigte Ingenieur:innen und Landschaftsachitekt:innen ausgelobt. Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft die fachlichen Anforderungen und die Bewerbergemeinschaft insgesamt die sonstigen Zulassungsvoraussetzungen erfüllt. Mehrfachbewerbungen bzw. Mehrfachteilnahmen von Mitgliedern eines Wettbewerbsteams führen zum Ausschluss sämtlicher Mitglieder und des Teams insgesamt. Jedes Wettbewerbsteam hat eine bevollmächtigte Vertreter:in (Architekt:in/Ingenieur:in) zu benennen. Ist die Berufsbezeichnung am jeweiligen Heimatstaat nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt:in/bauvorlageberechtigte Ingenieur:in oder Landschaftsarchitekt:in, wer über ein Diplom bzw. Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Aner-kennung der Richtlinie 2013/55/EU entspricht. Zur Auswahl der Teilnehmer:innen des Wettbewerbs wird nach europaweiter Bekanntmachung ein Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Die Bewerber:innen belegen ihre fachliche Eignung auf der von durch den Auslober vorgegebenen Bewerbererklärung und Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind. Bewerber:innen, die zur Teilnahme am Wettbewerb zugelassen werden, genügen den mit Veröffentlichung bekanntgemachten formalen Kriterien - Eignungskriterien - ausnahmslos. Die fachliche Eignung ist durch Kammerzugehörigkeit und die Vorlage der Aufgabenstellungen vergleichbarer Referenzen nachgewiesen. Die Zahl der Teilnehmer:innen am Planungswettbewerb ist gemäß Auslobung auf zehn Planungsteams begrenzt, die aus den geeigneten Bewerber:innen gemäß §3 (3) RPW im Losverfahren ermittelt wurden. Der Auslober macht von seinem Recht Gebrauch, Teilnehmer:innen zu setzen.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71220000 Architekturentwurf, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71223000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Fredersdorfer Chaussee

Stadt: Altlandsberg

Postleitzahl: 15345

Land, Gliederung (NUTS): Märkisch-Oderland (DE409)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP9YHRH03M#

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrug:

Korruption:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Zahlungsunfähigkeit:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Realisierungswettbewerb Wohnstätte Altlandsberg

Beschreibung: Der Wettbewerb ist als nichtoffener Realisierungswettbewerb mit einem vorgeschalteten Bewerbungsverfahren nach RPW 2013 ausgelobt. Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA und ergänzender Abkommen. Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in, Ingenieur:in oder Landschaftsarchitekt:in befugt sind. Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn der satzungsmäßige Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Außerdem müssen die zu benennende bevollmächtigte Vertretung und der Verfassende der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden. Das umzusetzende Raumprogramm umfasst eine Nutzungsfläche (NUF) von rund 1.100 m². Das Investitionsvolumen für den Bau der Wohnstätte und Freianlagengestaltung (KG 300-600) wird mit einer Kostenobergrenze von 6,17 Millionen Euro (brutto) veranschlagt.

Interne Kennung: 65.12.02/179_01

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Fredersdorfer Chaussee

Stadt: Altlandsberg

Postleitzahl: 15345

Land, Gliederung (NUTS): Märkisch-Oderland (DE409)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Der Nachweis der Qualifizierung erfolgt über Nachweis der Kammermitgliedschaft (Kopie Eintragungsurkunde), Erklärung zur Zahl der Mitarbeiter:innen im Durchschnitt der letzten drei Jahre gesondert nach den Fachbereichen Gebäudeplanung und Freiraumplanung (Arch./Ing), Erklärung zum Jahresumsatz im Durchschnitt der letzten drei Jahre für vergleichbare Leistungen gesondert nach Fachbereichen und die Benennung von zwei vergleichbaren Referenzen (barrierefrei - inklusiv) für die Fachbereiche Gebäudeplanung und Freianlagen. Getrennt nach Fachbereichen (Gebäude- und Landschaftsplanung) ist jeweils eine der Aufgabenstellung vergleichbare bauliche Maßnahme vorzustellen. Das Nutzungsspektrum sollte vorzugsweise den Bereich Wohnen, Bildung, Sport und Bewegung, Kinder und Jugendliche umfassen. Es bestehen keine Anforderungen zur konkreten Nutzungsart der vorzulegenden Referenzen. Nach Feststellung der Eignung werden aus den geeigneten Bewerber:innen gemäß §3 (3) RPW die Teilnehmer:innen des Wettbewerbs im Losverfahren ermittelt. Der Auslober macht von seinem Recht Gebrauch, Teilnehmer:innen zu setzen. Die Zahl der Teilnehmer:innen am Planungswettbewerb ist gemäß Auslobung auf zehn Planungsteams begrenzt. Der Auslober beabsichtigt drei Teams zu setzen.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Vorlage vergleichbarer Referenzen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Objektplanung: Freiraum in der geforderten Anzahl: Durchführungszeitraum 2019-2025, Leistungsspektrum LP 2-8, Stichtag Fertigstellung LP 8 - 31.10.2025, Baukosten netto KG 300/400 - 1.800.000 EUR, Baukosten netto KG 500 - 250.000 EUR. Durch das Bewerbungsteam ist je eine Referenz gem. §§ 34/39 HOAI vorzulegen (in Summe 2 Referenzen).

Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Nachweis über die Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung "Architekt:in", "Ingenieur:in", "Landschaftsarchitekt:in", (Kammernachweis) - Architekt*in / Ingenieur*in mit Bauvorlageberechtigung - Landschaftsarchitekt*in

Kriterium: Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erklärung zum Umsatz im Durchschnitt der letzten drei Jahre (Nachweis Mindestumsatz je Fachbereich): Gebäudeplanung: 400.000 EUR, Freiraumplanung: 70.000 EUR

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung, dass eine Berufshaftpflichtversicherung vorliegt (Sach- und Vermögensschäden: min. 3 Mio. Euro; Personenschäden: min. 1 Mio. Euro; 2-fach maximiert) bzw. im Auftragsfall abgeschlossen wird.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erklärung Mitarbeiterzahlen im Durchschnitt der letzten drei Jahre (Nachweis geforderte Anzahl Mitarbeitende je Fachbereich) Gebäudeplanung (Arch./Ing. oder vergleichbar) - 3 Mitarbeiter:innen, Freiraumplanung (Arch./Ing. oder vergleichbar) - 2 Mitarbeiter:innen

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualifikation und Erfahrung des mit der Auftragsausführung betrauten Personals

Beschreibung: Projektleitung und Stellvertretung (Objektplanung Gebäude) - Erfahrung in Berufsjahren, Kammermitgliedschaft