1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Beschreibung: Der Auftraggeber beabsichtigt die Neuerrichtung des Rudolf und Maria Gunst-Hauses in Gräfelfing in 2 Bauschnitten und schreibt hierzu die Planungsleistungen (Generalplaner und Fachplaner) sowie Projektsteuerungsleistungen als Stufenauftrag, gegliedert nach Bauabschnitten I und II sowie Leistungsphasen, aus. Auf weitere Stufen und die Leistung für Bauabschnitt II besteht jeweils kein Anspruch.
Kennung des Verfahrens: 16509753-c173-4a25-8d50-66bf51e7eb64
Interne Kennung: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen RMG
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Hauptort der Ausführung: Gräfelfing
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Beschreibung: Das Rudolf und Maria Gunst-Haus in Gräfelfing wird in 2 Bauabschnitten neu errichtet. Hierfür werden in der vorliegenden Vergabe die Planungs- und Projektsteuerungsleistungen ausgeschrieben (Generalplaner mit Fachplanern und Projektsteuerung). Im ersten Bauabschnitt wird auf einem brachliegenden Nachbargrundstück ein Neubau für den Bereich der vollstationären Pflege entstehen. Auf dem 3 932 m2 großen Grund soll ein Gebäude mit insgesamt 96 Pflegeplätze entstehen. Der erste Bauabschnitt umfasst das Pflegeheim mit 96 Pflegeplätzen sowie die Kücheneinrichtung im Untergeschoß mit Nebenräumen und zugehöriger Haustechnik. Das aktuelle Konzept für den ersten Bauabschnitt sieht 2 Gebäudeteile mit 3 Geschossen und einer Teilunterkellerung vor. Die beiden Gebäudeteile sind über einen Zwischenbau verbunden, der sich einseitig zur Südseite und nach innen zum Innenhof mit Gartenanlage öffnet. In jedem der 3 Geschosse sind 2 Wohngruppen mit insgesamt 2 x 16 Pflegeplätzen untergebracht. Aufgrund der Zunahme an dem entiell erkrankten Menschen ist zwar kein beschützender Bereich vorgesehen, jedoch sind technische und bauliche Maßnahmen für Bewohner mit Hinlauftendenz zwingend zu planen Der Altbau, der Gegenstand des zweiten Bauabschnitts ist, wird während der Errichtung des ersten Bauabschnitts weiter betrieben. Nach Abschluss des ersten Bauabschnitts ziehen die stationären Pflegebewohner aus dem Altbau in den benachbarten Neubau um. Im zweiten Bauabschnitt entsteht nach Teilabbruch des alten Gebäudes ein mit dem Pflegebereich verbundener Anbau, welcher 30 Wohneinheiten für Wohnen mit Service, eine Tagespflegeeinrichtung, ein Restaurant/Biergarten, eine Beratungsstelle für Care und Inklusion sowie 20 Personalwohnungen umfasst. Der neu zu errichtende zweite Bauabschnitt wird mit dem ersten Bauabschnitt (Pflegeheim) baulich unmittelbar verbunden. Beim Abriss des alten Gebäudes muss beachtet werden, dass eine Übergangslösung für die Büros der Verwaltung, Hausleitung, Pflegedienstleitung geschaffen wird, da im neuen Pflegeheim noch keine Büros vorgesehen sind. Diese befinden sich im alten Gebäude, das abgerissen werden soll. Beachtung der Energieversorgung des verbleibenden Gebäudeteils an der Lindenstraße. Hier ist eine gute Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gräfelfing erforderlich. Bei der Planung und Errichtung des BA I (Pflegeheim) muss überlegt werden, wie die Ver- und Entsorgung des BA II stattfinden kann. Der zweite Bauabschnitt wird in einen Haupt-und einen Nebenbaukörper aufgeteilt. Im Hauptgebäude liegen im Erdgeschoss die Verwaltung mit AMD Büro, das Pflegedienstbüro sowie Verwaltungs- und Hausleitungsbüro, ein Besprechungsraum, ein Lager, ein Kopierraum, sowie der Care/Inklusionsbereich und das Café mit Mehrzweckraum und Kapelle. Angrenzend werden noch ein Abschiedsraum und die Tagespflege mit einem gesonderten Zugang in Erdgeschoss angesiedelt. Der Bereich Wohnen mit Service mit 38 Ein- und Zweizimmerappartements befindet sich in den Obergeschossen des Haupt- und Nebenbaukörpers, mit einer Dachterrasse für Gemeinschaftsnutzung. Im Nebenbaukörper sind zusätzlich, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock, 21 Personalwohnungen mit eigenem Zugang untergebracht. Während des Teilabbruchs und der Errichtung des zweiten Bauabschnitts ziehen die Bewohner des betreuten Wohnens in den Gebäudebereich an der Lindenstraße um, welcher während des zweiten Bauabschnitts weiterhin von der Rudolf und Maria Gunst-Haus gGmbH im Nießbrauch genutzt wird. Nach Abschluss des zweiten Bauabschnitts wird der Gebäudeteil an der Lindenstraße in die Nutzung der Gemeinde übergehen und soll für Sozialwohnungen genutzt werden. Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Der Bieter hat keinen Anspruch auf die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen. Diese können einzeln oder gemeinsam beauftragt werden (Auftraggeberoption). Weitere Einzelheiten des Auftrages sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Interne Kennung: Vergabeverf. Generalplanerleistungen Ersatzneubau
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Hauptort der Ausführung: Gräfelfing
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 03/05/2021
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2024
5.1.4.
Verlängerung
Weitere Informationen zur Verlängerung: Laufzeit bis Projektende Bauabschnitt I und optionale Bauabschnitt II möglich, Beauftragung nicht nach Zeit, sondern nach Stufen und Einzelleistungen.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen. Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist. Nach wirksamer Zuschlagserteilung ist kein Nachprüfungsantrag mehr zulässig.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
Organisation, die die Zahlung ausführt: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
TED eSender: Beschaffungsamt des BMI
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 3 248 792,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Ziersch Planungs GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 3 248 792,00 EUR
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Titel: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus
Datum des Vertragsabschlusses: 21/06/2021
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 621414-2020
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Ein Wechsel des Auftragnehmers kann aus wirtschaftlichen oder technischen Gründen nicht erfolgen und wäre mit erheblichen Schwierigkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten für den Auftraggeber verbunden.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Beschreibung der Beschaffung: Der Auftraggeber beabsichtigt die Neuerrichtung des Rudolf und Maria Gunst-Hauses in Gräfelfing in 2 Bauschnitten und schreibt hierzu die Planungsleistungen (Generalplaner und Fachplaner) sowie Projektsteuerungsleistungen als Stufenauftrag, gegliedert nach Bauabschnitten I und II sowie Leistungsphasen, aus. Auf weitere Stufen und die Leistung für Bauabschnitt II besteht jeweils kein Anspruch. Der Auftragnehmer erhält den Auftrag für die Planungsleistungen (Generalplaner und Fachplaner) sowie Projektsteuerungsleistungen für den Bauabschnitt III, in dem der nach dem Abriss während des Bauabschnitts II teilweise erhaltene Altbau entlang der Lindenstraße kernsaniert werden und an der abgerissenen Stirnseite einen neugebauten Anbau erhalten soll, in dem sodann gemeindliche Wohnungen entstehen sollen.
Abschnittskennung: CON-0001
8. Organisationen
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
Registrierungsnummer: Registergericht München: HRB225005
Postanschrift: Lochhamer Str. 76
Stadt: Gräfelfing
Postleitzahl: 82166
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vertreter der Vergabestelle: Dr. Wolfgang G. Renner, LL.M. (Tulane Univ.), Heuking Kühn Lüer Wojtek
Telefon: +49 8954031221
Fax: +49 8954031521
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird
Organisation, die die Zahlung ausführt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: DE811335517
Postanschrift: Maximilianstrasse 39
Stadt: München
Postleitzahl: 80538
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 8921762411
Fax: +49 8921762847
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Ziersch Planungs GmbH
Registrierungsnummer: Amtsgericht München: HRB175442
Postanschrift: Grawolfstrasse 1
Stadt: Gräfelfing
Postleitzahl: 82166
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Telefon: 089 85484803
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: ec108c3a-b32b-44a3-8bf0-69b824ef9a45 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 29/11/2023 00:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 731081-2023
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 232/2023
Datum der Veröffentlichung: 01/12/2023