1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Ufficio federale delle costruzioni e della logistica UFCL
Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: (b25003) Centro Svizzero di Milano
Beschreibung: La Confederazione Svizzera è proprietaria di un complesso immobiliare a Milano denominato «Centro Svizzero di Milano» (CSM). Questo complesso comprende gli edifici ubicati in via Palestro 2 e 4 e in via del Vecchio Politecnico 1 e 3. È costituito da due elementi costruttivi separati: un elemento superiore (torre) e uno inferiore (corpo basso). La torre consta di 21 piani. Il corpo basso comprende cinque piani fuori terra. I locali dei due elementi del complesso immobiliare sono attualmente utilizzati da 17 locatari indipendenti. Il Centro Svizzero di Milano in Italia è considerato una stabile organizzazione della Confederazione Svizzera che svolge un’attività commerciale in relazione alla gestione del complesso immobiliare. L’esercizio del CSM come stabile organizzazione della Confederazione Svizzera è assicurato da un numero di dipendenti direttamente assunti. Questi ultimi svolgono mansioni di manutenzione e controllo tecnico, di servizio di portineria e di custode, nonché di controllo generale di sicurezza. Le attività svolte nel CSM sono qualificate come «commerciali». L’esercizio del CSM come stabile organizzazione non va alterato e costituisce un prerequisito per la futura fornitura di servizi. Le mansioni citate verranno quindi svolte anche in futuro dai dipendenti del CSM e non sono oggetto del presente bando. L’obiettivo del bando è trovare un offerente che garantisca la fornitura di prestazioni inerenti alla gestione commerciale, tecnica e operativa del complesso edilizio.
Kennung des Verfahrens: 7b8f98a2-9444-4490-bc37-bef7f9106b1c
Verfahrensart: Offenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Motivo della decisione di aggiudicazione Il servizio è stato oggetto di una gara d’appalto per il periodo dal 01.01.2026 al 31.12.2030. Sono pervenute due offerte. L'offerta della società RINA Prime Property S.r.l. è risultata la più vantaggiosa e si distingue in particolare per l'offerta di prezzo interessante (importo dell'aggiudicazione = per 5 anni).
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: (b25003) Centro Svizzero di Milano
Beschreibung: La Confederazione Svizzera è proprietaria di un complesso immobiliare a Milano denominato «Centro Svizzero di Milano» (CSM). Questo complesso comprende gli edifici ubicati in via Palestro 2 e 4 e in via del Vecchio Politecnico 1 e 3. È costituito da due elementi costruttivi separati: un elemento superiore (torre) e uno inferiore (corpo basso). La torre consta di 21 piani. Il corpo basso comprende cinque piani fuori terra. I locali dei due elementi del complesso immobiliare sono attualmente utilizzati da 17 locatari indipendenti. Il Centro Svizzero di Milano in Italia è considerato una stabile organizzazione della Confederazione Svizzera che svolge un’attività commerciale in relazione alla gestione del complesso immobiliare. L’esercizio del CSM come stabile organizzazione della Confederazione Svizzera è assicurato da un numero di dipendenti direttamente assunti. Questi ultimi svolgono mansioni di manutenzione e controllo tecnico, di servizio di portineria e di custode, nonché di controllo generale di sicurezza. Le attività svolte nel CSM sono qualificate come «commerciali». L’esercizio del CSM come stabile organizzazione non va alterato e costituisce un prerequisito per la futura fornitura di servizi. Le mansioni citate verranno quindi svolte anche in futuro dai dipendenti del CSM e non sono oggetto del presente bando. L’obiettivo del bando è trovare un offerente che garantisca la fornitura di prestazioni inerenti alla gestione commerciale, tecnica e operativa del complesso edilizio.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70310000 Vermietung oder Verkauf von Gebäuden, 70321000 Vermietung von Grundstücken, 70322000 Vermietung oder Verkauf von unbebauten Grundstücken, 70332100 Verwaltung von Grundstücken, 70332200 Verwaltung von gewerblichen Immobilien, 79994000 Vertragsverwaltung
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Italien
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Milano
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/01/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2030
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 0
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: CA 1
Beschreibung: Persone chiave
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: CA 2
Beschreibung: Analisi della commessa
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: CA 3
Beschreibung: Prezzo
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Tribunale amministrativo federale
Informationen über die Überprüfungsfristen: Indicazione dei rimedi giuridici Contro la presente decisione può essere interposto ricorso scritto (art. 56 LAPub) presso il Tribunale amministrativo federale, casella postale, 9023 S. Gallo, entro 20 giorni dalla data della notifica. Il ricorso deve essere presentato in duplice copia e contenere le conclusioni, i motivi, le indicazioni dei mezzi di prova e la firma del ricorrente o del suo rappresentante. Devono essere allegati una copia della presente decisione e i documenti indicati come mezzi di prova, se sono in possesso del ricorrente. Conformemente all’articolo 56 capoverso 2 LAPub, non si applicano le disposizioni della Legge federale sulla procedura amministrativa (PA) relative alla sospensione dei termini.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Ufficio federale delle costruzioni e della logistica UFCL
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 739 955,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: IT_RINA PRIME PROPERTY SRL
Angebot:
Kennung des Angebots: 695f975c-02c6-4276-96b9-9dc483b0c553
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 739 955,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: N/A
Datum des Vertragsabschlusses: 13/11/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 739 955,00 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 739 955,00 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Ufficio federale delle costruzioni e della logistica UFCL
Registrierungsnummer: 49f393a0-21c0-42f4-9c4b-e56c25576c42
Postanschrift: Fellerstrasse 21
Stadt: Berna
Postleitzahl: 3003
Land, Gliederung (NUTS): Bern / Berne (CH021)
Land: Schweiz
Telefon: +41584638058
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Tribunale amministrativo federale
Registrierungsnummer: BVGER
Postanschrift: Postfach
Stadt: St. Gallen
Postleitzahl: 9023
Land, Gliederung (NUTS): St. Gallen (CH055)
Land: Schweiz
Telefon: +41584652626
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Simap.ch
Registrierungsnummer: CH001
Postanschrift: Holzikofenweg 36
Stadt: Bern
Postleitzahl: 3003
Land, Gliederung (NUTS): Bern / Berne (CH021)
Land: Schweiz
Telefon: +41584646388
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0010
Offizielle Bezeichnung: IT_RINA PRIME PROPERTY SRL
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 2282c204-f4ca-4dfb-a3eb-d87de3225f92
Postanschrift: VIA LENTASIO 7
Stadt: MILANO
Postleitzahl: 20122
Land, Gliederung (NUTS): Milano (ITC4C)
Land: Italien
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: c0ca8eee-6482-4ffd-a4fb-fbd455835b22 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/11/2025 02:25:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Italienisch, Französisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 754795-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 220/2025
Datum der Veröffentlichung: 14/11/2025