242/2024

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Viersen

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Beschaffung eines erweiterten Totalunternehmers zur Erweiterung der Körnerschule (Viersen) - Los 2: Projektsteuerer

Beschreibung: Die Körnerschule in der Stadt Viersen ist in einem baulich sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Flächen reichen zudem nicht für eine ordnungsgemäße Beschulung der vorhandenen und zu erwartenden Schülerzahlen aus. Aus diesen Gründen soll die Körnerschule saniert und erweitert werden. Die Erweiterung ist in Form eines neu zu errichtenden separaten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bestand vorgesehen. Teile des Unterrichts werden bis zum Abschluss der Sanierungsarbeiten und der Fertigstellung des Erweiterungsbaus in Interimslösungen stattfinden müssen. Die Sanierung des Bestands wird durch die Stadt Viersen sukzessive und gewerkeweise in Eigenrealisierung erfolgen. Auch für Interimsmaßnahmen wird die Stadt Viersen nach Bedarf selbst Sorge tragen. Für die Teilmaßnahme Erweiterung der Körnerschule wurde dagegen unter Beachtung des § 13 Abs. 1 Satz 1 KomHVO durch einen Wirtschaftlichkeitsvergleich vorab ermittelt, welche Beschaffungsvariante unter Berücksichtigung der Herstellungskosten die für die Stadt Viersen wirtschaftlichste Lösung darstellt. Im Gesamtergebnis stellte sich die Beschaffungsvariante eines erweiterten Totalunternehmer-Auftrages für die Stadt Viersen als insgesamt wirtschaftlichste Vorgehensweise dar. Bei einem erweiterten Totalunternehmer-Auftrag werden sämtliche Planungs- und Bauleistungen sowie Leistungen der technischen Gebäudeunterhaltung an einen privaten Auftragnehmer vergeben. Das Eigentum am Grundstück und am zu errichtenden Gebäude verbleiben bei der Stadt Viersen. Die in diesem Los ausgeschriebene rechtliche Beratungsleistung und die in dem weiteren Los zu vergebende wirtschaftliche technische Beratungsleistung (Projektsteuerleistung) werden zur Vorbereitung der Verfahren zur Gesamtvergabe der erweiterten Totalunternehmerleistungen benötigt (u. a. Erstellung Projektvertragsentwurf, Leistungsbeschreibungen, Finanzierungsvorgaben, Preisblätter). Aus Sicht der Stadt Viersen, des Auftraggebers, kommt es dabei darauf an, dass bereits bei der groben Konzeption und sodann bei der detaillierten Planung des Gesamtvorhabens folgende Aspekte und Besonderheiten in besonders hohem Maße Berücksichtigung finden: - Schaffung einer zukunftsfähigen Schule - Schnelle Umsetzung - Enge Abstimmung mit dem Auftraggeber - Wirtschaftliche Umsetzung - Ansprechende architektonische Qualität der äußeren Gebäudestruktur - Schaffung von verschiedenen Funktionsbereichen innerhalb des Gebäudes/räumliche Nähe von funktional (Schulpädagogik aktueller Stand) - Systemische Nachhaltigkeit und energetische Optimierung Das Vorhaben beschränkt sich daher, aus Sicht des Auftraggebers, nicht allein auf eine konkret beschreibbare Baumaßnahme, sondern erfordert die Erarbeitung einer technisch, wirtschaftlich und gestalterisch optimalen sowie funktionsgerechten Lösung der Aufgabenstellung. Schließlich erwartet der Auftraggeber aus haushaltsrechtlicher Sicht, dass entsprechend kreative und innovative Planungen auch Aspekte des Lebenszyklus" des künftigen Gebäudes berücksichtigen. Denn etwa unter den Gesichtspunkten von Energieeffizienz und Nachhaltigkeit kann ein teurerer Bau über den Lebenszyklus des Gebäudes dennoch die im Ergebnis wirtschaftlichere Maßnahme für die Stadt Viersen darstellen. Bei der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für die Beraterleistungen sind die zuvor genannten Punkte zu berücksichtigen. Die Terminplanung im Prozess und der Umsetzung muss hierbei ebenfalls eine Berücksichtigung finden.

Kennung des Verfahrens: 33673faa-fbbb-4309-abd8-d775bcedcdce

Interne Kennung: 063/24_2

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71312000 Beratung im Hochbau

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Viersen

Postleitzahl: 41747

Land, Gliederung (NUTS): Viersen (DEA1E)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0M567G

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Beschaffung eines erweiterten Totalunternehmers zur Erweiterung der Körnerschule (Viersen) - Los 2: Projektsteuerer

Beschreibung: Für die Vorbereitung und Durchführung der erweiterten Totalunternehmervergabe, d. h. die gebündelte Ausschreibung von Planungs-, Bau-, Finanzierungs- und ausgewählter Betriebsleistungen (einschließlich Instandhaltung/Instandsetzung über 25 Jahre) auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung, benötigt die Stadt Viersen die Begleitung durch erfahrene juristische und technisch-wirtschaftliche Berater, wobei letzterer als Projektsteuerer die Koordination der Beratungsleistungen übernehmen soll. Ziel der vorliegenden Ausschreibung (Los 2) ist die Beschaffung des technisch-wirtschaftlichen Beraters (Projektsteuerers).

Interne Kennung: 063/24_2

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71312000 Beratung im Hochbau

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Viersen

Postleitzahl: 41747

Land, Gliederung (NUTS): Viersen (DEA1E)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit: Unbegrenzt

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Preis

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 35

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Organisation und Erfahrung des Projektteams

Beschreibung: Einschlägige Berufserfahrung des Projektleiters, einschlägige Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters, Personaleinsatzplanung

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 35

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Lösungsskizze

Beschreibung: -Projektorganisation, Projektziele, Planung der Planung, Kosten- und Terminmanagement -Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung, Nachhaltigkeitsaspekte -Beratung des Auftraggebers, Einbindung von Auftraggeber-Personal in Projektstruktur, Fördermittel, Zusammenarbeit mit juristischen Beratern -Plausibilisierung der vorliegenden Gutachten und Studien, Umsetzbarkeit, Handlungsoptionen

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 30

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland

Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Auf die Rügepflicht des § 160 Abs. 3 GWB wird hingewiesen. Hiernach ist ein Nachprüfungsantrag bei der zuständigen Vergabekammer zulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - nicht mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Viersen

TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Datum der zukünftigen Veröffentlichung: 10/12/2034

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Leiter der anbietenden Partei: DKC Kommunalberatung GmbH

Angebot:

Kennung des Angebots: CX2CCF4CCF4

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Ja

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 063/24_2

Titel: Los 2: Projektsteuerer

Datum der Auswahl des Gewinners: 18/11/2024

Datum des Vertragsabschlusses: 29/11/2024

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von kleinen Unternehmen