1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest budowa trzech wielorodzinnych budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej, zielenią urządzoną oraz instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działkach nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2) na osiedlu Stawki, w Ostrowcu Świętokrzyskim.
Kennung des Verfahrens: cc136490-5a27-4ea2-a427-ccdc199aaed2
Interne Kennung: ZP.271.1UE.2025.KS
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: ul. Henryka Sienkiewicza 65/10A
Stadt: Ostrowiec Świętokrzyski
Postleitzahl: 27-400
Land, Gliederung (NUTS): Kielecki (PL721)
Land: Polen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) Sytuacji ekonomicznej i finansowej tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5.800.000,00 zł (słownie: pięć milionów osiemset tysięcy złotych ), co potwierdzą poprzez złożenie aktualnej informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie oświadczenia Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia ( dalej JEDZ ) i poprzez złożenie aktualnej informacji banku lub SKOK, na zasadzie spełnia/nie spełnia. 2) Zdolności technicznej lub zawodowej tj. : a) doświadczenie : posiadają doświadczenie umożliwiające realizację zamówienia tzn. w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali należycie co najmniej dwie roboty budowlane budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej z wewnętrznymi instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, teletechnicznymi, ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji oraz zagospodarowaniem terenu o kubaturze budynku co najmniej 6.000 m³ - każdy budynek i o wartości wykonanych robót nie mniejszej niż 6.000.000,00 zł brutto. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia JEDZ oraz wykazu wykonanych robót wraz z dokumentami potwierdzającymi należyte wykonanie robót, na zasadzie spełnia/nie spełnia. Jeżeli wykonawca zamierza potwierdzić spełnianie warunku dokumentami wystawionymi dla konsorcjum, w którym był partnerem, z treści referencji lub innych dokumentów musi wynikać, jakie roboty i o jakiej wartości były wykonane przez wykonawcę składającego ofertę. a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia : kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub konstrukcyjno - budowlane bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz min. 7 letnie doświadczenie ( licząc od daty wydania uprawnień), w tym doświadczenie w kierowaniu co najmniej jedną ukończoną budową budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej wraz z instalacjami wewnętrznymi, o wartości robót nie mniejszej niż 6.000.000 zł brutto, kierownikiem robót ogólnobudowlanych - posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz min. 5 letnie doświadczenie jako kierownik budowy lub robót (licząc od daty uzyskania uprawnień), kierownikiem robót sanitarnych – posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik budowy lub robót (licząc od daty uzyskania uprawnień), kierownikiem robót elektrycznych – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia (licząc od daty uzyskania uprawnień), w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy, kierownikiem robót telekomunikacyjnych – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tych specjalnościach oraz minimum 5 lat doświadczenia (licząc od daty uzyskania uprawnień), w kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy, kierownikiem robót drogowych - posiadającym uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności drogowej lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, na wykonywanie których w aktualnym stanie prawnym pozwalają uprawnienia budowlane w tej specjalności oraz co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe (licząc od daty otrzymania uprawnień budowlanych), w tym kierowaniu robotami budowlanymi jako kierownik robót/budowy. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia JEDZ oraz wykazu osób zdolnych do wykonania zamówienia, na zasadzie spełnia/nie spełnia.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
Beschreibung: Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi. Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV – budynek mieszkalny. Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna. Każdy budynek będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach. W kondygnacji piwnicy zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC). Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym zejściem. W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2-pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został zaprojektowany jako powtarzalny. Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi. Projektowana forma architektoniczna budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji. Funkcja obiektów jest zgodna z decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Interne Kennung: ZP.271.1UE.2025.KS
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: ul. Henryka Sienkiewicza 65/10A
Stadt: Ostrowiec Świętokrzyski
Postleitzahl: 27-400
Land, Gliederung (NUTS): Kielecki (PL721)
Land: Polen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 22 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Ocena ofert będzie dokonywana na zasadzie proporcji matematycznej wg poniższego wzoru : C = [C min / C bad] x 60 gdzie: C - liczba punktów za cenę C min - najniższa cena ofertowa C bad - cena oferty badanej
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 60
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane Oferta będzie oceniana na podstawie proporcji matematycznej wg wzoru : G = [G bad / G max] x 30 gdzie: G - liczba punktów za okres gwarancji G max - najdłuższy oferowany okres gwarancji G bad - okres gwarancji oferty badanej Wykonawca oferujący najdłuższy okres gwarancji za wykonane roboty budowlane otrzyma 30 pkt, a pozostałe oferty będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji, wg wzoru powyżej. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego nie może być krótszy niż 60 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót, a maksymalny okres gwarancji nie dłuższy niż 84 miesiące licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót. Zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji niż 84 miesiące liczone będzie, jak dla 60 miesięcy. W przypadku, kiedy Wykonawca zaoferuje okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia krótszy niż 60 miesięcy, Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy jako niezgodną z treścią SWZ. Okres oferowanej gwarancji Wykonawca zobowiązany jest podać w formularzu OFERTA.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Skrócenie terminu wykonania robót budowlanych Oferty będą oceniane za oferowany termin skrócenia wykonania robót w stosunku do terminu określonego w rozdziale V pkt. 3 w następujących sposób : za skrócenie terminu o 2 miesiące – 10 pkt. za skrócenie terminu o 1 miesiąc – 5 pkt. za brak zaoferowania skrócenia terminu wykonania robót – 0,00 pkt
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Polnisch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Polnisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: 1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie 200.000,00 zł (słownie : dwieście tysięcy złotych) z dopiskiem: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną, zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św. przy ulicy Hubalczyków 2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. do dnia 10.03.2026 r. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp. 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: Bank: PKO BP Oddział 1 w Ostrowcu Świętokrzyskim Nr rachunku: 62 1020 2674 0000 2602 0002 9066 Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data wpływu na rachunek bankowy Zamawiającego).
Frist für den Eingang der Angebote: 11/12/2025 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 90 Tage
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 11/12/2025 12:15:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ort des Eröffnungstermins: Ofertę wraz z załącznikami należy złożyć za pośrednictwem Platformy na adres : https://ezamowienia.gov.pl
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Warunki realizacji zamówienia zawiera SWZ oraz projekt umowy będący załącznikiem nr 6 do SWZ
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Finanzielle Vereinbarung: Zasady rozliczania za wykonywanie przedmiotu umowy zawiera SWZ i załącznik nr 6 Projekt umowy
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Informationen über die Überprüfungsfristen: Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Zgodnie z art. 515 ustawy Pzp – odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Organisation, die Angebote bearbeitet: Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Postanschrift: ul. Postępu 17A
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Kontaktperson: Krajowa Izba Odwoławcza
Telefon: +48 224587849
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
Registrierungsnummer: 5262883664
Postanschrift: ul. Hoża 76/78
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 00-682
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Kontaktperson: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
Telefon: +48 226958504
Rollen dieser Organisation:
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Registrierungsnummer: 6610000272
Postanschrift: ul. Henryka Sienkiewicza 65/10A
Stadt: Ostrowiec Świętokrzyski
Postleitzahl: 27-400
Land, Gliederung (NUTS): Kielecki (PL721)
Land: Polen
Kontaktperson: Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Telefon: +48 41 2630820
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 441884b1-49ed-4e3e-84b6-f8fa1def0485 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 01/12/2025 19:42:32 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 800093-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 233/2025
Datum der Veröffentlichung: 03/12/2025