233/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Statutární město Brno, městská část Brno-Židenice

E-Mail: ciprian@zidenice.brno.cz

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Der Erwerber ist ein Auftraggeber

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Provoz koupaliště a sauny v Juliánově, Brno-Židenice

Beschreibung: Předmětem koncese je zajištění sezónního provozu koupaliště, celoročního provozu sauny, poskytnutí doprovodných služeb (mj. gastro), a zabezpečení dalších volnočasových aktivit a plnění, vše v požadované kvalitě. Součástí koncese je i celková správa areálu koupaliště/sauny. Blíže viz podmínky popsané níže v ZD a dále návrh smlouvy, který tvoří přílohu č. 6 ZD. Rozsah plnění koncese odpovídá dlouhodobému provozu rekreačního areálu (koupaliště a sauny), včetně zajištění doprovodných služeb a celkové správy areálu.

Kennung des Verfahrens: 93683428-e1c8-4689-baee-0853c5ad95e8

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 98332000 Dienstleistungen von Heilbädern

Zusätzliche Einstufung (cpv): 55520000 Verpflegungsdienste, 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis, 92600000 Dienstleistungen im Sport, 92610000 Betrieb von Sportanlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)

Land: Tschechien

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/23/EU

Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Provoz koupaliště a sauny v Juliánově, Brno-Židenice

Beschreibung: Předmětem koncese je zajištění sezónního provozu koupaliště, celoročního provozu sauny, poskytnutí doprovodných služeb (mj. gastro), a zabezpečení dalších volnočasových aktivit a plnění, vše v požadované kvalitě. Součástí koncese je i celková správa areálu koupaliště/sauny. Blíže viz podmínky popsané níže v ZD a dále návrh smlouvy, který tvoří přílohu č. 6 ZD. Rozsah plnění koncese odpovídá dlouhodobému provozu rekreačního areálu (koupaliště a sauny), včetně zajištění doprovodných služeb a celkové správy areálu.

Interne Kennung: 1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 98332000 Dienstleistungen von Heilbädern

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)

Land: Tschechien

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/12/2025

Enddatum der Laufzeit: 01/12/2035

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Sonstiges

Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Nabízené měsíční nájemné za provoz a využití areálu koupaliště.

Beschreibung: Nabízené měsíční nájemné za provoz a využití areálu koupaliště. Nabízené částky nájemného budou následně porovnány a každé nabídce bude přiděleno bodové hodnocení dle následujícího vzorce: (Hodnocené nabízené nájemné : Nejvyšší nabízené nájemné) * 100. Výsledné bodové hodnocení bude přepočteno koeficientem 0,20, odpovídajícím váze tohoto kritéria v rámci celkového hodnocení.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Koncepce řešení provozu a využití areálu koupaliště a sauny

Beschreibung: Dodavatel bude prezentovat svoji koncepci osobně před hodnoticí komisí, formou ústní prezentace s využitím audiovizuální pomůcky (digitální prezentace) v délce maximálně 15 minut. Prezentace by měla být věcná, srozumitelná a přehledná, přičemž má sloužit k představení hlavních aspektů navrženého provozně-ekonomického řešení. Po prezentaci může proběhnout krátká moderovaná diskuse členů hodnoticí komise s dodavatelem, v délce maximálně 10 minut. Prezentace se uskuteční v sídle zadavatele v termínu oznámeném všem účastníkům koncesního řízení nejméně 5 pracovních dní předem. Zadavatel si vyhrazuje právo pořizovat z prezentací zvukový nebo písemný záznam pro účely transparentního doložení procesu hodnocení. Předmětem tohoto kritéria je celková kvalita, komplexnost a přiměřenost návrhu dodavatele, zejména ve vztahu k veřejnému účelu koncese, prostředí areálu a dlouhodobé udržitelnosti provozu. Koncepce by se měla zabývat a rozpracovat témata alespoň z následujících oblastech: a) Propracovanost provozního a organizačního schématu provozu areálu (vč. provozní doby, rozdělení sezónnosti, technické a personální zajištění provozu). b) Kvalitu a přidanou hodnotu doprovodných služeb (vč. rozmanitosti gastro nabídky, volnočasových aktivit, komunitního zapojení apod.). c) Reálnost a efektivitu navrženého provozu z hlediska ekonomického, provozního i veřejného zájmu (výše vstupného, slevy pro vybrané skupiny návštěvníků apod.). d) Zohlednění přístupnosti, komfortu a bezpečnosti pro různé skupiny návštěvníků (včetně seniorů, dětí a osob s omezenou schopností pohybu a orientace). e) Schopnosti a možnosti odborného technického zajištění provozu areálu (technické kapacity, know-how apod.). Hodnoticí komise přidělí každé nabídce bodové hodnocení v rozsahu 0–100 bodů podle následující tabulky: Výjimečně propracovaná, komplexní, realistická koncepce s vysokou přidanou hodnotou pro zadavatele i veřejnost 91–100 bodů Velmi dobrá, vyvážená a kvalitní koncepce s mírnými nedostatky nebo nižší mírou inovace 76–90 bodů Dobrý návrh s několika věcnými slabinami nebo nevyváženostmi 61–75 bodů Průměrná až podprůměrná úroveň zpracování, částečná relevance 41–60 bodů Nedostatečné pochopení účelu koncese, vágní, formální nebo nerealistická koncepce 0–40 bodů Celkové bodové hodnocení dodavatele za toto kritérium bude stanoveno na základě průměru bodových hodnocení jednotlivých členů hodnoticí komise, kteří samostatně ohodnotí prezentovanou koncepci v rozsahu 0–100 bodů. Výsledný průměr bude následně přepočten koeficientem odpovídajícím váze tohoto kritéria v rámci celkového hodnocení (tj. koeficientem 0,60). Komise vyhotoví písemný protokol o hodnocení, který bude obsahovat odůvodnění přiděleného počtu bodů a další relevantní poznámky. Tento výstup bude po ukončení hodnocení doručen jednotlivým účastníkům.

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 60

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Splnění požadavků odpovědného veřejného zadávání

Beschreibung: Zadavatel považuje za nezbytné, aby koncesionář (dodavatel) zajišťující dlouhodobý provoz areálu vykazoval nejen odbornou a ekonomickou způsobilost, ale rovněž odpovědný přístup k širším společenským dopadům své činnosti. Toto hodnoticí kritérium umožňuje posoudit, nakolik dodavatel v rámci svého uvažovaného provozního modelu počítá s principy odpovědného veřejného zadávání; oblast udržitelnosti, podpory místních komunit, pracovních podmínek zaměstnanců a šetrného přístupu k životnímu prostředí. FAIRTRADE káva a čaj: Kávové a čajové produkty vyrobené v souladu se základními principy spravedlivého obchodování. Za vyhovující jsou považovány výrobky nesoucí značku FAIRTRADE dle certifikace FLO a/nebo výrobky dovážené a distribuované prostřednictvím fair trade organizací (členové WFTO), které jsou uvedeny na webových stránkách WFTO. Lze nabídnout i jiné certifikace/záruky, které však svým obsahem prokazatelně odpovídají výše uvedenému. Počet přidělených bodů pokud se k uvedenému dodavatel zaváže: 30 bodů. Čepované pivo z minipivovaru lokální produkce: Čepované pivo − z pivních sudů nebo pivních tanků; − čepuje se (točí) těsně před konzumací. Minipivovar (malý nezávislý pivovar) − dle § 82 zákona č. 353/2003 Sb., o spotřebních daních. Lokální produkce − produkce v pivovaru na území Jihomoravského kraje. Počet přidělených bodů pokud se k uvedenému dodavatel zaváže: 20 bodů. Zmrzlina řemeslné výroby: Výroba zmrzliny − v menších sériích, díky čemuž lze lépe provádět kontrolu kvality výrobního postupu; − bez použití umělých příchutí a stabilizátorů, za použití základních surovin (čerstvé mléko, smetana, ovoce apod.); − „pomalá“, s důrazem na tradiční postupy, bez průmyslového zrychlování (ruční míchání, delší zrání apod.). Počet přidělených bodů pokud se k uvedenému dodavatel zaváže: 30 bodů. Kvalita a čerstvost surovin pro přípravu občerstvení: Uzeniny a masné výrobky − minimálně 80% podíl masa. Čerstvé pečivo − dle § 2 odst. 3, písm. n), o), p) vyhlášky ministerstva zemědělství č. 18/2020 Sb., o požadavcích na mlýnské obilné výrobky, těstoviny, pekařské výrobky a cukrářské výrobky a těsta (mj. tabulka 2, příloha č. 9 uvedené vyhlášky). Ovoce/zelenina − čerstvé ovoce a zelenina. Mléko a mléčné výrobky − dle § 5 odst. 4 vyhlášky č. 397/2016 Sb., o požadavcích na mléko a mléčné výrobky, mražené krémy a jedlé tuky a oleje. Počet přidělených bodů pokud se k uvedenému dodavatel zaváže: 20 bodů. Celkové bodové hodnocení dodavatele za toto kritérium se vypočte jako součet bodů získaných za jednotlivé oblasti, přepočtený koeficientem odpovídajícím váze tohoto kritéria v rámci celkového hodnocení (tj. koeficientem 0,20).

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 20

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Statutární město Brno, městská část Brno-Židenice

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 59 626 338,07 CZK

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: Luděk Müller

Angebot:

Kennung des Angebots: Nabídka Mullerovi

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 17 777,00 CZK

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: smlouva1

Datum der Auswahl des Gewinners: 15/09/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 01/12/2025

6.1.4.

Statistische Informationen

Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:

Anzahl der Beschwerdeführer: 0

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers