246/2025

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Klinikum Ehingen ADK GmbH für Gesundheit und Soziales

E-Mail: vgv@sppm.de

Rechtsform des Erwerbers: Organisation, die einen durch einen öffentlichen Auftraggeber subventionierten Auftrag vergibt

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Gesundheit

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: 21-24 ADK - Neubau eines Personalwohnheims - Alb-Donau Klinikum Ehingen

Beschreibung: Der Auftraggeber beabsichtigt, einen Generalübernehmer mit der vollständigen Planung, Errichtung und schlüsselfertigen Übergabe eines neuen Personalwohnheims auf dem Gelände des Klinikums Ehingen zu beauftragen. Das Projekt dient der Schaffung zeitgemäßer und wirtschaftlich zu bewirtschaftender Wohnkapazitäten für Mitarbeitende des Klinikums. Gegenstand des Auftrags ist die Planung und Realisierung eines Wohngebäudes mit insgesamt 95 Wohneinhei-ten, überwiegend als kompakte Einzimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 23 m². Je Geschoss ist ein Gemeinschaftsaufenthaltsraum vorzusehen. Zudem sind je Stockwerk drei barrierefreie Wohneinheiten herzustellen; die barrierefreie Ausführung hat sich an den einschlägigen Fördervorgaben sowie DIN 18040-2 zu orientieren. Der GÜ übernimmt sämtliche Objekt- und Fachplanungsleistungen ab der Ausführungsplanung bis hin zu voll-ständigen Ausführungs- und Werkplanungen sowie die gesamte Bauausführung aller Gewerke einschließlich Außenanlagen. Hierzu zählen auch alle erforderlichen Bestandsaufnahmen, Vermessungen, Gutachten, behördli-chen Abstimmungen sowie die Einholung sämtlicher Genehmigungen. Das Wohnheim ist als modernes, funktionales und energieeffizientes Gebäude zu planen und zu errichten. Die Planung und Ausführung haben den anerkannten Regeln der Technik, den bauordnungsrechtlichen Anforderungen sowie den Vorgaben der EnEV bzw. des geltenden Wärmeschutznachweises zu entsprechen. Alle hierfür erforderlichen Planungen sind vom Generalübernehmer zu erbringen. Der GÜ ist verpflichtet, sämtliche für die vollständige, bezugsfertige und funktionsgerechte Erstellung des Ge-bäudes erforderlichen Leistungen zu erbringen - einschließlich aller Nebenleistungen, Baustelleneinrichtungen, Schutzmaßnahmen, Entsorgungsleistungen und infrastrukturellen Anschlüsse. Die Maßnahme erfolgt als Pauschalauftrag.

Kennung des Verfahrens: 3f808544-2c9a-438e-8b3a-7ef7f63518a3

Interne Kennung: 2025-21-24 ADK_GÜ Personalwohnheim

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Ehingen

Land, Gliederung (NUTS): Alb-Donau-Kreis (DE145)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4Y78M56T#

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: - gem. §§ 123, 124 GWB Ausschlussgründe - gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder - gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder - gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt - gem. § 98c Abs. 1 Aufenthaltsgesetz - gem. § 22 Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: 21-24 ADK - Neubau eines Personalwohnheims - Alb-Donau Klinikum Ehingen

Beschreibung: Generalübernehmer für einen modularen Neubau eines Personalwohn-heims

Interne Kennung: 2025-21-24 ADK_GÜ Personalwohnheim

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Optionen:

Beschreibung der Optionen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Ehingen

Land, Gliederung (NUTS): Alb-Donau-Kreis (DE145)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 31/05/2026

Enddatum der Laufzeit: 31/08/2027

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen? Falls ja, geben Sie bitte das Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer an. Falls nein, reicht eine Erläuterung aus, weshalb dies nicht möglich ist. Nachweisführung: Vorlage entsprechender Dokumente oder Eigenerklärung

Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Es sind die Jahresumsätze des Unternehmens der vergangenen 3 Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) anzugeben. Je Geschäftsjahr > 8.500.000,00 EUR brutto.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Es ist die jährliche Anzahl der im Unternehmen beschäftigten Mitarbeiter*innen im Bereich der ausschreibungsgegenständlichen Leistung in den vergangenen 3 Jahren (2022, 2023, 2024) anzugeben. Als Mitarbeiter*innen zählen alle sozialversicherungspflichtig und in Vollzeit Beschäftigte (Teilzeitbeschäftigte können anteilig nach Beschäftigungsverhältnis angegeben werden). Für die Bewertung wird der Mittelwert der letzten 3 Jahre (2022, 2023 und 2024) gebildet. Bei kürzer zurückliegenden Neugründungen ist die Personalstärke aller abgeschlossener Geschäftsjahre anzugeben. Es sind im Durchschnitt der drei Geschäftsjahre im Mittel mindestens 10 Mitarbeiter nachzuweisen.

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Es ist ein Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung und Bauleistungsversicherung sowie einer Umwelt-Haftpflichversicherung mit angemessener Mindestdeckungssumme für die ausschreibungsgegenständliche Leistung vorzulegen bzw. eine entsprechende Bestätigung des Versicherungsgebers für den konkreten Auftragsfall einzureichen. Der Nachweis bzw. die Bestätigung darf nicht älter als 3 Monate sein (Bezugsdatum ist der Tag der Absendung der Bekanntmachung).

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: EINFÜHRENDE HINWEISE zu allen nachfolgenden Referenzen, die für jede Referenz zwingend zu beachten bzw. zu erfüllen sind: - Es sind mindestens 2 vergleichbare Referenzen, die der Bieter in den letzten sieben Jahren erbracht hat vorzulegen. - Referenzen sind nur zulässig, wenn der Nutzungsbeginn zum Zeitpunkt der Bewerbungsabgabe erfolgt ist. Der Nutzungsbeginn darf nicht länger zurückliegen als der 01.01.2018. - Dieselbe Referenz darf nicht mehrfach aufgeführt oder angewendet werden. - Für jede Referenz ist eine Kurzbeschreibung beizufügen, aus der die Erfüllung aller Kriterien ersichtlich ist (jeweils max. 4 DIN A4-Seiten; Darüber hinausgehende Seiten bleiben bei der Wertung der jeweiligen Referenz unberücksichtigt!). - Der Bewerber ist zum Führen der Referenz berechtigt. - Es dürfen nicht mehr als zwei Referenzen vorgelegt werden. Wenn entgegen dieser Vorgabe durch den Bewerber mehr als zwei Referenzen vorgelegt werden, besteht seitens des Bewerbers kein Anspruch darauf, dass diejenigen Referenzen gewertet werden, die gemäß den genannten Kriterien die meisten Punkte versprechen. REFERENZ 1 - Das Referenzprojekt muss den Neubau eines Personalwohnheimes oder vergleichbaren Wohngebäudes mit mindestens 1800 m² Nutzfläche umfassen. Angabe: Gebäudeart und Anzahl der Nutzfläche: (ok) - Das Referenzprojekt muss mindestens 4 barrierefreie Wohneinheiten gemäß DIN 18040-2 umfassen. Angabe: Anzahl der barrierefreien Wohneinheit: (ok) - Der Anteil der Selbsterbringung (ohne Nachunternehmerleistungen) muss mindestens 10% der Gesamtleistung des Referenzprojekts betragen haben. Angabe: Anteil der selbst erbrachten Leistungen am Referenzprojekt (ohne Nachunternehmerleistungen): Nachweis: Kurzbeschreibung der eigenen Leistungsanteile aus der, der Umfang der Selbsterbringung eindeutig hervorgeht. (ok) - Das Referenzprojekt muss in den letzten sieben Jahren abgeschlossen worden sein (darf nicht länger zurückliegen als der 01.01.2018). Angabe: Datum der Fertigstellung des Referenzprojekts: (ok) - Es handelt sich um einen öffentlichen Auftraggeber nach § 99 GWB. Angabe: Auftraggeberdaten (Name, Adresse, Ansprechpartner, Telefon, E-Mail) (ok) REFERENZ 2 - Das Referenzprojekt muss den Neubau eines Personalwohnheimes oder vergleichbaren Wohngebäudes mit mindestens 1800 m² Nutzfläche umfassen. Angabe: Gebäudeart und Anzahl der Nutzfläche: (ok) - Das Referenzprojekt muss mindestens 4 barrierefreie Wohneinheiten gemäß DIN 18040-2 umfassen. Angabe: Anzahl der barrierefreien Wohneinheit: (ok) - Der Anteil der Selbsterbringung (ohne Nachunternehmerleistungen) muss mindestens 10% der Gesamtleistung des Referenzprojekts betragen haben. Angabe: Anteil der selbst erbrachten Leistungen am Referenzprojekt (ohne Nachunternehmerleistungen): Nachweis: Kurzbeschreibung der eigenen Leistungsanteile aus der, der Umfang der Selbsterbringung eindeutig hervorgeht. (ok) - Das Referenzprojekt muss in den letzten sieben Jahren abgeschlossen worden sein (darf nicht länger zurückliegen als der 01.01.2018). Angabe: Datum der Fertigstellung des Referenzprojekts: (ok)

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Erklärung, dass das Unternehmen nicht unter die EU-Sanktionen gegen Russland laut Verordnung (EU) 2022/576 d fällt.

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Projektorganisation und Projektmanagement

Beschreibung: Projektorganisation und Projektmanagement