5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Gent
Postleitzahl: 9000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Gent (BE234)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Gavere Kasteeldreef 32
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/07/2026
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung des Eignungskriteriums: Het bewijs van een verzekering tegen beroepsrisico's. Minimumeisen: Offerte is voorzien van een geldig bewijs van verzekering. De kandidaat, al zijn medewerkers en onderaannemers dienen gedurende de gehele looptijd van de opdracht verzekerd te zijn tegen beroepsrisico’s. Deze verzekering dient minimum te voldoen aan de bepalingen vastgelegd in het KB van 25/04/2007
Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge
Beschreibung des Eignungskriteriums: De kandidaat moet een architect zijn die is ingeschreven op de tabel van de orde van architecten als zelfstandige of de statuten van de vennootschap waarbinnen de architect zijn beroep uitoefent dienen te zijn goedgekeurd door de orde van architecten. Buitenlandse architecten dienen te voldoen aan de Europese Richtlijn 85.384 om een erkenning als dienstverrichter bij de Orde te kunnen verkrijgen.
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des Eignungskriteriums: De studie- en beroepskwalificaties van de dienstverlener. Minimumeisen: Ontwerper voor de bouwwerken: master in de architectuur, hetzij als architect ingeschreven op de lijst van de beroepsorde van architecten, hetzij als buitenlands architect voldoen aan de richtlijn 2005/36/EG van het Europees Parlement en de Raad van 7 september 2005 betreffende de erkenning van beroepskwalificaties en een attest voorleggen van de beroepsorde van architecten waaruit blijkt dat hij/zij een aanvraag tot erkenning als dienstverrichter bij de orde heeft ingediend. De voorgestelde architect heeft minimaal 5 jaar ervaring als projectleider. Ontwerper voor de infrastructuurwerken: voor de ruimtelijke ordening: master in de stedenbouw en ruimtelijke planner voor de wegen- en rioleringswerken: master in de ingenieurswetenschappen optie bouwkunde, master in de industriële ingenieurswetenschappen optie bouwkunde/landmeten of gelijkwaardig voor de omgevingswerken: minimaal professionele bachelor in de landschapsarchitectuur of gelijkwaardig Stabiliteitsingenieur: Burgerlijk ingenieur bouwkunde Voor akoestiek: ingenieur bouwkunde of gelijkwaardig. Voor technieken: ingenieur technieken of gelijkwaardig EPB- en ventilatieverslaggever
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung des Eignungskriteriums: Deskundigheid en ervaring in soortgelijke opdrachten Minimumeisen: Het ontwerpteam dient dit aan te tonen aan de hand van 7 referentieprojecten (3 voor woningbouw, 2 voor infra en 2 voor technieken) gebouwd in de laatste 10 jaar (waarvan allen minstens in uitvoering of opgeleverd – wegens noodzakelijk om een toereikend mededingingsniveau te waarborgen, wordt het bewijs van relevante diensten die langer dan 3 jaar geleden zijn verricht toch in aanmerking genomen;) met weergave van typeplannen, vermelding van de betreffende ontwerppartner uit het team en zijn rol in het ontwerp, het bouwprogramma, opdrachtgever (inclusief contactgegevens van de projectleider bij de opdrachtgever en ondertekend), bestelbedrag van de werken, opleveringsdatum en bedrag goedgekeurde eindafrekening en afbeeldingen. Indien meer dan 7 referentieprojecten worden toegevoegd worden enkel de 7, zoals hieronder besproken, in beschouwing genomen. Referenties woningbouw (drie referenties): Maximaal 2 bladzijden per project met puntsgewijze opsomming van: * Projectnaam en adres * Bouwprogramma * Bouwkost (excl. btw en erelonen) * Datums: start ontwerp, stedenbouwkundige vergunning, start der werken, voorlopige oplevering * Bouwheer (naam + telefoonnummer) * Hoofdaannemer (naam) * Voorstelling project met plan- en beeldmateriaal * Minstens 1 plattegrond van een woonéénheid * Argumentatie waarom de referentie relevant is voor de opdracht (max. 200 woorden) * Bij minstens twee projecten dient te worden aangetoond dat de ontwerper vertrouwd is met sociale woningbouw en de werkwijze van Wonen In Vlaanderen * Minstens twee referenties zijn van soortgelijke projecten Referenties infrastructuur en omgevingsaanleg (twee referenties): Maximaal 2 bladzijden per project met puntsgewijze opsomming van: * Projectnaam en adres * Programma * Kost infrastructuurwerken (excl. btw en erelonen) * Datums: start ontwerp, stedenbouwkundige vergunning, start en einde der werken * Bouwheer (naam + telefoonnummer) * Voorstelling project met plan- en beeldmateriaal * Minstens 1 inplantingsplan met aanduiding van de werken * Argumentatie waarom de referentie relevant is voor de opdracht (max. 200 woorden) * Bij voorkeur 1 project dient te worden aangetoond dat de ontwerper vertrouwd is met sociale woningbouw en de werkwijze van Wonen in Vlaanderen, maar dit is niet verplicht * De projecten moeten opgemaakt zijn volgens de regels van SB 250 * De referentieprojecten zijn maximaal 5 jaar of jonger * Minstens één referentie is van een soortgelijk project Referentie technieken (twee referenties): Maximaal 1 bladzijde per project met puntsgewijze opsomming van: * Projectnaam en adres * Bouwprogramma * Bouwkost algemeen en aandeel technieken (excl. btw en erelonen) * Datums: start ontwerp, stedenbouwkundige vergunning, start der werken, voorlopige oplevering * Bouwheer (naam en telefoonnummer) * Hoofdaannemer (naam) * Voorstelling project met lijst toegepaste technieken * Argumentatie waarom de referentie relevant is voor de opdracht (max. 200 woorden) * Bij minstens één project dient te worden aangetoond dat de ingenieur technieken vertrouwd is met sociale woningbouw en de werkwijze van Wonen In Vlaanderen * Minstens één referentie is een soortgelijk project
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: * Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen. * Uittreksel uit het strafregister of evenwaardig document waaruit blijkt dat de inschrijver: - niet veroordeeld is geweest voor deelname aan criminele organisaties, omkoping, fraude, terrorisme of witwassen; - niet veroordeeld is geweest voor een misdrijf dat de professionele integriteit aantast. (voor zowel de onderneming als haar bestuurders) * Attest van in orde zijn met de betaling van de sociale zekerheidsbijdragen. * In navolging van art. 63 van het KB van 18 april 2017 moet de kandidaat of inschrijver bij zijn aanvraag tot deelneming of zijn offerte een attest toevoegen waaruit blijkt dat hij voldaan heeft aan zijn fiscale verplichtingen overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is. Voor een Belgische kandidaat of inschrijver betreft dit de naleving van de fiscale verplichtingen ten opzichte van de FOD Financiën. * Indien van toepassing, een attest overgemaakt door het RSVZ waaruit blijkt dat de kandidaat of inschrijver voldaan heeft aan de betaling van zijn bijdragen inzake sociale zekerheid van de zelfstandigen. * Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft de aanbestedende overheid, in elke fase van de gunningsprocedure, de mogelijkheid om de kandidaat/inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. De niet-naleving van strafrechtelijk sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure. Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan: - de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie, de wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden en de wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen; - de wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Ereloon
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Integrale bouwkaliteit - schetsontwerp
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Prijs-kwaliteitsverhouding
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Projectbeheer en coördinatie
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Niederländisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Borgtocht (5 % van het oorspronkelijk bedrag van de opdracht (excl. btw), afgerond naar het hogere tiental)
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 17/02/2026 11:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Raad van State
Informationen über die Überprüfungsfristen: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Raad van State
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Dimensa Woonmaatschappij bv
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Raad van State
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Dimensa Woonmaatschappij bv